Suchergebnisse für "troststraße"

Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain Werkstatt 1 mit 96,61 m², Werkstatt 2 mit 79 m² ( verfügt sowohl über einen Zugang von der Straße als auch über das darüber liegende Geschäftslokal) * Erdgeschoss Geschäftslokale mit 283,69 m² (inkl. 115 m² Galerie) OPTION: Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² die vom Eigentümer als Büro genutzt wurde und könnte diese zusätzlich zu einem Kaufpreis von 230.000.- erworben werden! Das Gebäude wurde kürzlich generalsaniert (Steigleitungen, Dach, Fenster Fassade) und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand. Durch die hervorragende Lage und der langen Auslagenfront bietet dieses Gewerbeobjekt (Eckliegenschaft Troststraße 43 - Trambauerstraße 1) beste Werbemöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Lokale und Nahversorger, die die Lage besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man alle Ausfahrtsstraßen und auch die nächste U-Bahnstation ist nur ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich für verschiedene Brachen und ist ideal für Handel oder Dienstleister. Auch für Anleger hat dieses Gewerbeobjekt Potential! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Vermietung gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - getrennte Toilette mit Handwaschbecken - ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2 - westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2 - Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2 -Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster Ausstattung: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Einbauküche - Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil Lage: Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt - Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A - Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt Monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer : EUR 1.990,00. Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2024) in unmittelbarer Nähe zur U1 Troststrasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - getrennte Toilette - ostseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,5 m2 - westseitiges Schlafzimmer mit ca. 16,4 m2 - Wohnküche mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche mit Zugang zur westseitigen Terrasse mit ca. 9,5 m2 -Masterbedroom mit Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster Ausstattung: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Einbauküche - Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorhanden - Kellerabteil - Garagenplatz Lage: Der 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Leibnizgasse. Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie eine tolle Anbindung durch den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Troststraße 500 Meter entfernt - Autobus Linie 7 A 70 Meter entfernt, 66A, 65A - Straßenbahn Linie O 300 Meter entfernt Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, Share Deal möglich. Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 ? Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ? ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in ? Cream White? (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet ? sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet ? inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen ? bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

https://www.youtube.com/watchv=Lutt6v Apc EQDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² sowie eine rund 4 m² große Loggia und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vorzimmer aus sind die Küche, ein Zimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie das Wohnzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die hofseitige Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ruhe abseits des Straßenverkehrs. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für freundliche Lichtverhältnisse, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Im Haus befindet sich eine Ordination für Allgemeinmedizin. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um ca. € 40,- monatlich anzumieten (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung:* Straßenbahnlinie 11 Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin.* Buslinie 65A Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin.* Buslinie 66A Haltestelle Laxenburger Straße/Troststraße: ca. 2 gehmin.* Straßenbahnlinie 6 Haltestelle Schrankenberggasse / Absberggasse: ca. 57 gehmin* Buslinie 7A Haltestelle Schrankenberggasse: ca. 57 gehmin* Straßenbahnlinie D Haltestelle Absberggasse: ca. 7 gehmin* Buslinie 14A Haltestelle Absberggasse: ca. 78 gehmin* U1 Reumannplatz: ca. 12 gehmin* U1 Keplerplatz: ca. 15 gehmin* U1 Troststraße: ca. 10 gehmin* U1 Reumannplatz: ca. 12 gehmin* S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, Regionalzüge): ca. 1518 Gehminuten bzw. wenige Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr): ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIEProfitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig #unbefristet

IN DER HARTMUTHGASSE GELANGT DIESE CA. 105,94 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 41,20 m2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Kochnische, ca. 41,20 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + ca. 41,20 m2 Terrasse (südlich) + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + geräumiger Abstellraum + Parkettböden, Fliesenböden + hauseigene SAT/TV-Anlage, Telekabelfernsehanschluss + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 31,80 kWh/m2a Lage HARTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.794,92 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.400,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESE 118,62 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 10,05 m2 TERRASSE UND 4,10 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 10,05 m2 Terrasse + ca. 4,10 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesenböden + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Kellerabteil + HWB 31,80 kWh/m2a Lage BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.995,77 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10/20 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 6.000,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet viel Platz und hervorragendes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich eine flexible Nutzung für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte ergibt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1979, die Strom-Steigleitungen wurden 2025 erneuert. Straßenseitig sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die U1-Station Troststraße ist nur ca. 300 m entfernt von dort erreichen Sie den Stephansplatz in rund 16 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnnutzfläche lt. Plan - 93,27m² Vorraum - 17,65m² geräumiger Wohnbereich 20,34m² separate Küche - 6,89m² 1. Zimmer - 18,38m²2. Zimmer -12,18m² 3. Zimmer -11,34m² Badezimmer mit Dusche 2,97m² separates WC 1,49m² Bodenbelag - Fliesen und Parkett Abstellraum 2,03m² Gas Zentralheizung Fahrradabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die U1-Station Troststraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. öffentliche Verkehrsanbindungen 240m zum Autobus 65A - "Reumannplatz" 350m zum Autobus 68A, 68B - "Waldgasse" 300m zur U-Bahn U1 - "Troststraße" 700m zum Autobus 7A - "Antonplatz" 16Min mit der U1 zum Stephansplatzerweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 166,03Reparaturrücklagen € 144,21 monatl. Gesamt € 326,84 inkl. Ust. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnen mit Komfort in gepflegter Wohnhausanlage Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1997 in der beliebten Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit angenehmer Freifläche. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich modernisierten Sanitärräume: Bad und WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) dar, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die perfekte Raumaufteilung zeigt sich dadurch aus das die Zimmer zentral begehbar sind Eckdaten Adresse: Troststraße 76, 1100 Wien Baujahr: 1997 Stockwerk: 3. Liftstock Zimmer: 4Balkon vorhanden Modernisiertes Badezimmer Modernisiertes WCSchlafzimmer mit Schrankraum Aufzug vorhanden Gepflegte Wohnhausanlage Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer3 Schlafzimmer Schrankraum (angrenzend an ein Schlafzimmer) Küche Badezimmer (erneuert) Separates WC (erneuert) Balkon Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Vorzügen:✔ Helle Wohnräume ✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien ✔ Modernisiertes Badezimmer ✔ Modernisiertes WC ✔ Praktischer Schrankraum ✔ Lift im Haus ✔ Gute Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice-Nutzung Lage Die Troststraße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Ihr neues Zuhause Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und moderne Sanitärausstattung. Der Balkon, der Schrankraum sowie die gute Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <650m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <175m Post <350m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

"Kleingartensommerhaus Moselgasse- Eigengrund" Ab sofort steht dieses gemütliche Sommer-Kleingartenhaus in der Moselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Es wurde ausschließlich in den Sommermonaten genutzt und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein WC. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, stattdessen befindet sich eine Außendusche (Kabine) im Freien. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Kleingartenverein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Dieses charmante Objekt ist perfekt für alle, die eine kleine Oase in Wien suchen und entspannte Stunden im Grünen genießen möchten. U-Bahn: U1 Vienna Metro ? Stationen Altes Landgut oder Troststraße ca. 10? 15 Minuten zu Fuß Direktverbindung ins Zentrum (Stephansplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, O ca. 5? 10 Minuten zu Fuß Bus: Linien wie 15A, 68A, 68B bringen dich schnell zu U-Bahn & wichtigen Punkten Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünalge in der Moselgasse (1100 Wien) mit ausgezeichneter Infrastruktur: U1 (Altes Landgut/Troststraße) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie Wienerberg und Laaer Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.? Halbjahresabrechnung: Müll und Wasser: ca.190,25? Der Preis NUR ? 350.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? Allotment Summer House Moselgasse ? Freehold Property? This cozy summer allotment house located on Moselgasse in Vienna? s 10th district is now for sale. The house sits on freehold land and offers a living space of approximately 30 m². It has been used exclusively during the summer months and is ideal as a peaceful retreat surrounded by greenery. The layout includes an entrance area with a kitchen, a living room, and a toilet. There is no bathroom; instead, there is an outdoor shower (cabin) in the garden. The property is situated in a quiet and well-maintained allotment community, offering a pleasant, nature-oriented environment with high recreational value. This charming property is perfect for anyone looking for a small oasis in Vienna to enjoy relaxing hours in a green setting. Public transport connections: Subway: U1 (Vienna Metro) ? stations Altes Landgut or Troststraße, approx. 10? 15 minutes on foot, with a direct connection to the city center (Stephansplatz) Tram: Lines 6, 11, O ? approx. 5? 10 minutes on foot Bus: Lines such as 15A, 68A, 68B provide quick access to the subway and key locations The property is located in a quiet green area in Moselgasse (1100 Vienna) with excellent infrastructure: the U1 (Altes Landgut/Troststraße) as well as tram and bus lines are within a few minutes? walking distance. Recreational areas such as Wienerberg and Laaer Wald are practically on the doorstep. Semi-annual costs: Waste disposal and water: approx. ? 190.25 Price: ONLY ? 350,000 The agent acts as a dual agent!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Vermiete NEU RENOVIERTE Wohnung mitten im 10. Bezirk mit französischem Balkon und ruhiger Innenhoflage. Straßenbahnstation “Neilreichgasse/Troststraße” ums Eck. 2. Stock mit Lift 1,5 Zimmer Küche, Waschmaschine Kellerabteil Privat Kein Makler Keine Provision Verfügbar ab sofort Stellplatz für Auto im Hof verfügbar Kosten: Gesamtmiete 890€ pro Monat zzgl. Betriebskosten 200€ pro Monat exkl. Energiekosten Stellplatz für Auto auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden. LG Pascal ——- Newly renovated apartment for rent in the heart of the 10th district, featuring a Juliet balcony and a quiet courtyard location. The "Neilreichgasse/Troststraße" tram stop is just around the corner. 2nd floor with elevator 1.5 rooms Kitchen, washing machine Cellar storage unit Private rental No agent No commission Available immediately Parking space available in the courtyard Costs: €890 per month total rent Plus €200 per month utilities Excluding energy costs Parking space available upon request. Please contact me with any questions. Best regards, Pascal ——- Сдается в аренду недавно отремонтированная квартира в самом центре 10-го района, с балконом в стиле «Жюльетта» и тихим внутренним двориком. Трамвайная остановка «Нейлрайхгассе/Тростштрассе» находится совсем рядом. 2 этаж, лифт 1,5 комнаты Кухня, стиральная машина Кладовая в подвале Частная аренда Без агентства Без комиссии Доступно немедленно Парковочное место во дворе Стоимость: 890 евро в месяц (общая арендная плата) Плюс 200 евро в месяц (коммунальные услуги) Без учета коммунальных платежей Парковочное место предоставляется по запросу. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут вопросы. С уважением, Паскаль... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese stilvoll sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Wohngemeinschaften. Drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein elegantes Bad und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Edle Böden, helle Fliesen und eine effiziente Gas-Etagenheizung schaffen ein einladendes Ambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnzimmer 17,37m²1. Zimmer 17,46m²2. Zimmer 10,73m²voll ausgestattete Küche 7,36m²modernes Bad mit Dusche 4,18m²separates WCAbstellraum Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum ist schnell und direkt zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsflächen wie Parks laden zum Entspannen ein. Die Lage bietet urbanen Komfort kombiniert mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.öffentliche Verkehrsanbindungen 20m zum Autobus 7A - "Fernkorngasse"280m zum Autobus 7A - “Herzgasse”350m zur Straßenbahn 1,6,18, N6 - "Neilreichgasse"550m zum Autobus 65A - “Troststraße, Neilreichgasse”600m zur Straßenbahn O, 11 - “Troststraße, Neilreichgasse”700m zur Straßenbahn 1,6,11 - "Leebgasse, Siccardsburggasse"Betriebskostenübersicht Betriebskosten 142,66€Reparaturrücklage 67,74€ Gesamtkosten 231,44€Kaufpreis € 319.000,-Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]