Suchergebnisse für "traumwohnung am pfenningberg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie Platz und Schutz für Ihr Auto. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie Platz und Schutz für Ihr Auto. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie Platz und Schutz für Ihr Auto. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese neue Traumwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Bäder mit WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse und kleinerer Ostbalkon alle mit Blick auf die Pisten und Berge drumherum. Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden. Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen. Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert. Lage: Schöner geht´s kaum: Direkt neben dem örtlichen Hallen-/Freibad, Skilifte, Pisten, Loipen im Winter, Wander- und Bikerouten im Sommer nur 1,2 Minuten entfernt ! Restaurants, Supermarkt, Kirche, Arzt/Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung ist noch nicht möbliert. Sie ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen in Bad und WC. Automatische Jalousien vor jedem Fenster und automatische Belüftung aller Schlafräume. Auf dem Balkon liegen italienische Keramikfliesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungen ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon hochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweise ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Jetzt zugreifen - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer malerischen Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Diese bezaubern... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451100) Willkommen in unseren 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wien, Mariahilf, direkt am Naschmarkt. Die Wohnung ist bis jetzt unsere absolute Traumwohnung und wird es wohl auch bleiben. Leider zeiht es uns trotzdem wieder zurück nach Deutschland. Mit 100 m² und einer Miete von 1600€ warm ist der Quadratmeterpreis absolut in Ordnung, vor allem bei dieser Lage und mit dieser Ausstattung: moderne Einbauküche mit Kochinsel, sehr hohe Decken (> 3 Meter), zwei Balkone, in jedem Zimmer gibt es Tageslicht, 5. Stock Altbau, Parkett, Gasetagenheizung, zusätzlich dazu gibt es einen Kachelofen mit Kontakt zu zwei Zimmern, ruhiges Schlafzimmer in den Hof, super zentral, direkte Anbindung an die U-Bahn, super Kiez. Ich freue mich auf eure Nachricht! h biete eine 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² im schönen Mariahilf, Wien. Miete liegt bei 1400€. Suche ein ähnliches Zuhause in München. Freue mich, von dir zu hören und Details z bespreche Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese top Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude mit 9 Wohneinheiten, das 1996 errichtet und in den letzten Jahren perfekt saniert sowie modernisiert wurde. Offene Wünsche werden Sie bei dieser sehr großzügigen Traumwohnung schwer finden. Die Ausführung ist zudem äußerst hochwertig und mit vielen Raffinessen gestaltet. Der gesamten Wohnung sind auf beiden Geschossen sehr großzügige Terrassen- und Balkonflächen vorgelagert. Zur Wohnung gehören weiters ein privater, sehr exklusiver Weinkeller, zwei mit Sektionaltoren versehene Garagen, ein direkt an die Garagen angrenzender Arbeits-/Werkraum sowie zwei weitere Parkplätze im Freien. Als allgemein nutzbare Flächen im Haus stehen der im Erdgeschoss befindliche große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor-Pool, finnischer Sauna und einer Bio-Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräumen zur Verfügung. Direkt vor dem Indoor-Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, der barrierefrei vom Poolbereich aus erreichbar ist. Für den Winter steht ein Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. In den Wintermonaten verkehrt direkt vor dem Objekt ein Skibus, der Sie direkt zu den Skipisten von Bad Kleinkirchheim bringt. Alle Wohnungen im Haus sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inklusive Speicher, die im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweises wurde bereits beauftragt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 81m² Traumwohnung mit großzügiger Terrasse ? Modernes Wohnen mit viel Raum für Freiheit! Erleben Sie urbanen Luxus in dieser einzigartigen 81m² Wohnung, die mit einer atemberaubend großen Terrasse besticht. Hier treffen modernes Design und großzügige Raumaufteilung aufeinander und schaffen ein exklusives Zuhause, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Die riesige Terrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Mit fast 30m² haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, mit Freunden zu entspannen oder einfach die Sonne zu tanken ? ganz privat und ungestört. Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung. Diese Luxuswohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie exklusives Wohnen. Die Wohnung befindet sich an einer gut angebundenen, Straße, die Ihnen den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen in Graz bietet. Die Lage garantiert nicht nur hohe Mobilität, sondern auch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ? ideal für alle, die auch das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Fakten zur Top 2: WNF von 81m² im 1.OG Wohnen /Essen/Kochen auf 39,27m² Terrasse überdacht mit 27,73m² ein Schlafzimmer mit 12,00m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,00m² Badezimmer mit 6m², mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC mit 3,69m² Diele mit 8,06m² Abstellraum im Stiegenhaus mit ca. 3m² Highlights der Top 2: Luftwärmepumpe Klimaanlage im Wohn/Essbereich Insektenschutz Parkettböden (Landhausdiele) große Fliesen im Nassbereich elektrische Jalousien Sat-Anlage 3-fach Verglasung Holzboden auf der Terrasse und komplette Überdachung das Dach mit 40cm Dämmung 16cm Dämmung Wohnung gigantische Raumhöhe von 2,60m bis 2,90m im Wohnzimmer zwei extra große Carports im Preis inkludiert! ein Besucherparkplatz vorhanden Kosten der Top 2: die Wohnung kostet inklusive... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exquisite Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines modernen Wohngebäudes und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,75 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das alpine Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Kaufpreis von 816.480,11 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Das elegante Design und die hochwertige Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Sie betreten Ihre neue Wohnung und werden sofort von einem einladenden Ambiente empfangen. Hochwertige Fliesen, Fertigparkett und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, während die große Loggia auf der Südseite Ihnen die Möglichkeit bietet, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen und die Sonnenstrahlen zu tanken. Die Wohnung ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die liebevoll gestalteten Räume bewohnt. Die modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl Entspannung als auch Komfort verspricht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die optimale Nutzung jedes Zimmers, sei es für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Kappl bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Busstation, die Sie direkt mit den umliegenden Skigebieten und Städten verbindet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Frische Brötchen vom Bäcker oder der wöchentliche Einkauf im Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung in Kappl ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensstil. Genießen Sie die Freiheit und die Vielfalt, die die Tiroler Bergwelt zu bieten hat. Ob im Winter beim Skifahren oder im Sommer beim Wandern – hier sind Sie immer von Natur und Schönheit umgeben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Kappl wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige, ruhige Traumwohnung in bester Lage des 11. Bezirks! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive, großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit herrlicher Ruhe. Die Wohnung ist komplett gartenseitig ausgerichtet - genießen Sie Ihren Feierabend abseits des Straßenlärms mit Blick ins Grüne. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen modernen Lift, der Sie barrierefrei und komfortabel direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Mit monatlichen Betriebskosten von nur 330,- EUR (inkl. USt.) ist die Wohnung zudem wirtschaftlich äußerst attraktiv aufgestellt. Großzügige Raumaufteilung & Maße Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 85,88 m² bietet diese Wohnung viel Platz zur freien Entfaltung. Alle Räume sind perfekt dimensioniert: * Vorraum / Eingangsbereich: ca. 9,37 m² (ca. 2,30 m x 2,45 m) - einladend und geräumig. * Zimmer 1 (Haupthaus/Wohnzimmer): ca. 22,55 m² (ca. 4,99 m x 4,52 m) - lichtdurchflutet und großzügig. * Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 21,56 m² (ca. 3,60 m x 5,63 m) - perfekt gartenseitig gelegen. * Zimmer 3 (Kinder-/Arbeitszimmer): ca. 17,68 m² (ca. 3,14 m x 5,63 m) - flexibel nutzbar. * Separate Küche: ca. 8,21 m² (ca. 3,33 m x 2,25 m) - ideal geschnitten für eine moderne Einbauküche. * Badezimmer: ca. 4,27 m² (ca. 2,31 m x 1,85 m) - Platz für Wanne/Dusche und Waschmaschine. * Separates WC: ca. 2,24 m² (ca. 2,31 m x 0,97 m) - praktisch vom Bad getrennt. Highlights & Ausstattung * Absolute Ruhelage: Komplett gartenseitig orientiert für entspanntes Wohnen. * Barrierefreier Zugang: Komfortabler Personenaufzug im Haus. * Top-Infrastruktur: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte) sind in nur 2 bis 6 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. * Moderate laufende Kosten: Betriebskosten von nur ca. 330,- EUR im Monat. Erstklassige Verkehrsanbindung Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. In wenigen Minuten sind Sie perfekt angebunden: * S-Bahn Geiselbergstraße: Nur 3 Gehminuten entfernt (schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof, Flughafen oder City). * U-Bahn U3 Zippererstraße: Nur 6 Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit direkt am Stephansplatz und mitten im Zentrum Wiens. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus urbaner Anbindung, großzügigem Raumangebot und grüner Ruhelage!... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 108 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine fantastische Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie: * 108m² Wohnfläche * 2 Vorzimmer * 2Küche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer, mit Dusche * 2 WC Die beiden Wohnungen sind, um jeweils 800€, an sehr angenehmen Mieter vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist ab 1.März 2026 frei. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 375.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 1.329, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A08• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters verfügt die schöne Wohnung über einen sonnigen West-Balkon mit rd. 13 m² welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 25.440,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]