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OKAnlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
Immobilienchance für Weitblicker! Großzügiges Haus mit lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer
€ 625.000,-
6800 Feldkirch / 170m² / 6,5 Zimmer
€ 3.676,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Heute investieren – in der Zukunft profitieren! Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 900 m² Grundstück in Feldkirch Eine besondere Immobilienchance für vorausschauende Käufer und Investoren! Herzlich willkommen bei Immobilien SOHM! In Feldkirch erwartet Sie eine interessante Immobiliengelegenheit, die vor allem durch ihr großzügiges Grundstück, den gepflegten Gesamteindruck und ihre langfristigen Perspektiven überzeugt. Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, ein großzügiges Raumangebot. Eingebettet in ein wunderschön angelegtes Grundstück mit ca. 900 m² präsentiert sich diese Immobilie als attraktiver Sachwert für die Zukunft. Ein Garten, der begeistert! Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der weitläufige und liebevoll gepflegte Garten. Eine großzügige Rasenfläche, schöne Sträucher, blickschützende Hecken und ein imposanter, alter Baumbestand schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Ob gemütliche Stunden unter dem schattenspendenden Baum, entspannte Sommertage im Grünen oder gesellige Stunden im Gartenhaus – hier zeigt sich, wie viel Lebensqualität ein großzügiges Grundstück bieten kann. Großzügiges Wohnen mit viel Platz Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit gemütlichem Essbereich, geräumige Schlafzimmer sowie weitere Wohn- und Nebenräume unterstreichen das großzügige Platzangebot. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine kleine aber feine Einliegerwohnung. Eine Garage direkt im Haus sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die wichtigsten Eckdaten Standort: Feldkirch, Vorarlberg Grundstücksfläche: ca. 900 m²Wohnfläche: ca. 170 m²Baujahr: 1970 Gebäude: Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen Außenbereich: Großzügiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand Weitere Besonderheiten: Balkon, Terrasse, Gartenhaus und Garage Verkauf: Mit lebenslangem Wohnrecht (geb. 1943 & 1947) Eine Investition mit Weitblick – Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht Das Besondere an diesem Immobilienangebot: Die Liegenschaft wird unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts für die berechtigte Person verkauft. Für Käufer bedeutet dies, dass die Immobilie nicht unmittelbar zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Dafür eröffnet sich die Möglichkeit, bereits heute Eigentümer einer großzügigen Liegenschaft in Feldkirch zu werden und langfristig von deren Substanz und Entwicklungspotenzial zu profitieren. Gerade für Anleger, die nicht auf eine sofortige Eigennutzung angewiesen sind, kann diese Form des Immobilienerwerbs eine interessante Alternative zur klassischen Immobilieninvestition darstellen. Die konkreten Bedingungen des Wohnrechts werden im Zuge der Kaufabwicklung vertraglich geregelt. Mein Fazit Ein großzügiges Grundstück, ein gepflegtes Einfamilienhaus und eine interessante Perspektive für die Zukunft! Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die langfristig denken, den Wert von Grund und Boden erkennen und bereits heute in die Möglichkeiten von morgen investieren möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Immobilie und die besonderen Rahmenbedingungen des Verkaufs. Immobilien SOHM – Wir vermitteln Werte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8010 Graz
Attraktiver Parkplatz im Parkhaus einer Kleinen Wohnanlage! - AuerspergGasse 17, 8010 Graz!
€ 30.000,-
8010 Graz / 12m²
€ 2.500,- / m²
Attraktiver Parkplatz im Parkhaus einer kleinen Wohnanlage! - Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP € 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto € 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage in der Auersberggasse, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung zählt aufgrund ihrer Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Dienstleistungen, ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zur Universität Graz, dem Stadtpark und mehreren bedeutenden Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Trotz der zentralen Lage ist die Auersberggasse angenehm ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Position des Tiefgaragenplatzes bietet komfortables und sicheres Parken, geschützt vor Witterung, und eignet sich ideal für Anwohner, Pendler oder als zuverlässiger Zweitstellplatz.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 50,36m²
€ 35,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Erdgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 4 hat eine Größe von 50,36 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.648,14.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 142,72.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 228m² / 7 Zimmer
€ 18,86 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Medicenter Linz ! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 228 m² in einem etablierten Medicenter in Linz. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Ordinationen, medizinische Einrichtungen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die derzeitige bzw. mögliche Raumaufteilung bietet Platz für ca. 7-8 Zimmer, wobei die genaue Gestaltung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden kann. Flexible Nutzung und Teilbarkeit Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Gesamtfläche von ca. 228 m² in zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 114 m² zu teilen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für einen einzelnen Nutzer mit größerem Flächenbedarf als auch für zwei eigenständige Praxen oder Büros. Mögliche Varianten: Gesamtfläche: ca. 228 m² Teilbar in 2 Einheiten à ca. 114 m² Je nach Aufteilung insgesamt ca. 7-8 Zimmer Flexible Gestaltung entsprechend dem jeweiligen Nutzungskonzept Geeignet als Büro, Ordination, Praxis oder Therapiefläche Die Lage innerhalb eines Medicenters bietet ein professionelles Umfeld und ist insbesondere für medizinische und gesundheitsbezogene Nutzungen interessant. Gleichzeitig eignet sich die Fläche aufgrund ihrer flexiblen Raumgestaltung auch hervorragend für klassische Büronutzungen. Eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister, die Wert auf eine großzügige und individuell gestaltbare Fläche in Linz legen. Die funktionale Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungsräume, Büros, einen Empfangs- und Wartebereich, Sanitäranlagen sowie einen eigenen Personalraum. Die Räumlichkeiten ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für die Betreuung von Patienten und administrative Tätigkeiten. Gerne informieren wir Sie über die konkreten Ausstattungsmerkmale, die mögliche Raumaufteilung sowie die Konditionen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Ärztezentrums. Das Ärztezentrum befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Linz. Das etablierte medizinische Umfeld mit zahlreichen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Vermietung und Abwicklung der Stellplätze erfolgt über ein separates Unternehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 13,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 4,46/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl netto: EUR 0,89/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Bei Mietern, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wird der Hauptmietzins in Höhe des ausgewiesenen Bruttobetrags verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3078 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1221,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 859,86 Gesamtbetrag € 5159,16 Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 78000m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
HSW Gewerbepark Liesing - attraktiver Standort in 1230 Wien Der HSW Gewerbepark-Liesing bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Die Lage zwischen der Brunnerstraße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung. Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von knapp 30.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Die Sicherheit wird durch eine Bewachung mit Diensthunden außerhalb der Betriebszeiten in der Nacht sowie an Wochenenden und Feiertagen entsprochen. Innerhalb dieser Zeiten ist der jederzeitige Zutritt auf das Betriebsgelände für Berechtigte via Anruf des jeweiligen Einfahrttors möglich. Weiters wird durch eine Vielzahl von Kameras jede Bewegung am Gelände rund um die Uhr aufgezeichnet, sodass eine lückenlose Nachvollziehbarkeit von Vorfällen gegeben ist. Verfügbare Flächen: Halle 1 Objekt A, ca. 390 m² ca. 240 m² - Halle (beheizt) ca. 150 m² - Büro + Nebenräume Objekt B ca. 870 m² - Halle (beheizt) Objekt C ca. 730 m² - Kaltlager Objekt D ca. 185 m² - Büro (verfügbar ab 01.01.2027) Halle 2 (VIBE) Objekt A EG, ca. 1.275 m² - Halle EG, ca. 82 m² - Büro Objekt B 1.OG, ca. 1.250 m² - Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Halle (beheizt) Nettomiete/m²/Monat: € 5,70 Kaltlager Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Büro Betriebskosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,65 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Hallenhöhe: 5 - 9 Meter Variable Mieteinheiten für Büro und Lager Städtische Nähe Exzellente Verkehrsanbindung - Knotenpunkt Brunn am Gebirge Beste Befahrbarkeit und Platz auch für größte LKW Züge Eigene Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße Gute Nahversorgung im Umfeld Gratis-Parkplätze beim Gewerbepark Niedrige Betriebskosten Hohe Sicherheitsstandards Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 176m²
€ 5.625,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkei In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Aufwertung, sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Vermietung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Liegenschaft überzeugt mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zur Salzach - der Kai ist in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Das Haus vermittelt bereits heute den Charme der 1950er-Jahre, verlangt jedoch nach einer umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für Käufer, die das Potenzial von Bestandsimmobilien erkennen und gezielt entwickeln möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Ausgangsbasis. Anmerkung: Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht. Beide Liegenschaften sind berechtigt, die Zufahrtsstraße sowie die jeweils andere Liegenschaft im Rahmen dieses Servituts zu begehen und zu befahren. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung. Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit 3 Wohneinheiten Mietverträge bis 31.10.2026 Baubewilligtes Doppelhausprojekt Aktuell umfassend sanierungsbedürftig Angrenzend ans Grünland Traumhafter Blick ins Grüne Salzach/Ignaz-Rieder-Kai in wenigen Schritten erreichbar - Toplage Salzburg-Aigen GFZ 0,6 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im eleganten Stadtteil Aigen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint dieser Standort auf besondere Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Salzach mit ihren idyllischen Uferwegen - dem beliebten Kai - zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein. Der unmittelbare Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 219m²
€ 25,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: - twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen - Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers - Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn - Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen - Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: - Doppelboden - Klimaanlage - modernste technische Ausstattung - elektrische Jalousinen - Zutrittskontrolle - Highspeed Lifte - Küchenanschlüsse - 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 265m²
€ 25,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: - twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen - Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers - Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn - Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen - Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: - Doppelboden - Klimaanlage - modernste technische Ausstattung - elektrische Jalousinen - Zutrittskontrolle - Highspeed Lifte - Küchenanschlüsse - 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 750m²
€ 25,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
In den letzten Jahren hat sich am Wienerberg ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Wienerberg City vereint Arbeiten, Wohnen, Shopping und Freizeit in einem modernen urbanen Zentrum. Highlights: - twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-Räumen - Thirty Five Eventlocation im 35. Stock der Twin Towers - Twenty Two Restaurant im 22. Stock des Holiday Inn - Community-Lounge, Fahrradraum mit Garderobe & Duschen - Serviceangebote wie Reinigung und Blumenbestellung Ausstattung: - Doppelboden - Klimaanlage - modernste technische Ausstattung - elektrische Jalousinen - Zutrittskontrolle - Highspeed Lifte - Küchenanschlüsse - 24 Stunden Facility und Security personal Alles unter einem Dach: Shopping-Mall mit Billa, Bipa, Trafik, Bäcker, Post, Bank, Reisebüro, Cineplexx Wienerberg, Kindergarten & 4*-Hotel Der Vienna Twin Tower prägt mit 35 bzw. 32 Stockwerken die Skyline Wiens. Verbindungsbrücken schaffen beeindruckende Büroflächen mit Panoramablick bis zum Schneeberg. Moderne Haustechnik und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem der attraktivsten Business-Hotspots der Stadt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz
4030 Linz / 478,89m² / 10 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben. Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.) Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof. Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien. Bauteil West: Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a. Bauteil Süd: Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei, Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a. Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse. Eine Teilung ist möglich, auch Flächen mit ca. 240qm und ca. 120qm könnnen angemietet werden ! Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto). Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock mit 21,11 m² umlaufendem Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Über den 8 m² großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar: Großzügige Wohnküche mit 27,91 m² (derzeit wird eine neue EWE-Küche mit Markengeräten installiert) Zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit 13,64 m² bzw. 13,77 m² Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Hohe Lebensqualität dank guter Infrastruktur und bester Anbindung In direkter Umgebung befinden sich u. a. Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Ganztagsvolksschule, Bäckerei, Post, Trafik, Friseur und Bank. In wenigen Gehminuten erreicht man den See sowie die U2-Station "Seestadt" und die Buslinien 84A, 88A und 88B. Der 1. Bezirk ist in nur 23 Minuten erreichbar. Parkgaragenplätze werden in unmittelbarer Nähe angeboten.... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 43m² / 2 Zimmer
€ 13,91 / m²
#Dachgeschoss
eine sehr hübsche DG Wohnung ( 4 Stock ohne Lift ) VZ, Bad, Abstellraum, Wohn-Küche ( möbiliert ) , SZ5 Minuten zum Bahnhof, 2 min zum KH, 10 min zur FHInfrastruktur: alles innerhalb 500m(Apotheke, Trafik, Supermarkt, Restaurant, Ärztezentrum etc. ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
