Suchergebnisse für "traumhaus in pachern"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt umfasst vier Baukörper mit insgesamt acht hochwertigen Doppelhäusern. Jede Einheit bietet ca. 97? 120 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Loggien und Eigengärten zwischen 16 und 68 m². Besondere Qualität erhält das Projekt durch ein vollständig barrierefrei ausgeführtes Haus mit eigenem Aufzug. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine nachhaltige Haustechnik mit PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Tiefgaragenplätze und die ruhige, gut angebundene Lage mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. EG Top 1: 98,24 m² 669.900,00 ? aktiv Top 2: 97,28 m² 659.900,00 ? aktiv Top 3: 97,56 m² 674.900,00 ? aktiv Top 4: 98,33 m² 679.900,00 ? aktiv Top 5: 103,04 m² 699.900,00 ? aktiv Top 6: 108,63 m² 739.900,00 ? aktiv Top 7: 97,04 m² 749.900,00 ? aktiv Top 8: 119,54 m² 849.900,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <550m Klinik <925m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <2.125m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <750m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <725m Straßenbahn <150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Ein herrlicher Wellnessbereich, ein moderner Fitnessraum sowie ein beheizbarer Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Die große Sonnenterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mittagskogel. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage – nur ca. 5 km vom Wörthersee entfernt – und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit großzügigem Vorplatz , Nebengebäude und 4 Garagen, die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie lieben ein luxuriöses, außergewöhnliches Ambiente? Großzügige, offene Räume sind Ihnen wichtig? Sie möchten in ruhiger, ländlicher Lage wohnen – und dennoch ganz nah am Wörthersee leben? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In St.Andrä-Wördern, Tannengasse 2a, wartet die letzte verfügbare Wohneinheit des exklusiven Projekts Carpe Diem auf ihre neuen Bewohner. Von insgesamt vier Doppelhaushälften ist dies die schönste: ein Zuhause, das anspruchsvollen Familien großzügigen Wohnraum bietet – ergänzt durch einen eigenen Garten und Pool. Das Haus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Raumhöhe von 2,82 Metern und die lichtdurchfluteten Räume dank großflächiger Fenster. Highlight im Erdgeschoss ist das rund 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 200m² Außenbereich mit Terrasse, Garten und dem angrenzenden XL-Naturbiotop. Eine hochwertige Sie Matic-Ausstellungsküche mit allen Geräten im Wert von EUR 70.000, kann zusätzlich erworben werden. Ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer, ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Elternbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie langlebigen Möbeln der Marken KEUCO und TEAM 7 ausgestattet. Eine durchdachte Planung, große Kinderzimmer, eine kompromisslose Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. 2 PKW Abstellplätze können zusätzlich für EUR 10.000, und EUR 12.000, erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen 17m² großen Lagerraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist Bauland und voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben zu entrichten. Alle Leitungen befinden sich an der Grundgrenze. Die Bebauungsdichte liegt bei 30 Prozent und die Bauklasse ist 2Die Bauweise ist offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wellnessbad, Sauna, Kachelofen, Fußbodenheizung, großem Garten und Doppelgarage in Tulln" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der beliebten Stadt Tulln an der Donau, ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die großzügige Raumaufteilung, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie der wunderschöne Garten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Das Wohnhaus (ca. 148 m² Wohnfläche) Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung des Esszimmers entstanden ist. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer: 36,12 m² Wintergarten: 12,20 m² Terrasse: 9,03 m² Küche: 10,39 m² Speis: 1,78 m² Diele: 14,36 m² Schlafzimmer: 12,07 m² Badezimmer mit Dusche & WC: 4,20 m² Garderobe: 5,37 m² Doppelgarage: 36,53 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 15,21 m² Zimmer 2: 11,78 m² Zimmer 3: (ausgebauter Dachboden): 14,98 m² Galerie / Flur: 8,74 m² Wellness-Badezimmer mit Sauna, Solarium, Dusche, Whirlpoolwanne & WC: ca.11 m² Kellergeschoss ? viel Platz für Hobby & Lagerung Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnkeller: ca. 80 m² Heizraum: 13,26 m² Schutzraum: 10,06 m² Vorraum / Stiegenhaus: ca. 4 m² Garten & Terrasse ? Natur genießen Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein. Ausstattung Baujahr: 1996 Zwei Badezimmer, eines davon als luxuriöses Wellnessbad ausgestattet Doppelgarage Großzügiger Keller Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten Ruhige Lage in Tulln Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tulln an der Donau. Die Lage besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Grünlage und sehr guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und das Tullner Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das Tullner Gymnasium befinden sich in der Nähe. Freizeit: Das Aubad Tulln, der Donauradweg und die nahegelegene Donau laden zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Tulln sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung Richtung Wien und Krems. Mit dem Auto ist Wien in ca. 30? 35 Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt genießen und gleichzeitig schnell in Wien sein möchten. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage. Mit dem offenen Wohnkonzept, der großen Terrasse, dem idyllischen Garten und dem Wellnessbereich im Dachgeschoss bietet es alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 56 Reihen- und Doppelhäuser * Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller * 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer * Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse * 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) * Energieausweis gültig bis 07.01.2030: * HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz * Holzböden und Designerfliesen * KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 56 Reihen- und Doppelhäuser * Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller * 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer * Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse * 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) * Energieausweis gültig bis 07.01.2030: * HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz * Holzböden und Designerfliesen * KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ort Ollersbach erwartet Sie dieses im Jahr 2013 erbaute hochwertige Massivhaus. Mitten in herrlicher Natur genießen Sie das "Wohnen am Land" und ist durch die Nähe zu Neulengbach Anschluss an hervorragende Infrastruktur gegeben. Schon beim Betreten dieses Haus spüren Sie den ausgesprochenen Charme dieser Perle am Immobilienmarkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche an Geräumigkeit und Lebensqualität. Neben dem geräumigen Vorraum stehen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche mit Speis, ein Essbereich, ein zusätzliches Zimmer (hervorragend geeignet als Büro oder Gästezimmer), ein Dusche und ein WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Genießen Sie über die toll platzierten Glasflächen einen schönen Weitblick. Von hier aus macht der Gang auf zwei Terrassen mit angeschlossenem tollen, hochwertigen 8 x 4 Meter großen Pool und einem Nebengebäude (welches Sie als Poolhaus benutzen können) so richtig Freude. Hier werden Sie an warmen Tagen so manch schöne Stunden im Kreise Ihrer Liebsten und Freunden verbringen. Den Begriff Work-Life-Balance werden Sie hier neu zu definieren wissen. Nach einem anstrengenden Tag findet man in ausgesprochen gemütlicher Atmosphäre zur Ruhe. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Das Dachgeschoß sticht ebenso durch hervorragend durchdachte Raumaufteilung und Geräumigkeit hervor. Von der Galerie aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Neben dem Schlafzimmer mit Schrankraum erwarten Sie weitere 3 Zimmer sowie ein Bad und WC. Das Badezimmer fügt sich in die Geräumigkeit dieser tollen Liegenschaft ein und ist auf ca. 19,50 m² Fläche mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Kosmetiktisch ausgestattet. Und damit noch nicht genug an Geräumigkeit! Die Vollunterkellerung sorgt dafür, dass auch genügend Stauraum zur Verfügung steht. Neben einem großen Kellerraum erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, das Pelletslager, ein Duschraum mit WC sowie eine große Garage mit Pooltechnikraum. Das Grundstück, auf dem dieses Schmuckstück erbaut wurde, bietet mit ca. 1.156 m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich, sondern auch eine wunderbare Atmosphäre für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, grillen, frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Technische Ausstattungen wie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht, Staubsaugeranlage sowie zusätzliche Leerverrohrungen verdeutlichen zusätzlich die Qualität dieser Immobilie. Kaufpreis: EUR 849.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in die Zukunft Ihrer Familie. Hier schaffen Sie Erinnerungen und Lebensqualität in einem Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieses Hauses. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen wie im Urlaub ? Exklusives Einfamilienhaus direkt am See in Vösendorf! Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier, am idyllischen Vösendorfer See, verschmelzen Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem Lebensgefühl, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine direkte Seelage, sondern auch durch Komfort, Raum und Stil ? perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 278 m² Nutzfläche gesamt: ca. 467 m² Grundstück 512 m²: eben, mit direktem Zugang zum See Raumaufteilung Erdgeschoss ? Willkommen Zuhause Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man Großzügigkeit und Behaglichkeit. Garderobe und Gäste-WC Praktischer Abstellraum Schlafzimmer oder Büro ? flexibel nutzbar Große, offene Küche ? ideal für gemeinsame Stunden Wohn- & Essbereich (ca. 73 m²) mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse und herrlichem Blick in den Garten Obergeschoss ? Rückzugsort für die Familie Hier finden Sie Raum für alle, die Ihnen wichtig sind: Fünf Schlafzimmer Separates WC Duschbad mit WC Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss ? Raum für Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Galerie und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Kellergeschoss ? Freizeit & Funktion perfekt kombiniert Großer Hobby-/Freizeitraum (ca. 74 m²) Dusche mit WC Wasch- und Technikraum Zwei zusätzliche Kellerräume Direkter Zugang in den Garten Das Herzstück ? Leben am Wasser Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser des Vösendorfer Teichs. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am Ufer oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang ? dieses Zuhause schenkt Ihnen Momente, die bleiben. Hier genießen Sie Freizeit, Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie. Richtpreis: ? 1.490.000, - *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf/ Tausch steht dieses wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage. Dieses außergewöhnliche Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Rückzugsorte für die gesamte Familie. Der geräumige Eingangsbereich führt in den Vorraum, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche erreichbar sind. Die moderne Küche besticht durch ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Hobbygärtnern und Naturliebhabern eine ideale Umgebung für schöne Stunden im Freien und genießen den ganzen Tag Sonne. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo insgesamt vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zwei PKW-Stellplätze sorgen für weiteren Komfort. Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]