Suchergebnisse für "Am Ries, 1220 Wien Donaustadt"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! ZUR VERMIETUNG GELANGEN IN SUMME 84 WOHNEINHEITEN SOWIE 55 PARKPLÄTZE NAHE DER S-BAHN STATION HIRSCHSTETTEN. 6 DER 55 TIEFGARAGENPLÄTZE SIND BEREITS MIT EINER E-LADESTATION AUSGESTATTET. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab SOFORT ANGEMIETET werden. DURCH DIE BREITE AUSWAHL AN GRUNDRISSEN UND WOHNUNGSGRÖSSEN EIGNET SICH DAS PROJEKT SOWOHL FÜR FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 2 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 53 M2 BIS 92 M2 UND TEILEN SICH AUF 2 GEBÄUDEKÖRPER AUF. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND MODERNE GRUNDRISSE. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. DIE RESTLICHE WOHNUNGSEINHEITEN DER STIEGE 1 UND 2 SIND DIE TÜR- UND FENSTERKONSTRUKTIONEN AUS KUNSTSTOFF MIT AUSSENLIEGENDER ALU-DECKSCHALE, ALS 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG AUSGEFÜHRT. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * VERSCHIEDENSTE WOHNUNGSTYPEN FÜR JEDEN BEDARF * FAMILIENFREUNDLICHES AMBIENTE * FERNWÄRME, FUSSBODENHEIZUNG * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN * PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG AUSSTATTUNGSSTANDARD DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 1: Die Wohnung mit ca. 92,47 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 58,45 M² TERRASSE liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 13,32m² * Badezimmer 1 mit Toilette, Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,83m² * Badezimmer 2 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 3,47m² * WC: 1,93m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Zugang zur Terrasse: 32,75 m² * Schlafzimmer zur Terrasse: 13,81m² * Zimmer zur Terrasse: 10,05m² * Zimmer zur Terrasse: 10,05m² * Zimmer zur Terrasse: 10,05m² * Abstellraum: 1,26 m² * Terrasse: 58,45m² * Pflanzentrog: 25,91m² * Einlagerungsraum: 5,30m² EIN PRIVATES KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 1.558,12 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: DIE NAHE GELEGENE S-BAHN STATIONEN "HIRSCHSTETTEN" (CA. 600M ENTFERNUNG) SOWIE "ERZHERZOG-KARL- STRASSE" (CA. 900M ENTFERNUNG) BIETEN EINEN ANSCHLUSS AN DAS WIENER S-BAHN-NETZ (S80 "WIEN HIRSCHSTETTEN" - "WIEN HAUPTBAHNHOF") UND DIVERSE REGIONALBAHNLINIEN DER ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station "Aspernstraße" der U-Bahn Linie "U2" bzw. die U-Bahn Station "Kagran" der U-Bahn Linie "U1". MIT DEM AUTO ERREICHT MAN ÜBER DIE ERZHERZOG-KARL-STRASSE IN KÜRZE DIE ANSCHLUSSSTELLE STADLAU DER AUTOBAHN A23. ENERGIEAUSWEIS Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: Stiege 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a Stiege 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! ZUR VERMIETUNG GELANGEN IN SUMME 84 WOHNEINHEITEN SOWIE 55 PARKPLÄTZE NAHE DER S-BAHN STATION HIRSCHSTETTEN. 6 DER 55 TIEFGARAGENPLÄTZE SIND BEREITS MIT EINER E-LADESTATION AUSGESTATTET. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab SOFORT ANGEMIETET werden. DURCH DIE BREITE AUSWAHL AN GRUNDRISSEN UND WOHNUNGSGRÖSSEN EIGNET SICH DAS PROJEKT SOWOHL FÜR FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. DIE WOHNUNGEN ORIENTIEREN SICH VON 2 BIS 4 ZIMMER IN DEN GRÖSSEN VON CA. 53 M2 BIS 92 M2 UND TEILEN SICH AUF 2 GEBÄUDEKÖRPER AUF. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND MODERNE GRUNDRISSE. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. DIE RESTLICHE WOHNUNGSEINHEITEN DER STIEGE 1 UND 2 SIND DIE TÜR- UND FENSTERKONSTRUKTIONEN AUS KUNSTSTOFF MIT AUSSENLIEGENDER ALU-DECKSCHALE, ALS 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG AUSGEFÜHRT. DIE HIGHLIGHTS NOCHMALS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * VERSCHIEDENSTE WOHNUNGSTYPEN FÜR JEDEN BEDARF * FAMILIENFREUNDLICHES AMBIENTE * FERNWÄRME, FUSSBODENHEIZUNG * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN * PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG AUSSTATTUNGSSTANDARD DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 2: Die Wohnung mit ca. 91,79 M² Wohnfläche zzgl. ca. 67,97 m² Terrasse liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 13,13m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,82m² * Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken: 3,47m² * WC: 2,10 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Zugang zur Terrasse: 32,37m² * Schlafzimmer zur Terrasse: 13,56 m² * Zimmer zur Terrasse: 10,05m² * Zimmer zur Terrasse: 10,05 m² * Abstellraum: 1,24 m² * Terrasse: 67,97 m² * Pflanzentrog: 26,95 m² * Einlagerungsraum: 5,30m² EIN PRIVATES KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 1.570,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: DIE NAHE GELEGENE S-BAHN STATIONEN "HIRSCHSTETTEN" (CA. 600M ENTFERNUNG) SOWIE "ERZHERZOG-KARL- STRASSE" (CA. 900M ENTFERNUNG) BIETEN EINEN ANSCHLUSS AN DAS WIENER S-BAHN-NETZ (S80 "WIEN HIRSCHSTETTEN" - "WIEN HAUPTBAHNHOF") UND DIVERSE REGIONALBAHNLINIEN DER ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station "Aspernstraße" der U-Bahn Linie "U2" bzw. die U-Bahn Station "Kagran" der U-Bahn Linie "U1". MIT DEM AUTO ERREICHT MAN ÜBER DIE ERZHERZOG-KARL-STRASSE IN KÜRZE DIE ANSCHLUSSSTELLE STADLAU DER AUTOBAHN A23. ENERGIEAUSWEIS Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: Stiege 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a Stiege 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Neubau, Erstbezug, Top Lage, ab sofort verfügbar! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung GRÜNSTÜCK 22 - hochwertiger Neubau und Erstbezug in bester Lage! Zur Vermietung gelangen in Summe 84 Wohneinheiten sowie 55 Parkplätze nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher ab sofort angemietet werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Familien oder auch ideal für Singles und WG's. Die Wohnungen orientieren sich von 2 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 53 m2 bis 92 m2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine Fußbodenheizung. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett verbaut worden und in den Nassräumen keramische Belege. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Restliche Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Fernwärme, Fußbodenheizung Großzügige Freiflächen Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkettböden (Eiche) Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich hochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 91,79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 67,97 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 13,13m² Badezimmer mit Toilette, Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,82m² Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken: 3,47m² WC: 2,10 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische Zugang zur Terrasse: 32,37m² Schlafzimmer zur Terrasse: 13,56 m² Zimmer zur Terrasse: 10,05m² Zimmer zur Terrasse: 10,05 m² Abstellraum: 1,24 m² Terrasse: 67,97 m² Pflanzentrog: 26,95 m² Einlagerungsraum: 5,30m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Kosten: Miete: 1.570,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € Stellplatz Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € Lage: Die nahe gelegene S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) sowie "Erzherzog-Karl- Straße" (ca. 900m Entfernung) bieten einen Anschluss an das Wiener S-Bahn-Netz (S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof") und diverse Regionalbahnlinien der ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station "Aspernstraße" der U-Bahn Linie "U2" bzw. die U-Bahn Station "Kagran" der U-Bahn Linie "U1". Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlußstelle Stadlau der Autobahn A23. Energieausweis Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: Stiege 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a Stiege 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Neubau, Erstbezug, Top Lage, ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in der Nähe: Die nahe gelegene S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) sowie "Erzherzog-Karl- Straße" (ca. 900m Entfernung) bieten einen Anschluss an das Wiener S-Bahn-Netz (S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof") und diverse Regionalbahnlinien der ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station "Aspernstraße" der U-Bahn Linie "U2" bzw. die U-Bahn Station "Kagran" der U-Bahn Linie "U1". Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlußstelle Stadlau der Autobahn A23.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

TOP MODERNE NEUBAU WOHNUNG - U2 SEESTADT - TOLLE INFRASTRUKTUR - MÖBLIERTE KÜCHE INKLUDIERT Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. WIENER-GEMEINDEBEZIRKS in der SEESTADT ASPERN. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen auch der ASPERNER SEE IST PRAKTISCH VOR DER TÜRE. Das PROJEKT LIVING GARDEN ist das grüne, umweltfreundliche Projekt in der SEESTADT ASPERN. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - VORZEIGEPROJEKT. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine GROSSE GEMEINSCHAFTSTERRASSE im 2. OBERGESCHOSS lädt zum "Garteln" ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein EIGENES OBST UND GEMÜSE ANZUBAUEN. In diesem FERTIGGESTELLTEN UND TOP-MODERNEN NEUBAUPROJEKT GELANGEN 16 WOHNUNGEN zwischen 48 M2 - 100 M2 und verfügen jeweils über EINE FREIFLÄCHE (BALKON ODER TERRASSE). Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz nahe dem Objekt angemietet werden. WEITERS ZUR VERFÜGUNG STEHT PRO WOHNEINHEIT EIN EINLAGERUNGSRAUM SOWIE EIN GEMEINSAMER KINDERWAGEN-/ FAHRRADRAUM UND EIN MÜLLRAUM. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ-PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN GROSSFORMAT-FLIESEN versehen. SANITÄRBEREICH Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS und eine BADEWANNE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN. FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER. Beheizt wird MITTELS FERNWÄRME, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: -) top moderner Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststofffenster -) Parkettboden -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. WOHNUNG TOP 3.12 Diese top-moderne 3-ZIMMERWOHNUNG mit knapp 71 M2 Wohnfläche und ca. 46 M2 AUSSENFLÄCHE befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * WOHN-/ESSBEREICH * offene VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich * SCHLAFZIMMER * Schlafzimmer * Badezimmer mit BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * separate Toilette * Abstellraum * Großer Balkon ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR KOSTEN: MONATLICHE MIETE: 1.191,34 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer RIESIGEN AUSWAHL an EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND LOKALEN. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie SPAR, APOTHEKE UND BÄCKEREI. Auch der SEE SOWIE KINDERGÄRTEN UND SCHULEN SIND IN UNMITTELBARSTER NÄHE. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: -) U-Bahn U2 "Seestadt" -) Buslinien: 84A, 88A und 88B ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 29,49 KWH/M²A, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SELTENE GELEGENHEIT - UNBEFRISTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE (46M2) UND KÜCHE - U2 SEESTADT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU, welcher auf einem BAURECHTSGRUND (abgeschlossen auf 100 JAHRE) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die BESTLAGE - UNMITTELBARE NÄHE ZUR ALTEN DONAU SOWIE ZUM DONAUZENTRUM - als auch durch die AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSE aus. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE MIT DER IDEALEN AUSRICHTUNG und den WEITBLICK garantieren ein HELLES WOHNAMBIENTE! Demnach ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG HERVORRAGEND. Die U1- KAGRAN IST UMS ECK GELEGEN, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der EINKAUFSTEMPEL "DONAUZENTRUM" und demnach ist man mit sämtlichen GESCHÄFTEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, RESTAURANTS, FITNESSSTUDIOS u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "ALTE DONAU" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - DEMNACH DER URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! Die UNO-CITY, DAS VIC sowie der DC-TOWER SIND EBENSO NUR EINE U-BAHN-STATION ENTFERNT. In Summe werden 49 WOHNUNGEN AUFGETEILT AUF 7.EBENEN (EG / 1-4.OG / 2.DACHGESCHOSSE) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA. 40M2 - 94M2 (2-4.ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von MINDESTENS CA. 4,50M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 10 "NORMALEN" STELLPLÄTZEN BZW. 18 STAPELPARKERN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit FRÜHJAHR 2023 geplant. DER BAUBEGINN ist mit FRÜHJAHR 2021 vorgesehen. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. DAS BAURECHT WURDE AUF 100 JAHRE ABGESCHLOSSEN. DIE MONATLICHEN BAURECHTSZINS BELÄUFT SICH AUF KOSTENGÜNSTIGE CA. 1,52€|NUTZWERT. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS-NEUBAU auf einem BAURECHTSGRUND -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG, SONNENSCHUTZ, KLIMAVORBEREITUNG, …) -) PERFEKTE GRUNDRISSE -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit der U-BAHN U1 ZUM STEPHANSPLATZ -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN WOHNUNGEN -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung voraussichtlich über Erdwärme) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT ROLLÄDEN (auch bei den Dachflächenfenstern) * PARKETTBODEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * in den LETZTEN 2.DACHGESCHOSSEN WIRD EINE KLIMAANLAGENVORBEREITUNG AUSGEFÜHRT. Bei den anderen Wohnungen ist die Einreichung für eine Klimaanlage, jedoch keine Vorbereitung berücksichtigt * Oberflächen Balkone/Terrassen: PLATTENBELAG IM KIESBETT * WASSERANSCHLUSS AUF TERRASSE/BALKON * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 48: Die 4-ZIMMERWOHNUNG mit ca. 92,20 M² WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 47,84 M² TERRASSE befindet sich im 2. DACHGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜDWESTEN. * VORRAUM ca. 10,38 m² * BAD 1 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken ca. 4,63 m² * BAD 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken u. WMA ca. 5,30 m² * WOHNKÜCHE mit Terrassenzugang ca. 32,12 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 13,40 m² * SCHLAFZIMMER 2 ca. 12,43 m² * SCHLAFZIMMER 3 ca. 11,15 m² * ABSTELLRAUM ca. 2,79 m² * TERRASSE ca. 47,84 m² Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 749.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 669.347, € NETTO ZZGL. 20% UST. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Ein "NORMALER" GARAGENPLATZ kann zu einem Preis von 39.000, € (Anleger: 35.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) bzw. ein "STAPELPARKER (HEBEBÜHNE)" zu einem Preis von 20.000, € (Anleger: 18.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die bereits BEGEHRTE LAGE IM 22.BEZIRK, wird durch die unmittelbare Nähe der "ALTEN DONAU" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der SHOPPINGTEMPEL "DONAUZENTRUM" FUSSLÄUFIG ums Eck gelegen. Für SPORTBEGEISTERTE steht zusätzlich zu den FLÄCHEN RUND UM DIE ALTE DONAU auch die "ALBERT-SCHULZ-HALLE" zur Verfügung. ZWEI FITNESSSTUDIOS sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-CITY SOWIE DAS VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-BAHN-STATIONEN entfernt. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - "KAGRAN" * STRASSENBAHNLINIE 25 * BUSLINIE 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMÄRKT (Billa). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,95 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! SCHNELL SEIN! U1! UNO-CITY! URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! BALKON/TERRASSE! VIC! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #unbefristet

Lage: U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Aspern Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.083,04 EUR Stichworte: Parkhaus vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 115,66 m², Gesamtfläche: 115,66 m², Freifläche: 45,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,51 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die nahe gelegene S-Bahn Stationen Hirschstetten (ca. 600m Entfernung) sowie Erzherzog-Karl- Straße (ca. 900m Entfernung) bieten einen Anschluss an das Wiener S-Bahn-Netz (S80 Wien Hirschstetten - Wien Hauptbahnhof) und diverse Regionalbahnlinien der ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Aspernstraße der U-Bahn Linie U2 bzw. die U-Bahn Station Kagran der U-Bahn Linie U1. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlußstelle Stadlau der Autobahn A23. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.416,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 150,93 m², Gesamtfläche: 150,93 m², Freifläche: 58,46 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,45 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! KEINE MAKLER !! Nachdem es uns aufs Land zieht, verkaufen wir unsere Immobilie in Hirschstetten auf einem einzigartigen PACHTGRUND der Gemeinde Wien mit 600€ JAHRESPACHT. Vertrag ist noch 25 Jahre gültig und wird danach wieder verlängert. Das Haus wurde vor 6 Jahren totalsaniert sowie 100m2 Wohnfläche dazugebaut. Ein fettes Pool mit 10x5 (gebaut 2020), sowie ein 35m2 großes Fitnessstudio runden die Perfektion ab. Parkplatz genug - 4 Freiplätze + eine große Garage. Direkt am Badeteich (nur über die Straße) 5 Schlafzimmer (2 unten - 3 oben) 70m2 Wohn-Essbereich 40m2 Terasse 50m2 Balkon mit Seeblick 36m2 Garage 35m2 Fitnesscenter (klimatisiert) Großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken Großteil mit Fussbodenheizung Grund: 650m2 Wohnfläche: rund 220m2 KLIMATISIERT Besichtigung gerne möglich, MAXIMAL EINE PERSION MIT MASKE! BITTE MELDEN SIE SICH NUR WENN SIE DIE FINANZIERUNG BEREITS BEWILLIGT HABEN BZW. ÜBER DIE NOTWENDIGEN MITTELN VERFÜGEN. DAS SPART UNSER BEIDER ZEIT. VIELEN DANK... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: in der Nähe: Die nahe gelegene S-Bahn Stationen Hirschstetten (ca. 600m Entfernung) sowie Erzherzog-Karl- Straße (ca. 900m Entfernung) bieten einen Anschluss an das Wiener S-Bahn-Netz (S80 Wien Hirschstetten - Wien Hauptbahnhof) und diverse Regionalbahnlinien der ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station Aspernstraße der U-Bahn Linie U2 bzw. die U-Bahn Station Kagran der U-Bahn Linie U1. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlußstelle Stadlau der Autobahn A23. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.427,10 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 159,70 m², Gesamtfläche: 159,75 m², Freifläche: 67,97 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,97 m², Kellerfläche: 5,30 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage: Region Spital am Semmering - Mürzzuschlag. Direkt im Industriegebiet an der Auffahrt zur Semmering Schnellstraße - in weniger als einer Stunde erreichen Sie Wien - Graz -St. Pölten. Provision: 3% zzgl. MwSt.

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 140,13 m², Freifläche: 47,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,83 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 48 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger und sonniger Lage entsteht das WOHNPROJEKT ASPERNECK. Die insgesamt 72 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Bauteile. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern MODERNEN WOHNKOMFORT mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. Dieses Projekt befindet sich derzeit in Planung. Weitere Projekte der Realtrade Immobilien Gruppe finden Sie unter www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/ [https://www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/] und www.facebook.com/realtradeimmobilien [https://www.facebook.com/realtradeimmobilien] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]