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#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Lake View { SEEGLÜCK CHALET } 1.2 vereint auf einer Wohnfläche von 62 qm luxuriöse Gemütlichkeit und höchsten Komfort. In ruhiger, naturnaher Lage schenkt Ihnen die Souterrainwohnung ein Zuhause, das nach höchsten Standards ausgestattet ist und mit seiner durchdachten Aufteilung Ihr Wohlbefinden in den Mittelpunkt rückt. Im ersten Untergeschoss erfahren Sie, was erstklassiger Komfort bedeutet. Von der Bauweise über die verwendeten Materialien bis hin zur technischen Ausstattung zeichnen sich das Schlafzimmer, der Livingbereich und das hochwertig eingerichtete Bad durch ihre Exzellenz aus. Was der Innenbereich mit seiner Raffinesse verspricht, setzt sich im Lichthof fort. Hier lädt eine 18 qm große Terrasse zum Verweilen ein. Ein 13 qm großer Keller, 2 Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Lift von der Tiefgarage in Ihr Stockwerk runden das Wohnerlebnis im { SEEGLÜCK CHALET } ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

++Provisionsfrei++Die Lage Der Salzburger Tennengau bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Bergen zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit durch die nähe der weltbekannten Mozartstadt Salzburg. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in unmittelbarer Umgebung. Eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 200 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 160 bringt Sie stressfrei ins Umland und in die Stadt Salzburg sowie nach Hallein. Die S-Bahn-Station ist 1 km entfernt und die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 2,9 km Richtung Hallein oder Puch. Stadtnah zu wohnen und dennoch alle Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen meistert dieses Projekt in Perfektion!+++ Dieses Bauvorhaben entspricht den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung mit Förderung von bis zu € 72.000,- - Nutzen Sie außerdem unseren Geschäftskontakt zur Salzburger Sparkasse um sich eine gute Finanzierung zu sichern - und unter Umständen in das Ausnahmekontingent der KIM-Verordnung zu gelangen +++Das Projekt Das Bauprojekt besteht aus nur 8 Wohneinheiten. Für 2, 3, 4-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 113 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkonen in den oberen Geschoßen, sowie einer grandiosen Terrasse für das Penthouse. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Die Fußbodenheizung wird mittels einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Im Keller des Wohnhaus befinden sich u.a. die zugehörigen Kellerabteile und die Tiefgarage. Die Wohnung Über den Vorraum kann man alle Räume erreichen. Das Gustostück bietet der großzügige Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und hell geplant. Zudem steht Ihnen hier ein schönes Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Fakten zu Top 73-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit Balkon WNFL. ca. 94 m²Balkon ca. 20 m²Aufzug Abstellraum Kellerabteil ca.11 m²Zur Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kosten von jeweils € 28.000,- zugewiesen Fußbodenheizunggeplante Baufertigstellung: Ende 2026(kann sich je nach Verkaufsstand noch ändern) Sie möchten einen weiteren PKW Abstellplatz dazukaufen? TG-Stellplatz: € 28.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #hell #ruhig

Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk. Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zugeder Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossenwerden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Modernes Wohnambiente mit Balkon – Helle Räume & durchdachte Aufteilungt Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Architektur und ein Balkon, den Sie gleich von zwei Zimmern aus betreten können – diese Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität. Die beste Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Oberflächen und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz machen das Zuhause perfekt. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Raumaufteilung Vorzimmer Kompakt und funktional mit Zugang zu Badezimmer und separatem WC. Wohnzimmer Helles, freundlich geschnittenes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Schlafzimmer Ruhiger, lichtdurchfluteter Raum mit ebenfalls direktem Balkonzugang – perfekt als privater Rückzugsort. Zusätzliches Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Nebenräume Separates WC und modernes Badezimmer komplettieren die Wohnung. Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair in einer der begehrtesten Lagen verbindet. Hier treffen stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aufeinander – umgeben von Licht, Glas und Freiraum. Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern sowie großzügigen Außenbereichen höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. 1 Dachgeschoss – Wohnkomfort mit Balkonzugängen Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Großflächige Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen sofort eine helle, offene Atmosphäre. Wohnzimmer: Im Zentrum des unteren Wohnbereichs befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob mit einem Buch, einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein mit Freunden. Der Blick Richtung Westen auf den Kahlenberg verleiht dem Raum und dem Balkon eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den einzigartigen Wohnwert. Zimmer 2 – Schlafzimmer mit Balkonzugang: Ein ruhiger, gut geschnittener Raum mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ideal als Hauptschlafzimmer oder privater Rückzugsort – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft. Zimmer 3 – Flexibel nutzbar: Dieses helle Zimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lässt sich vielfältig nutzen – ob als stilvolles Gästezimmer, Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Die durchdachte Belichtung und angenehme Raumgröße bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zimmer 4 – Kreativer Freiraum: Auch dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und profitiert von viel natürlichem Licht. Ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. 2 Dachgeschoss – Licht, Luft & Leben über den Dächern Maisonette-Wohnbereich: Das obere Geschoss stellt das architektonische Highlight der Wohnung dar. Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Leben in einem stilvollen, lichtdurchfluteten Ambiente. Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein privates Wohlfühl-Refugium über den Dächern. Ob Sonnenbaden, Urban Gardening oder laue Sommerabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet außergewöhnlichen Wohnwert, absolute Privatsphäre und einen traumhaften Westblick auf den Kahlenberg, der jeden Tag aufs Neue zum Genießen einlädt. Highlights dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung: Alle Räume klimatisiert – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung & -kühlung – moderne Wohlfühltechnik für höchsten Komfort Durchdachter Grundriss – optimale Raumnutzung mit viel Platz und Licht Zwei großzügige Freiflächen mit Privatsphäre – perfekt zum Entspannen und Genießen Besonders lichtdurchflutete Räume – dank großzügiger Verglasung in allen Bereichen Einzigartige Architektur – stilvoll wohnen mit Charakter und Ausstrahlung Flächenbündige Innentüren – Minimalismus in Perfektion Großes Wärmeschutzfenster mit Panoramablick – Lichtdurchflutet & Energiesparend Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Modernes Wohnen mit Stil – 2-Zimmer-Traum mit Balkon und Top-Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Verbindung von Komfort und Design. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch zahlreiche durchdachte Extras, die Ihr Zuhause zu etwas Besonderem machen. Raumaufteilung Wohnzimmer Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen JOSKO-Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Schlafzimmer Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Balkon Großzügiger Balkon (ca 19,62) mit Westausrichtung und herrlichem Blick auf den Kahlenberg – perfekt, um Sonnenuntergänge zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Strom- und Wasseranschlüsse bieten zusätzlichen Komfort für Outdoor-Living, Pflanzenpflege oder Beleuchtung. Vorzimmer Kompaktes, funktionales Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe oder stilvolle Ablagemöglichkeiten. Badezimmer Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster – sorgt für ein frisches, offenes Raumgefühl. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 45 m² – optimal geschnitten für maximalen Wohnkomfort und effiziente Raumnutzung Privater Außenbereich: Großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kahlenberg in südwestlicher Richtung – ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten Wohnzimmer : Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Exklusive Ausstattung: Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien – stilvoll, funktional und zeitlos Komfortklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen für ein behagliches Zuhause bei jeder Jahreszeit Edle Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Wohnräumen und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern – langlebig und elegant Smart Living: Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung für Komfort auf Knopfdruck High-Speed-Internet: Glasfaseranschluss (A1) für stabiles und schnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit nur 7 Einheiten – Stil trifft Qualität in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m². Ob kompakt oder großzügig – jede Einheit ist ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Highlights auf einen Blick Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Lage & Umgebung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu den Weinbergen von Strebersdorf und dem Bisamberg bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marchfeldkanal lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein – und das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Balkon & sonniger Terrasse Diese stilvolle Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit mit Charme: Zwei lichtdurchflutete Ebenen, ein durchdachter Grundriss und viel Freiraum machen sie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Raumaufteilung Vorzimmer Einladender Eingangsbereich mit direktem Blick auf die stilvolle Treppe zur oberen Ebene sowie in den großzügigen Wohnbereich – ideal für den ersten positiven Eindruck beim Betreten. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man zentral in beide weiteren Räume – ein durchdachter Grundriss, der Offenheit und Wohnkomfort schafft. Zimmer 1 Helles, freundliches Zimmer mit Ausgang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort mit viel Tageslicht. Zimmer 2 Ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet, punktet dieses Zimmer zusätzlich mit einem besonders ruhigen Ambiente – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Maisonette – oberer Bereich Ein kleiner, aber feiner Rückzugsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob als Leseecke, Arbeitsnische oder gemütlicher Loungeplatz – dieser Bereich bietet das gewisse Extra an Wohnqualität unter freiem Himmel. Highlights der Wohnung Klimatisiert – angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung Zwei großzügige Außenbereiche Sonnige Süd-Terrasse im Obergeschoss Südseitig ausgerichteter Balkon mit Zugang von mehreren Räumen Highlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien. Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort. Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment. Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen. Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum. PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert. Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint. Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend. Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis. Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau. Zusätzlicher Wohnkomfort Tiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen Ladestationen Praktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren. Exklusive Wohneinheiten im Überblick Top 1: 3-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² Garten Preis: € 499.500Top 2: 4-Zimmer Gartenwohnung Wohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² Garten Preis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon Preis: € 420.000Top 4: 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² Balkon Preis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² Balkon Preis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² Terrasse Preis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² Terrasse Preis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: * 3-Zimmer Gartenwohnung in erster Reihe mit Blick auf die Drachenwand, Schafberg & Mondsee! * 81,28 m² Wohnnutzfläche * 44,21 m² Terrasse * 213,49 m² Garten + Vollholzparkettböden + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + 2 KFZ-Stellplätze (nicht im Preis inkludiert) + Ab sofort bezugsfertig Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten ! Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Sieben Dörfer Immobilien freut sich, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Wohnfläche von 79,5 m², sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Mit einem Kaufpreis von 440.000,00 € erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Investment eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und den weiten Fernblick von Ihrer eigenen Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee ausklingen zu lassen oder die Abendsonne zu genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme. Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei WCs und ein stilvolles Bad, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie bequem alles Nötige in unmittelbarem Umfeld finden. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Region und darüber hinaus. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Salzburg Sie willkommen heißt. Es ist an der Zeit, den nächsten Schritt in Ihrem Leben zu wagen und in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Liegenschaft unterliegt dem Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=wg ZP83v YTSM Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses mit reich verzierter Stuckfassade und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Auf großzügigen 77 m² erwarten Sie zwei zentral begehbare Zimmer, die sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als repräsentatives Arbeitsumfeld eignen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und vereint damit den zeitlosen Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, eine hochwertige Designküche und ein elegantes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und unterstreicht das unverwechselbare Flair eines klassischen Wiener Altbaus ? eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. Aufteilung: ? Vorzimmer ? Küche ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 ? Badezimmer ? WC Austattung: ? Designer Küche (2024 neu) ? Badezimmer hochwertig verfliest und ausgestattet (2024 neu) ? Echtholzparkettböden in den wohnräumen und Vorzimmer ? Malermäßig aufbereitet ? Einbauschrank Vorzimmer ? Isolierglasfenster in allen Räumen Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die das mondäne Leben im Herzen Wiens lieben und ein exklusives Wohnambiente in historischem Rahmen zu schätzen wissen. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Lerchengasse einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Hammerlinglatz und Tigerpark. In der Umgebung finden man das besondere urbane Stadtleben des 8. Bezirks mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden wie Nahversorger. Anbindung: U6 Josefstädterstraße Tram: 5, 33 ( Albertgasse ) Tram: 2 (Lederergasse) Tram: 46 (Schottenfeldgasse) Bus 13 A: (Piaristengasse) Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 128,33m² BALKON: ca. 11,07m² ZIMMER: 4 AUSSTATTUNG: Lift Gegensprechanlage Landhausdielen in Eiche Hans Grohe & Geberit in Nassräume Fenster mit 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung über Haus-Zentralheizung Fahrrad- und Kinderwagenraum Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: ? 557,60 Kaufpreis: ? 1.350.000,00 Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer (1,25% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl in Tirol! Diese traumhafte Wohnung in der 5. Etage wird Sie mit ihrem modernen Design und ihrer durchdachten Raumaufteilung begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 107,75 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs! Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine nagelneue Wohnung einzuziehen, die mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Fertigparkett sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt, das Ihnen in den kalten Wintermonaten ein wohliges Gefühl gibt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihren Garten und die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Bequemlichkeit sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Die Tiefgarage bietet Ihnen zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, während der Fahrradraum genügend Platz für Ihre sportlichen Aktivitäten bereitstellt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Kappl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit dem Bus in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei und einen Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Infrastruktur. Der Kaufpreis von 894.750,35 € für diese hochwertige Wohnung ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils in einem modernen Zuhause. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol, und bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt und Bank. Auch die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung und ermöglicht Ihnen ein sorgenfreies Leben in den Alpen. Die Wohnungsvergabe wird von der Gemeinde übernommen.... [Mehr]