Suchergebnisse für "Am Ries, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Nationalparks Lobau wurde dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 70 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 15 m2 zum Verkauf. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 2.Liftstock und ist süd- und westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine hochwertige Ausstattung sowie der Ruhelage aus. Insgesamt entstehen 5 Wohnungen zwischen 69 m² bis 91 m², welche alle über eine Außenfläche in Form von Garten und/oder nur Terrasse verfügen. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Müllraum sowie Kellerabteile. Die Fertigstellung erfolgt ist bereits erfolgt. Ein PKW-Abstellplatz kann für € 15.000 erworben werden. Highlights im Überblick - 6 Neubau Erstbezug Wohnungen auf Eigengrund - PKW-Abstellplätze vorhanden (Kosten: 15.000 Euro) - Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem - Luftwärmepumpe für Warmwasser und Wärmeerzeugung - Einlagerungsabteil pro Wohneinheit - Das Haus verfügt über einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kellerabteile sowie ein Hobbyraum mit ca. 32 m2 - Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Hochwertige Ausstattung - Bei der Ausführung des Neubaus wird vor allem großen Wert auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard sowie die Verwendung von qualitativen Materialien gelegt. - Die Wohnräume werden mit Eichenparkett und die Nassbereiche mit großflächigen Fliesen ausgestattet. - Die Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sind mit einer 3-Scheibenwärmeschutzverglasung ausgestattet. - Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung - Die Wohnungen werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet Die Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,40 m2 Wohnfläche und einem ca. 14,60 m2 Terrasse erstreckt sich über das Dachgeschoss (2. Liftstock). Vom Vorraum (7,98 m2) haben Sie Zugang zu folgenden Zimmern: - Wohnküche 29,20 m2 - 1. Zimmer 13,68 m2 - 2. Zimmer 11,35 m2 - Badezimmer samt Toilette 7,40 m2 - Die Terrasse (14,60 m2) erreichen Sie direkt über die Wohnküche. - Zudem ist ein Kellerabteil (8,83 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie: 88A (Seestadt - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 88B (Seestadt - Eßling, Wegmayersiedlung), (ca. 210m Gehweg) 26A (Kagran - Großenzersdorf) und Nightline, (ca. 210m Gehweg) N26 (Kagran - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 98A (Hirschstetten Ort - Eßling, Schippanisdlg) (ca. 700m Gehweg) U-Bahn: U2 Seestadt (ca. 1.300m Gehweg) Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000,— Euro. Der Kaufpreis beläuft sich auf 329.800, €.* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. *Aktionspreis gültig bis 31.01.2021 Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ABSOLUTER WOHNTRAUM - 3 ZIMMER + TERRASSE - EIGENGRUND - RIESEN KELLER VORHANDEN - GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Rosthorngasse, Groß-Enzersdorfer Straße, Eßlinger Hauptstraße, 26A,- N26,- 88A u. 88B Lannesstraße. Objektnummer: 386492... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 100 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage - unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die durchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente! Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. In Summe werden 49 Wohnungen aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 40m2 - 94m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,50m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 "normalen" Stellplätzen bzw. 18 Stapelparkern erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2022 geplant. Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2021 vorgesehen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Baurechtszins beläuft sich auf kostengünstige ca. 1,52€|Nutzwert. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung, …) -) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung voraussichtlich über Erdwärme) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Rolläden (auch bei den Dachflächenfenstern) Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre in den letzten 2.Dachgeschossen wird eine Klimaanlagenvorbereitung ausgeführt. Bei den anderen Wohnungen ist die Einreichung für eine Klimaanlage, jedoch keine Vorbereitung berücksichtigt Oberflächen Balkone/Terrassen: Plattenbelag im Kiesbett Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 48: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 92,20 m² Wohnfläche sowie mit ca. 47,84 m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Südwesten. Vorraum ca. 10,38 m² Bad 1 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken ca. 4,63 m² Bad 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken u. WMA ca. 5,30 m² Wohnküche mit Terrassenzugang ca. 32,12 m² Schlafzimmer 1 ca. 13,40 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,43 m² Schlafzimmer 3 ca. 11,15 m² Abstellraum ca. 2,79 m² Terrasse ca. 47,84 m² Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 699.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 635.454,54, € Netto zzgl. 20% USt. Ein "normaler" Garagenplatz kann zu einem Preis von 65.000, € (Anleger: 60.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) bzw. ein "Stapelparker (Hebebühne)" zu einem Preis von 18.000, € (Anleger: 16.500, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig ums Eck gelegen. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermärkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! Alte Donau! PROVISIONSFREI! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! BALKON/TERRASSE! VIC! PROVISIONSFREI! BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! SCHNELL SEIN! U1! UNO-CITY! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg, TOP! Objektnummer: 366340... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hof Ruhelage! Perfekter Grundriss mit Potenzial, ideal für Singles und Studenten! Die Neubauwohnung liegt, westlich ausgerichtet, im 3. Liftstock und umfasst eine Wohnfläche von 35m². Umringt von diversen Geschäften, Restaurants und Supermärkten präsentiert sich dieses Stadtviertel (Landstraße) in allen Bereichen als idealer Wohnort. Küche und Bad bedürfen etwas Auffrischung - Die Wohnung hat extremes Potential! Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlaf-/Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, Korridor und Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot von einer netten Loggia, die in Richtung des schönen Innenhofes ausgerichtet ist! Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und offeriert eine ruhige Nachbarschaft! Im Haus befindet sich natürlich auch ein Aufzug und ein Kellerabteil. Um das Gebäude zu verlassen gehen Sie durch den gepflegten und ruhigen Innenhof und befinden sich in unmittelbarer Nähe der vielen Verkehrsanbindungen. Interesse geweckt Wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Thomas Robert, [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP ANBINDUNG AN AUTOBAHN UND ÖBB !! HIER KÖNNTE IHR NEUER FIRMENSTANDORT FÜR IHRE EXPANSION ENTSTEHEN!! Dieses ebene, bestens vorbereitete Industriegebiet mit neu errichteter Zufahrt, sowie allen Anschlüssen samt Abwasserentsorgung liegt direkt an der Autobahnauffahrt der Semmering Schnellstraße. Somit erreichen Sie in etwa einer Stunde Wien - Graz - St.Pölten. Gewidmet als Industriegebiet I hat dieses 2,5 Hektar große, rechteckige Grundstück ein Ausmaß von in etwa 415 mal 60 Meter. Verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Möglichkeit ein preiswertes Industriegebiet für Ihr Firmenunternehmen in absoluter Toplage ihr Eigen nennen zu dürfen, und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Wien. Schulen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Sparmarkt, Automarkt, Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bestens an Autobahn und Bahn angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Region Spital am Semmering - Mürzzuschlag. Direkt im Industriegebiet an der Auffahrt zur Semmering Schnellstraße - in weniger als einer Stunde erreichen Sie Wien - Graz -St. Pölten. Provision: 3% Objektnummer: 4573293... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Unfassbar gut gelegen - Belvedere und Schweizer Garten vor der Haustüre - Hauptbahnhofnähe Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Wohnprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 41 m2 bis 110 m2. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung der besagten Wohneinheiten. Die Lage könnte kaum besser sein - quasi vor der Haustüre liegt das Schloss Belvedere inkl. Botanischem Garten sowie auch der Schweizer Garten. Das neue Entwicklungsgebiet rund um den Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Sie suchen Ruhelage gepaart mit einer eindrucksvollen Wohngegend und wollen nicht auf eine grandiose Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Ausstattungshighlights: Fussbodenheizung mittels zentraler Heizanlage - Abrechnung nach Verbrauch 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Freiflächen bei fast allen Wohneinheiten Eichenparkettboden moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC Handtuchheizkörper im Badezimmer Sicherheitseingangstüre hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80,91 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m² separate Toilette Vorraum ca. 4 m² Badezimmer ca. 4 m² Abstellraum ca. 3 m² großer Wohn-/Kochbereich ca. 31 m² 1.Schlafzimmer ca. 18 m² 2.Schlafzimmer ca. 13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 559.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Im direkten Umfeld befindet sich das Schloss Belvedere mit angrenzendem Schloss und Botantischem Garten. Der Schweizer Garten inkl. Freibad ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Nahversorger wie HOFER, PENNY und BILLA erreichen Sie bequem und zu Fuß. Auch die "Fasan Apotheke" sowie eine Trafik liegt im direkten Umfeld. Diverse Gastronomiebetriebe liefern Ihnen Ihr Essen direkt an Ihre Haustüre. öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 13A und 69A -) U-Bahn U1 Hauptbahnhof -) Straßenbahnlinie 18 und O -) diverse Zugverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HOFSEITIGE RIESEN LOGGIA - WOHNEN AM BELVEDERE GROSSZÜGIGER 3-ZIMMER WOHNTRAUM MIT RIESIGER HOFSEITIGER LOGGIA - NAHE HAUPTBAHNHOF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, U1 Objektnummer: 382037... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Unfassbar gut gelegen - Belvedere & Schweizer Garten vor der Haustüre - Hauptbahnhofnähe Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Wohnprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 41 m2 bis 110 m2 . Es handelt sich um einen Erstbezug nach...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein wunderschönes, modernes Neubauhaus mit freiem Blick ins Grüne, mit Garten und Parkplatz. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und luxuriös ausgestattet. Die Gegend ist eine ruhige Wohngegend ca 2,3 km vom Nationalpark Lobau entfernt. In einer Reichweite von 1,3 km befinden sich das Einkaufszentrum Marchfeld. Es gibt einen Parkplatz direkt beim Haus, sowie auch mehrere Parkmöglichkeiten. Es gibt 2 Schlafzimmer sowie auch ein Penthouse im letzten Stock mit Badezimmer und Terrasse. Keller ist als Fitnessraum oder Hobby und Partyraum eingerichtet. Für Ihr Wellness gibt es eine wunderschöne, grosse Finnische Bio Sauna mit Dampf und Infrarot- und Musik-Funktion und eine Spa-Dusche. Das Haus ist völlig möbliert zu verkaufen. Sie können nur mit Ihren Koffer einziehen. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100139227... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

IM HERZEN VON WIEN - Bauteil 5 Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 7. Stockwerke und 98 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 45-108 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) Paketbox -) Hauseigene Tiefgarage -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Wohnung Top 41: Die Wohnung hat ca. 73,22 m2 Wohnfläche mit 5,07 m2 Loggia, 11,90 m2 Balkon und liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Wohn-/Essbereich mit Kochnische Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 3 ZIMMER INKL. RIESEN BALKON UND MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U-BAHN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Stadionallee, Schüttelstraße, Knoten Prater, Park Prater Die Auffahrt auf den Knoten Prater A23 und die A4 Autobahn ist nur 1,0 km weit entfernt Objektnummer: 377253... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Parkett versehen. Eine moderne und voll ausgestattete Küche wird kürzlich nachgerüstet, hierfür fallen keine Mehrkosten an. Die zentral begehbare Wohnung gliedert sich in ein großräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof rundet das Angebot ab. Gerasdorfer Straße Objektnummer: 25219... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

4 Zimmerwohnung mit Balkon in 1220 Wien In unmittelbarer Nähe zur Breitenleer Straße befindet sich diese großzügige, lichtdurchflutete Neubauwohnung. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den ca. 14m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein Autoabstellplatz kann optional für € 100,- brutto im Monat angemietet werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Geräten (kein Geschirrspüler) Badezimmer mit Wanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Rennbahnweg" Buslinien 24A, 27A, Warmwasser, Heizung und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündingsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.01.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 17,63 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42066... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

1220 Wien, EFH mit Terrasse und Balkon, 90m², Schwimmbad, gut erhalten, Gartenhäuschen, Geräteschuppen, 800 m2 Garten, VB € 600.000,-

#Parkmöglichkeit

Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 3,08%, erzielbare Miete € 10,46/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche) EUR 278.400,00. Link zur Wohnung https://www.amb-immo.at/5969 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]