Suchergebnisse für "Am Ries, 1220 Wien Donaustadt"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIENZum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Erstbezug / Neubau-) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.)-) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden-) tolle Infrastruktur-) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)-) Lift-) Fussbodenheizung-) SAT-Anlage-) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster-) Sonnenschutz Elektrisch mit Fernbedienung-) Fertigparkett Eiche-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw. gleichwertiges.-) Kellerabteile-) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 2 / Top 6Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,38 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 8,40 m² Balkon und einem... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIEN Zum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Erstbezug / Neubau -) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.) -) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden -) tolle Infrastruktur -) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Lift -) Fussbodenheizung -) SAT-Anlage -) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster -) Sonnenschutz Elektrisch mit Fernbedienung -) Fertigparkett Eiche -) Innentüren Weiß -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw. gleichwertiges. -) Kellerabteile -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung: Die Wohnung Top Nr. 2 auf Stiege 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,42qm und einem Balkon/einer Loggia mit ca. 11,29qm und einer Terrasse mit ca. 34,89qm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: obere Etage: *) Vorraum *) Abstellraum *) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon beide über einen westseitigen Balkon/Loggia verfügen *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss *) separates WC mit einem Handwaschbecken untere Etage: *) großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse *) zwei Abstellräume *) separates zweites WC mit einem Handwaschbecken Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf netto 333.531,30 Euro zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz zwischen 25.000-29.000, Euro erworben werden. Infrastruktur: Die einerseits absolut ruhige Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Siegesplatz und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U2 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Buslinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet "Lobau" sowie das "Obere Mühlwasser" erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto ebenso in nur knapp 5 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinie 26A, 92A, 97A U-Bahn U2 - Aspernstraße (in nur 3 Busstationen zu erreichen) Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ideal für Familien stehen einige Schulen (Kindergarten, Volksschule, Gymnsaium) in kurzer Entfernung zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lobaugasse, Großenzersdorferstraße, Oberes Mühlwasser, Naturpark, U2 Aspernstraße, Lobau Objektnummer: 150026... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise! - die Kaufpreise je m2 starten bei ca. 2.308, € Netto für Anleger zzgl. 20% USt. und 2.667, € für Endnutzer - nahezu ein UNIKAT IN WIEN. PROVISIONSFREI! SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Reihenhaus auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Breitenlee. Das Projekt kann vorallem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das "Russwasser". Der fussläufig erreichbare Supermarkt sowie die Buslinien vor der Tür, welche Sie in ca. 10 Minuten die U1 - Kagraner Platz bzw. die U2-Hausfeldstraße erreichen lässt, garantieren eine gute Infrastruktur. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau (lediglich straßenseitig bleibt der bestehende Altbau für 4 Einheiten erhalten) zzgl. Kellergeschoss, in jenem 44 Wohnungen, 25 Reihenhäuser sowie 1 Büro realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Reihenhäuser starten bei ca. 98m2 bis ca. 140m2 WNFL (4-5.Zimmer - Einbindung 6.Zimmer wäre möglich) zzgl. Freiflächen. Die Wohnungen weißen Größen von ca. 47m2 - 96m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 98m2 zzgl. Garten und Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 52 KFZ- sowie 9 Motorradstellplätze erworben werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit September 2020 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes und seit Jahren am Markt befindliches Bauunternehmen. Auf Grund der funktionalen Raumaufteilung und der raschen Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U1 und U2 (mit den Buslinien) eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Provisionsfrei -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10min erreichbar -) Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Garagenplätze (KFZ / Motorrad) Haus 19 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 99m2 Wohnfläche zzgl. ca. 39m2 Terrasse und 28m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische - ca. 27m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Terrasse und Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Terrasse ca. 39m² Garten ca. 28m² OG: Diele 2 Schlafzimmer - je ca. 11m2 - ost- und nordseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Toilette DG: Loft ca. 24m² mit Zugang auf die Dachterrasse Ost Dachterrasse ca. 11m² Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) - ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fenster EG mit Reed-Kontakten (Leerverrohrung für Alarmanlage) Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (manuell bedienbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (im DG der Reihenhäuser) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Holzbelag / Betonplatten / rohe Betonfertigteilplatte Dachterrassen / Gärten mit Wasserentnahmestelle Innentüren Weiß - gefälzt hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe", "Ödorfer" bzw.gleichwertiges. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 398.200, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 359.300, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 19.700, € (ein Kombiparkplatz für 2 PKWundrsquo; s um 28.400, € / ein Motorradstellplatz um 7.000, €) erworben werden. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 - Kagraner Platz und U2 - Hausfeldstraße in ca. 10 Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10min Fusswegs ein Supermarkt (Penny) und ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, , ein Tennisplatz/Sporthalle, das Russwasser, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. EIGENGRUND Provisionsfrei! Reihenhaus mit großer Freifläche! ca. 5min zur U1/U2! Erstbezug! Ruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt ca. 15min bis zur U-Bahn U1-Kagranerplatz oder U2-Hausfeldstraße, Breitenleer Straße, Hausfeldstraße, Paischerwasser, Russwasser, Buslinien 24A/85A/97A, Ruhelage Objektnummer: 149762... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

PERFEKTE LAGE AN DER U1 MIT RIESIGER WOHNKÜCHE UND BALKON - NEUBAU MIT FUSSBODENHEIZUNG Im 4. Liftstock eines schönes Neubaus liegt diese ca. 87,79 m2 große 3-Zimmer Wohnung nahe dem Kagraner Platz. Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie zu mühelos in wenigen Gehminuten die Anbindung an die U1 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum K1. Das Donauzentrum ist nur eine U-Bahn Station entfernt und bietet Ihnen diverse Gastronomiebetriebe, Kino und eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten! Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die riesige ca. 44,33 m2 große Wohnküche mit angrenzendem ca. 5,82 m2 großen Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Durch die vielen Glasflächen und die Süd-West Ausrichtung wird Ihnen ein offenes und helles Raumgefühl vermittelt. Vor der Sonne an hochsommerlichen Tagen schützen Sie die elektrischen Außenrollos. Über einen Zwischenraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer so wie das WC mit Fenster. Durch die Raumanordnung wird der Wohnraum auf angenehme Art und Weise von den Schlafräumen abgetrennt. Die Fußbodenheizung unter dem Parkettboden bietet Ihnen auch im Winter ein wohlig warmes Wohnen! Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und der Lift befördert Sie barrierefrei bequem ins Erdgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnung Top21: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 87,79 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,82 m2 Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIENZum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Erstbezug / Neubau-) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.)-) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden-) tolle Infrastruktur-) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)-) Lift-) Fussbodenheizung-) SAT-Anlage-) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster-) Sonnenschutz Elektrisch mit Fernbedienung-) Fertigparkett Eiche-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw. gleichwertiges.-) Kellerabteile-) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung: Die Wohnung Top Nr. 3 auf Stiege 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,10qm und einem Balko... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

200 M² WOHNTRAUM MIT BLICK AUF DIE ALTE DONAU UND 51 M² FREIFLÄCHEN Wohnungsbeschreibung: Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine salonartige großzügige Wohnküche und 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WC, Vorraum, Abstellraum. Alle Zimmer inkl. Wohnküche haben Zugang zu Balkon oder Loggia. Von dort genießt man einen unverbaubaren Traumblick auf die Ale Donau. Diese Wohnung liegt im sanierten Hoftrakt. Das eindrucksvolle Wohnprojekt ? Der Goldene Schwan? zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor. Die 62 Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 6-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 42 m² bis 221 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Ausstattung: ? Intelligente und offene Grundrisse ? Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten ? Hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Moderner und nachhaltiger Baustil ? Komfortable Tiefgarage Lage: Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern und Bahnhof Wien Nord, wo auch in die U2 umgestiegen werden kann. Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City. Infrastruktur: Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnende Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung. Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein. Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das sich direkt auf einer Insel gegenüber der Wohnanlage befindet und unzählige Aktivitäten im Wasser als auch im Grünen bietet. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIEN Zum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Erstbezug / Neubau -) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.) -) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden -) tolle Infrastruktur -) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Lift -) Fussbodenheizung -) SAT-Anlage -) isolierverglaste Internorm Kuns... [Mehr]

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FAMILIENWOHNUNG MIT TOLLEM GARTEN AUF EIGENGRUND - NÄHE U2 Nahe der Lobau und der Seestadt in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses neue Wohnprojekt mit insgesamt 22 Wohnungen welche jede über eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) verfügt. Das Haus welches über 2 Stiegen verfügt ist Großteils von Einfamilienhäusern umgeben und bietet gerade deshalb den Ruhesuchenden und Naturliebhabern das ideale Zuhause. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich sowohl die U2 Station Seestadt aber auch die U2 & S-Bahn Aspernstraße über die Sie in 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 60 m2 bis 103 m2 und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kellerabteile so wie 18 PKW-Stellplätze. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkettböden und die Nassräume über Feinsteinzeug. In den Wohnräumen befinden sich elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt welche über eine Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hochwertiger Erstbezug -) tolle Lage zwischen der Seestadt und dem Nationalpark Lobau -) U-Bahn ? U2 Aspernstraße? -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Leerverrohrungen für Elektrotankstelle -) Gärten werden hummusiert -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 3:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #unbefristet

4 ZIMMER - UNBEFRISTET - OHNE PROVISION - INKL. KÜCHE - ERSTBEZUG - NAHE U2 SEESTADT - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss lädt zum "Garteln" ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen zwischen 48 m2 - 100 m2 zur Vermietung. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau/Erstbezug-) ab sofort Verfügbar-) Provisionsfrei-) Möblierte Küche -) hochwertige Ausstattung (Echtholz Parkettboden, Fußbodenheizung uvm.)-) ausgezeichnete Lage-) Freiflächen -) Personenlift-) Nachhaltigkeit-) begrüntes Haus-) Gemeinschaftsterrasse Wohnung Top 3.02: Diese top-moderne 4-Zimmerwohnung mit knapp 92 m² Wohnfläche und ca. 50m2 Außenfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Abstellraum Großer Balkon ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stilaus: Echtholz-Parket... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIEN. Zum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Erstbezug / Neubau -) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.) -) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden -) tolle Infrastruktur -) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Lift -) Fussbodenheizung -) SAT-Anlage -) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster... [Mehr]

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NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIEN Zum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Erstbezug / Neubau-) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.)-) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden-) tolle Infrastruktur-) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)-) Lift-) Fussbodenheizung-) SAT-Anlage-) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster-) Sonnenschutz Elektrisch mit Fernbedienung-) Fertigparkett Eiche-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw. gleichwertiges.-) Kellerabteile-) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 3 / Top 2Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 97,40 m² Wohnfläche sowie einer ca. 3... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU / ERSTBEZUG IN AUFSTREBENDE DES 22.BEZIRKS - ASPERN - OPEL WIEN. Zum Verkauf gelangen insgesamt 18 Erstbezug-Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund in Aspern nahe der Busstation Lohwaggasse (26A) und Opel Wien Werk befindet. Das Neubauprojekt in der Lobaugasse, 1220 Wien setzt sich aus 4. Stockwerke, die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 53-106 m2 teilweise mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum. In Summe wurden 42 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angekauft werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Erstbezug / Neubau-) Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) Hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Lift, Fußbodenheizung, 3 Scheiben Internorm isolierverglaste Kunststofffenster, Videogegensprechanlage uvm.)-) Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz vorhanden-) tolle Infrastruktur-) nahe Autobuslinie Station: Lohwaggasse 26A Busstation Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)-) Lift-) Fussbodenheizung-) SAT-Anlage-) isolierverglaste Internorm Kunststofffenster-) Sonnenschutz Elektrisch mit Fernbedienung-) Fertigparkett Eiche-) Innentüren Weiß-) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw. gleichwertiges.-) Kellerabteile-) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung: Die Wohnung Top Nr. 3 auf Stiege 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,10qm und einem Balkon/einer Loggia... [Mehr]