Suchergebnisse für "turracher immobilie mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ferienapartment in traumhafter Lage auf der Turracher Höhe #Juwel zur Selbstnutzung #Top-Anlage! Mitten in der Natur zwischen Lärchen und Zirben, im Herzen der Nockberge befindet sich diese wundervolle Immobilie. Dieses exklusive Objekt bietet eine Wohnfläche von rd. 47 m² inklusive Balkon und Bergblick und ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer samt Einbauküche und Essbereich sowie einen heimeligen Kaminofen. Weiters finden Sie ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette vor. Zudem können Sie ein herrliches hausinternes Spa- und Wellnesscenter genießen, mit eigenem Innenpool, einer Sauna und einem Freizeitbereich mit Billardtisch. Vom Balkon aus haben Sie einen wundervollen Panorama-Blick in die Natur. In der Unterkunft wird auch ein Abstellraum für Skier angeboten. Die Einrichtung der Wohnung ist funktional, komfortabel, mit Liebe zum Detail und hat einen gewissen Alpen-Charme. Eine wundervolle Basis um eine entspannte Zeit zu verbringen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche/Wohnzimmer/Esszimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Sonniger Balkon Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: • großzügiger, hausinterner Spa Bereich • Panoramablick • Eigener Parkplatz (Freistellplatz vor dem Haus) inkludiert! Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 187,97,-/ pro Monat (Jahr 2024) Die monatlichen Stromkosten € 113,00,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs - der Turracher Höhe - entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant, sodass eine Nutzung bereits ab dem kommenden Jahr möglich ist. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen - Turracher See, Grünsee und Schwarzsee - laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt. Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee - diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 362.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der Frühling erwacht in den Nockbergen und mit ihm eine der schönsten Jahreszeiten auf der Turracher Höhe. Almwiesen erwachen, Wanderwege öffnen sich, die Bergluft wird klarer. Genau jetzt ist der ideale Moment, um sich diesen außergewöhnlichen Rückzugsort zu sichern — bevor die Sommersaison beginnt. Auf der steirischen Seite der Turracher Höhe entsteht dieses exklusive Neubauhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² und 74 m² — ausschließlich als Gesamteinheit erwerbbar. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder private Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen — die Möglichkeiten sind vielfältig und ganz auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt. Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, können Käufer ausgewählte Ausstattungsdetails noch persönlich mitgestalten — Materialien, Oberflächen und Designnuancen innerhalb des hochwertigen Ausführungsstandards. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Residenz mit eigener Handschrift. Ausstattung & Qualität Edle Eichen-Landhausdielen, offen gestaltete Grundrisse und großzügige Fensterfronten verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Jede Einheit verfügt über einen Kaminanschluss, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Einbauküchen. Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und hochwertige Bäder unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Carport-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden, zusätzliche Parkflächen sowie separate Lagerflächen mit Stromanschluss sind optional erwerbbar. Vier Jahreszeiten — vier Erlebnisse • Frühling & Sommer: Wandern und Mountainbiken auf weitläufigen Almwegen, Schwimmen und Entspannen am Turracher See, alpine Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Nockberge zeigen sich von ihrer grünsten und lebhaftesten Seite. • Herbst: Goldene Landschaft, absolute Ruhe und die Vorfreude auf die kommende Skisaison. Die ideale Jahreszeit für lange Spaziergänge und gemütliche Kaminabende. • Winter: Ski-in/Ski-out direkt ab der Haustüre. Ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Schneesicheres Skigebiet, frisch präparierte Pisten und das Beste: nach dem letzten Schwung direkt nach Hause. Freizeitwohnsitzwidmung — volle Freiheit Die rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung garantiert vollständige Nutzungsfreiheit ohne Vermietungsverpflichtung oder Nutzungseinschränkungen — und langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Auf einen Blick: 3 Wohneinheiten · ca. 50–74 m² pro Einheit · Ski-in/Ski-out · Freizeitwohnsitzwidmung · Kaminanschluss in jeder Einheit · Eichen-Landhausdielen · Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung · Holzfenster 3-fach-Verglasung · Individuelle Mitgestaltung möglich · Carport & Lagerraum Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Exklusives Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung im Zirbenwald auf der Turracher Höhe In absoluter Toplage auf der Kärntner Seite der Turracher Höhe, eingebettet in den idyllischen Zirbenwald und nahe dem malerischen Grünsee, befindet sich dieses hochwertige Ferienchalet mit der äußerst begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort in den Alpen suchen oder ein attraktives Investment im alpinen Tourismus erwerben möchten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine ausziehbare Couch im Wohnbereich, wodurch insgesamt bis zu 10 Personen komfortabel untergebracht werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen ein. Das im Jahr ca. 2020 errichtete Chalet wurde in moderner Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt durch seine hochwertige, natürliche Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ca.197m² Gartenfläche und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna und der Whirlpool auf der Terrasse, die für pure Erholung sorgen- egal ob nach einem Skitag im Winter oder einer Wanderung im Sommer. Das Chalet ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie die lange Abendsonne und eine besonders angenehme Atmosphäre genießen können. Die Lage auf rund 1.800 Metern Seehöhe garantiert zudem ein einzigartiges alpines Ambiente mit Schneesicherheit, frischer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse. Die Immobilie wurde vollständig und hochwertig möbliert und kann sofort genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer vermietet das Chalet erfolgreich touristisch über eine Vermietungsagentur. Diese Möglichkeit kann vom neuen Eigentümer gerne übernommen werden, ist jedoch keine Verpflichtung. Somit eignet sich das Chalet sowohl als privater Ferienwohnsitz für Familie und Freunde als auch als renditestarkes Anlageobjekt. Die Skipiste erreichen Sie mittels Ski-Shuttle in wenigen Minuten. (Panoramabahn/Kornock) Dieser fährt mehrmals täglich und hält direkt vor dem Haus. Die Turracher Höhe ist ein faszinierendes Skigebiet, das mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit begeistert. Doch nicht nur im Winter ist dieser besondere Ort ein Highlight. Auch im Sommer bietet die Region ein außergewöhnliches Naturerlebnis: Der Turracher See, der Grünsee und der Schwarzsee sowie zahlreiche Wanderwege - darunter die beliebte 3-Seen-Runde - machen die Turracher Höhe zu einem der schönsten alpinen Erholungsgebiete Österreichs. Im Sommer ist der Turracher See zudem ein absolutes Highlight für passionierte Fliegenfischer. Kaufpreis: EUR 940.000 zzgl. Ust Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns über ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte in der Barbarasiedlung in Turrach (8864) bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit 135 m² Gesamtfläche. Das 2020 erbaute Haus in neuwertigem Zustand ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 1.250.000 € zu erwerben. Die Immobilie verfügt über fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Keller. Zur Massivbauweise gesellen sich elegante Materialien und eine warme Atmosphäre. Die begehbaren Duschen in den modernen Badezimmern bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon und ein Garten ermöglichen es, die Naturkulisse zu genießen. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Handwerk & Design in Reinkultur Der GOLDEN EAGLE, ein luxuriöses & massives Rundholz-Chalet auf der Turracher Höhe gelangt nun zum Verkauf. Das Haus steht in einem Ensemble aus insgesamt drei Häusern, es wird aktuell Wohnungseigentum begründet, die Häuser werden derzeit touristisch vermietet, können aber ebenso privat im Freizeitwohnsitz genutzt werden. Hochwertige Rundholzbauweise, windstille Waldrand-Ruhelage und perfektes Ski-In & Ski-Out erklären die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das „Golden Eagle“ und das „Little Badger“, im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das „Sleepy Bear“. Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden – mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Das massive Rundholzhaus bietet Platz für Familien bis zu acht Personen. Es ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. GENIESSEN, VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: •Perfekte, genussvolle Ruhelage •Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe •Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt •Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design •Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) •sehr gute Rendite Der aufgerufene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis und beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2025 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. Selbstverständlich können die drei Häuser auch als Ensemble erworben werden. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – ETWAS GANZ BESONDERES „Naturstamm-Blockhäuser“ gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als „Naturstämme“ ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets – mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe – der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der „Drei-Seen-Wanderweg“ beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des „Golden Eagle“, des „Sleepy Bear“ und des „Little Badger“ den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den „3-Seen-Weg“, der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum „Mythos Edelstein“ informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der „Trail Area“ mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen „Kornock Flowtrail“, bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die „Nocky’s Alm Zeit“, eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen „Nocky Flitzer“, der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 43 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet – Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diese exklusive Immobilie auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... 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#Terrasse #ruhig

SLEEPY BEAR – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment voller Emotion und Rendite. Mit dem SLEEPY BEAR gelangt ein wahres Juwel alpiner Architektur zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das höchste Handwerkskunst, exklusives Design und alpinen Lifestyle vereint. Eingebettet in ein Ensemble aus drei einzigartigen Naturstamm-Chalets, besticht dieses Haus durch seine windstille Waldrandlage, die Ski-In & Ski-Out-Anbindung und die herausragende touristische Auslastung mit über 60 % Stammkunden. Aktuell touristisch genutzt, eignet sich das Chalet ebenso für die private Nutzung als exklusiver Freizeitwohnsitz. Selbstverständlich können alle drei Chalets gemeinsam erworben werden. ARCHITEKTUR & DESIGN – EIN UNIKAT DER NATUR Der SLEEPY BEAR wurde 2015 als drittes Haus des Ensembles "Roundwoodchalets" erbaut. Wie seine Schwesternhäuser Golden Eagle und Little Badger besticht er durch die herzliche Wärme des Holzes in ihrer natürlichsten Form. Die Rundhölzer blieben bewusst unberührt, was jedes Chalet zu einem einzigartigen Unikat macht. Das architektonische Konzept verbindet alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit – mit optimaler Raumaufteilung, hoher Funktionalität und exklusivem Ausstattungsstandard. LUXUS PUR – WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN Der SLEEPY BEAR bietet großzügigen Platz für bis zu acht Personen und lässt keine Wünsche offen: •Eigene Sauna •Outdoor-Whirlpool •Große Terrasse mit Panoramablick •Eleganter Wohn- & Essbereich im alpinen Stil •Hochwertige Einrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten) Besonders Allergiker schätzen die pollenarme Lage auf über 1.700 m Seehöhe am Ende einer Sackgasse – Ruhe und Natur pur. GENIESSEN, ENTSPANNEN, INVESTIEREN Ihre Vorteile auf einen Blick: •Perfekte, sonnige Ruhelage am Waldrand •Direkt angebundene Wander- und Sportmöglichkeiten •Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste •Exklusives Design & luxuriöse Ausstattung •Hohe touristische Auslastung & überdurchschnittliche Rendite •Mehr als 60 % Stammkunden •Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und Buchungen für 2025/2026 Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis inklusive vollständiger Möblierung. Der aktuelle Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Schönheit des SLEEPY BEAR liegt in seinen Naturstämmen, deren individuelle, unregelmäßige Form beibehalten wurde. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ist ein eigenständiges Kunstwerk. EINS MIT DER NATUR – ALPINE ERLEBNISWELT SOMMER & WINTER Sommer: Direkt hinter dem Chalet beginnt der berühmte Drei-Seen-Wanderweg. Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Yoga auf den Gipfeln – die Turracher Höhe bietet Natur, Aktivität und Erholung in perfekter Kombination. Highlights: •Kindererlebniswelt Nocky’s Alm Zeit mit 1,6 km Alpenachterbahn •Mountainbike-Trails inkl. Kornock Flowtrail •Klettersteig Hoher Steg (Schwierigkeitsgrad A-C, 400 m) Winter: Die Chalets liegen direkt an der Märchenwald-Skipiste. Gäste genießen: •43 km schneesichere Pisten •15 km Loipen •Eislaufen, Eisstockschießen, Winterwandern •Turracher See als Winterkulisse DIE TURRACHER HÖHE – NATUR, AKTIVITÄT UND LUXUS Das Hochplateau und die Berghänge mit drei Bergseen, sanften Nockbergen und urigen Zirbenwäldern ist Sommer wie Winter ein Paradies. Infrastruktur: •4 Skischulen •Ski- & Sportgeschäfte •Gastronomie & Souvenirshops •Bankomat Perfekte Erreichbarkeit: •Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen: 21 min •Bad Kleinkirchheim: 27 min •Millstätter See: 35 min •Flughafen Klagenfurt: 1 h •Salzburg / Ljubljana: 2 h •Mittelmeer: 2,5 h •München: 4 h FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der SLEEPY BEAR ist mehr als ein Chalet – er ist ein Erlebnis, ein Investment und ein Rückzugsort, der Natur, Luxus und alpinen Lifestyle vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich auf der Turracher Höhe zu präsentieren – und Ihnen die einzigartige Atmosphäre und den Charme dieses außergewöhnlichen Rundholz-Chalets zu zeigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Almhaus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Waldgrundstück mit rund 780 Quadratmetern in bester Lage der beliebten Barbara Siedlung auf der Turracher Höhe. Direkt an der Märchenwaldabfahrt gelegen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, charmanter Architektur und der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Besonderheit. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet großzügigen Raum für Familien, Freundesgruppen oder Investoren, die ein Refugium in den Bergen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten eröffnen flexible Wohnkonzepte und bieten damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Nutzung ein attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Duschbad mit WC rundet diese Einheit ab. Warme Holzelemente und liebevoll gewählte Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl in alpiner Atmosphäre. Von außen zugänglich ist zudem ein praktischer Skiraum, der ausreichend Platz für Ihre gesamte Winterausrüstung bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC abgehen. Zwei der westlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem rund 13 Quadratmeter großen Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. In ruhiger Lage genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten unberührter Natur. Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Flächen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC befinden sich hier weitläufige Lagerräume für Sportgeräte, Lebensmittel und Gepäck. Der angrenzende Windfang mit etwa 22 Quadratmetern schafft weiteren Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Eine zusätzliche kleine Wohneinheit mit Küchenzeile und separatem Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein überdachter Carport sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück zusätzliches Potenzial für eine ergänzende Bebauung bietet. Eine Erweiterung auf eine gesamte Bebauungsfläche von bis zu rund 320 Quadratmetern ist möglich und eröffnet damit attraktive Spielräume für individuelle Wohn oder Nutzungskonzepte. Die Seltenheit der Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Lage direkt neben der Skipiste und dem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität. Sie eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen - dieses Almhaus vereint naturnahe Idylle mit exklusivem Rückzugscharakter in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und den Zauber der Berge zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine komplett möblierte Wohnung auch als Zweitwohnsitz längerfristig zu vermieten. Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines Bio-Holzblockhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, direkt im schneesicheren Schigebiet Turracher Höhe auf 1725m Seehöhe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche mit einer einladenden Essecke sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Galerie mit 3 Einzelbetten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Kochgeschirr und Besteck. Weiters gibt es einen südostseitig ausgerichteten Balkon, SAT-TV, Wlan, Fußbodenheizung und einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus. Das gesamte Haus, die Wohnung und auch die Einrichtung sind in einem gepflegten Zustand. Nur mehr Koffer packen und einziehen. Zum Mietpreis kommen anteilige Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung sowie Kosten je nach individuellem Verbrauch für Wasser, Kanal und Strom. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Mindestmietdauer 3 Jahre, Befristung auch gerne länger.... [Mehr]