Suchergebnisse für "verkaufe eigentumswohnung in urfahr"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze. Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt. In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wurde ebenfalls aktuell saniert (Balkone, Fenster, Fassade), die Kostenschätzung für die Wohnung belaufen sich auf € 32.451 Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche (inkl. WM Anschluss) - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: - Pachtzins monatl. netto: ? 3.500,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Lindenpark in Linz-Urfahr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss und einen großzügigen privaten Außenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 46,50 m² bietet die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt. Vom zentralen Vorraum mit ca. 6,77 m² sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 19,26 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur ca. 12,81 m² großen Terrasse hat. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer mit ca. 12,34 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 5,10 m² großes Badezimmer, ein separates WC mit ca. 2,31 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 0,72 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6,90 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 6 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 5 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof (82 –131 m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße – eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h • München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Pöstlingbergblick in ruhiger Grünlage von Plesching zu vermieten! Diese attraktive Wohnung mit ca. 72,03m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt mit einer sonnigen Loggia (ca.5,78m²) samt schönem Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung besticht außerdem aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer optisch abgetrennter Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und gepflegte Gartenanlage, die allen Bewohner Innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Markise, Raffstores zur Beschattung der Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Sonnige Loggia Für zusätzlichen Stauraum sorgt das ca. 11,15m² große, abschließbare Kellerabteil im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohner Innen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohneinheit ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 (ca. 12,50m²) zugeordnet, welcher separat um ? 81,00 brutto/Monat anzumieten ist. Zusätzlich befinden sich rund um das Wohnareal zahlreiche Freistellplätze, die von Besucher Innen und Bewohner Innen kostenfrei genutzt werden können. Der Pleschinger See sowie das Donauufer sind fußläufig bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Spazier- und Radwege, ein Tennis-, Spiel-, und Volleyballplatz tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Nahversorger & Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in das Linzer Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in nur wenige Fahrminu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Freistädter Straße, 4040 Linz, verfügt über ca. 73,14 m² Wohnfläche, einen Wintergarten und eine ca. 60 m² große Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich. Wohnbereich und Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein im Kaufpreis enthaltener Freistellparkplatz. Besucherparkplätze sind ebenfalls zur genüge vorhanden. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und die Aussicht führt direkt auf den Pöstlingberg, Pfenningberg und ins Mühlviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Universität befinden sich in der direkten Umgebung. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 2 • Dachterrasse: ca. 60 m² • Wintergarten • Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer • Kellerabteil: ca. 8 m² • Ein Freistellparkplatz • Heizung: Fernwärme • PV inkl. Speicher für günstigen Strom • Dach wurde gerade saniert Momentan wird die Wohnung ohne Makler verkauft daher können sie sich die Maklerprovision noch sparen. Bitte auch keine Makleranfragen!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Lebensqualität in zentraler Lage Zwischen Gablitzbach und Linzerstrasse entstehen 26 Eigentumswohnungen in der Größe von 53 bis 103 m² Preis ab € 271.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die zwei Gebäudeteile werden in gekoppelter Bauweise mit jeweils 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen teilweise über einen Eigengarten. Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen Balkon. Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus verfügen beide Gebäudeteile über einen eigenen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über eigene Parkplätze. Darüber hinaus verfügt das Wohnprojekt über 5 Besucher Parkplätze sowie über einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück. Geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2023 Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch oder per E Mail kontaktieren. Tel. [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Gablitz im Wienerwald - Die Umgebung Den Wienerwald vor der Tür und die Stadt ganz nah Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Knapp über 70% der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet somit ein einzigartiges Lebensgefühl. In Gablitz leben rund 5.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Volksschule, Kinderbetreuung und eine gute Versorgung durch etliche Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Es gibt neben dem Wienerwald als zentrales Naherholungsgebiet auch weitere Kultur- und Kulinarik Angebote, die nicht nur von Bewohnern der Gemeinde, sondern auch von etlichen Besuchern gerne genutzt werden. Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das Auhof Center an der westlichen Stadtgrenze, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien zum Shoppen einlädt. Neben dem Autoverkehr, gibt es ebenso eine Busverbindung nach Purkersdorf, wo man die Park&Ride Anlage nutzen kann, um direkt mit der Schnellbahn weiter nach Wien zu reisen. Die Bushaltestelle ist ca. 130 Meter vom Wohnprojekt entfernt und über den durchgehenden Gehsteig zu Fuß gut erreichbar. Sonstiges Die Ausstattung Wir legen Wert auf hochwertige Verarbeitung Sowohl bei Außenausstattung als auch bei der Innenausstattung legen wir großen Wert auf Qualität und Beständigkeit der Materialien. Die Geschoße werden aus Ziegelwänden mit hohem Schalldämmmaß und sehr guter Wärmeisolierung errichtet. Die Wohnungstrennwände werden in Massivbauweise mit Vorsatzschale errichtet. Die Dachkonstruktion wird in Holzbau mit guter Wärmedämmung hergestellt. Das Dach wird als Schrägdach mit Bramac Dachziegeln ausgeführt. Die zwei Gebäudeteile mit den Eigentumswohnungen verfügen beide über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Sämtliche Terrassentüren und Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und der Sonnenschutz erfolgt durch Vorsatz-Rollladenkästen. Die Geländer der Balkone werden als Edelstahl Stabgeländer ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren werden als Holztürblatt ausgeführt und sind mit einem gleichschließendem Profilzylinder sowie einem Spion ausgestattet. Alle Wohnräume, Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung. Die Heizung wird abhängig von der Außentemperatur gesteuert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf im pannonischen Burgenland! Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 86 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. Der Kaufpreis von € 213.000 macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, die weiten Fernblicke und die grüne Landschaft genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein gepflegter Parkettboden sorgt für wohnlichen Charme, während Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und moderne Optik stehen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gas-Etagenheizung mit Zentralheizungssystem, welche eine behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung wie einem Bahnhof, sowie eine nahegelegene Bushaltestelleermöglicht bequeme Verbindungen in die Umgebung. Auch der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt, ein Supermarkt befindet sichin unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihren Alltag. Diese Wohnung in Wulkaprodersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen Rückzugsort inmitten naturnaher Umgebung suchen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterminund lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern. Ausstattung: 1.) Vorraum2.) WC3.) Küche4.) Wohn-Esszimmer5.) Diele6.) Kinderzimmer7.) Schlafzimmer8.) Begehbarer Kasten9.) Abstell - Waschmaschinenraum10.) Badezimmer mit Wanne Dusche Fenster und WCBeschreibung: 2.Stockwerk Kabel TV und Internet Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Etagenheizung Gas NEUE Gastherme Möbeliert Kein Lift Flächen: 1.) Kellerfläche: ca.6 m² auch Waschmaschinenanschluß2.) Gemeinsamer Fahrrad und Abstellraum1 fixer Autoabstellplatz Strom - Heizung und Betriebskosten: Heizkosten monatl. inkl. Ust.: ca. € 90, Stromkosten monatl. Inkl. Ust.: ca. € 45, Betriebskosten monatl. inkl. Instandhaltung monatlich inkl. 10% € Rücklagen, Müll, Gemeinde, Kanal, und mit Kredite NUR ca. € 417, Zusatzinformationen Im Dorf selbst gibt es: 1. Bahnhof2. Volkschule3. Kindergarten und Hort4. Gemeindehaus5. Arzt6. Spargeschäft7. Rasthaus-Pizzeria 3min.8. Heurigenlokal Falls Sie für sich und Ihre Familie eine nette Eigentumswohnung im beliebten Dorf Wulkaprodersdorf suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei einer atraktiven Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die gute und einmalige Gelegenheit mit einem baldigen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Für weitere Anfragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen. Mike Skarits[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]