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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Drei Wohneinheiten - grenzenlose Möglichkeiten! Dachgeschoßwohnung: Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter. Gartenwohnung: Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert - mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben. Erdgeschosswohnung: Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung. Jede Wohneinheit hat einen gemütlichen Zusatz-Holzofen. Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze - ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby Lage, die überzeugt - Natur & Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld - und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, entfalten - dieses Haus macht es möglich Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Tel] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen. Hinweis: Die verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit und Bildwirkung optimiert. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten bleiben unverändert. Schulen: Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2. Lage: Lage, die überzeugt - Natur und Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld - und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße - eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h - München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenterrasse, Garten und Stadtnah: Hier wird Wohnqualität groß geschrieben! Nur rund 10 Minuten vom Linzer Hauptplatz und wenige Minuten von der Johannes-Kepler-Universität entfernt, erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage. Das 2009 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit ca. 110 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: das ca. 300 m² große Grundstück bietet eine herrliche Aussicht, eine sonnige Terrasse und einen ca. 7×3 m großen Aufstellpool. Hier genießen Sie entspannte Stunden und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten! Viel Platz für Ihre Wohnideen Erdgeschoss mit ca. 55 m²: - Vorraum - gemütlicher Wohn- und Essbereich - Küche - Separates WC Obergeschoss mit ca. 55 m²: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller mit ca. 55 m²: - gemütlicher Partyraum mit Kellerbar - Lager und Abstellmöglichkeiten Die besonderen Vorzüge auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus, Baujahr 2009 - Vollwärmeschutz und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Keller - Ca. 300 m² Grundstück mit Sonnenterrasse und schöner Aussicht - Aufstell-Pool mit 7 × 3 m - Flexibler Grundriss mit bis zu drei Schlafzimmern - PKW-Stellplatz - Zusätzliche Garagenplätze nach Vereinbarung - Wenige Minuten zur Universität - Rund 10 Minuten zum Linzer Hauptplatz Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Drei Wohneinheiten – grenzenlose Möglichkeiten! Dachgeschoßwohnung: Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter. Gartenwohnung: Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert – mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben. Erdgeschosswohnung: Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung. Jede Wohneinheit hat einen gemütlichen Zusatz-Holzofen. Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze – ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby Lage, die überzeugt – Natur & Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld – und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit – alles in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, entfalten – dieses Haus macht es möglich Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Telefonnummer entfernt] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen. Hinweis: Die verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit und Bildwirkung optimiert. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten bleiben unverändert. Schulen: Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Die zum Kauf stehende Wohnung ist teilmöbliert (Schlafzimmerschrank, Schrank im Vorraum, Einbauküche). Sie befindet sich im 1. Stock des Hauses C in der Wohnanlage "Das Levels". Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ist sehr hell und mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Sie umfasst ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie getrennt WC und Bad; auch ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

ca 86 m² Wohnfläche | innen umfassend saniert | Tiefgarage | Fernwärme Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 welche 2015 umfassend saniert wurde und ein gut durchdachtes Wohnkonzept bietet. Die Wohnung im 2. Stock überzeugt durch seine moderne und preisgünstige Fernwärme, den bezugsfertigen bzw. sanierten Innenzustand und dem sehr gepflegten Allgemeinzustand des Hauses. Neben einem großen Tiefgaragenstellplatz gehören auch ein eigener Keller mit Strom zur Wohnung. Wohnen & Ausstattung Der Wohnbereich und die Küche werden durch zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort eignet, ergänzt. Die Wohnräume sind großzügig und modern gestaltet. Die 2-fach verglasten Fenster und die mechanischen Rollläden sorgen für den notwendigen Wärme- und Sonnenschutz. Über die mit erneuerte Wohnungstüre gelangt man in den grosszügigen Gang der bereits mit einem Einbauschrank komplettiert ist. Das sanierte Bad mit begehbarer Dusche und das extra WC sind Teil des gut modernisierten Konzepts. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur verglasten Loggia. Die eingebaute Küche und die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit Radiatoren. Die Heiz- und Warmwasserkasten belaufen sich auf knapp 100€ monatlich. Garage & Stellplätze Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und im Aussenbereich sind Besucherparkplätze vorhanden. Sanierung Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische Bereiche erneuert. Dazu zählen die Strom- und Wasserleitungen ab dem Hauptanschluss, der Sicherungskasten sowie die Heizungsleitungen und Heizkörper. Das Bad, die WC's und die Küche wurden genauso wie der Boden und die teilweise Abgehängten Decken mit Spots und Bewegungsmeldern modern und bedarfsgerecht adaptiert. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Wohnkomfort geachtet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen schwimmend verlegte Eichen-Echtholzböden mit Trittschalldämmung für eine angenehmes gehen. Die übrigen Bereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! Lage: Neubauprojekt in Toplage von Urfahr - direkt beim Einkaufszentrum Lentia City entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Geschäftsfläche. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Tiefgarage sowie einen Lift und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Urfahr. Projektstatus : Baubeginn vor Kurzem erfolgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 58 m² und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zur Miete steht außerdem ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, die Betriebskosten betragen 305 Euro pro Monat, und die Kaution liegt bei 2.700 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Mit einem Zimmer und dem Wohnbereich bietet die Aufteilung eine klassische 2-Zimmer-Struktur.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B5 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalena vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreis großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert moderne, hinterlüftete Holzfassaden energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlage großzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraum barrierefreie Erschließung mit Lift provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B5Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lageruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage: In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr - im beliebten Stadtteil St.Magdalena - entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, Baumgärtelstraße, Urfahr, Nähe Universität. Die Wohnung ist im 1. OG und wird möbliert oder unmöbliert übergeben. Das Badezimmer und das WC wurden bereits renoviert. Ein sehr großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Trockenraum befindet sich im Nebenhaus und ist durch eine Verbindungstür leicht erreichbar. Den Eigentümern steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Errichtung eines Balkons auf der Süd-Westseite des Hauses, (maximalen Breite 2 Metern, über die gesamte Länge der Wohnung), ist auf Grund des Bebauungsplanes, nach Zustimmung der Eigentümergemeinschaft möglich. Ein fix zugeteilter, Mietparkplatz direkt vor dem Haus kann übernommen werden. Optional steht in der nahegelegenen Colerusstraße eine Einzelgarage um € 25.000, zum Verkauf. Preis ist Verhandlungsbasis. Sofort beziehbar!... [Mehr]