Suchergebnisse für "verkaufe landhaus haiming"

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Über Remax Nature zum Kauf angeboten wird ein wundervolles Wohnhaus in Aigen bei Admont, in der Region bekannt unter dem Namen "Jaga in der Schmölz". Es liegt etwas abgeschieden aber doch nicht weg vom Schuss. Das ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen liegt in leicht erhöhter Lage zwischen Admont und Selzthal. Hier können sie Entspannung finden und die Ruhe genießen, direkt am Fuße des 1737 m hohen Dürrenschöberls. Das Bauernhaus wurde 1955 im Blockbau errichtet und 1995 in Massivbauweise auf seine heutige Größe ausgebaut und komplett renoviert. Dazu gibt es ein Gebäude mit Holzhütte, Traktorhütte und einen kleinen als Stall nutzbaren Raum, ein kleines Gebäude das als Waschküche nutzbar ist und eine Selchhütte . Ebenfalls steht eine kleine Kapelle neben dem Haus. Der gesamte Grund hat ein Ausmaß von 2.990m², die Wiese befindet sich in ziemlich steiler Hanglage, Schaf/Ziegenhaltung ist eventuell möglich. Das Wohnhaus bietet auf etwa 134m² Wohnfläche folgendes Raumkonzept: EG: Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 weiterer Raum (kein Wohnraum) OG: Vorraum, 2 Zimmer Im zusätzlichen Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie eine Garage. Wasserbezug aus einer Quelle im angrenzenden Wald des Stiftes Admont. Eine 3-Kammer-Kläranlage ist vorhanden. Als Hauptheizung dient eine Ölheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, zusätzlich ist in der Küche ein kleiner Holzofen. Das Haus ist teilmöbliert und wird so auch übergeben. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. . PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt dieser ländlich ausgestattete Bungalow mit ca. 62 m² Wohnfläche auf einem ca. 617 m² großem Mietgrundstück. Es ist der ideale Ort für Menschen, die sich nach Entspannung sehnen, sportliche Aktivitäten lieben oder einfach die Stille der Landschaft genießen möchten. Der Bungalow, 1975 in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Das Haus hat einen gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Das Wohnzimmer, mit hochwertigen Massivholzmöbel ausgestattet, wird mit einem Öl-Kachelofen beheizt, die anderen Räume mit modernen Infrarotpanelen. Das Haus wird möbliert verkauft. . Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand kann über einen Brunnen gegossen werden. Der See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die traumhafte Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich. Kommen Sie und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Esterhazysee! Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! RAUMPLAN: + Wohnzimmer: ca. 24,2 m² + Küche: ca. 5,4 m² + Badezimmer: ca. 4,2 m² + Schlafzimmer: ca. 8,3 m² + Zimmer: ca. 8,2 m² + Vorzimmer: ca. 6,7 m² + Abstellraum: ca. 5,6 m² + Überdachte Terrasse: ca. 16 m² MIETKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Miethöhe erste Vertragsperiode (10 Jahre): € 5.621, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miethöhe zweite Vertragsperiode: € 6.183, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten Seeanlage (Stand 2026): € 391,26 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 609,73 (einmalig zu entrichten) LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze: 45km Flughafen: 60km Sopron (H): 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr traditionell eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter, idyllischer Ortsrandlage von Brixen im Thale und bietet Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick. Das Niedrigenergiehaus wurde 2002 errichtet und ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Das Obergeschoss ist giebeloffen. Im Herbst 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, die traditionelle Tiroler Bauweise und seine hervorragende Lage. Räumliche Aufteilung des Hauses: OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra WC, Diele + 1 Südbalkon EG: Diele/Garderobe, extra WC, Speis, Schlafzimmer, Dusche, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Garten KG: Vorraum, Waschküche, 3 Kellerräume und Technikraum Die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Der Bahnhof von Brixen im Thale ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Diese Immobilie besticht durch eine nette und ruhige Nachbarschaft. Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Heizung: Luftwärmepumpe - im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden Ein Carport, zwei Autofreistellplätze sowie ein Gartenhäuschen für Geräte etc. runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Lage: Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... Ausstattung: HOCHWERTIG... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenz In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche Wohn-/Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WC Obergeschoß: Galerie mit schönem alten Holzofen Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das "Tor zum Salzkammergut" genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule - befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser charmante Neubau verbindet die traditionelle Eleganz eines Landhauses mit modernem Komfort und steht zur Langzeitvermietung bereit. Die atemberaubende Immobilie befindet sich im Zentrum von Kelchsau und besticht durch ihre hochwertige Holzbauweise. Das Haus bietet anspruchsvolles Wohnen mit seinen 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und Zugang zu Balkonen bieten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen offenen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und perfekt für gesellige Abende ist. Von dort aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Inspiration. Sie verfügt über eine angrenzende Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Landhaus wird möbliert vermietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports mit Wallbox zur Verfügung, die eine bequeme und umweltfreundliche Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglichen. Der Mietpreis ist eine Jahrespauschale inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Internet und TV. Short Cuts: Kelchsau, Wohnfläche 250 m², 2 Balkone, 1 Terrasse, Garten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, traditionelle Einrichtung, offener Kamin, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine magische Reise in das charmante Niederösterreich mit diesem wunderschönen Landhaus im Tullnerfeld. Das Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 87.09m² und verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Genießen Sie den Grünblick und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und der Rasen von einem Roboter gemäht - somit können Sie diesen außergewöhnlichen Garten einfach nur genießen. Das Haus ist gepflegt und bietet viele Annehmlichkeiten wie hochwertige Möbel und Teppiche, einen Kachelofen, eine Sauna, eine Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Parkplätze vor dem Haupthaus. Durch die Verkehrsanbindung per Bus erreichen Sie schnell Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und andere nützliche Einrichtungen. Tulln, Krems und St.Pölten sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mieten Sie jetzt dieses schöne Landhaus zu einem Preis von 2.970,00 € und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet und kann bei Bedarf bzw. bei gegenseitigem Einverständnis jeweils um ein weiteres Jahr verlängert werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem magischen Ausblick in die nahegelegenen Weinberge. Machen Sie noch heute Ihren Traum wahr und mieten Sie dieses wunderschöne Landhaus im Tullnerfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese luxuriöse Landhaus, unweit des Zentrums von Cividale befindet sich in absoluter Ruhelage umgeben von Grün. Errichtet am Ende des 18. Jahrhunderts wurde das Objekt im Jahr 2000 vollständig und hochwertigst restauriert. 500 m² Gebäudefläche und eine schön bepflanzte Park- und Gartenanlage machen diese Immobilie einzigartig. An der kurzen Seite des Gebäudes liegt eine schöne Dependance, die sich über 2 Etagen erstreckt und als Gästehaus genutzt werden kann. Das Objekt ist hochwertig eingerichtet und befindet sich in einem Top Zustand. Es sind keinerlei Arbeiten bzw. Investitionen mehr zu tätigen. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage, hochwertige Küche und Einrichtung nach Maß runden das Objekt ab. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Landhaus mit typischem Seewinkel- Charakter. Im Jahr 1966 errichtet stehen nach dem Zubau 1974 im Wohnbereich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 131 m² zur Verfügung. Der Charme dieses Landhauses ist die Kombination aus Lage, Charakter, Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten. Es passt zur Weinregion Illmitz und wirkt authentisch. Wohnfläche 131,50 m² zuzüglich möglicher Dachausbau 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht- lediglich persönliche Dinge werden ggf. noch entfernt. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², mit ausreichend Freifläche Gartengröße (unverbaute Fläche) 390 m². Der ebene Garten ist von außen nicht einsehbar. Er ist in gepflegtem Zustand, mit nützlichem Obstbaumbestand für Schatten und Vitamine. Weinkeller 135 m² Das Haus ist voll unterkellert, von der Gestaltung her ist ersichtlich, dass es sich um ein ehemaliges Weingut handelt. Keller- und Dachbodenflächen mitsamt einem Einfahrtsbereich ermöglichen flexible Nutzung zu möglicher Raumerweiterung. Wirtschaftsgebäude 154 m² Besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die 154 m² große massiv gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Der Verwendungszweck einer derartigen Scheune ist vielfältig, sei es für den Betrieb als landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude oder für das Einstellen von Oldtimern oder Booten.. Lage in ruhiger Siedlung, wir befinden uns in einer wenig befahrenen Gasse mit fast ausschließlich Anrainerverkehr. Natur, Radwege, Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel liegen praktisch vor der Tür und sind in Gehdistanz gut erreichbar. Auch die im Alltag erforderliche Infrastruktur zum Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Handwerksbetriebe sind in näherer Umgebung verfügbar. Ein persönlicher Termin vor Ort ist gerne kurzfristig möglich- auch am Wochenende oder zu Randzeiten während der Woche. Sonstiges Der Seewinkel umfasst die Gemeinden Andau, Apetlon, Illmitz, Pamhagen, Podersdorf, Sankt Andrä am Zicksee, Tadten und Wallern. Unsere Geschäftsführerin Gabriella Tauchhammer, selbst wohnhaft in Illmitz, übernimmt gerne den Auftrag zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Liegenschaft in der Region Neusiedl- Eisenstadt. Anfragen gerne willkommen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Drei Häuser – vielseitige Möglichkeiten Das großzügige Haupthaus bietet drei Wohnebenen, sechs Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der 2022 neu ausgebaute, offene Wohnbereich im Dachgeschoss. Die beiden weiteren Landhäuser begeistern mit viel Holz, gemütlichen Kachelöfen, hochwertigen Einrichtungen sowie Terrassen und Balkonen. Großzügige Wohnbereiche und der herrliche Ausblick schaffen ein besonderes alpines Wohngefühl. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Naturlage in Zosen bei Hüttenberg auf ca. 1.100 m Seehöhe Grundstück: ca. 2.851 m² mit schönem Baumbestand Immobilie: Ensemble aus 3 eigenständigen Landhäusern Heizung: Pelletsheizung sowie Kachelöfen und Infrarot-Elektroheizung Ausstattung: Hochwertige Möblierung der Holzhäuser großteils inklusive Besonderheiten: Terrassen, Südbalkon, Garage, Quellwasser und eigene Bio-Kläranlage Jagd: Möglichkeit eines Begehungsscheines; Gemeindejagd mit rund 570 ha Hüttenberg Hüttenberg ist der Geburts- und Wohnort des 2006 verstorbenen Bergsteigers Heinrich Harrer. In Hüttenberg befindet sich der bekannte tibetischer Pilgerpfad. Nahversorger und Schulen befinden sich im Ort. Das Haus liegt im Ortsteil Zosen auf erhöhter Lage, fernab vom Nebel mit wunderschönem Bergblick umgeben von Wanderwegen. Natur, Ruhe & Lebensqualität Hüttenberg verbindet ursprüngliche Kärntner Natur mit gelebter Tradition und Kultur. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während das Klippitztörl attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Region bietet. Zusammenfassung Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Natur, Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen. Drei individuelle Häuser, ein weitläufiges Grundstück und die besondere Berglage schaffen einen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.„Drei Häuser – ein besonderer Ort zum Ankommen und Bleiben.“Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Das Landhaus befindet sich in Lackenbach mit all seinen Annehmlichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Es bietet im Erdgeschoß auf 88 m² Wfl.: Windfang, Vorraum, sep. WC mit Handwaschbecken, 3 helle Zimmer, Küche mit angrenzender Loggia, Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß (37 m²) stehen zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Teilkeller mit Heizraum, ehemaligem Öltankraum und Lager. Vielseitig nutzbares Nebengebäude (41 m² Nfl.) z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. 2.539 m² Gfl. davon 1.347,39 m² Bauland und 1.191,61 m² Grünland. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Landhaus in der kleinen Ortschaft Oberbierbaum nähe der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau. Hier trifft modernes und kulturelles Wohnen auf idyllische Natur. Ihr Ziel ist es ländliches und urbanes Leben möglichst nahe verbinden zu können; dann sind Sie hier richtig! Das moderne Landhaus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und sorgt für ausreichende, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft selbst ist gänzliche auf Bauland Agrar gewidmet und erlaubt Ihnen Tierhaltung. In der Vergangenheit wurde das Nebengebäude als Stallung sowie der Garten und der umschlossene Innenhof als Auslauf für Pferde genutzt. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Hauptwohneinheit Gästewohnung Terrasse umschlossenen Innenhof Nebengebäude (Stallungen & Sattelkammer) Gartengrundstück Gewölbekeller (= ca. 15 m²) Die Hauptwohneinheit mit ca. 129,00 m² unterteilt sich in: Vorraum Speis Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gästezimmer Wohnküche mit Landhausküche und direktem Ausgang zum Innenhof Gäste-WC Technikraum Die Gästewohnung mit ca. 19,50 m² unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken WC Wohnraum mit direktem Ausgang zur Terrasse Das Nebengebäude unterteilt sich in: Abstellraum mit separatem Waschmaschinenanschluss (ehemalige Sattelkammer) Box 1 mit beheizter Pferde-Wassertränke Box 2 mit beheizter Pferde-Wassertränke Letzte Maßnahmen und Sanierungen laut Verkäufer: 2009 - 2010: Erneuerung Wasser-, Strom- und Heizungsinstallation 2009 - 2010: Erneuerung der Fußboden 2009 - 2010: Erneuerung der Fenster & Türen 2009 - 2010: Einbau neuer Landhausküche mit Klimaanlage 2009 - 2010: Verbau von Wärmedämmverbundsystem (= 14 cm); siehe Anhang Schnitt 2009 - 2010: Verlegung von Mineralwolldämmung (= 32 cm) im Dachboden; siehe Anhang Schnitt 2019: Dacheindeckung bei Einfahrt und Gästebereich 2019: Sanierung der Ablaufrinnen 2019: Erneuerung Elektrik im Nebengebäude bei den Boxen 2020: Umbau Gästewohnung 2020: Revitalisierung der großzügigen Terrasse (= ca. 23,82 m²) mit italienischen Marmor 2025: Erneuerung Hauswasserwerk Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Hauptwohneinheit erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung in der Gästewohnung erfolgt über einen separaten Elektroboiler. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Das gesamte Objekt befindet sich in keinem Hochwasserschutzgebiet. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Solche Objekte sind nicht sehr lange auf dem Markt, daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch! Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107399access Key=6776 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]