Suchergebnisse für "Am Ries, 1220 Wien Donaustadt"

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen: Moderne Architektur, exklusive Ausstattung, Loftartige Raumgestaltung, großzügigste Terrassenflächen, hochwertige Bauausführung, Tiefgaragenplatz, Helligkeit, Wohnen in einer kleinen, feinen Anlage und, und , und... Land-Stadt-Feeling: In der Adam Betz Gasse im 22. Bezirk...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie U1 U-Bahn Station Alte Donau. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.650, Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex. Kosten: monatliche Miete: 1.650, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. MÖBLIERTE KÜCHE - AB SOFORT! LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG + 2 TERRASSEN + KLIMA Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau, U1 Kagran, U1 Alte Donau Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette DG Wohnung mit 2 RIESEN TERRASSEN! nahe U1 Kagran! KLIMA + möblierte Küche! Objektnummer: 93824... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK - RARITÄT! Zum Verkauf gelangen insgesamt 43 Neubauwohnungen, welche sich auf 2. Bauplätzen und auf Eigengrund befinden und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße liegen. Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 43 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 30 - 110 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Auf 2 Bauplätzen entstehen 43 erstklassige Wohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Winter 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster und vieles mehr) -) Schlüsselfertig -) Vollwärmeschutzfassade -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze vorhanden -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt -) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre -) Autobahn Anbindung Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 43 -) Zimmer: 1 - 3 -) Größen: 30 - 110 m2 -) Preise: 149.000 - 499.000, Euro -) Provisionfrei Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt! Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet der Alten Donau, und die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 360.000, Euro. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! PKW-Stellplatz Der Kaufpreis beträgt 22.000, Euro. Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 35,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Objektnummer: 93826... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr neu errichteten Hauses (Baujahr 2015) am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagran -) Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran -) Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum, Donauplex, U-Bahn Station und die Vienna International School. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NEUBAU!! nahe International School Vienna und U1 Kagran! RIESEN 3 Zimmer + 2 Terrassen! inkl. KLIMA und KÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau, U1 Kagran, U1 Alte Donau, UNO-City Objektnummer: 93890... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr neu errichteten Hauses (Baujahr 2015) am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagran -) Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran -) Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum, Donauplex, U-Bahn Station und die Vienna International School. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. nahe International School Vienna und U1 Kagran!! RIESEN 3 Zimmer DG Maisonette Wohnung + 2 Terrassen! inkl. KLIMA und KÜCHE! NEUBAU! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau, U1 Kagran, U1 Alte Donau, UNO-City Objektnummer: 93891... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

200 M² WOHNTRAUM MIT BLICK AUF DIE ALTE DONAU UND 51 M² FREIFLÄCHEN Wohnungsbeschreibung: Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine salonartige großzügige Wohnküche und 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WC, Vorraum, Abstellraum. Alle Zimmer inkl. Wohnküche haben Zugang zu Balkon oder Loggia. Von dort genießt man einen unverbaubaren Traumblick auf die Ale Donau. Diese Wohnung liegt im sanierten Hoftrakt. Das eindrucksvolle Wohnprojekt ? Der Goldene Schwan? zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor. Die 62 Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 6-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 42 m² bis 221 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Ausstattung: ? Intelligente und offene Grundrisse ? Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten ? Hochwertige Fenster und Bodenbeläge ? Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Moderner und nachhaltiger Baustil ? Komfortable Tiefgarage Lage: Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern und Bahnhof Wien Nord, wo auch in die U2 umgestiegen werden kann. Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City. Infrastruktur: Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnende Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung. Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein. Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das sich direkt auf einer Insel gegenüber der Wohnanlage befindet und unzählige Aktivitäten im Wasser als auch im Grünen bietet. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine wunderschöne Villa in der Nähe des Lobau Nationalparks und des Mühlwassers gelangt hier zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 erbaut und vom neuen Eigentümer (2002) sorgsam und mit viel Liebe zum Detail erhalten. Untergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine geräumige Garage für einen PKW, Sauna mit Dusche, Abstellraum, einen großen Aufenthaltsraum und ein Gästeschlafzimmer. Vor dem Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangen Sie in einen großen Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Durch den schönen Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einem Naturteich, Grillplatz und Essbereich mit großem Tisch und Bänken. Ein Geräteschuppen mit Maschinen und Werkzeug zur Gartenpflege ist vorhanden und ist im Kaufpreis inkludiert. Des weiteren befindet sich in diesem Geschoß ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. 1. Stock: Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein Master-Bedroom mit Ankleideraum und zusätzlich dazu einem kleineren Zimmer mit etwa 6m². Über das Master-Bedroom gelangen Sie auch auf den südöstlich bzw. südwestlich gelegenen Balkon. Im Master-Bedroom befindet sich auch eine Klimaanlage für ein angenehmes Klima im Sommer. Der große Dachboden ist für den weiteren Ausbau vorbereitet und wurde als Lager genutzt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Achtung aufgepasst: Eine wunderschöne Villa in der Nähe des Lobau Nationalparks und des Mühlwassers gelangt hier zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 erbaut und vom neuen Eigentümer (2002) sorgsam und mit viel Liebe zum Detail erhalten. Untergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine geräumige Garage für einen PKW, Sauna mit Dusche, Abstellraum, einen großen Aufenthaltsraum und ein Gästeschlafzimmer. Vor dem Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangen Sie in einen großen Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Durch den schönen Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einem Naturteich, Grillplatz und Essbereich mit großem Tisch und Bänken. Ein Geräteschuppen mit Maschinen und Werkzeug zur Gartenpflege ist vorhanden und ist im Kaufpreis inkludiert. Des weiteren befindet sich in diesem Geschoß ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. 1. Stock: Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein Master-Bedroom mit Ankleideraum und zusätzlich dazu einem kleineren Zimmer mit etwa 6m². Über das Master-Bedroom gelangen Sie auch auf den südöstlich bzw. südwestlich gelegenen Balkon. Im Master-Bedroom befindet sich auch eine Klimaanlage für ein angenehmes Klima im Sommer. Der große Dachboden ist für den weiteren Ausbau vorbereitet und wurde als Lager genutzt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse in Neustift mit riesen Dachterrasse Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im letzten Stock gelegen betritt man das Vorzimmer, wo links das Wohnzimmer mit der Küche gelegen ist. Vom Vorraum führen 8 Stufen in die 4 Schlafräume und die 2 Badezimmer. Die Schlafräume haben wunderbare Terrassen, die auf den Hackenberg blicken und absolute Ruhelage versprechen. Vom zentralen oberen Vorraum kommen Sie auch in den traumhaften Wintergarten, in den direkt der Lift führt ( nur mit Schlüssel kommen Sie in Ihre Wohnung ). Vom Wintergarten weiter gelangen Sie auf die Dachterrasse mit 360Grad Rundum Blick. Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit Fenster, unter dem man die Sterne von der Badewanne aus betrachten kann. Wenn Ihnen das Wohnzimmer mit Küche zu klein ist, können Sie auch ein oberes Zimmer zum Wohnraum umfunktionieren und hätten so eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafräume. Die Wohnung ist sehr gepflegt in einem Neubau und lässt keine Wünsche offen ( handgemachte Tischlertüren, echte Parkettböden, Villery & Boch Ausstattung). Der Ausblick ist grün und ruhig gelegen aber doch zentral in einem der schönsten Flecken Wiens. Die Wohnfläche mißt 187m² und Terrassenflächen sind etwa 300m² (alle Angaben ohne Gewähr und lt. Abgeber). Im Preis inkludiert sind: Die Wohnung samt Wintergarten und Terrassenflächen 1 Kellerraum von 50m², der sich in einen großen und 2 kleine Räume gliedert und in eine funktionsfähige ( Gäste ) Wohnung zu verwandeln wäre. 2 Garagenplätze Für weitere Informationen oder zur Vereinbarungen eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter [Tel] an. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Am Fuße des Lainzer Tor befindet sich diese großzügig angelegte und sehr helle Maisonette-Wohnung. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich 2 große Schlafzimmer inkl. Terrasse und 1 Bad mit separatem WC. Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit Marmorfliesen und Glasfront Richtung Garten. Alle weiteren Räume befinden sich im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert! Fußläufig erreichen sie einen großen Supermarkt und die Autobusstation. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- über 600 m² Eigengarten - 50 m2 großer Wohnbereich - Maisonette Wohnung - 2 Bäder - ausreichen Abstellfläche - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 2020 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo . Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo . Urban living neu interpretiert. Perfekt - die durchgesteckte Wohnung - das Licht kann von beiden Seiten einfallen und garantiert Lichtdurchflutung pur. Der getrennt liegende Eingangsbereich bietet sehr viel Stauraum, den Sie herrlich nutzen können, von dort gelangen Sie in das Dachgeschoss mit optimalem Grundriss: 2 Schlafzimmer und die kompakten innenliegenden Nasszellen. Das Dachgeschoss ist architektonisch hervorragend konzipiert, denn die offene und flexible Raumanordnung ermöglicht individuelles Wohnen und eine sehr persönliche Raumgestaltung. Ein highlight - der riesige Wohn-Ess-Bereich, der von großen Fensterflächen eingerahmt ist. Von dort gelangt man zur auf Wohnebene gelegenen herrlichen Terrasse. Das ist Urban Living, ganz neu interpretiert. Top 32 - ON TOP IST TOP Licht, Luft und Sonne, das sind die beliebtesten Partner im Dachgeschoss. Das Gute daran, sie sind immer da. Perfekt für alle, die das Leben auf höherer Ebene genießen wollen, mit all seinen Vorzügen. Dachgeschosswohnungen sind die idealen Rückzugsoasen. Schon allein der Ausblick ermöglichst im wahrsten Sinne des Wortes neue Perspektiven und großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen in jedem Zimmer für helle Wohnbegeisterung. Wie heißt es so schön? Lebe deine Träume. Dieser Wohntraum macht es möglich. Kaufpreis Eigennutzer: € 647.200 Kaufpreis Anleger: € 608.370 + USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alles da. Alles nah. Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben und Arbeiten in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. NEU: Direkt neben unserem Projekt im Nebenhaus in der Hofmühlgasse wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2 Station geben, damit sind wir noch perfekter angebunden. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Man sieht also, hier lässt es sich gut leben. U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse) U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse) Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse Bus 13A, 14A, 57A 7 Minuten zum Naschmarkt 5 Minuten zur Mariahilfer Straße alle Nahversorger in Gehweite Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Fahrradweg vor dem Haus... [Mehr]

#Garten #ruhig

Verkaufe Haus in ruhiger Grünlage mit großen Schwimmbecken und vielen Obstbäumen. Großer Grund nähe Gerasdorfe bei Wien. Ideal für Aufsteiger , Kinder , Hunde, usw . Energieausweiß vorhanden. Bei weiteren Fragen bitte melden.... [Mehr]