Suchergebnisse für "velag penthouse kaufen"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Architektur, sonnige Dachterrasse & unverbaubarer Bergblick! Hoch über den Dingen wohnen, umgeben von Ruhe, Licht und Raum: Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Funktionalität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl auf höchstem Niveau verbindet. Design trifft Raumgefühl Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser exklusiven Immobilie. Großformatige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick nach Süden auf die umliegende Bergwelt. Die klare Architektur in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung schafft ein Wohnambiente voller Ruhe, Klarheit und Eleganz. Die exklusive Einbauküche ist mit ausgewählten Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein – ein idealer Ort für stilvolles Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Privatsphäre & Komfort Die Penthouse Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Alltagstauglichkeit ohne Abstriche beim Design. Ein besonderes Highlight: Die ca.66 m² große, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung – Ihr privates Outdoor-Refugium mit ausreichend Platz für Loungemöbel, Pflanzen und den ganz besonderen Blick ins Weite. Der vorhandene frostsichere Außenwasseranschluss ist ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse in Maurach am Achensee – Wohnen auf höchstem Niveau! In sonniger Toplage von Maurach thront dieses exklusive Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Achensee und die majestätische Tiroler Bergwelt. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Eleganz, modernen Wohnkomfort und stilvolles Design. Großzügige Glasfronten eröffnen spektakuläre Ausblicke auf den glitzernden See und die umliegenden Gipfel – eine Wohnwelt für Anspruchsvolle. Der Zugang erfolgt bequem von der Tiefgarage direkt ins 2. Obergeschoss über einen privaten Aufzug, der Sie unmittelbar in den repräsentativen Eingangsbereich führt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit zeitloser Architektur und luxuriöser Ausstattung. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse – ein Ort, an dem sich die klare Bergluft und der traumhafte Seeblick in vollen Zügen genießen lassen. Das Master-Schlafzimmer präsentiert sich als Wohlfühloase der Extraklasse: mit en-suite Badezimmer, separatem WC, privater Sauna und Dampfdusche. Von hier führt der Weg direkt auf die zweite Terrasse, wo ein exklusiver Jacuzzi zur vollkommenen Entspannung einlädt – umgeben von der malerischen Kulisse des Achensees. Ein weiteres großzügiges Zimmer dient aktuell als Kombination aus Homeoffice und Fitnessbereich. Mit Panoramablick ausgestattet, inspiriert es gleichermaßen zum konzentrierten Arbeiten wie auch zum effektiven Training. Selbstverständlich lässt es sich auch als Kinder- oder Gästezimmer gestalten. In die hochwertige Ausstattung dieses Penthouses wurden rund € 300.000,– investiert. Jeder Raum besticht durch exklusive Materialien und eine klare Formensprache – ein wahres Juwel am Achensee. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Talstation der Rofanseilbahn. In kurzer Zeit erreichen Sie die Bergstation auf 1.840 m – Ausgangspunkt für über 150 km bestens gepflegte und abwechslungsreiche Wanderwege. Naturgenuss, sportliche Aktivität und atemberaubende Ausblicke erwarten Sie hier zu jeder Jahreszeit. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu vereinen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in St.Johann in Tirol in einer zentralen, dennoch ausgesprochen ruhigen Wohnlage. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet, Loipen und Rodelbahnen zum Wintersport ein. Im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zur Verfügung, ebenso wie Golfplätze, Kletterrouten und erfrischende Badeseen in der Umgebung. Und wer das mondäne Flair genießen möchte, erreicht Kitzbühel in nur etwa 12 Autominuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Penthouse in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Dieses einladende Penthouse in Velden am Wörthersee besticht durch seine warme, moderne Gestaltung mit viel Holz, natürlichen Materialien und großzügigem Raumgefühl. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur voll überdachten, rund 30 m² großen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick in die Umgebung ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden sowie der Wörthersee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiteres Carport kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Terrasse Inventar-Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: ca. 2018 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe kreuzweise verleimte Massivholzelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem 1 Carportabstellplatz inkludiert es besteht die Möglichkeit einen weiteren Carportstellplatz um EUR 18.000,00 zu erwerben. großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 Wohnfläche: ca. 135 m² Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: EUR 788.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur legendären Sportstadt Kitzbühel liegt die Gemeinde Kirchberg in Tirol, wo mit dem Projekt Riverside eine außergewöhnliche Immobilie entstanden ist, die durch ihre erstklassige Lage und exklusive Ausstattung besticht. Zudem erfüllt das Projekt sämtliche Qualitätsstandards für "Betreutes Wohnen". Das Pistenglück ist hier zum Greifen nah, denn die Bergbahn Maierl und die Pengelsteinbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso bietet der Kirchberger Gaisberg beste Bedingungen für Nachtskilauf und Rodelspaß. In den Sommermonaten laden abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und Wanderwege direkt vor der Haustür zu Outdoor-Aktivitäten ein, während zahlreiche Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse im Neubauprojekt "Wohnresidence Kundl" in Weitschön Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese moderne Penthouse im Herzen des Neubauprojekts ‚Wohnresidence Kundl‘ vereint exklusives Wohnen mit einer idyllischen, familiären Lage – abseits vom Trubel des Zentrums und eingebettet in Freiland. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: 101,43 qm verteilt auf 2 Etagen mit 5 lichtdurchflutete Zimmer. - Großzügige Wohnküche: 33,41 qm, Zugang zum 14 qm großen Balkon. - Privaträume: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (12,61 qm) und zwei zusätzliche Zimmer. - Komfortable Badezimmer: Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer mit WC und Badewanne. - Obergeschoss: Wohnraum mit 22,60 qm und Zugang zur herrlichen 20 qm großen Terrasse. - Praktischer Abstellraum: 6 qm für zusätzlichen Stauraum im Untergeschß. - Carportstellplätze: optional erhältlich für EUR 20.000 pro Stellplatz. Die außergewöhnliche Architektur überzeugt mit einem durchdachten Layout und hochwertiger Ausstattung. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über eine Außentreppe direkt in die großzügige Wohnküche – von hier erreicht man einen 14 qm großen Balkon, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente. Im Vorraum bieten drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer höchsten Komfort für Familien oder Paare. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnraum und eine sonnige Terrasse erwarten – ideal für Entspannung oder gesellige Anlässe im Freien. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“. In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse - Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter : Tel.: [Tel] Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten. Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama - mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m² bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]