Suchergebnisse für "Am Ries, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AN DER DONAU! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage in der Nähe der Donau und der U1 Kagran bzw. dem Donauzentrum gelangen 58 Neubauwohnungen und 16 Garagenplätze im Bauteil A, 45 Neubauwohnungen und 21 Garagenplätze im Bauteil B sowie 64 Neubauwohnungen und 20 Garagenplätze im Bauteil D zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² bis 97 m² im Bauteil A, zwischen 38 m² bis 127 m² im Bauteil B sowie zwischen 35 m² bis 83 m² im Bauteil D. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (betrieben über Fernwärme) Wohnung Top 63: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,82 m² Wohnfläche und ca. 66,66 m² Terrasse sowie ca. 21,99 m² Garten liegt im 9. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,15 m² Wohnküche ca. 37,41 m² - mit Zugang zur Terrasse Gang ca. 9,81 m² Schlafzimmer 1 ca. 11,96 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,37 m² Badezimmer ca. 5,13 m² separate Toilette ca. 3,35 m² Abstellraum ca. 1,64 m² Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 749.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 699.000, € zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 30.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinie 27A U1 Kagran direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2023. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, U1 Kagran, Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Arakawastraße, Dückegasse, Donaufelder Straße Objektnummer: 441785... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AN DER DONAU! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In idyllischer Ruhelage in der Nähe der Donau und der U1 Kagran bzw. dem Donauzentrum gelangen 58 Neubauwohnungen und 16 Garagenplätze im Bauteil A, 45 Neubauwohnungen und 21 Garagenplätze im Bauteil B sowie 64 Neubauwohnungen und 20 Garagenplätze im Bauteil D zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² bis 97 m² im Bauteil A, zwischen 38 m² bis 127 m² im Bauteil B sowie zwischen 35 m² bis 83 m² im Bauteil D. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (betrieben über Fernwärme) Wohnung Top 63: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,82 m² Wohnfläche und ca. 66,66 m² Terrasse sowie ca. 21,99 m² Garten liegt im 9. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,15 m² Wohnküche ca. 37,41 m² - mit Zugang zur Terrasse Gang ca. 9,81 m² Schlafzimmer 1 ca. 11,96 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,37 m² Badezimmer ca. 5,13 m² separate Toilette ca. 3,35 m² Abstellraum ca. 1,64 m² Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 749.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 699.000, € zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 30.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinie 27A U1 Kagran direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2023. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, U1 Kagran, Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Arakawastraße, Dückegasse, Donaufelder Straße Objektnummer: 459078... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ERSTBEZUG - NEUBAU - MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANER PLATZ Die angeführten Bilder sind Beispielfotos einer Musterwohnung. Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 7. Stockwerke und 126 Wohneinheiten zusammen, die 1 - 4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 30 - 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen (30x60) versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderne Erstbezugs Neubauwohnungen -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) 3-Scheiben isolierverglasung mit Außenliegendem Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre RC 3 (alt WK 3) -) hauseigene Tiefgarage -) Straßenbahn 2, 25, 26 und Buslinie 27A praktisch vor der Türe -) nahe U1 Kagraner Platz -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Einlagerungs, Kinderwagen und Fahrradabstellraum -) uvm. Wohnung Top 21: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,61 m2 Wohnfläche sowie einer 25,57 m² Terrasse befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Süden. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Separate Toilette Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Mietpreis: Gesamtmietzins 799,00 € Kaution: 2.397,00 € Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Heizkosten Akonto: 1,60 € zzgl. 20% USt. pro m² Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00 - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Kagraner Platz und der dadurch guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Linie U1 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Bus- und Straßenbahnstation, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Volks- und Mittelschulen und die Veterinärmedizinische UNI Wien (Vetmeduni Vienna) ist ebenso fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U1 Kagraner Platz -) Straßenbahnlinie: 2, 25 und 26 Josef-Baumann-Gasse -) Buslinie: 27A Josef-Baumann-Gasse erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,70 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Veterinärmedizinische Universität, U1 Station Kagraner Platz, Donau Zentrum, Kirschblütenpark, Vienna International School, Donaufelder Straße, Alte Donau Objektnummer: 449304... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! KEINE MAKLER !! Nachdem es uns aufs Land zieht, verkaufen wir unsere Immobilie in Hirschstetten auf einem einzigartigen PACHTGRUND der Gemeinde Wien mit 600€ JAHRESPACHT. Vertrag ist noch 25 Jahre gültig und wird danach wieder verlängert. Das Haus wurde vor 6 Jahren totalsaniert sowie 100m2 Wohnfläche dazugebaut. Ein fettes Pool mit 10x5 (gebaut 2020), sowie ein 35m2 großes Fitnessstudio runden die Perfektion ab. Parkplatz genug - 4 Freiplätze + eine große Garage. Direkt am Badeteich (nur über die Straße) 5 Schlafzimmer (2 unten - 3 oben) 70m2 Wohn-Essbereich 40m2 Terasse 50m2 Balkon mit Seeblick 36m2 Garage 35m2 Fitnesscenter (klimatisiert) Großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken Großteil mit Fussbodenheizung Grund: 650m2 Wohnfläche: rund 220m2 KLIMATISIERT Besichtigung gerne möglich, MAXIMAL EINE PERSION MIT MASKE! BITTE MELDEN SIE SICH NUR WENN SIE DIE FINANZIERUNG BEREITS BEWILLIGT HABEN BZW. ÜBER DIE NOTWENDIGEN MITTELN VERFÜGEN. DAS SPART UNSER BEIDER ZEIT. VIELEN DANK... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

TOP ANBINDUNG AN AUTOBAHN UND ÖBB !! HIER KÖNNTE IHR NEUER FIRMENSTANDORT FÜR IHRE EXPANSION ENTSTEHEN!! Dieses ebene, bestens vorbereitete Industriegebiet mit neu errichteter Zufahrt, sowie allen Anschlüssen samt Abwasserentsorgung liegt direkt an der Autobahnauffahrt der Semmering Schnellstraße. Somit erreichen Sie in etwa einer Stunde Wien - Graz - St.Pölten. Gewidmet als Industriegebiet I hat dieses 2,5 Hektar große, rechteckige Grundstück ein Ausmaß von in etwa 415 mal 60 Meter. Verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Möglichkeit ein preiswertes Industriegebiet für Ihr Firmenunternehmen in absoluter Toplage ihr Eigen nennen zu dürfen, und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Wien. Schulen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Sparmarkt, Automarkt, Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bestens an Autobahn und Bahn angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Region Spital am Semmering - Mürzzuschlag. Direkt im Industriegebiet an der Auffahrt zur Semmering Schnellstraße - in weniger als einer Stunde erreichen Sie Wien - Graz -St. Pölten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein wunderschönes, modernes Neubauhaus mit freiem Blick ins Grüne, mit Garten und Parkplatz. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und luxuriös ausgestattet. Die Gegend ist eine ruhige Wohngegend ca 2,3 km vom Nationalpark Lobau entfernt. In einer Reichweite von 1,3 km befinden sich das Einkaufszentrum Marchfeld. Es gibt einen Parkplatz direkt beim Haus, sowie auch mehrere Parkmöglichkeiten. Es gibt 2 Schlafzimmer sowie auch ein Penthouse im letzten Stock mit Badezimmer und Terrasse. Keller ist als Fitnessraum oder Hobby & Partyraum eingerichtet. Für Ihr Wellness gibt es eine wunderschöne, grosse Finnische Bio Sauna mit Dampf und Infrarot- und Musik-Funktion und eine Spa-Dusche. Das Haus ist völlig möbliert zu verkaufen. Sie können nur mit Ihren Koffer einziehen. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Mag. Neliana Martel✆ [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Ruhige Siedlungslage Ausstattung: Für Ihr Wellness gibt es eine wunderschöne, grosse Finnische Bio Sauna mit Dampf, Infrarot- und Musik-Funktion und eine Spa-Dusche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE: Fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz entfernt, liegt dieses prächtige Neubauprojekt. INFRASTRUKTUR: Wien Donaustadt steht bei den Beliebtheitswerten der Wiener Wohnorte, ganz oben. Die Lage rund um diese Liegenschaft bietet auch einige attraktive Vorteile. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung, lässt sich erkennen, dass die U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe zu finden ist. In näherer Umgebung verkehrt auch die Buslinie 24A (Markomannenstraße). Kulinarisch gibt es unzählige Restaurants sowie Bars und Cafes. Das Bildungsangebot wird durch die Schule für den Fachbereich (FIDS) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch einen nahen niedergelassenen Arzt sowie Apotheken, sichergestellt. Die Donau samt riesiger Grünflächen sind im 22ten Bezirk allgegenwärtig und sorgen so für gemütliche Stunden im Grünen. AUSSTATTUNG: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Für ausreichend Freiflächen, trotz möglicher Ausgangssperren, sorgt eine große Terrasse. Das Wohnhaus selbst wird über Fahrrad und Kinderwagenräume, sowie einen Personenlift, verfügen. Im Erdgeschoss wird es einen Kindergarten sowie eine Schule geben. Eine Küche kann optional für ? 4.600,00 erworben werden. In der hauseigenen Garage kann für ? 19.500,00 ein Stellplatz erworben werden. KONTAKT: Für Beratung und Besic... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Dieses charmante 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die gute Lage und die hervorragende Aufteilung aus. In unmittelbarer Nähe zum Willheminenberg/Kongresspark biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie diverse Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Zur Vermietung gelangt diese knapp 63m² große 1-Zimmer-Wohnung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 2. Stock. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet zu einem Mietpreis von 699, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) vermietet. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) geräumige Aufteilung -) hochwertige, moderne Ausstattung -) Küche inkludiert -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung Zur Wohnung: Vorraum 6,89m² separates WC 2,04m² Badezimmer mit Badewanne 3,87m² Wohn/Schlafzimmer 35,23m² Küche 9,21m² Abstellraum 2,24m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699, Euro (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermarkt, Kleidungsgeschäft, Möbelhaus, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Restaurant usw. innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles! Die Grünflächen des "Kongresspark" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen. Straßenbahn: 2 und 10 in 2 Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNEN IN DER LOBMEYRGASSE - RIESEN 1,5 WOHNUNG INKL. MÖBLIERTE KÜCHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kongresspark gegenüber, Nähe Kongressbad, 2 und 10 Straßenbahn Wilhelminenstraße. Objektnummer: 434075... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Unfassbar gut gelegen - Belvedere und Schweizer Garten vor der Haustüre - Hauptbahnhofnähe Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Wohnprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 41 m² bis 110 m². Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung der besagten Wohneinheiten. Die Lage könnte kaum besser sein - quasi vor der Haustüre liegt das Schloss Belvedere inkl. Botanischem Garten sowie auch der Schweizer Garten. Das neue Entwicklungsgebiet rund um den Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Sie suchen Ruhelage gepaart mit einer eindrucksvollen Wohngegend und wollen nicht auf eine grandiose Infrastruktur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung mittels zentraler Heizanlage - Abrechnung nach Verbrauch 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Freiflächen bei fast allen Wohneinheiten Eichenparkettboden moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC Handtuchheizkörper im Badezimmer Sicherheitseingangstüre hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80,91 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m² separate Toilette ca. 2 m² Gang ca. 4 m² Badezimmer ca. 5 m² Abstellraum ca. 4 m² großer Wohn-/Kochbereich ca. 28 m² 1. Schlafzimmer ca. 20 m² 2. Schlafzimmer ca. 14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 539.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Im direkten Umfeld befindet sich das Schloss Belvedere mit angrenzendem Schloss und Botantischem Garten. Der Schweizer Garten inkl. Freibad ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Nahversorger wie HOFER, PENNY und BILLA erreichen Sie bequem und zu Fuß. Auch die "Fasan Apotheke" sowie eine Trafik liegt im direkten Umfeld. Diverse Gastronomiebetriebe liefern Ihnen Ihr Essen direkt an Ihre Haustüre. öffentliche Verkehrsanbindung: -) Buslinie 13A und 69A -) U-Bahn U1 Hauptbahnhof -) Straßenbahnlinie 18 und O -) diverse Zugverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. AUFGEPASST! - HOFSEITIGE RIESEN LOGGIA - WOHNEN AM BELVEDERE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, U1, Mohsgasse Objektnummer: 457854... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

In der wunderschönen Donaustadt plant Mischek neue Wohnhausanlagen inmitten eines vielseitigen Stadtentwicklungsprojektes. Wohnen in Wien mit höchstem Komfort. Eigentumswohnungen werden sowohl gefördert als auch freifinanziert zum Kauf angeboten. Mischek errichtet insgesamt 214 neue Wohnungen in Kagran in Wien 22. Zur Wahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 48 bis 143 m². Alle Eigentumswohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Realisierung dieses freistehenden Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 5.700 m² und 1.000 m² Außenfläche verteilt sich auf 131 Wohnungen und befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten von 30 m² bis 79 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei diesem Neubauprojekt setzt man auf Qualität, eine hochwertige Ausstattung und auf ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse. In der hauseigenen Tiefgarage werden auf zwei Ebenen 67 Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu diesem Projekt. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Rendite 3,06%, erzielbare Miete € 10,23/m² Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche+Kfz-Stellplatz) EUR 305.190,00. Link zur Wohnung https://www.amb-immo.at/5958 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

1220 Wien, EFH mit Terrasse und Balkon, 90m², Schwimmbad, gut erhalten, Gartenhäuschen, Geräteschuppen, 800 m2 Garten, VB € 600.000,-