Suchergebnisse für "verkauf wohnung 1030 1 zimmer"
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 33,67m² / 1 Zimmer
€ 4.633,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Preisreduktion! Schön ist was anderes. Aber das wird schon! Ideale 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wurde noch das Stiegenhaus renoviert und die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt! Ein Lift (für jeden nutzbar) wird noch in den kommenden 3 Jahren ab Baubewilligung eingebaut, ohne dass Ihnen dabei Errichtungskosten entstehen. Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für ein Badezimmer und WC oder einen kleinen Küchenbereicg sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer. Auf Kosten des Verkäufers werden/wurden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Wohnfläche: ca. 33,67m² + großes Kellerabteil: ca. 6,09m² Kaufpreis: € 156.000.- Bereits erfolgreich verkauft: TOP 9, TOP 8, TOP 33, TOP 27 Erfüllen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 8.616,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Klimafite Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen. Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß historisches Ambiente 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 36 - Stiege 2 - 3. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung Eichen Parkettboden Waschmaschienenanschluss im Bad wunderschöne Fliesen Fernwärme straßenseitig Kastenfenster 2 oder 3-flügelig samt Oberlichte hofseitig Holz-Dreh/Kipp Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und goßer Gemeinschaftsterrasse Nähe Stadtpark!
€ 2.799,99
1030 Wien,Landstraße / 143,68m² / 4 Zimmer
€ 19,49 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
_1030! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Gemeinschaftsterrasse Nähe Stadtpark! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 1974) im 5. Liftstock gelangt ab sofort diese _schöne, perfekt aufgeteilte und ca. 143,68 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern _zur Vermietung. Im Haus befindet sich eine schöne, große _Gemeinschaftsterrasse_, die für alle Mieter frei zugänglich ist. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung _ * zentraler Vorraum/Gang * großer Wohn/Essbereich mit neuer Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer 1: Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC * Badezimmer 2: Dusche * Gäste-WC mit Waschbecken * Fliesen/schöner Parkettböden * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Hauszentralheizung (Fernwärme) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2181,99 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: €333,63 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,83 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.799,99.-_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 140.- netto zzgl. 20% USt) Kaution: 3 BMM (€ 8.400., mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7 Ubahnlinien U4, U3 (Wien Mitte/ca. 8 Gemin.) CAT, City Airport Train Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,5m² / 3 Zimmer
€ 5.904,70 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) vereint klassischen Wiener Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, eine durchdachte kreisförmige Begehbarkeit sowie der sehr gute Gesamtzustand machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof - eine seltene Rückzugsoase mitten in der Stadt, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die ca. 74,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Vorzimmer, drei separat begehbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend generalsaniert, das gesamte Gebäude bereits 2012 modernisiert. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 439.000,-. Die vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel können gegen eine gesonderte Ablöse in Höhe von € 20.000,- übernommen werden. Die Ablöse stellt keinen Bestandteil des Kaufpreises dar und wird separat zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart. Die zentrale Lage nahe der U3-Station Schlachthausgasse gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Innenhoflage und solider Bauqualität bietet nachhaltige Wohn- und Wertbeständigkeit - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlageimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030! Tolles 3-Zimmer Eigentum mit 2 Bädern!
€ 549.000,-
1030 Wien,Landstraße / 3 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
_1030! Tolles 3-Zimmer Eigentum mit 2 Bädern! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau im Mezzanin, gelangt eine _sehr schöne und topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern_ _und einer Nutzfläche von ca. 100 m²_ zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie Infrastruktur sind hier garantiert. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete moderne Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit * 3 Zimmer * Zwei moderne, sehr schön verflieste Badezimmer (beide mit Dusche) * WM-Anschluss im Badezimmer * Klimasplitgeräte in den Schlafräumen * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 239,99, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 107,02, Monatskosten dzt. inkl. USt: € 371,00.- _Kaufpreis: € 549.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 109m² / 3 Zimmer
€ 15,32 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #ruhig
Sonniger 109m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage! Die angebotene Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Bezüglich allfälliger WG-Tauglichkeit beachten Sie bitte unbedingt den beigefügten Grundriss sowie die Fotos! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Zwischengeschoß, daher nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.670,32 (HMZ € 1.253,73 + Bk € 196,24 + Lift € 67,59 + 10% USt. € 151,75 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.100,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge die zu bezahlende Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 6.093,75 / m²
Wohnung Erstbezug Komplett Saniert, "Ready to Buy and to Rent" !! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Küche und Bad sind effizient gestaltet, wobei insbesondere das sanierte Badezimmer den gepflegten Zustand der Wohnung unterstreicht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen einen idealen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wohn-/Schlafraum mit ParkettbodenNeue Einbauküche inkl. GeräteModernes Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschineZentralheizung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Attraktive Wohnung/ Büro- oder Praxisfläche in 1030 Wien – Perfekt für Unternehmen und Private
€ 728.556,-
1030 Wien / 264m² / 8 Zimmer
€ 2.759,68 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im 3. Bezirk – 264 m² in Toplage von Wien Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen des dynamischen 3. Bezirks! Diese großzügige Immobilie in der 2. Etage bietet auf rund 264 m² optimale Bedingungen für Unternehmen, Ordinationen oder Kanzleien mit Anspruch. Viel Raum für Ihre Ideen – ideal für Büro oder Praxis Die Einheit umfasst 8 helle, gut geschnittene Zimmer, die Ihnen höchste Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen – sei es für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Die gepflegte Ausstattung schafft ein repräsentatives Umfeld für Kund: innen, Klient: innen oder Patient: innen. Highlights auf einen Blick: Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch im Sommer Moderne Arbeitsplatzbeleuchtung3 getrennte WCs – ideal für Mitarbeiter: innen und Kund: innen Personenaufzug für barrierearmen Zugang Tiefgarage im Haus für komfortables Parken Perfekte Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte zur U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und diversen Buslinien – Ihre Praxis oder Ihr Büro ist optimal erreichbar, sowohl für Mitarbeitende als auch für Kund: innen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, Schulen und ein Einkaufszentrum – die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Investition mit Potenzial Der Kaufpreis von € 1.079.000,– macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die vielseitige Nutzung – ob Büro, Praxis oder sonstige gewerbliche Konzepte – garantiert langfristige Werthaltigkeit. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 264,00 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss, Stiege 3Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 8 Büroräume3 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: Straßenseitig & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. KAUFNEBENKOSTEN: +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Standort mit Perspektive! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 6.911,76 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchennische mit kleinem hellen Essbereich sowie ein kombinierbares Schlaf- und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein getrenntes WC. Raumaufteilung: Küche (Durchgangszimmer) Kleiner Vorraum Schlaf- / Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss WC Lage: Die Wohnung befindet sich in der Baumgasse, einem zentralen Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Penny, Lidl, Billa, Apotheke und Bipa. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Schnellbahnstation S7 bei St.Marx . Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinien: 74A, 77A, 80A Straßenbahnlinien: 18, 71 Schnellbahn: S7 bei St.Marx Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Baumgasse, einem zentralen Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk. U3 Schlachthausgasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Penny, Lidl, Billa, Apotheke und Bipa. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 145,89m² / 4 Zimmer
€ 12.824,73 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
MG9 richtet sich an Menschen, die diskrete Exklusivität und einen privaten Rückzugsort suchen ? mitten in der Stadt und doch über ihr. Der behutsame Ausbau des Dachgeschosses eines klassischen Wiener Gründerzeithauses lässt drei außergewöhnliche Wohnungen entstehen, die modernsten Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über Wien verbinden. Hier ist Komfort kein Luxus, sondern selbstverständlich. Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe. Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden. Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 172,6m² / 5 Zimmer
€ 13.267,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig
MG9 richtet sich an Menschen, die diskrete Exklusivität und einen privaten Rückzugsort suchen ? mitten in der Stadt und doch über ihr. Der behutsame Ausbau des Dachgeschosses eines klassischen Wiener Gründerzeithauses lässt drei außergewöhnliche Wohnungen entstehen, die modernsten Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über Wien verbinden. Hier ist Komfort kein Luxus, sondern selbstverständlich. Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe. Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden. Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse Etage: 5, Wohnungsnummer: 17, Anzahl Etagen: 6 Die Marokkanergasse 9 liegt im Herzen des Wiener Botschaftsviertels ? einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit internationalem Flair und ruhiger Exklusivität. Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar: * Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m * Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m * Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m Damit vereint MG9 zwei seltene Qualitäten: internationale Mobilität und lokale Verankerung ? eine Kombination, die diese Adresse einzigartig macht. Top 17 ist die größte Einheit des Projekts und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet die Großzügigkeit eines Stadthauses, verbunden mit den Vorzügen einer Dachgeschosswohnung. Der weitläufige Wohn-Essbereich im ersten Dachgeschoss ist wie geschaffen für gesellige Abende. Vier weitere Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsbereiche ? machen die Wohnung vielseitig. Herzstück ist die sonnige, hofseitige Terrasse, die einen privaten Freiraum inmitten der Stadt schafft. * 5 Zimmer auf 172,60 m², verteilt auf 2 Ebenen * Hofseitige Terrasse mit 12,58 m² ? ruhig und sonnig * Zwei elegante Bäder mit Wanne, Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Großzügiger Wohn-Essber... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
