Suchergebnisse für "vermiete haus in krems an der donau"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 71m² / 1 Zimmer
€ 13,89 / m²
#Dachgeschoss #Loft #hell
Ankommen statt nur wohnen Morgens mit Blick auf die Donau aufwachen, abends den Sonnenuntergang über dem Stift Göttweig genießen – und das alles vom eigenen Loft aus. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit einem Panorama, das es in dieser Lage nur einmal gibt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass dein Wohnraum bis in den Abend von warmem Licht durchflutet wird – dein persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Dein Raum, deine Regeln Auf rund 82 m² Gesamtfläche erwartet dich ein offener Loft-Grundriss ohne trennende Wände – 71 m² davon als vollwertige Wohnfläche, die gemütlichen Nischen unter der Dachschräge bieten zusätzlich Platz für eine Leseecke oder Stauraum. Zahlreiche Dachfenster holen das Tageslicht herein, und mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe fühlt sich das Loft an wie eine eigene kleine Welt. Im Geschoss darunter hast du die Möglichkeit, deine eigene Garderobe einzurichten, und direkt gegenüber der Eingangstür steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ob du den Raum als großzügigen Wohnbereich, als Homeoffice mit Aussicht oder als kreatives Atelier nutzt – hier bestimmst du. Küche mit Anspruch Die Küche ist kein Standard – sie wird als Maßanfertigung Ende März eingebaut und ist zum Einzug bezugsfertig. Mit dabei: Herd mit integriertem Muldenabzug, Backrohr auf Hüfthöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Apothekerschränke für Übersicht auf den ersten Griff und eine moderne Beleuchtung, die den offenen Wohn-Essbereich perfekt ergänzt. Alles in Reichweite Dein neues Zuhause liegt in einem gepflegten Haus am ruhigen Hang über Stein an der Donau – einem der schönsten Flecken von Krems. Direkt vor der Tür wartet die Pizzeria Firenze (4,6 Sterne), keine 50 Meter weiter lädt das Breadley Bistro & Café (4,9 Sterne) zum Verweilen mit Donaublick ein. Auch die DPU und die IMC FH Krems sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche öffentliche Parkplätze findest du direkt vor dem Haus. Und wenn du abschalten willst: Die Wachau mit ihren Wander- und Radwegen beginnt quasi an der Haustür. Auf einen Blick Typ: Dachgeschosswohnung / Loft Fläche: ca. 82 m² gesamt, davon 71 m² als Wohnfläche Raumhöhe: bis zu 4,5 m Ausrichtung: Südwest Aussicht: Donau, Stift Göttweig, Wachau-Panorama Besonderheiten: Offener Grundriss, zahlreiche Dachfenster, maßgefertigte Küche (neu), Garderobe im Geschoss darunter, Abstellraum, Parkplätze vor dem Haus Geeignet für: Studierende, Berufstätige, Paare – alle, die mehr als vier Wände suchen Mietdauer: nach Absprache Mietkonditionen Nettomiete: € 986,– Betriebskosten: € 177,– Heizkosten (Akonto): € 36,– Gesamtmiete: € 1.199,– Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.597,–) Zusätzliche Kosten: nur Strom – sonst nichts. Heizung, Warmwasser und Betriebskosten sind abgedeckt. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Melde dich bei uns oder schau dir noch das Video an. https://youtube.com/shorts/Lvnnim Mgnvs... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69,36m² / 3 Zimmer
€ 9,84 / m²
#renovierungsbedürftig
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungszustand: * Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 947m²
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Krems an der Donau zu verkaufen. Bestandsobjekt: Sanierung oder Neubeginn Das bestehende, unterkellerte Wohnhaus mit Außenzugang zum Garten (2 mögliche Zimmer im Untergeschoss) eröffnet Ihnen zwei spannende Möglichkeiten: Option 1: Sanierung Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie das Gebäude in Ihr individuelles Zuhause ein Projekt, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Option 2: Neubau Nutzen Sie den großzügigen Grundstückszuschnitt für ein zeitgemäßes Bauvorhaben, perfekt abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und die natürliche Umgebung. Fazit Ob durch eine umfassende Sanierung oder den Bau eines modernen Neubaus - beide Wege eröffnen Ihnen die Chance, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen: maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsorientiert. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 50,08m² / 2 Zimmer
€ 6.589,46 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.047,06 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und schafft ein Zuhause auf gehobenem Niveau. Großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen verleihen der Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Der elegante Vorraum führt in eine separate Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei ruhige, komfortable Schlafzimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die beiden Terrassen auf der Süd- und Nordseite bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort im Freien und laden zu entspannten Momenten ein. Praktischen Komfort bieten zwei Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Gemeinschaftsgarten mit atemberaubendem Panoramablick über Krems – ein Ort der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, der für zusätzliche Entspannung sorgt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Lage und überzeugt gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Zwei komfortable Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Zusätzliches Gäste-WCZwei Balkone/Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) Zwei praktische Abstellräume Eigenes Kellerabteil Garagenstellplatz Fahrradraum Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna Allgemeine Grünfläche mit Weitblick Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 43m² / 2,5 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Vermiete moderne Wohnung bzw. Apartment mit neuwertiger Küche und Möblierung (u.a. inkl. Schlafsofa, normales Sofa, Tisch mit Stühle Schränke und Waschmaschine!) in Krems! Vorteile: • keine Provision! • Ablöse nur nach Vereinbarung! • Zentrum + Bahnhof als auch Universtiätsklinikum leicht zu Fuß errreichbar! • Traumblick über Krems im 5. Stock mit großem Fenster! • Wohnung wie NEU mit schöner Sanitäranlage (Bad sowie WC) sowie neuwertiger Küche • Nahversorger ums Eck! • Barrierefreiheit (Aufzug) - 1 Tiefgaragen-Parkplatz sowie 1 Abstellraum, bei Bedarf auch 2. Abstellraum möglich!... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 220.000,-
3500 Krems an der Donau / 228m² / 8 Zimmer
€ 964,91 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
🏡 3500 Senftenberg-Imbach Besichtigungen erst ab 10.03. möglich!! 📍 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach der Marktgemeinde Senftenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. 🏘 Umgebung Wohngebiet Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert 🛒 Nahversorgung Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Bäckerei und regionale Anbieter im Umfeld Apotheke und Ärzte in Krems Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung 🎓 Bildung Kindergarten und Volksschule in Senftenberg Mittelschule in der Region Weiterführende Schulen (Gymnasium, HTL, HAK, etc.) in Krem 🚗 Verkehrsanbindung Busverbindung Richtung Krems Bahnhof Krems mit Anbindung Richtung Wien Gute Erreichbarkeit der S5 (Stockerauer Schnellstraße) 🌳 Freizeit & Natur Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Weinberge und Naturgebiete Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. 📍 Objektdaten 📐 Grundstück Gesamtfläche: 848 m² Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser (Altbau & Neubau) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. 🏠 Altbau Baujahr 1950 | Umbau 1970 Wohnfläche EG: ca. 80 m² Gewölbekeller: ca. 80 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Diele 🏡 Neubau Baujahr 1997 Gesamtfläche EG + OG: ca. 200 m² Erdgeschoss (ca. 100 m²): Garage 2 Zimmer Lagerraum Technikraum WC Kleines Badezimmer Windfang Obergeschoss (ca. 100 m²): 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Zugang zum Dachboden Ausstattung: Gas-Zentralheizung - 2 Thermen - Heizkörper SAT-Anlage vorhanden TV über Internet möglich Funktionelle, großzügige Raumaufteilung Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 📞 Kontakt & Besichtigung Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
FÜR ANLEGER: neue 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Raum Krems - tolle Rendite 1 Top 1
€ 389.000,-
3500 Krems an der Donau / 91,81m² / 4,5 Zimmer
€ 4.237,01 / m²
#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert
Sie sind Anleger und suchen eine komplett neue 4-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 389.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 91,81m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 211,15 m² Fläche. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner - vermietet bis 31.8.28 zum Mietpreis von € 1.770, (die spezielle Aufteilung kann ich Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken) OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ein WC die Terrasse mit 16,35 m² sowie dem Gartenanteil mit einer Fläche von 211,15 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,17m² / 2 Zimmer
€ 3.880,32 / m²
#Balkon #ruhig
Sie suchen eine komplett neue 2-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 64,17m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine Wohn-Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschtisch ein WC ein Balkon mit 5,24 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet (m M 998, ) und kann danach zum Eigenbezug genützt werden. Für den Fall dass Sie es als Anleger kaufen und Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 80,46m² / 3 Zimmer
€ 6.015,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TOP 4 / HAUS 10 ERSTE LAGE, NEUBAU: Direkt an der historischen Stadtmauer, eingebettet in die charmante Atmosphäre der Kremser Altstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen in der Mühlbachgasse 10, vereint diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Lagequalität. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zu Gastronomie, Kultur und Nahversorgung macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems. DURCHDACHTE RAUMPLANUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 80,46 m², die ein großzügiges und zugleich sehr gut strukturiertes Wohngefühl vermittelt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Das Herzstück bildet der 30,28 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Verglasungen mit Tageslicht durchflutet wird und ein offenes, modernes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die einen geschützten Freiraum mitten in der Altstadt bietet. Der Blick auf die historische Umgebung und die ruhige Lage verleihen diesem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität. ZWEI BADEZIMMER – EIN SELTENER KOMFORTVORTEIL Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die sowohl im Alltag als auch bei Familiennutzung oder Gästeempfang einen deutlichen Mehrwert bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Das zweite Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Alltagstauglichkeit der Wohnung. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Einbauküche Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 323,21. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 7.482,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 2 / HAUS 8 ERSTE LAGE, NEUBAU, ERSTBEZUG: WOHNUNG MIT TERRASSEN UND GRÜNFLÄCHEN 57,28 m² Wohnfläche und ein Freiraumensemble mit insgesamt 109,74 m² bilden die Bühne für ein virtuoses Wohnereignis in der Kremser Altstadt. Applaus gebührt den Architektinnen und Architekten für deren Raumkonzept, weil es für zwei Personen jenen Wohnkomfort realisiert, der meist nur größeren Wohnungen vorbehalten bleibt. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Mittelpunkt, der im 1. Obergeschoß gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ist, der 27,02 m² große Wohnbereich, wo Wohnen, Kochen und Essen gekonnt zusammengeführt werden. Vom Wohnraum aus betritt man den weitläufigen Außenbereich, der aus zwei Terrassen, zwei Grünflächen und einem Pflanztrog für gärtnerische Ambitionen besteht. Bei geöffneten Terrassentüren gehen während der warmen Monate des Jahres die Innen- und Außenbereiche ineinander über, womit ein bemerkenswertes Freiraum-Wohnensemble mitten im Zentrum von Krems geschaffen wurde. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist separat angelegt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 271,31. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) Fertiggestellt Ende 2024 PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 87,06m² / 3 Zimmer
€ 5.497,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 1 / HAUS 10 ERSTE LAGE, NEUBAU: WOHNEN & ARBEITEN IN DER KREMSER ALTSTADT WOHNUNG MIT LOGGIA UND PFLANZBEET Erstbezug ab Juli 2026 Mitten in der historischen Kremser Altstadt bietet diese Wohnung die nicht alltägliche Möglichkeit, privates Wohnen und berufliche Tätigkeit in einer der besten Lagen der Stadt miteinander zu verbinden. Die Mühlbachgasse vereint zentrale Erreichbarkeit mit wohltuender Ruhe – ein Umfeld, das sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für entspanntes Wohnen ideale Voraussetzungen schafft. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die ihren Arbeitsplatz bewusst in ihr Wohnumfeld integrieren möchten, ohne auf Qualität, Repräsentanz und Alltagstauglichkeit zu verzichten. RAUMKONZEPT – FLEXIBEL UND DURCHDACHT Auf 87,06 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit 35,02 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – ideal für den privaten Alltag ebenso wie für informelle Gespräche oder kurze Meetings. Ein Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Beratungsraum, in dem auch gelegentlich Kundentermine stattfinden können. Ein weiterer Raum steht als Schlafraum zur Verfügung und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. OPTIONALE ERWEITERUNG – SELTENES ZUSATZANGEBOT Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, einen separaten und angrenzenden Abstell- bzw. Lagerraum mit rund 40 m² zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis € 80.000,–). Der Raum befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eignet sich ideal als: Archiv Lagerfläche Material- oder Warenraum Technik- oder Aufbewahrungsfläche Gerade für Selbstständige stellt diese Kombination aus Wohnung und zusätzlichem „Wirtschaftsraum“ eine interessante Lösung dar. AUSSENBEREICH Die 9,13 m² große Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird sie durch ein Pflanzbeet mit 3,21 m², das persönliche Akzente und individuelle Begrünung ermöglicht – ein angenehmer Ausgleich zum Arbeitsalltag mitten in der Stadt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 360,31. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
