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OKImmobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 9,58 / m²
Ecke Troststraße/Siccardsburggasse gelegen, steht ein Tiefgaragenplatz mit einer Pauschalmiete von EUR 115, in einer weitläufigen Tiefgarage zur Vermietung frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage ist beleuchtet und gut zu befahren. Lage Öffentliche Verkehrsanbindung Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <775m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <650m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <850m Straßenbahn <25m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Troststraße / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.197,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
"Designküche mit Kücheninsel | 3 Zimmer | Hochwertig saniert | Loggia | U1 Troststraße" Einziehen & wohlfühlen ? stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1973) in der Alpengasse, nur wenige Gehminuten von der U1 Troststraße entfernt. Mit einer WNFL von ca. 81 m², einer ca. 7 m² großen Ost-Loggia und einer Gesamtnutzfläche von rund ca. 87 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung. Im Zuge der Generalsanierung 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Echtholzküche, Kücheninsel, hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte von Strasser sowie erstklassigen Markengeräten. Ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und ein Backofen mit versenkbarer Tür unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Echtholz-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Ost-Loggia. Hochwertiger Holzboden, eine integrierte Sitzbank, Sonnenschutz sowie ein Vogelschutznetz schaffen hier einen gemütlichen Rückzugsort. Zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Highlights ? Ca. 87 m² Gesamtnutzfläche ? Ca. 7 m² Ost-Loggia ? 3. Liftstock ? Generalsanierung 2020 ? Exklusive Designküche mit Kücheninsel ? Naturstein-Arbeitsplatte von Strasser ? Hochwertige Markengeräte ? Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ? Backofen mit versenkbarer Tür ? Echtholz-Landhausdielen aus Eiche ? Elegante Fliesen im Vorraum und Badezimmer ? Klimaanlage (Kühlen & Heizen) ? Smart-Home-Features ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC ? Abstellraum & Kellerabteil ? Sonnige Ost-Loggia mit Holzboden, integrierter Sitzbank, Sonnenschutz & Vogelschutznetz ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? U1 Troststraße in wenigen Gehminuten Diese Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Die exklusive Ausstattung, die offene Wohnküche mit hochwertiger Designküche sowie die sonnige Ost-Loggia... [Mehr]
Immobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 6,67 / m²
Zur Anmietung nach Vereinbarung steht dieser Garagenstellplatz in der Troststraße in 1100 Wien zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich im Kellergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Perfekte Lage und Infrastruktur: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Buslinien 65A und 66A sowie Straßenbahnlinien 11 und O) - rasche Erreichbarkeit der A23 (Südosttangente) mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten - je nach Verkehr Der Pauschalmietzins beläuft sich auf € 80,- inkl. Betriebskosten. Einmalkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Vertrgserrichtungskosten Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 510m²
€ 441,18 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien Favoritenstraße 145 in der Nähe von U1 Troststraße und Reumannplatz! Projektierte Ausbaufläche 510 m2. Energieausweis für Wohngebäude: HWB: 167,5 kWh/m²a HWB-Klasse: E EEB: 264,3 kWh/m²a Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 420m²
€ 476,19 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der kürzlich neugestalteten Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe der U1 Station Troststraße. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 420m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.202... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der kürzlich neugestalteten Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe der U1 Station Troststraße. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 420m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP € 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP € 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP € 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP € 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP € 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP € 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP € 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP € 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP € 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 420m²
€ 428,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien in der Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171 in der Nähe von U1 Troststraße und Reumannplatz! Projektierte Ausbaufläche 420 m2. Energieausweis für Wohngebäude: HWB: 169,3 kWh/m²a HWB-Klasse: E EEB: 267,4 kWh/m²a Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 46,44m² / 2 Zimmer
€ 24,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgroheelegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumenhochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"Buslinien 65A, 7AS-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Troststraße | Geschäftslokal mit Guter Sichtbarkeit und Starker Frequenz | Unbefristet zu Mieten
€ 6.850,-
1100 Wien / 291m² / 9 Zimmer
€ 23,54 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal an der Ecke Troststraße / Neilreichgasse. Bislang als etablierte Bankfiliale der BAWAG genutzt, gelangt dieses Geschäftslokal in sehr zentraler und stark frequentierter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks zur Neuvermietung. Eckdaten: ca. 291,59 m² Gesamtnutzfläche Auslagenfenster mit bodentiefem Parapet sensorgesteuerte Glas-Schiebetüre beim Eingangsportal Glas- und Trockenbau-Trennwände - dadurch ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Klimatisierung in allen Haupträumen vorhanden Pausenraum mit Einbauküche zwei Abstell-/Garderobenräume getrennte Herren- und Damentoilette Die Fläche wird aktuell noch von der BAWAG Bank gemietet und kann nach Abstimmung übernommen und bezogen werden. Die Tresore der Bank werden noch vor Rückstellung der Fläche entfernt. Aufteilung (aktuell Bank): ca. 62 m² großes SB-Foyer vier Einzelbüros Kassen- und Schalterbereich mit ca. 70,60 m² Saferaum und Post-Backoffice Pausenraum, Toiletten, Garderobe Konditionen: € 6.850,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: ca. € 2.466,00 Mietdauer: unbefristet Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <725m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Troststraße Ecke Neilreichgasse Straßenbahnstation der Linien 11 und O sowie Buslinie 65A in unmittelbarer Gehdistanz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 80,13m² / 2,5 Zimmer
€ 5.241,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Über den Dächern von Wien Dachterrasse mit freiem Weitblick, viel Morgensonne in den eigenen vier Wänden, Ruhe mitten in der Stadt: Diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in 1100 Wien verbindet urbanes Leben mit privatem Freiraum. Die U1-Station Troststraße liegt nur rund 180 m Fußweg entfernt. Das Wichtigste auf einen Blick • 80,13 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene, ergänzt um eine Galerieebene (ca. 5,51 m² lt. Plan) • Sonnenterrasse mit Stadt-, Fern- und Grünblick, zusätzlich Nordbalkon • Wohnräume: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Galerie • Personenlift bis ins Dachgeschoss • Hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau 2014, bezugsfertig ohne weitere Investitionen • Lage: 5. und 6. Stock Raumaufteilung (Wohnebene, gesamt 80,13 m²) • Offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche: ca. 36 m² • Schlafzimmer: ca. 18 m² • Vorraum: ca. 9 m² • Badezimmer: ca. 7 m² • Abstellraum: ca. 3 m² • Separates WC und Treppenaufgang zur Galerie: ca. 7 m² Auf der oberen Ebene: Galerie ca. 5,51 m² mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Wohnung und Ausstattung Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als Mittelpunkt des Alltags. Bodenbelag: elegante Fliesen auf der Wohnebene, Laminat auf der Galerie. Gasetagenheizung kombiniert mit Fußbodenheizung. Mobilfunkversorgung über 5G. Dachgeschoss-Maisonette mit charakteristischen Dachschrägen im Schlafzimmer- und Galeriebereich. Außenbereich Die großzügige Sonnenterrasse zum Innenhof ist das Herzstück: Ihr privater Platz für den Kaffee am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend — geschützt vor Straßenlärm. Ein zusätzlicher Nordbalkon (3,53 m²) ergänzt den Freiraum. Lärmsituation Die Alpengasse ist eine ruhige Seitengasse abseits der Hauptverkehrsachsen. An der Straßenseite moderate Belastung (ca. 60–65 d B lt. Wiener Lärmkarte), die Sonnenterrasse liegt zum begrünten Innenhof und ist deutlich ruhiger (55–60 d B). Lage und Infrastruktur U1 Troststraße rund 180 m Fußweg. Straßenbahn, Bus, Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Universität, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Eckdaten Wohnfläche: 80,13 m² (eine Ebene), zusätzliche Galerieebene ca. 5,51 m² lt. Plan | Räume: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Galerie | Außenflächen: Sonnenterrasse plus Nordbalkon | Stockwerk: 5. und 6. Stock | Heizung: Gasetage und Fußbodenheizung | Lift: ja | Zustand: gepflegt, Dachgeschoss-Ausbau 2014 | Kaufpreis: 420.000 Euro Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Aussicht selbst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Troststraße | Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit und starker Frequenz | unbefristet zu mieten
€ 5.527,44
1100 Wien / 291,59m² / 9 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal an der Ecke Troststraße / Neilreichgasse. Bislang als etablierte Bankfiliale der BAWAG genutzt, gelangt dieses Geschäftslokal in sehr zentraler und stark frequentierter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks zur Neuvermietung. Eckdaten: ca. 291,59 m² Gesamtnutzfläche Auslagenfenster mit bodentiefem Parapetsensorgesteuerte Glas-Schiebetüre beim Eingangsportal Glas- und Trockenbau-Trennwände - dadurch ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Klimatisierung in allen Haupträumen vorhanden Pausenraum mit Einbauküchezwei Abstell-/Garderobenräumegetrennte Herren- und Damentoilette Die Fläche wird aktuell noch von der BAWAG Bank gemietet und kann nach Abstimmung übernommen und bezogen werden. Die Tresore der Bank werden noch vor Rückstellung der Fläche entfernt. Aufteilung (aktuell Bank): ca. 62 m² großes SB-Foyervier Einzelbüros Kassen- und Schalterbereich mit ca. 70,60 m²Saferaum und Post-Backoffice Pausenraum, Toiletten, Garderobe Konditionen: € 6.850,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: ca. € 2.466,00Mietdauer: unbefristet Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <725m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.084,34 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 82,38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine umfangreiche Ausstattung. Die drei großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die Ecklage und Süd-Ausrichtung entsteht eine angenehme natürliche Belichtung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen praktischen großen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Troststraße ist fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Key Factsca. 82,38 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Eckwohnung2. Liftstock Klimaanlage Süd-Ausrichtungmoderne Einbauküche Badezimmer mit begehbarer Duschegroßer Abstellraum Gasheizungoptional Übernahme der Möblierung möglich, im Kaufpreis enthaltensofort bezugsbereitsehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 339.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
