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OKHaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.316,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Im schönen 10. Wiener Gemeindebezirk, in idyllischer Kleingartenlage, gelangt dieses schöne, gepflegte und moderne Kleingartenhaus auf ca. 253 m² Eigengrund zum Verkauf. Bauweise: Keller und Erdgeschoss sind als Ziegelmassivbau ausgeführt, das Obergeschoss als Holzriegelbau. Das ursprünglich 1976 erbaute Kleingartenhaus (Zubau/Umbau/Ausbau 2011) steht auf einer Randparzelle und bietet eine hochwertige und liebevolle Ausstattung. Eine friedliche und familiäre Siedlung, mit sehr viel Ruhe und rundum nur Gärten. Gemütliches, ganzjähriges Wohnen: ? Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Garten-Terrasse samt Pergola mit elektrisch bedienbarer Beschattung, eine moderne und komplettausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. ? Über eine Holzstiege gelangt man in das erste Stockwerk, wo es ein großzügiges Schlafzimmer (durch Umbau auch teilbar) samt Ausgang zur großen Terrasse. ? Der Zugang zum Keller ist über einen gartenseitigen Eingang/Stiege in den Keller des Hauses gewährleistet. ? Die Beheizung übernimmt eine Hybridheizung (Elektro und Infrarot). ? Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Folgende Sanierungsmaßnahmen/Umbau- und Ausbauarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: + 2011: Sanierung des Altbestandes sowie Aufstockung in Holzriegelbauweise + 2011: Installation einer Infrarotheizung + 2011: Fenster- und Türentausch + 2011: Installation einer Wärmeschutzfassade + 2011: Errichtung einer Gartenterrasse samt Pergola (ca. 15 m²) + 2017: Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen, Warmwasseraufbereitung + 2017: Erneuerung des Badezimmers + 2017: Einbau einer neuen modernen Einbauküche + 2017: Einbau diverser maßgefertigter Einbaumöbel Das entzückende Kleingartenhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Es ist auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² (zzgl. ca. 10 m² ausgebaute Kellerfläche) auf 2 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Ein herrlicher Ausblick auf die grüne Umgebung verschafft ein Gefühl von Weite und ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt. Der gepflegte und aufwändig gestaltete Garten und die Garten-Terrasse samt Pergola mit elektrischer Beschattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. Die Böden sind mit pflegeleichten/ansprechenden Vinylböden sowie mit geschmac... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau, Wiener Neustadt Umgebung / 37m² / 2 Zimmer
€ 4.027,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses ganzjährig bewohnbare Kleingartenhaus steht in der Kleingartenanlage am Föhrenwald und ist durch einen Schranken nur für autorisierte Personen zugänglich. Das Kleingartenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und ist gegliedert in: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCEin Autoabstellplatz vor dem Garten ist dem Objekt zugeordnet. Im Garten wurde eine Photovoltaikanlage und ein Windrad samt Batteriespeicher installiert. (gehört noch angeschlossen) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 149.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 320m²
€ 1.218,75 / m²
#ruhig
Eigengrund mit Haus zum Verkauf! Ganzjähriges Wohnen mitten in Wien, in Grünruhe-Oase! Der Traum vom Eigengrund mit Haus wird wahr! Optimale Lage! Grün-Ruhe Oase und trotzdem zentral mit optimaler Verkehrsanbindung! Beschreibung: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320m² und die momentane Wohnnutzfläche ca. 72m². Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein kleines sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück ist als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet (Eklw) Bebauungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen: maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenflächemaximales oberirdisches Volumen - 265 m³maximale Gebäudehöhe - 5,5 m mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m²Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben. Lage: Die Kleingartenanlage befindet sich im im 12.Bezirk, zwischen dem Sport und Erholungsareal Wienerberg und der U-Bahnstation "Tscherttegasse". Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf sind in unmittelbarer Reichweite. In der Freizeit lädt das Freizeitgebiet Wienerberg zu Sportmöglichkeiten und vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Auch die öffentliche Anbindung kann als perfekt bezeichnet werden: U 6 Station Tscherttegasse Wiener Lokalbahn "Am Schöpfwerk"Der Traum vom eignen Grundstück in optimaler Wiener Lage wird wahr! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Golfclub Wienerberg / 72m²
€ 5.416,67 / m²
#ruhig
Eigengrund mit Haus zum Verkauf! Ganzjähriges Wohnen mitten in Wien, in Grünruhe-Oase! Der Traum vom Eigengrund mit Haus wird wahr! Optimale Lage! Grün-Ruhe Oase und trotzdem zentral mit optimaler Verkehrsanbindung! Beschreibung: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320m² und die momentane Wohnnutzfläche ca. 72m². Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein kleines sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück ist als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet (Eklw) Bebauungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen: maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche maximales oberirdisches Volumen - 265 m³ maximale Gebäudehöhe - 5,5 m mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m² Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben. Lage: Die Kleingartenanlage befindet si... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Hausfeldstraße / 76,43m² / 2 Zimmer
€ 6.149,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
? Ein charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund- Nähe Hausfeldstraße? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht dieses Kleingartenhaus frei zum Verkauf. Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 347 m² auf Eigengrund! Das Haus wurde 1990 erbaut und 1996 erweitert und renoviert. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 34,74 m² Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit Essbereich und separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss ca. 41,69 m² Schlafzimmer ca. 29,42 m², umbaubar in 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Abstellraum. Keller ca. 27,49 m² 2 Räume, Sauna, Solarium, Abstellraum und WC Klimaanlage und eine Gaszentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus für Gartengeräten ist vorhanden. Der Garten ist auch von zwei Seiten begehbar, von der Hausfeldstraße und von An den alten Schanzen. Verbringen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie den Charme eines Kleingartens, warten Sie nicht zu lange! Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Spar quasi ums Eck! 84A, 97A Autobus, Haufeldstraße Bahnhof Jahresbeitrag an den Verein: ? 1.564,14 (Ab und Wasserverbrauch, Verwaltungsgebühr, Versicherung, Schneeräumung, Wasserzähler, Mitgliedsbeitrag) DAVE-Richtpreis: ? 470.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2192 Kettlasbrunn
Kleingartenhaus in Kettlasbrunn
€ 180.000,-
2192 Kettlasbrunn / 56m²
€ 3.214,29 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Ein gepflegtes Wochenendhaus? Mit einem sehr gepflegten Garten? Das gut mit dem Auto erreichbar sein soll? Das verkauft werden soll? Gibt es das? Ja das gibt es! Am Ortsrand von Kettlasbrunn und damit über die A5 in Richtung Mistelbach leicht erreichbar. Die Kleingartenanlage erstreckt sich entlang des Ortsrandes, das hier beschriebene Haus liegt direkt am Weg, Parkplätze sind ausreichend vor der Tür verfügbar, gegenüber liegt ein riesiges Feld. Sonne den ganzen Tag! Spaziergänge und ausgedehnte Radltouren können hier gleich vor der Haustür beginnen. Das Grundstück ist eben, von Blumenbeeten und nohen Hecken umsäumt und sehr gepflegt. Im Garten gibt es ein Gerätehäuschen, die Gartengeräte sind im Preis inbegriffen. Eine festinstallierte Gartendusche und ein gemauerter Grill sind vorhanden. Ein pflegeleichter Garten für Gartenfreunde, die nicht so viel Arbeit in den Garten investieren möchten, sondern lieber mit Freunden oder der Familie auf der Terrasse sitzen möchten und den Sommer genießen. Das 1995 erbaute Haus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Ebenerdig betritt man das Haus und befindet sich im Vorraum. Von hier geht es links ins Bad mit Dusche und WC, geradeaus in die Wohnküche. In der volleingerichteten Küche ist der Ausgang auf die ca. 10 m² große, überdachte, nach Süden ausgerichtete und nach zwei Seiten offene Terrasse. Im Wohnzimmer ist der Aufgang ins Obergeschoss, wo sich neben einem weiteren Vorraum ein WC mit Waschbecken und der Waschmaschine befindet. Weiters gibt es hier ein Kinderzimmer mit 7,3 m² und ein Schlafzimmer mit 12 m². Die gesamte Haustechnik befindet sich im Keller, der mit ca. 29 m² ausreichend Platz zum Lagern bietet. Der Zugang zum Keller ist über eine überdachte Aussenstiege möglich, gelüftet wird er über zwei Kellerfenster an der West- und Ostseite des Hauses. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die Böden im Erdgeschoss sind Fliesen und Teppich im Obergeschoss. Es gibt eine elektrische Heizung und eine Satellitenanlage. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, die noch vorhandene Senkgrube wird nicht mehr benötigt, seit das Haus 2012 an den öffentlichen Kanal angeschlossen wurde. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. In einer Kleingartenanlage ist ein "ganzjähriges Wohnen" nicht zulässig, was lediglich bedeutet, dass man hier keinen Hauptwohnsitz begründen kann. Das Haus ist winterfest ausgeführt und kann ganzjährig genutzt werden. Energieausweisdaten: HWB 143 D, fGEE 3,48 F, gültig bis 23.9.2032.Die Betriebskosten für Kanal und Müllabfuhr betragen monatlich € 36,-. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wochenend- oder Sommerhaus sind, das von Wien schnell erreicht werden kann und im nächsten Frühling gleich damit beginnen möchten, Ihren Garten und das Haus im Grünen zu genießen, freue ich mich darauf, Ihnen dieses Kleinod zu zeigen. Mag. Etienne Monnier, [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 203m²
€ 1.719,21 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Ob für junge Familien oder Pensionisten - ein Kleingartengrundstück in Strebersdorf! Ein Traum? Nein, wir haben tolle Angebote für Sie! Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal enstehen Parzellen für Ihr Traumhaus. Die Liegenschaft bietet 18 unbebaute, voll aufgeschlossene Bauplätze (mit Kleingarten-Wohnhaus-Widmung) auf Eigengrund mit eigenem Stellplatz. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jede Parzelle verbleibt Privatgrund der Käufer und verfügt über eine eigene Einlagezahl (EZ) und eine eigene Grundstücksnummer im Grundbuch. Es fallen keine Baurechtszinse oder ähnliche Abgaben an. _Als Erwerberin bzw. Erwerber einer Parzelle sind Sie Eigentümerin bzw. Eigentümer der Parzelle sowie Miteigentümerin bzw. Miteigentümer der "Parzelle 19", jenes Grundstücks auf dem die Aufschließungsstraße, Müll- und Technikraum sowie die Aufschließungswege und Stellplätze liegen._ Wie bei anderen Grundstücken auch, verbleiben diverse Verpflichtungen in der Verantwortung der Eigentümer Innen. Dazu gehören unter anderem die Winterbetreuung der allgemeinen Flächen und des öffentlichen Gehsteigs und die Pflege der Aufschließungswege. Diese Aufgaben werden von einer Hausverwaltung koordiniert. Die Liegenschaft ist durch ein Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre vom öffentlichen Grund - der Fritz-Kandl-Gasse - getrennt. Besucher Innen melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet (dieser muss verpflichtend miterworben werden). Jeder Stellplatz hat ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m und sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. Das Parken auf den Parzellen ist nicht gestattet. DETAILS ZU DEN PARZELLEN: + Frischwasser- sowie einen Schmutzwasserkanalanschluss + Stromzuleitung + Anschluss an das A1 Glasfaser-Netz vorbereitet FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNG: Das Grundstück Fritz-Kandl-Gasse 58 ist als Kleingartengebiet für ganzjähriges Woh- nen gewidmet (EKLW). Die Flächenwidmung der Umgebung spiegelt das vorwiegend ländliche Gefühl der Fritz-Kandl-Gasse wider. Im Norden des Grundstücks grenzt eine harmonische Kleingartenwohnhaussiedlung an. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (SWW). Im Osten folgt nach demn Wald- und Wiesengürtel Grünland- Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (SWWL). Im Süd-Osten befindet sich ein großer Spielplatz; die gesamte Fläche ist als Sport- und Spielplatz gewid- met (ESP). Auf dem im Westen über der Fritz-Kandl-Gasse angrenzende Grundstück wird in Zukunft ein Wohnhaus entstehen (Bauklasse 1). Siehe Bild "Flächenwidmung". BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN: + maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche + maximales oberirdisches Volumen - 265 m³ + maximale Gebäudehöhe - 5,5 m + mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m² Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben. Die bauliche Einrichtung eines Kleingartens ist im Wiener Kleingartengesetz 1996 geregelt. Obwohl die Parzellen über eine Flächenwidmung verfügen, besteht KEIN BAUZWANG. Detailfragen zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, mit Ihrem Bauunternehmen zu klären. Siehe Bild "rechtliche Rahmenbedingungen". PREISE: Die hier angeführten Kaufpreise verstehen sich als Eigennutzerpreise und sind umsatzsteuerbefreit. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über Immobilienmaklerunternehmen. Der Erwerb eines Stellplatzes ist verpflichtend. Jeder Parzelle ist ein möglichst naheliegender Stellplatz zugeordnet. Diese sind beschriftet. Das Parken auf der Parzelle ist nach dem Wr. Kleingartengesetz grundsätzlich untersagt und wird nur in bestimmten Fällen genehmigt (Wr. Kleingartengesetz §7 Abs. 3). KAUFNEBENKOSTEN + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr + 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr (trifft nur bei Bankfinanzierung zu) + 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen für die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH. + € 7.000 Aufschließungsbeitrag VERFÜGBARE PARZELLEN: _Grundstücksfläche 203 m²: _ KG 1 Ausrichtung Ost/West € 349.000,00 KG 4 Ausrichtung Ost/West € 354.000,00 KG 9 Ausrichtung Ost/West € 354.000,00 KG 14 Ausrichtung Nord/Süd € 369.000,00 _Grundstücksfläche 204 m²: _ KG 16 Ausrichtung Nord/Süd € 369.000,00 _Grundstücksfläche 205 m²: _ KG 3 Ausrichtung Ost/West € 349.000,00 KG 13 Ausrichtung Nord/Süd € 374.000,00 _Grundstücksfl#che 207 m²: _ KG 6 Ausrichtung Ost/West € 359.000,00 KG 7 Ausrichtung Ost/West € 359.000,00 _Grundstücksfläche 210 m²: _ KG 2 Ausrichtung Ost/West € 354.000,00 KG 5 Ausrichtung Ost/West € 349.000,00 KG 8 Ausrichtung Ost/West € 349.000,00 _Grundstücksfläche 212 m²: _ KG 11 Ausrichtung Nord/Süd € 379.000,00 KG 15 Ausrichtung Nord/Süd € 379.000,00 _Grundstücksfläche 214 m²: _ KG 10 Ausrichtung Nord/Süd € 379.000,00 _Grundstücksfläche 217 m²: _ KG 17 Ausrichtung Nord/Süd € 384.000,00 _Grundstücksfläche 278 m²: _ KG 18 Ausrichtung Nord/Süd € 479.000,00 _Grundstücksfläche 282 m²: _ KG 12 Ausrichtung Nord/Süd € 499.000,00 VERKAUFT Stellplatz € 22.500,00 Motorradstellplatz € 9.000,00 BEI DEN VERKAUFSPREISEN HANDELT ES SICH UM FIXPREISE UND SIND UMSATZSTEUERBEFREIT! _Links zu den einzelnen Parzellen: _ siehe unten RECHTLICHER HINWEIS: Aus den Angaben, hier dargestellten Visualisierungen und Plänen ist kein Rechtsanspruch abzuleiten LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die neu errichtete Kleingartenanlage befindet sich im Bezirk Floridsdorf in der Nähe der Rußbergstraße, am Fuße des Bisamberges. Durch die Nähe zum Ortskern Strebersdorf sind Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf in Reichweite. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Schul- und Kindergartenangebot. In der Freizeit lädt der nahe Bisamberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn: 26 Autobus: 32A Dadurch ist sowohl eine Verbindung zur nächsten Schnellbahnstation "Bahnhof-Strebersdorf" sowie zum Verkehrsknoten Floridsdorf (Schnellbahn und U-bahn U6, weitere Straßenbahnen und Autobusse) gegeben. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: STEFAN ZIEGLER [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 203m²
€ 1.596,06 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sie suchen ein Kleingartengrundstück am Stadtrand, in Strebersdorf? Hier lesen Sie unser Angebot! Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal enstehen Parzellen für Ihr Traumhaus. Die Liegenschaft bietet 18 unbebaute, voll aufgeschlossene Bauplätze (mit Kleingarten-Wohnhaus-Widmung) auf Eigengrund mit eigenem Stellplatz. Das Grundstück ist durch ein Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre vom öffentlichen Grund - der Fritz-Kandl-Gasse - getrennt. Besucher Innen melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet (dieser muss verpflichtend miterworben werden). Jeder Stellplatz hat ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m und sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. Das Parken auf den Parzellen ist nicht gestattet. DETAILS ZUR PARZELLE: + Frischwasser- sowie einen Schmutzwasserkanalanschluss + Stromzuleitung + Anschluss an das A1 Glasfaser-Netz vorbereitet BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN: + maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche + maximales oberirdisches Volumen - 265 m³ + maximale Gebäudehöhe - 5,5 m + mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m² Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben. Die bauliche Einrichtung eines Kleingartens ist im Wiener Kleingartengesetz 1996 geregelt. Obwohl die Parzellen über eine Flächenwidmung verfügen, besteht KEIN BAUZWANG. Detailfragen zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, mit Ihrem Bauunternehmen zu klären. Siehe Bild "rechtliche Rahmenbedingungen". PREISE: KG 1 Ausrichtung Ost/West € 349.000,00 Stellplatz € 22.500,00 (verpflichtend zu erwerben) BEI DEN VERKAUFSPREISEN HANDELT ES SICH UM FIXPREISE! _Link zum Gesamtprojekt: _ Hier finden Sie die genaue Beschreibung des Gesamtprojektes - siehe unten RECHTLICHER HINWEIS: Aus den Angaben, hier dargestellten Visualisierungen und Plänen ist kein Rechtsanspruch abzuleiten LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die neu errichtete Kleingartenanlage befindet sich im Bezirk Floridsdorf in der Nähe der Rußbergstraße, am Fuße des Bisamberges. Durch die Nähe zum Ortskern Strebersdorf sind Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf in Reichweite. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Schul- und Kindergartenangebot. In der Freizeit lädt der nahe Bisamberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Straßenbahn: 26 Autobus: 32A Dadurch ist sowohl eine Verbindung zur nächsten Schnellbahnstation "Bahnhof-Strebersdorf" sowie zum Verkehrsknoten Floridsdorf (Schnellbahn und U-bahn U6, weitere Straßenbahnen und Autobusse) gegeben. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: STEFAN ZIEGLER [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Nauheimergasse / 30m² / 2 Zimmer
€ 18.133,33 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Kleingartenhaus. Bauweise: Altbestand (Ziegelmassiv), Zubau (Holzriegelbau) Das 1969 erbaute Kleingartenhaus (Zubau 2004) steht auf einer Randparzelle und bietet eine liebevolle Ausstattung. Eine friedliche und familiäre Siedlung, mit sehr viel Ruhe und rundum nur Gärten. Gemütliches Wohnen in 2 Zimmern: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Holzstiege gelangt man in den Dachboden, wo es auch zwei Schlafmöglichkeiten für Gäste oder Kinder gibt. Die Gartenterrasse verfügt auch über einen Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeiten. Die Beheizung übernimmt eine Infrarotheizung. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Elektroboiler. Das Kleingartengrundstück: Das ebene Grundstück hat eine Größe von ca. 421 m² (Breite ca. 16 m, Länge ca. 26,3 m) mit der Widmung: EKLW-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen (Keller 80m², Erdgeschoß 50m², Obergeschoß 50m²) Folgende Anschlüsse sind in der Kleingartensiedlung vorhanden: Strom, Wasser (auch Winterwasser), Kanal und Gas. Die U6 Station Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind quasi auch vor der Haustüre. Die monatlichen Kosten für Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer und Kleingartenvereinsgebühr betragen ca. ? 90,- bis ? 100,-. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862313? access Key=63f... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Kleingartenhaus am Wolfersberg - EIGENGRUND!
€ 349.000,-
1140 Wien,Penzing / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.816,67 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In einmalig schöner Wohnlage - direkt am Wolfersberg - präsentiert sich dieses gepflegte KLEINGARTENHAUS mit ca. 90m² Wohn-Nutzfläche und HERRLICHEM FERNBLICK auf den Satzberg! Es unterteilt sich in GARTEN-Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe + Wohnzimmer mit herrlichem GRÜNBLICK und Ausgang auf die TERRASSE und Zugang in den Garten + komplett ausgestattete Küche. 1.Obergschoss: zentraler Vorraum + 2 Schlafzimmer + Balkon + Abstellraum Untergeschoss: Bauernstüberl + Badezimmer mit Dusche und geräumiger Klafs-Sauna + separates WC Weiters: GARTEN (gesamt ca. 196m² Grundfläche - rechteckig bzw. ca. 20 Meter x 10 Meter) ist OST-seitig orientiert und UNEINSEHBAR / das Haus (Baujahr ca. 1990) wurde in schwedischer Holzriegelbauweise auf einem Dichtbetonkeller errichtet / die jetzigen Eigentümer haben das Haus bisher als Wochenend-, bzw. Sommerhaus genutzt - wurde laufend gepflegt, es kann prinzipiell von einem sehr guten Erhaltungszustand gesprochen werden - Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 49A und 50B gewährleistet / auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung muss ein Energieausweis nicht vorgelegt werden. PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [Email] bzw. unter Tel: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit der BAU REAL Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mb H. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 401m²
€ 748,13 / m²
Daten und Fakten: Grundstück ca. 401 m² Ganzjähriges Wohnen möglich Holzhaus mit 35 m² vorhanden Terrasse mit Sonnenschutz Bereits an den Kanal angeschlossen Brunnen Man kann gut zugehen Kaufpreis: ? 300.000.- (VB) Lage: Bei der S-Bahn-Station Siemensstraße und an der Brünnerstraße gelegenen Kleingartenanlage Beschreibung: Dieses Grundstück liegt in einer Kleingartensiedlung mit einem Holzhaus, einer kleinen Werkstatt und einer überdachten Terrasse. Es ist bereit für neuen Wind. Das Grundstück ist bereits an den Kanal angeschlossen und verfügt über Strom. Es kann ein neues Haus innerhalb der vorliegenden Widmung errichtet werden. Es gibt einen Brunnen und Platz für viele gärtnerische Ideen und Möglichkeiten. Die jährlichen Betriebskosten für die Wegwartung, Winterdienst, etc. betragen ? 546,-. Wasser/ Abwassergebühr wird abgelesen und anschließend verrechnet - ebenso die Müllgebühren werden gesondert verrechnet. Es ist eine Insel im Trubel des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Abstellplätze für einen PKW können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden.... [Mehr]
