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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 96m²
€ 19,20 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Zentral gelegene Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Fläche: Stg. 2, 1.OG, Top 42b, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto Garagenplatz: ab € 180,00/Monat netto inkl. Betriebskosten weitere Informationen: Teppich- oder Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels Fan Coils Lift Hauseigene Tiefgarage Lage: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Lager mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 295m² / 8 Zimmer
€ 11,39 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von ? 1.080,- verfügbar. Highlights Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss 8 separat nutzbare Räume Direkter Straßenzugang Zusätzlicher Zugang über das Haus ca. 195 m² Kellerfläche um ? 1.080,-/Monat Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunk... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 295m² / 8 Zimmer
€ 7,63 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. Highlights Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss8 separat nutzbare Räume Direkter Straßenzugang Zusätzlicher Zugang über das Hausca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Hotel
Serviciertes Business Center auf der Mariahilfer Straße Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße“, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center, welches sich in einem modernen Gebäude befindet, vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. verfügbare Fläche: ab ca. 10 m² Coworking Flächen Eigene Fläche für die Umsetzung eines Traumbüros - aufgeteilt auf 4 Räumlichkeiten welche bis zu 21 Arbeitspätze Platz bietet Bürolösung ab € 240 / Monat / Arbeitsplatz - (inklusive Services plus rund 150m² Allgemeinflächen) Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Endenergiebedarf:... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 162m² / 5 Zimmer
€ 6.592,59 / m²
Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)! Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit Küchenzeile und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört zusätzlich auch ein mittel Lifts erreichbarer, trockener 15,5m² Kellerraum. Ausstattung: Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Epoxidharzboden, Küchenzeile wie abgebildet, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional um netto € 30.000,- erworben werden. Hochwertig renovierte und sonnige Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet. Das Büro ist bezugsbereit und kann sofort übernommen werden. Kaufpreis netto € 890.000,- + 20% USt. Bk netto € 186,07 Lift-Bk netto € 55,32 Reparaturrücklage € 90,52 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 26.700,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 660m²
#Büro
Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 162m² / 5 Zimmer
€ 17,28 / m²
Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)! Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit Küchenzeile und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört zusätzlich auch ein mittel Lifts erreichbarer, trockener 15,5m² Kellerraum. Ausstattung: Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Epoxidharzboden, Küchenzeile wie abgebildet, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional um netto € 30.000,- erworben werden. Hochwertig renovierte und sonnige Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet. Diese Bürofläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 3.649,66 (HMZ € 2.800,- + Bk € 186,07 + Lift € 55,32 + 20% USt. € 608,27) Kaution € 11.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 9.124,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Vergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 162m² / 5 Zimmer
€ 18,77 / m²
#Büro #Loft #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)! Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit Küchenzeile und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört zusätzlich auch ein mittel Lifts erreichbarer, trockener 15,5m² Kellerraum. Ausstattung : Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Epoxidharzboden, Küchenzeile wie abgebildet, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional um netto € 30.000,- erworben werden. Hochwertig renovierte und sonnige Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet. Diese Bürofläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 3.649,66 (HMZ € 2.800,- + Bk € 186,07 + Lift € 55,32 + 20% USt. € 608,27) Kaution € 11.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 9.124,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Vergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 92m² / 3,5 Zimmer
€ 21,74 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 438629) An immaculate fully furnished classic apartment in the heart of Vienna’s coolest district (1060) is available for rent. The apartment is 92 square meters with two bedrooms and two bathrooms, a “baby” Hoffman grand piano, wooden floors, Bosch washing machine, dishwasher, smart TV with Netflix, DVD player, high end kitchen accessories, a fully equipped kitchen, and a Elekrta Micro Casa coffee machine. The apartment is furnished to a high standard with Chesterfield leather chairs, tastefully complemented with antiques and lighting with an industrial aesthetic, and fresh towels and linens. Original framed lithographs from 19th century Naturalists adorn the walls, as well as original black and white photographs from local artists. The second bedroom includes a desk with a view over Mariahilferstrasse and a contemporary urban art exhibit. The apartment is located on the 3rd floor is quiet, has an Amazon "Alexa" assistant, and very good wifi. The location of the flat is unbeatable: 5 minutes walk to the underground (U3 Neubaugasse, U4 Kettenbruckengasse, U2 Museumsquartier), to a number of cool cafés (Café Kafka, Café Sperl, phil) and to local supermarkets (Spar, Billa). The flat has a view of Mariahilferstraße, Vienna's famous shopping street, where you will find a variety of fashion shops, bakeries, restaurants, pharmacies and bookshops. The Museumsquartier with the Museum of Modern Art (Mumok), the Leopold Museum, the Kunsthistorisches Museum and the Naturhistorisches Museum can be reached in just a few minutes. Vienna's popular open-air markets, the Naschmarkt, are just 500 metres away, so it's easy to stock up on fresh fruit, vegetables, fish and local wines or choose from the world's largest selection of cheeses, spices and olives! Look out for the free tastings, which will have you hooked in no time! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 295m² / 8 Zimmer
€ 9,49 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. HIGHLIGHTS * Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * 8 separat nutzbare Räume * Direkter Straßenzugang * Zusätzlicher Zugang über das Haus * ca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 67,26m² / 2 Zimmer
€ 5.932,20 / m²
#Altbau
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/-i5Na QFz Zi I? si=Su VSa Lb Pv0Fv_0o-WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair in begehrter Lage des 6. Bezirks. Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt erwartet Sie diese rund 67 m² große Altbauwohnung mit einem klassischen Grundriss und viel Originalcharakter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, einen weitläufigen Vorraum, eine separate Küche, Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbaudetails wie Flügeltüren, historische Türbeschläge, Kastenfenster sowie der sanierte Original-Parkettboden mit wunderschöner Patina. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert – unter anderem wurden Heizung und Leitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Altbauliebhaber. Eckdaten & Highlights: 2-Zimmer67 m² Wohnfläche2013 umfassend saniert Klassischer Wiener Altbau Flügeltüren & Original-Parkettboden Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 37,25 / m²
