Suchergebnisse für "urige blockhütte mit kamin"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine attraktive Lage mit traumhaftem Bergblick bietet diese Immobilie alles, was sich Familien oder Paare wünschen. Bereits beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Helle Räume, hochwertige Materialien und liebevolle Details wie der Kamin im Wohnbereich sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 1080.000 € Einzelheiten Zustand renoviert Badezimmer (Anzahl) 3 Schlafzimmer (Anzahl) 8 Anzahl Garagen 1 Anzahl Carports 1 Bodenbeläge Vinyl / PVC Heizung Zentralheizung Baujahr 1988 Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Angaben zur Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch moderne Gestaltungselemente und einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Wandverkleidungen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie die Sanitärbereiche sind gepflegt und funktional ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert. Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Energie Wesentlicher Energieträger Öl Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen zur Verfügung. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr privater Rückzugsort am Fuße des Ötschers. Eine exklusive Lodge mit Kamin, großzügiger Sonnenterrasse und dem Luxus, dem Alltag zu entfliehen. Ein seltenes Highlight: Die Nutzung als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ist ohne Zweitwohnsitzbeschränkung möglich. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität – für die Eigennutzung, als Familienrefugium oder als hochwertige Ferienimmobilie zur Vermietung. Ob gemütliche Winterabende vor dem Feuer, Wanderungen durch die Ötschergräben, Mountainbike-Touren im Sommer oder entspannte Tage an den glasklaren Bergseen der Region – die Kamin Lodge verbindet Natur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise. Unsere exklusiven Private Lodges erfüllen hohe Ansprüche und bieten gehobene Austattung von höchster Qualität. Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen privaten Spa-Bereich zu gestalten. - Verbringen Sie Ihre freien Tage dort, wo andere Urlaub machen. WO QUALITÄT AUF NATUR TRIFFT. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Innere, während der Kamin an kühleren Tagen eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. › hochwertige Nolte Designerküche › Markengeräte von Siemens › handgeschliffener italienischer Eichenparkett › GROHE Armaturen › Designer-Mobiliar mit hohem Massivholzanteil › Boxspringbetten mit ausgezeichnetem Schlafkomfort › maßgeschneiderte Tischlerelemente › stilvolle Beleuchtung und hochwertige › Wohnaccessoires › sonnige Terrasse mit Gartenzugang › Kellerabteil › Ski- und Trockenraum › eigener Parkplatz Die gesamte Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wert der vollständigen Möblierung und Ausstattung beträgt bis zu 50.000€ und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lodge wird somit vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit übergeben. Optional kann die Lodge um einen privaten Wellnessbereich mit Fasssauna oder Whirlpool erweitert werden. SOMMERFRISCHE. WINTERZAUBER. GANZJÄHRIGER RÜCKZUGSORT. Nur wenige Schritte von der Talstation entfernt eröffnet sich Ihnen ein Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten bietet. Im Winter locken Skipisten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und Skitouren. Im Frühling & Sommer erwarten Sie: › Ötschergräben › Erlaufsee › Lunzer See › Mountainbike-Strecken › Wanderwege › Naturparks › Kulinarik des Mostviertels Hier verbringen Sie Ihre Freizeit dort, wo andere Urlaub machen. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Gerne senden wir Ihnen unsere Open-House-Termine mit Einzeltermine (Voranmeldung notwendig!) zu. Individuelle Anfragen sind immer möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Liebenau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Trennung vom Wohnbereich. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Drei Schlafzimmer Separate Küche Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Badezimmer und WC (je nach vorhandener Ausführung) Ausstattung und Besonderheiten: Gemütlicher Kamin für zusätzliche Wohnqualität Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Balkon in ruhiger Grünlage Aktuell Beheizung mittels Elektroheizung, monatliche Stromkosten inklusive Heizung derzeit rund 130 €Fernwärmeanschluss befindet sich bereits direkt vor dem Haus und kann bei Bedarf angeschlossen werden Aufgrund eines bestehenden Sanierungsdarlehens für bereits durchgeführte Maßnahmen wie Fassade, Dach und Fenstersanierung reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten nach Ablauf des Darlehens am 30.09.2027 um 113 € pro Monat Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlicher Atmosphäre und langfristigem Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten. Dank der guten Lage in Liebenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon beim Betreten dieser charmanten Maisonettewohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und ein Gefühl von zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und behaglichem Kamin – ein Ort, der wie geschaffen ist für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Im Untergeschoß erwarten Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, das bereits mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie direkt den großzügigen Sonnenbalkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den „Wilden Kaiser“ und die beeindruckende Tiroler Bergwelt eröffnet. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und verbindet Komfort mit einem Hauch von Wellness. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen allgemeinen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruheraum, der zur Mitbenutzung einlädt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Zuhause auf ideale Weise.... [Mehr]

#Terrasse

113,30 m² Wohnfläche + 2 Terrassen 3. OG ohne Lift – Sofortbezug Raumaufteilung: Vorraum/Treppenhaus, Wohnbereich mit Kamin, zwei Terrassen, Küche mit Essbereich / Homeoffice, Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Galerie mit Schlafbereich Miete gesamt: € 878,38 inkl. BK/USt. Heizkosten: € 120,62 inkl. USt. Kaution: 4 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhe – am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld in einer der angenehmsten Wohngegenden der Stadt. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich sowie eine kleine Bar – perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und auf einer Seite in eine überdachte Terrasse übergeht. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien mit schönem Ausblick genießen. Die Wohnung befindet sich in solider Grundsubstanz, bedarf jedoch einer optischen Renovierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 129 m² Gesamtfläche (ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. 8,2 m² Loggia) in ausgezeichneter Lage in Mödling, vis-à-vis der HTL. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Billa-Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Wander- und Spazierwege am Berg für entspannte Abende im Grünen. Highlights der Wohnung:•4 gut geschnittene, großzügige Zimmer•Sämtliche Schlafzimmer mit offenem Blick auf die Berge•helles Wohnambiente mit viel Tageslicht•Loggia (8,2 m²)•Kamin im Wohnbereich – sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre•Infrarotkabine – Ihr privater Wellnessbereich zu Hause Ein weiteres Highlight ist der vollständig renovierte Kellerraum mit eigenem Bad und WC, dieser perfekt auch als Praxis, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese außergewöhnlichen Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse lassen sich mit etwas Glück Rehe auf den angrenzenden Feldern beobachten ? ein besonderer Start in den Tag. Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite. Das Haus überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz, die sich auch in angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten widerspiegelt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores sind im gesamten Gebäude vorhanden. Zwei Freiplätze direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab. ? Rund 97,66 m² Wohnfläche & 49 m² Kellerfläche ? Zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Schrankraum ? Offener Wohnraum mit Kamin & Einbauküche ? Garten mit ca. 40 m², Terrasse mit ca. 20 m² & Balkon mit ca. 4 m² ? Freier Blick über die angrenzenden Felder ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ? Elektrische Rollläden und Raffstores ? Zwei PKW-Freiplätze Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 179m ², zuzüglich einer Dachterrasse mit 84,29m ² und kann besonders durch die traumhafte Aussicht sowie die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fliesen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle Badezimmer: Unteres Stockwerk: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Oberes Stockwerk (en Suite) Badewanne mit Whirpoolfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Kleiderschrank Allgemeine Informationen: Dachgeschoss mit Lift Kamin Klimaanlage Kein Kellerabteil Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 65,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 12.000€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Gisingen! Diese attraktive Gartenwohnung bietet Ihnen auf 80,54 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung wie folgt: Vorraum WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Abstellraum Wohn/Essbereich mit Kamin Terrasse, Wintergarten und Garten Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich eröffnet Ihnen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ? ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Praktisch und komfortabel ist auch der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenabstellplatz. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität im gesamten Vorarlberg und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Das macht Ihren Alltag besonders angenehm und erleichtert die Organisation des Familienlebens. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese gepflegte Gartenwohnung in Feldkirch zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer) * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentüm... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Highlights:• schönes Blockhaus mit 3 Zimmern• gepflegte Seeterrasse mit Schwimmbereich• 2 Gartenhäuser• Kleine Seelodge zum erweilen am Wasser• liebevoll angelegter Garten• voll unterkellert mit Saunabereich• Garage Beschreibung: Manche Orte vermitteln schon beim Ankommen ein besonderes Gefühl. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft in Lassee verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Der Blick über das Wasser begleitet Sie durch den Tag – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den stimmungsvollen Abendstunden auf der Terrasse beim Haus oder unten am Wasser. Hier wird die Natur zum täglichen Begleiter und schafft eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Bereits das Haus selbst besitzt einen ganz besonderen Charakter: Als hochwertiges Holz- bzw. Blockhaus fügt es sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt eine warme, behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme, der durch eine schöne Küche und einen Kamin im Wohnraum noch verstärkt wird, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Genießen Sie im Sommer das Schwimmen im See und wenn es kühler wird die hauseigene Sauna. Ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer: Ein charmantes Sommerhäuschen auf dem eigenen Seegrundstück bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden am Wasser, gesellige Sommerabende oder einfach zum Genießen der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Lage. Ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe einer einzigartigen Umgebung – dieses Haus schafft Raum für die schönen Seiten des Lebens. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer Keller: 3 Zimmer Ausstattung: Terrasse am Wasser mit Sommerhäuschen, Terrasse beim Haus mit Blick auf den gepflegten Garten, Kamin im Wohnzimmer, Garage mit elektrischem Tor, 2 Gartenhäuschen, u.v.m. Kosten: Fixpreis 398.000,00 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]