Suchergebnisse für "traiskirchen bauernsacherl"

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GELEGENHEITSKAUF! Es wird ein ca. 1922 m2 grosses Baugrundstück in Toplage in Wels verkauft. Das Grundstück ist teilbar und es sind viele Teilungsvarianten möglich. Natürlich ist das Wasser, der Kanal, Strom, Gas, Telefon usow direkt am Grund vorhanden. Auf dem sonnigen total ebenen Baugrund befindet sich ein sehr altes renovierungsbedürftiges Bauernsacherl Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und hat ca. 200 m2 Wohnfläche. Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] oder 24 h [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfreier Verkauf!!! 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterst&u... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernsacher in absoluter Ruhelage wartet auf einen neuen Besitzer, der seine Ideen und Träume verwirklichen möchte. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus ist entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie im Inneren nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Umgeben von unberührter Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ist diese Liegenschaft ein wahres Liebhaberobjekt. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung dieses charmanten Hauses einzubringen und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Rückzugsort. Ob als Familienheim oder Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Grundstück: Die Gesamtfläche von ca. 5241 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als kleines landwirtschaftliches Anwesen oder als Ferienhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Gartenflächen, Tierhaltungen oder sogar einen kleinen Obstgarten anzulegen. Gebäude: Das Bauernhaus verfügt über ein Stallgebäude sowie Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Prefa-Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine hohe Langlebigkeit garantiert. Die Elektrik wurde vollständig saniert. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Eingebettet in die Natur und umgeben von malerischen Landschaften, ist dieses Anwesen der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Bergen und der Natur erleben. Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Ort der Ruhe und der Kreativität suchen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Sacherl mit schönem großen Grundstück. Sanierungsbedürftiges Sacherl mit großem Grundstück wo auch Tierhaltung erlaubt ist. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse

Gemütliches Wohnhaus - Sacherl - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches Bauernsacherl in der Gemeinde Überackern. Das Ensemble umfasst 3 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m², die allesamt als ? Dorfgebiet? gewidmet sind. Auf einer der Parzellen befindet sich ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1962 ein Anbau errichtet. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1954 zum Bestand. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von einer liebevollen Sanierung mit historischem Charme bis hin zur Neubebauung. Grundstück Gesamtfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Dorfgebiet 3 Bauparzellen Sehr idyllische und ruhige Lage in der Gemeinde Überackern Bestand Kleines Bauernhaus (Holzbauweise, desolat, mit Anbau von 1962) Nebengebäude (Baujahr 1954) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Überackern, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für M... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches Bauernsacherl in der Gemeinde Überackern. Das Ensemble umfasst 3 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m², die allesamt als "Dorfgebiet" gewidmet sind. Auf einer der Parzellen befindet sich ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1962 ein Anbau errichtet. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1954 zum Bestand. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer liebevollen Sanierung mit historischem Charme bis hin zur Neubebauung. Grundstück Gesamtfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Dorfgebiet 3 Bauparzellen Sehr idyllische und ruhige Lage in der Gemeinde Überackern Bestand Kleines Bauernhaus (Holzbauweise, desolat, mit Anbau von 1962) Nebengebäude (Baujahr 1954) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Überackern, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Landleben schätzen und Ruhe suchen. Gleichzeitig ist die nächstgelegenen Stadt Burghausen, mit allen wichtigen Einrichtungen, schnell erreichbar. Besonderheiten 3 separate Bauparzellen Widmung "Dorfgebiet" - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Charmantes, aber sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäude Sonnige, ruhige und idyllische Lage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet - ideal, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. Ob Berufspendler oder Freizeitliebhaber - hier erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Miete von 619,66 € bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Wenn Sie Wert auf gepflegtes Wohnen, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, dann ist diese Wohnung in Traiskirchen genau das Richtige für Sie. Ein Parkplatz ist optional für € 72.-/Monat möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Traiskirchen mit durchdachter Raumaufteilung und Balkon. Ruhige Lage vor den Toren Wiens bei ausgezeichneter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 25,87 m² Zimmer: ca. 10,82 m² Balkon: ca. 10,21 m² Bad, separates WC Abstellraum & Einlagerungsraum Barrierefreies Gebäude, Apotheke im Haus, Kinderwagen- & Fahrradraum vorhanden. Hinweis: Die dargestellte Einrichtung auf den Fotos bzw. Visualisierungen dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Lage A2 Auffahrt Traiskirchen in unmittelbarer Nähe Badner Lokalbahn fußläufig (Top-Anbindung nach Wien, Mödling & Baden) Stadtzentrum & Stadtpark zu Fuß erreichbar Nahversorgung direkt in der Umgebung Kosten Mietzins inkl. Betriebskosten Wohnung: € 832,76 Mietzins inkl. Betriebskosten 2 TG-Stellplätze (verpflichtend): € 214,28 Heizkostenvorauszahlung: € 54,00 Gesamtkosten monatlich: € 1.101,02... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz im Freien! Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksgröße von 145 m² und eine Wohnfläche von 94 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche, Kamin sowie Ausgang zur großen sonnigen Terrasse und Garten. Weiters bieten zwei Abstellräume genügend Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab! Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traiskirchen. Traiskirchen ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine bequeme Verbindung nach Wien sowie zu umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnanbindung und der gut frequentierte öffentliche Nahverkehr erleichtern das tägliche Pendeln. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten der Stadt umgeben dieses Anwesen und machen es besonders attraktiv für Familien. Zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter spazieren im Grünen der Weinberge, entspannen in Parks oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Umgebung.- Terrasse - Stellplatz im Freien - Fernwärme - Kamin - Kellerersatzraum Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau-Traum mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen – Wohnen vor den Toren Wiens Moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage: Diese attraktive Neubauwohnung in Traiskirchen vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente – ideal für Pendler, Paare oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt mit einer optimal geplanten Wohnfläche und hellen, freundlichen Räumen. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 27,78 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5,12 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Zimmer (ca. 12,06 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer (ca. 5,74 m²) sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum (AR), ein einladender Vorraum (VR) sowie ein eigener Einlagerungsraum bieten praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Einlagerungsraum. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als Allgemeinflächen zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine moderne Apotheke. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in angenehm ruhiger Umgebung vor den Toren Wiens und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A2 Südautobahn (Auffahrt Traiskirchen) erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Die Badner Lokalbahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung nach Wien, Mödling und Baden. Seit 2024 verkehren moderne Garnituren mit durchgehendem Nachtbetrieb – eine besonders attraktive Alternative für Pendler. Das Stadtzentrum von Traiskirchen sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Monatliche Gesamtkostenübersicht Wohnung: Hauptmietzins netto: € 752,36 USt.: € 75,24 Betriebskosten netto: € 71,35 USt. BK: € 7,14 → Zwischensumme Wohnung brutto: € 906,09 Tiefgaragenstellplätze (2 Plätze – verpflichtend mitanzumieten): Miete netto: € 160,00 USt.: € 32,00 Betriebskosten netto: € 19,44 USt. BK: € 3,89 → Zwischensumme TG brutto: € 215,33 Heizkostenvorauszahlung: Netto: € 45,00 USt.: € 9,00 → Heizung brutto: € 54,00 Monatliche Gesamtbelastung Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, 2 TG-Stellplätzen & Heizkosten-VZ: ➜ € 1.175,42 brutto pro Monat... [Mehr]

#Halle

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit: Hier wurde im Gewerbegebiet von Traiskirchen wieder eine Halle frei. Die Halle hat 292 m² und kann für viele Zwecke genutzt werden. Die Halle hat ein Sektionaltor mit integrierter Zugangstüre, Fenster und eine eigene Stromversorgung (Sub-Zähler). Hallenhöhe 4,5 m, Einfahrtshöhe 3,6 m, Einfahrtsbreite 3,5 m, einfach perfekt für Ihre neue Wirkungsstätte. Ein Aufenthaltsraum mit Sanitäreinrichtungen ist am Areal vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]