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#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #möbliert

Exklusive Büro-/Ordinationsflächen im Herzen von Linz zu vermieten! Diese zentral gelegene Praxisfläche nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme mit Raumhöhen bis zu 3,3m. Aktuell wird die Praxis vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. Die neu geplante DAN-Küche wird in elegantem "Manhattan Grau Diamant" ausgeführt und überzeugt mit einer Arbeitsplatte und Rückwand in "Granit Anthrazit" sowie griffen in hochwertigem Edelstahl matt. AUFTEILUNG: - Eingangsbereich - 3x Praxisräume - 3x separate Toiletten - Teeküche - eine kleine Terrasse in den Innenhof Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Sie und Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Landstraße und Promenade) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial - bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. brutto: € 1.739,20 - Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: € 250,80 = GESAMTMIETE monatl. brutto: € 1.990,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Bei unecht steuerbefreiten Mieter Innen (Ärzte, Therapeuten, Kleinunternehmer usw.) erfolgt die Verrechnung des Hauptmietzinses und der Betriebskosten brutto für netto. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ansprechende Büro-/Ordinationsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Die barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsfläche mit insgesamt ca. 294,68m² Nutzfläche befindet sich im 4.Obergeschoß (Lift vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses in der Mozartstraße nahe der Linzer Landstraße. Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung. Die Praxisräumlichkeiten sind funktional und durchdacht strukturiert, um einen reibungslosen Ablauf im Alltag sowie ein angenehmes Ambiente für Patienten und Mitarbeiter zu gewährleisten. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Empfangs- und Wartebereich, der durch seine freundliche Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mehrere Behandlungsräume bieten optimale Voraussetzungen für eine professionelle medizinische Versorgung. Das integrierte Labor ist funktional ausgestattet und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe direkt vor Ort. Für das Wohl des Teams steht ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche bereit - ideal für Pausen und kurze Erholungsphasen. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Bushaltestelle "Mozartkreuzung" und garantiert daher eine ideale Anbindung für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus. Das Haus wird durch seine Lage von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,72/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 553,36 zzgl. 20% USt. Anmerkung: Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mietern erfolgt eine Erhöhung des Hauptmietzinses auf € 14,50/m². Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten! Diese funktionale Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 142m², bestehend aus ca. 98m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5,10m und ca. 44m² Bürofläche. Die Büroräume befinden sich direkt beim Lager und verfügen über einen direkten Zugang. Die Anlieferung erfolgt überdacht über ein Rolltor. Zudem stehen zwei Einfahrten in das Lager zur Verfügung: ein Schiebetor mit einer Größe von ca. 2,70m Höhe und 1,50 m Breite sowie ein Falttor mit einer Größe von ca. 3,00m × 3,00m. Den Mietern steht eine gemeinschaftliche WC- und Duschanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze um jeweils ? 35,00 zzgl. 20% USt anzumieten. Werbeflächen können nach Absprache mit der Hausverwaltung neben dem Rolltor angebracht werden. Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage mit schneller Anbindung an das Verkehrsnetz und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung verschiedenster Art. KONDITIONEN: - Haupmietzins monatl. netto Büro: ? 281,81 zzgl. 20% USt - Haupmietzins monatl. netto Lager: ? 497,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto Büro: ? 84,22 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Betriebskosten monatl. netto Lager: ? 156,80 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto netto: ? 35,00 zzgl. 20% USt Der monatliche Stromverbrauch wird über einen Subzähler ermittelt. Widmung: M - gemischtes Baugebiet Kaution: ? 3.700,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigk... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten! Diese klimatisierte Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 112,85m² und teilt sich wie folgt auf: - 3 Büroräume - 1 Großraumbüro - Teeküche - Archiv - Abstellraum - Serverraum - Sanitäranlagen Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Flur: € 5,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Strom-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Klima Kosten monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe. Am Gelände können bis zu 2 Parkplätze á monatl. € 50,00-80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI! Modernes Büro in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Dieses hochwertig ausgestattete Büro erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 78,57m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. AUFTEILUNG: - 3 Büros (inkl. Küche) - WC - Waschraum - Vorraum Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe) sprechen für sich! KONDITIONEN Staffelmiete: - Hauptmietzins 1. Jahr monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins 2. Jahr monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins ab 3. Jahr monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 220,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 42,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Moderne Büro-/Geschäfts oder auch Gastrofläche mit hoher Kundenfrequenz in Linzer Bestlage zu vermieten! Diese attraktive Büro-/Geschäftsfläche entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 384,98m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Nebenflächen. Im Erdgeschoss entstehen ca. 204,12m² Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront - ideal für Retail- oder Gastronomiekonzepte. Das Mezzanin umfasst ca. 118,57m² Galeriefläche, perfekt geeignet als zusätzliche Verkaufs-, Präsentations- oder Gastraumfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gang, sanitäre Einrichtungen, ca. 17,70m² Lagerfläche und ca. 21,51m² Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie 23,01m² Freifläche vor dem Gebäude. Die Flächen werden belagsfertig mit moderner Betonkernaktivierung zur Kühlung übergeben. Da es sich um einen Neubau handelt, können individuelle Anpassungen und Sonderwünsche noch in der Bauphase berücksichtigt werden - eine seltene Gelegenheit, maßgeschneiderte Geschäftsflächen in bester Innenstadtlage zu realisieren. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 46,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung Die Indexierung startet nach Einzug. Strom- und Heizkosten sind je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten! Diese funktionale Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 142m², bestehend aus ca. 98m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5,10m und ca. 44m² Bürofläche. Die Büroräume befinden sich direkt beim Lager und verfügen über einen direkten Zugang. Die Anlieferung erfolgt überdacht über ein Rolltor. Zudem stehen zwei Einfahrten in das Lager zur Verfügung: ein Schiebetor mit einer Größe von ca. 2,70m Höhe und 1,50 m Breite sowie ein Falttor mit einer Größe von ca. 3,00m × 3,00m. Den Mietern steht eine gemeinschaftliche WC- und Duschanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze um jeweils € 35,00 zzgl. 20% USt anzumieten. Werbeflächen können nach Absprache mit der Hausverwaltung neben dem Rolltor angebracht werden. Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage mit schneller Anbindung an das Verkehrsnetz und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung verschiedenster Art. KONDITIONEN: - Haupmietzins monatl. netto Büro: € 281,81 zzgl. 20% USt - Haupmietzins monatl. netto Lager: € 497,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto Büro: € 84,22 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Betriebskosten monatl. netto Lager: € 156,80 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto netto: € 35,00 zzgl. 20% USt Der monatliche Stromverbrauch wird über einen Subzähler ermittelt. Widmung: M - gemischtes Baugebiet Kaution: € 3.700,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Top Büro- bzw. Ordinationsfläche in modernem Geschäftshaus zu vermieten! Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in Linz/Urfahr sind Flächen ab ca. 180m² bis zu ca. 1.300m² flexibel verfügbar. Das Gebäude befindet sich derzeit in Neubau, somit können alle Mieterwünsche derzeit noch berkücksichtigt werden. Sie sind selbstverständlich barrierefrei mittels Lift sowie bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Die Immobilie liegt in einer sehr guten, frequenzstarken Lage ? nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche gratis Parkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Zudem profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, was eine hohe Besucherfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit garantiert. Hochwertige Gastronimiekonzepte laden zum Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal ? Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten! Dieses 1-Raum-Büro mit ca. 27,02m² befindet sich im 1.OG (inkl. ca. 23,68 m² Allgemeinfläche) eines Bürogebäudes und punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. RAUMAUFTEILUNG: - 1x Büro - Damen- und Herrentoilette (Allgemeinfläche) - Duschanlagen (Allgemeinfläche) Bei Bedarf kann der daran angrenzende, ca. 30,98m² große Büroraum (teilbar) angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto ? 93,00 + Betriebskosten netto ? 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz. Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 14,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 0,60/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m... [Mehr]

#Büro #Halle

Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten! Diese funktionale Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 142m², bestehend aus ca. 98m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5,10m und ca. 44m² Bürofläche. Die Büroräume befinden sich direkt beim Lager und verfügen über einen direkten Zugang. Die Anlieferung erfolgt überdacht über ein Rolltor. Zudem stehen zwei Einfahrten in das Lager zur Verfügung: ein Schiebetor mit einer Größe von ca. 2,70m Höhe und 1,50 m Breite sowie ein Falttor mit einer Größe von ca. 3,00m × 3,00m. Den Mietern steht eine gemeinschaftliche WC- und Duschanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze um jeweils € 35,00 zzgl. 20% USt anzumieten. Werbeflächen können nach Absprache mit der Hausverwaltung neben dem Rolltor angebracht werden. Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage mit schneller Anbindung an das Verkehrsnetz und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung verschiedenster Art. KONDITIONEN: - Haupmietzins monatl. netto Büro: € 281,81 zzgl. 20% USt - Haupmietzins monatl. netto Lager: € 497,98 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto Büro: € 84,22 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Betriebskosten monatl. netto Lager: € 156,80 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto netto: € 35,00 zzgl. 20% USt Der monatliche Stromverbrauch wird über einen Subzähler ermittelt. Widmung: M - gemischtes Baugebiet Kaution: € 3.700,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Moderne Büro-/Geschäfts oder auch Gastrofläche mit hoher Kundenfrequenz in Linzer Bestlage zu vermieten! Diese attraktive Büro-/Geschäftsfläche entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 384,98m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Nebenflächen. Im Erdgeschoss entstehen ca. 204,12m² Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront ? ideal für Retail- oder Gastronomiekonzepte. Das Mezzanin umfasst ca. 118,57m² Galeriefläche, perfekt geeignet als zusätzliche Verkaufs-, Präsentations- oder Gastraumfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gang, sanitäre Einrichtungen, ca. 17,70m² Lagerfläche und ca. 21,51m² Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter sowie 23,01m² Freifläche vor dem Gebäude. Die Flächen werden belagsfertig mit moderner Betonkernaktivierung zur Kühlung übergeben. Da es sich um einen Neubau handelt, können individuelle Anpassungen und Sonderwünsche noch in der Bauphase berücksichtigt werden ? eine seltene Gelegenheit, maßgeschneiderte Geschäftsflächen in bester Innenstadtlage zu realisieren. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 46,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung Die Indexierung startet nach Einzug. Strom- und Heizkosten sind je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermi... [Mehr]