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OKGewerbeobjekt mieten in 4223 Katsdorf
Urig gemütliches Gasthaus "Katsdorfer Hof" mit Gastterrasse und Festsaal in Katsdorf zu verpachten!
€ 2.200,-
4223 Katsdorf / 971m²
€ 2,27 / m²
#Gastronomie #Terrasse #möbliert
Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten! Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 485m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse. Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt. Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, dafür wird eine Kaution in Höhe von € 15.000,00 fällig. Im Obergeschoß mit ca. 486m² befindet sich ein großer Festsaal mit diversen Räumlichkeiten, welcher auch separat angemietet werden kann. Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht. KONDITIONEN Gasthaus: - Pachtzins monatl. netto: € 1.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 700,00 zzgl. 20% USt KONDITIONEN Saal: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.100,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 400,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 3 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 84m² / 4 Zimmer
€ 11.845,24 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses urige Landhaus befindet sich trotz der zentralen Lage, in einer ruhigen Straße von Ellmau. Fußläufig sind Sie innerhalb von 2 Minuten im Zentrum oder bei den Schleppliften Vetterstätt. Hier sind die wichtigsten Merkmale zusammengefasst: Erdgeschoss: Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Erker und einen gemütlichen Kachelofen, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und führt zum Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Sonne und die Aussicht zu genießen. Renovierungsbedarf: Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer oder Bewohner wahrscheinlich Investitionen in Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einplanen müssen, um das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und instand zu halten. Größe: Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 84 m², zuzüglich eines Abstellraums von ca. 16 m² und des Wintergartens mit ca. 10 m². Es gibt auch einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst gesamt 326 m². Insgesamt verfügt das Haus ein interessantes Potenzial, insbesondere für Personen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Internetexposé: Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 9563 Gnesau
9563 Gnesau / 420,66m² / 15 Zimmer
€ 1.412,07 / m²
#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 594.000,-#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Weißenbach bei Gnesau befindet sich ein Ensemble mit großem Wohnhaus, zwei Ferienhäusern aus tollem Altholz & einem Stadel - und das alles auf einem riesigen Grundstück. Diese Liegenschaft trägt ein unglaubliches Wertpotenzial in sich, sie ist bereits in vielen Bereichen in bestem Landhausstil modernisert. Die Ursprünge gehen zurück auf 1650, massivstes Natursteinmauerwerk, Standfestigkeit und richtig gute Bausubstanz. Die Geschichte dieses Hauses sollte man erzählen können, es wäre sicher spannend und würde neue Einblicke in vergangene Jahrhunderte geben. Bereits vor über 100 Jahren wurde die Liegenschaft als Gasthof mit Zimmervermietung genutzt, gefolgt von gewerblicher Nutzung & zuletzt als Kindergarten (jeweils im Erdgeschoss). Die oberen Geschosse waren immer dem Wohnen vorbehalten, dies ist auch heute noch ihre Bestimmung. Die Lage der Immobilie ist verkehrsgünstig, das Grundstück ist riesig, wie gesagt 4989 m², teils eben, teils in Hanglage, sowohl als Bauland als auch als Grünland gewidmet, ein wunderbarer Blick in die Natur, zur Gurk, viele Möglichkeiten und bereit für neue Ideen - touristisch oder privat. Oder für eine kleine Hobbytierhaltung, Weideflächen in der Nachbarschaft könnte man dazu pachten - also ein Anwesen für Mut und Ideen! DAS HAUPTHAUS IM DETAIL: Es besteht im Erdgeschoss aus einem ehemaligen Kindergarten und einer schönen Ferienwohnung. Die oberen Ebenen bilden eine großzügige Familienwohnung, Landhausleben, wie man es sich vorstellt, mit Kachelöfen und viel Holz, ein authentischer Stil und daneben auch sehr viel Moderne. Das Dach des Hauses wurde neu gedeckt & befindet sich in einem perfekten Zustand. Im Jahr 2019 wurde eine Pelletheizung mit Stahltank eingebaut. In den Wohnetagen wurden neue Rohre mit Heizkörpern installiert. Die Küche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2019 erneuert (DAN-Küche). Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung ausgeführt, auch bei der Elektrik wurde einiges erneuert, so ist u.a. ein moderner Sicherungskasten vorhanden. Aufgrund der Bauweise ist kein Vollwärmeschutz nötig, die Außenfassade sollte jedoch an einigen Stellen ausgebessert werden. Im Erdgeschoss wäre alternativ zu den Kindergartenräumen der Umbau in eine weitere Wohneinheit möglich, separate Eingänge stehen zur Verfügung, Küchenanschlüsse und sanitäre Anschlüsse liegen bereits. Selbstverständlich könnte die Kinderbetreuung, wie in der Vergangenheit bereits betrieben, wiedereröffnet werden. Es ist viel Flexibilität möglich! Gliederung: Keller: ca. 35m², kein Grundrissplan vorhanden - Kellertreppe - Flur - Raum 1 mit der Pelletheizung (BJ 2019) - Raum 2 Abstellraum - Raum 3 mit Warmwasserpuffer und dem Metall-Pellet-Tank (ca.7To.). Erdgeschoss: ca. 149 m² inaktive Kinderbetreuung mit zwei Eingängen vor & hinter dem Haus: ca.102m² - Eingangsbereich - Aufenthaltsraum - Küchenbereich - Ankleidezimmer (Treppe zum Keller und OGI) - WC - Windfang (hinterer Ausgang) Ferienwohnung im Erdgeschoss: ca. 47m² - Wohnküche - Schlafzimmer (Doppelbett & Einzelbett) - Bad mit WC Obergeschoss: ca. 149m² Aufgang über eine Außentreppe mit schöner Terrasse und Eingangstür - Windfang mit Treppenabgang zum EG - zentraler Flur mit Treppe zum OGI - Waschraum - große Küche mit Kachelofen - Bauernstuvbe mit Kachelofen - Flur mit Ankleidezimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Flur zum Bad - Bad mit WC Obergeschoss I: ca. 122m² (Dachschrägen) - Treppenabgang zum OG - Treppenaufgang zum DG - zentraler Flur - Zimmer 4 (Sportzimmer & Infrarotsauna), Bad en-suite - Bad mit Waschtisch und Dusche - Zimmer 3 mit separatem begehbarem Kleiderschrank - Zimmer 2 mit separatem Abstellraum - Zimmer 1 mit separatem Abstellraum - Zimmer 5 (Büro), WC en-suite - WC Dachgeschoss: ca. 91m² (Dachschrägen) - Treppenabgang zum OGI - großer Flur - Dachraum 1 - Dachraum 2 Stadel: Der Stadel weist eine Grundfläche von ca.160m² (16mx10m) auf und hat durch die leichte Hanglage 3 Ebenen. Im Untergeschoss hat der Stadel massive Steinwände & bietet in diversen Räumen viel Lagerfläche, Platz für eine Werkstatt, Tierhaltung ist ebenso möglich. Ab dem Niveau des Erdgeschosses besteht der Stadel aus einem Holzaufbau. Hier wird es historisch interessant, ein liebevoll gestaltetes Holzmuseum bietet eine unglaublich reichhaltige Sammlung von alten Werkzeugen, Werkstücken aller Art, historische Sportgeräte sind ebenso vorhanden. Jedem Kärntner sollte das Herz beim Anblick der klassischen Holzschi höherschlagen. Derzeit ist das Museum inaktiv, aber wer weiß? Straßenseitig befindet sich ein elektrisches Schwingtor, welches auch die Auffahrt mit einem Gefährt ermöglicht. Diese Ebene ist in mehrere Räume unterteilt. Eine offene Holztreppe führt vom hier auf den Dachboden. In der ursprünglichen Bestimmung war dieser Stadel ein klassisches Wirtschaftsgebäude mit Stall, Heu- und Futterlagerung. Der Zustand dieses Gebäudes ist teilweise massiv und gut, jedoch sollte das Holzschindeldach dringend saniert werden. EIN AUGENSCHMAUS – DIE FERIENHÄUSER AUS ALTHOLZ Ferienhaus 1: "Fink & Star" Ferienhaus 2: "Amsel & Drossel" Im der Straße abgewandten Areal stehen zwei Ferienhäuser, welche durch den aktuellen Besitzer touristisch vermietet werden. Auf "Booking.com" sind die beiden Häuser mit der tollen Note "9,1" bewertet! Die beiden nicht unterkellerten Häuser weisen einen nahezu identen, jedoch spiegelverkehrten Grundriss auf. Ihr Holz stammt von einem alten Bauernhaus aus dem Liesertal und wurde vom Erbauer mit Hingabe und Können verarbeitet. Das sind absolute Liebhaberimmobilien. Gliederung: - Haustür - Eingangsflur (mit Kachelofen) - Bad mit Dusche, WC & Waschtisch (im Haus "Amsel & Drossel" ist eine Duschwanne verbaut) - Wohnzimmer (im Haus "Amsel & Drossel" ist das Wohnzimmer & Küche offen miteinander verbunden) - Küche - Treppe in Obergeschoss - Flur OG - Abstellraum - Schlafzimmer I mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer II mit Ausgang zum Balkon Der großen Garten rundum ist naturbelassen, mit Rasenflächen und Bäumen, mit Plätzen für Entspannung und Urlaub, ein Aufstellpool, ein Grillplatz & der Blick in die tolle Natur, auf die Naturschönheiten, die so unberührt und unmittelbar wirken. Garantiert unverbaubar der Blick, hier können wohl die Rehe bis zum Haus kommen. Alles da - für Sport – Aktivität - Freude - konzentrierte Stille - Gelassenheit - Kraft - Atemholen - Natur Lage: Die Gemeinde Gnesau im wunderschönen Kärntner Gurktal liegt auf ca. 973 Metern Seehöhe. Gnesau ist eine der 17 Holzstraßengemeinden Kärntens, liegt im Oberen Gurktal, in einem der schönsten Hochtäler Kärntens - eingebettet in die Gurktaler Alpen & die Berge des Biosphärenparks Nockberge. Der liebliche Ort bietet auch den 1. Kärntner Holzkulturwanderweg, Besucher können hier den wertvollen Rohstoff Holz aus den Wäldern der Nockberge in vielen Facetten erleben. Neben bekannten holzbe- & verarbeitenden Betrieben haben auch Holzkünstler hier ihren Standort gefunden. Gnesau ist im Sommer wie im Winter der perfekte Platz für sportbegeisterte Naturliebhaber. Für Langläufer steht bei ausreichender Schneelage die Römerloipe (ca. 42km) zur Verfügung. Wintersport kann in einem der nahegelegenen Skigebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim oder Gerlitzen betrieben werden - alle Destinationen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Sommer bietet Gnesau von gemütlichen Rundwanderwegen bis hin zu alpinen Wandertouren eine breite Auswahl für Wanderliebhaber, aber auch begeisterten Radfahrern wird viel geboten. Durch die zentrale Lage sind sowohl alle größeren Badeseen, als auch alle größeren Städte in max. 35 Autominuten zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist 14 Autominuten entfernt. Tankstelle & Nahversorger sind ca. 10 Autominuten entfernt. Gnesau selbst ist ca. 1,5km von dem Anwesen entfernt, es gibt hier Gemeindeamt, Kindergarten, Schule. 3 internationale Flughäfen Laibach, Klagenfurt, Salzburg sind in 40 - 100 Minuten erreichbar. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9712 Fresach
9712 Fresach / 105m²
€ 3.619,05 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus mit großem Grundstück wurde 1975 in Massiv-/ und Holzständerbauweise errichtet und 2023 teilrenoviert. Es liegt oberhalb der der Gemeinde Fresach auf ca. 1.100m Seehöhe in sonniger Hanglage mit einem weitläufigen unverbaubarem Bergpanorama. Im Erd-/ und Untergeschoss befinden sich die Wohnräume, wobei das Erdgeschoss bis zum Giebel offen gestaltet ist. Auf einer Galerie unterhalb des Daches befindet sich der Schlaf-/ und ggff. Arbeitsbereich. Ein Highlight ist das übergroße Panoramafenster im Wohnbereich, das ebenso wie die übrigen Fenster im Haus kürzlich erneuert worden ist Hier befindet sich auch der hochwertige Kachelofen, der für wohlige Wärme in der gesamten Etage sorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein gusseiserner leistungsstarker Holzofen. Ein weiteres Plus: Das große ca. 2.700m² große Grundstück ist zum Großteil als Bauland gewidmet. Der oberhalb des Hauses befindliche Wald wurde teilweise gerodet, so daß das Haus nun schattenfrei steht. Kürzlich wurde das Dach komplett neu, mit ortstypischen hochwertigen Lärchenholzschindeln eingedeckt. Ein Wohnhaus mit hohem Wohnwert und unverbaubarem 180° - Bergpanorama. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9546 Sankt Oswald
9546 Sankt Oswald / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.457,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch und ruhig gelegenen Dörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser inmitten des UNESCO Biosphärenparks Nockberge. Die unmittelbare Nähe zur Brunnach Bahn macht die Lage besonders attraktiv für Winter- und Sommersportarten oder Erholung jeder Art. 10 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Urlaubsort Bad Kleinkirchheim mit Golfplatz, Thermen und weiteren touristischen Einrichtungen. Der nahe gelegene Millstätter See lädt im Sommer zur Sommerfrische. Genauere Details zum Resort erhalten Sie unter www.kirchleitn.com Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet nun die Möglichkeit der sorglosen Investition in Ferienapartments dieses ersten Slow Travel Resorts in Österreich. Sorglos weil sich die professionelle Mannschaft in Kirchleitn 365 Tage und 24 h am Tag um Ihre Buy-to-let Investition kümmert und weil die touristische Vermarktung Ihrer Anlage aufgrund des zukunftssicheren Konzepts des Slowtraveling Ihre Rendite ganz einfach mit Urlaub erwirtschaftet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Im Kaufpreis ist eine Renovierung des Apartments im Wert von € 15.000,- bereits inkludiert • wir garantieren Ihnen eine fixe Rendite von 5%* in den ersten 5 Jahren • 4% bei einer Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr 5% bei keiner Eigennutzung • Flexibel urlauben im Naturschutzgebiet (Eigennutzung von 28 Tagen im Jahr) • Urlauben mit gutem Gewissen! Das Slow Travel Resort wird plastikfrei, ist beheizt durch regionale Biowärme, erhält Ökostrom aus der Region und fördert in allen Bereichen regionale Anbieter, Lieferanten & das Kärntner Handwerk - keine Maklergebühr... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
€ 1.250,-
6020 Innsbruck / 82m² / 2 Zimmer
€ 15,24 / m²
#Dachgeschoss
Lage In absoluter Zentrumslage in der Altstadt gelangt diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Beschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 4.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Verbindungsgang, 1 Wohnzimmer mit offenen Kamin, 1 Küchennische, 1 extra Toilette, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne sowie Dusche und 1 eine kleine Abstellkammer. Im Bad wäre die Möglichkeit für eine Miniwaschmaschine bzw. wäre im EG ein Platz. Ausstattung • Einbaukästen • Kamin • Dusche - Badewanne • Geschirrspüler Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 75,69m² / 3 Zimmer
€ 5.317,74 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese drei Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde für Sie neu aufgefrischt & möbliert!! Sie brauchen also nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Zum Verkauf steht diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75 m² in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese helle Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit angrenzenden Schrankraum, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separaten Toiletten, einem AR und einem hellen Vorraum. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 109m² / 3 Zimmer
€ 10.091,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese traumhafte, sonnige Wohnung liegt sehr ruhig in südseitiger Ausrichtung am Fuße des Kitzbüheler Horns. Von den Balkonen hat man wunderschöne Blickwinkel auf den Wilden Kaiser & den Hahnenkamm. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche im zeitlosen Landhausstil sowie einen offenen Kamin der für Gemütlichkeit sorgt. Zudem befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine großzügige Garderobe, sowie ein Multifunktionsraum, welcher aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Ebenfalls zur Immobilie gehören zwei Lagerräume im Keller, elektrische Raffstores und Markise, sowie zwei Garagenstellplätze mit KFZ E-Ladestation. Besonders hervorzuheben ist die Praktikabilität der Wohnung, welche barrierefrei über einen Personenlift bequem von der Tiefgarage oder über den Haupteingang zugänglich ist.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4972 Utzenaich
4972 Utzenaich / 80,33m² / 3 Zimmer
€ 2.488,48 / m²
#Balkon #gefördert #hell #ruhig
Genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kaminofen im beschaulichen Utzenaich. Großer Vorteil: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Zu den Eckdaten: - Lage: 4972 Utzenaich, Oberösterreich - Zimmer: 3 - Loggia: Ja - Nur wenige Parteien im Haus - Vollwärmeschutz - Eigener Kamin Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein behagliches Wohnumfeld. Der Vollwärmschutz sorgt für optimale Energieeffizienz, während der eigene Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die 3 Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet. Die Loggia lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Eine eigene Verglasung ermöglicht die Nutzung auch an kalten Tagen. Das Haus beherbergt nur wenige Parteien, was für eine angenehme Nachbarschaft und ruhiges Wohnen spricht. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusatzinformation: Aktuell besteht noch eine Darlehensrestschuld in der Höhe von 14.080,69 per 31.12.2023 (Wohnbauförderung und Sanierungsdarlehen). Dies kann nach Freigabe vom Land O. Ö übernommen werden, so fern der Käufer den Hauptwohnsitz dort meldet. Die aktuellen Betriebskosten in der Höhe von Euro 462,10 gestalten sich wie folgt (Stand 12/2023:: Instandhaltung: 72,30 Verwaltungskosten: 27,64 zzgl. 10% Mwst Betriebskostenaconto 122,10 zzgl. 10% Mwst Heizkostenaconto 56,21 zzgl. 20% Mwst Förderdarlehen 91,27 Sanierungsdarlehen 109,45 Zuschuss Sanierung -43,08 Das Wohnbaudarlehen läuft bis Ende 2032, das Sanierungsdarlehen bis Ende 2028 (Laut tel. Asukunft ISG vom 19.1.2024) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Wohnung zu wohnen, die nicht nur funktional, sondern auch gemütlich und einladend ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Lage: Utzenaich ist eine charmante Gemeinde, die sich in einer idyllischen Landschaft befindet. Mit einer freundlichen und engagierten Gemeinschaft bietet Utzenaich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Einwohner und Besucher. Utzenaich ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Utzenaich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche - Vollwärmschutz für optimale Energieeffizienz - Eigenen Kamin für gemütliche Abende - Helle und freundliche Zimmer - Loggia für entspannte Momente im Freien Wohnzimmer: ca. 21m² Küche: ca. 12m² Schlafzimmer: ca. 12,5m² Kinderzimmer: ca. 10,5m² Badezimmer: ca. 5m² WC: ca. 2m² Flur: ca. 5m² Vorraum: ca. 4,5m² Abstellraum: ca. 1,5m² Loggia: ca. 6m²... [Mehr]
Haus kaufen in 4776 Diersbach
4776 Diersbach / 280m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #ruhig
Willkommen bei dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Bauernhaus in 4776 Diersbach in Oberösterreich zu erwerben! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Traum, der in Erfüllung geht! Es ist ein altes Bauernhaus, das saniert wurde, um die neuesten Standards zu erfüllen. Es bietet eine Fläche von 280m² und verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Kamin, eine Zentralheizung, Pellets und eine Doppel- / Mehrfachverglasung. Bei diesem Objekt stehen Ihre Wünsche und Anforderungen an erster Stelle, somit wählen Sie Ihre zukünftige Küche, die Ausstattung der Badezimmer sowie Bodenbeläge und Innentüren ganz nach Ihren Geschmack aus. Es ist eine einmalige Gelegenheit, einen gemütlichen Ort zum Entspannen und Genießen zu besitzen, der nur wenige Minuten von der Stadt, Schärding am Inn entfernt ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das voller Möglichkeiten steckt. Es bietet Platz für ein paar Pferde, eine riesige Wiese und ein großes, schönes Haus, in dem Sie sich und Ihre Lieben verwöhnen lassen können. Oder nutzen Sie es als idyllisches Feriendomizil für Ihre Familie und Freunde. Dieses Bauernhaus ist eine erstklassige Gelegenheit für jeden, der nach einem Ort sucht, an dem er sich zurückziehen und entspannen kann. Erleben Sie die Freiheit und Ruhe des Landlebens und genießen Sie die Vorteile eines modernen, sanierten Hauses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 150m² / 3 Zimmer
€ 11,17 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolkersdorf im Weinviertel! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Fläche von 150m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie viele gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen können und die wohlige Wärme genießen. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Die hochwertigen Einbaugeräte und die edlen Arbeitsflächen lassen jedes Kochherz höher schlagen. Hier wird das gemeinsame Kochen zum Vergnügen und das Essen am Esstisch zu einem geselligen Ereignis. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, sind in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich rundum wohl und versorgt fühlen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege sorgen. Auch der Kamin und die Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in ein perfektes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Singles, die eine hochwertige und moderne Wohnung in einer erstklassigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6600 Reutte
6600 Reutte / 117m² / 4 Zimmer
€ 2.863,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf großzügigen ca. 117 m². Mit einem Kamin und zwei Balkonen, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und stilvolles Wohnen. Betreten Sie den Wohnbereich und lassen Sie sich von dem einladenden Kamin verzaubern. Dieser schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die helle und offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die eleganten Oberflächen und die praktische Anordnung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer in der Wohnung, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafbereiche, Arbeitsräume oder für Hobbys ? hier steht ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen zur Verfügung. Genießen Sie den imposanten Panoramaausblick von den zwei Balkonen aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, frische Luft schnappen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Die Wohnung bietet ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Badewanne/Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Garagenplatz und ein ca. 10,5 m2 großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ruhig und gleichzeitig zentral, was Ihnen sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Die Betriebskosten umfassen den Hausmeisterservice und den Winterdienst. Eine ganzheitliche Renovierung wurde am Dach, der äußeren Fassade und der Heizungsanlage (Brennwertheizung) durchgeführt, wobei sie an moderne Standards angepasst wurden. Diese Schritte haben zu einer Verbesserung der Heizkosteneffizienz geführt. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und ist zudem eine Nichtraucherwohnung. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind, das Ihnen großzügigen Platz, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke bietet, dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen begeiste... [Mehr]