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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernung GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP C1 ** Insgesamt rund 65 m² Terrassenflächen – davon ca. 29 m² auf Gartenebene und eine rund 36 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 184 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 36m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 184 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² eigene Photovoltaikfläche • eigener Pool optional möglich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. ”Das Koschatweg” trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWNHOUSE WITH A VIEW. ARCHITEKTUR MIT HALTUNG. WOHNEN AM WÖRTHERSEE. Kein Reihenhaus von der Stange. Sondern ein architektonisch außergewöhnliches Townhouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und private Freiräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Klare Linien, markante Fassadendetails, großzügige Raumhöhen und nahezu raumhohe Fenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Privatsphäre harmonisch vereint und Raum für individuelle Lebensqualität schafft. Das Highlight? Der Blick auf den Wörthersee von der eigenen Dachterrasse. ** TOP A2 ** Insgesamt rund 48 m² Terrassenflächen – davon ca. 16 m² auf Gartenebene und eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Seeblick – erweitern den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das besondere Wohnkonzept durch einen rund 172 m² großen Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Momente und persönliche Rückzugsorte bietet. Ein Zuhause für Menschen, die Architektur lieben. Großzügigkeit schätzen. Und den Wörthersee gleich dazu. HIGHLIGHTS & FACTS: • außergewöhnliche, zeitgemäße Architektur • rd. 32 m² Dachterrasse mit Blick auf den Wörthersee • rd. 172 m² privater Garten • großzügige Raumhöhen, nahezu raumhohe Fenster • hochwertige Ausstattung • 2 Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • rd. 26 m² Photovoltaikfläche Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Bad mit Dusche und WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafräume • Bad mit Wanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Dachgeschoss: • Galerie • Dachterrasse mit Seeblick Untergeschoss: • Vorraum • Technikraum • Hauswirtschaftsraum • Hobbykeller **** Gerne übermitteln wir Ihnen via Whats App ein ausführliches Besichtigungsvideo eines bereits bestehenden, hinsichtlich der Raumaufteilung vergleichbaren Townhouses. Für weitere Informationen zum Projekt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung. Iris Mann | [Telefonnummer entfernt] Mag. Marlies Salzmann | [Telefonnummer entfernt] ***** ### ARCHITECTURE BY ADD ARCHITEKTEN Außergewöhnliche Architektur entsteht dort, wo Gestaltung, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. "Das Koschatweg" trägt die Handschrift von ADD Architekten unter der Leitung von Architekt Daniel M. Eberhart. Das Architekturbüro steht für klare Linien, durchdachte Raumkonzepte und die Verbindung von zeitgemäßem Design mit höchster Funktionalität. Durch das bewusste Zusammenspiel einfacher architektonischer Elemente entstehen außergewöhnliche Räume mit Charakter, Flexibilität und einer ganz besonderen Wohnqualität. Kein gewöhnliches Reihenhaus. Sondern Architektur mit Persönlichkeit. https://www.add-architekten.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald erwartet Sie das exklusive Wohnprojekt BUCHBERG 8. Vier Townhouses und eine Wohnung entstehen im Herzen von Klosterneuburg und sind voll und ganz Ihrer freien Entfaltung gewidmet. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon erfreuen das Herz, nachhaltige und zukunftsfähige Features machen dabei das tägliche Leben noch schöner. Lassen Sie die Hektik hinter sich und finden Sie Ihr inneres Gleichgewicht inmitten der faszinierenden Naturlandschaften aus Wiesen, Weingärten und Wäldern. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit herausragender Wohn- und Lebensqualität. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden – eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg – bietet die Babenbergerstadt Klosterneuburg eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Wien mit dem Auto in wenigen Minuten – auch die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert weniger als eine halbe Stunde. Seit der Gründung im Jahr 1114 betreibt das Stift Weinbau und ist damit das älteste Weingut Österreichs. In unmittelbarer Nähe laden zudem zahlreiche ausgezeichnete Heurigenbetriebe wie Kerbl am Weinberg, Weinbau Seher oder Heuriger Redinger zum Genießen und Verweilen ein. Im Zentrum der Stadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Am Stadtplatz oder am Rathausplatz können Sie in charmanten Boutiquen nach feinen Produkten Ausschau halten oder bei traditionellen Bauernmärkten heimische Produkte erwerben. PROJEKT4 Townhouses und 1 Wohnung auf Eigengrund Wohnflächen zwischen ca. 91 m² und 154 m²4-6 Zimmer/Räume Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon Nordöstlich und südwestlich ausgerichtet Wohnuntergeschosse mit Terrasse (Häuser Top 3-5) oder Keller (WHG Top 1 und Haus Top 2) ideal als Hobby- oder Fitnessraum ausbaubar7 Garagenplätze (1 Stellplatz pro Einheit obligatorisch zu erwerben) HIGHLIGHTSNachhaltige Energieversorgung durch Sole-Wasser-Wärmepumpen Photovoltaikanlage am Dach optional (Leerverrohrung vorbereitet) Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdielen von LANDEGGER/ADMONTER) Großformatige Feinsteinzeug-Boden - und Wandfliesen von ARGENTA (60 cm x 60 cm) Keramiken und Armaturen u.a. von STEINBERG, GROHE und LAUFENKunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch gesteuerte, außenliegende Raffstores Innentüren von DANA (stumpfeinschlagend) Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Klimaanlage optional (Rohinstallation vorbereitet) Smarthomesteuerung (optional) Terrassen und Balkon mit Wasseranschluss, Steckdose und Wandauslass KFZ-Stellplätze jeweils mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerrohr mit Vorspanndraht) ca. 6 Minuten zu Fuß bis zum Rathausplatzca. 17 Autominuten in die Wiener Innenstadt Billa fußläufig erreichbar PROJEKTSEITE BUCHBERG 8INFOS ZUM TOWNHOUSEWOHNFLÄCHE: ca. 131,7 m²ZIMMER/RÄUME: 5GARTEN: ca. 60,1 m²TERRASSEN: ges. ca. 11,7 m² AUSRICHTUNG: Nordost und Südwest GESCHOSSE: UG, EG und DGTG-STELLPLATZ: 1 PKW-Stellplatz (weiterer Stellplatz optional) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Kaufpreis Townhouse: € 930.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz (obligatorisch zu erwerben): € 29.500,00 (weiterer Stellplatz optional) Betriebskosten: ca. € 1,72 netto pro Nutzwert (Häuser und Stellplätze) - vorläufige und unverbindliche Schätzung lt. HV Reparaturfonds: ca. € 0,20 pro m² Nutzfläche (Häuser und Stellplätze) - Vorschlag lt. HVVertragserrichter: Mag. Johannes Sykora (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <350m Klinik <4.200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <3.300m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.825m U-Bahn <6.850m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmungfranzösischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5–8 in den oberen Ebenen Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unter https://www.grohgasse10.at/Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.OG/1.DG, verfügt über zwei Zimmer, ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und besticht durch eine westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse. Kaufpreis: EUR 640.000,00Nebenkosten: Provision: EUR 23.040,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <625m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <725m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

OH DEER - MODERNES WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR In der Hirschstettner Straße 78 erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 20 Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse, attraktive Freiflächen und moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, in dem Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der grünen Donaustadt! EXKLUSIVE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE, GARTEN & BALKON - WOHNEN AUF DREI EBENEN Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form selten ist: drei Ebenen, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen sich zu einem Wohngefühl wie im eigenen Stadthaus. Mit rund 83,8 m² Wohnnutzfläche sowie Garten, Terrasse, Balkon und großzügiger Dachterrasse erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Im Erdgeschoß befindet sich die helle Wohnküche mit ca. 24,5 m², die als zentraler Lebensraum dient. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein Vorraum, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Technikräume sorgen für Komfort und Ordnung. Das 1. Obergeschoß bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer und einen Balkon als zusätzlichen Rückzugsort. Ein absolutes Highlight bildet das Dachgeschoß mit großzügiger Dachterrasse (ca. 28,4 m²) - ein privater Freiraum mit hohem Erlebniswert, perfekt für Sonnenstunden, Loungemöbel oder entspannte Abende mit Ausblick. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Highlights im Überblick: * ca. 83,79 m² Wohnnutzfläche * 3 Zimmer auf drei Ebenen (EG, OG & DG) * Eigengarten, Terrasse, Balkon & große Dachterrasse * Großzügige Wohnküche * Separates WC + Badezimmer * Mehrere Abstellräume * Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung * Kellerabteil Fazit: Diese Maisonette ist ein echtes Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen: viel Freiraum, klare Architektur und ein Wohngefühl, das klassische Wohnungen deutlich übertrifft. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen mit Sinn für Qualität und Wertbeständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien – Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122–124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise – ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang – ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen – ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattunggroßformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inkuhochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutzhochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2–RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage – urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf ca. 117,18 m² Nutzfläche Raum für individuelle Konzepte – von medizinischen und therapeutischen Nutzungen bis hin zu repräsentativen Büroräumlichkeiten. Eine Terrasse mit ca. 14,60 m² sowie ein Keller mit ca. 21,15 m² ergänzen das Angebot. Perspektive für Anleger Die Umwidmung zur Kurzzeitvermietung befindet sich derzeit in Einreichung. Bei entsprechender behördlicher Genehmigung eröffnet sich damit eine zusätzliche Nutzungsperspektive für Anleger, die eine Immobilie zur künftigen Kurzzeitvermietung suchen. Die Genehmigung steht derzeit noch aus; eine Nutzung zur Kurzzeitvermietung wird daher nicht zugesichert. Individuelle Gestaltung und Ausstattung Die Einheit befindet sich im Inneren aktuell im Rohbauzustand und bietet damit die Möglichkeit, den Ausbau auf das gewünschte Nutzungskonzept abzustimmen. Nach Vereinbarung kann die Fläche entsprechend Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet werden. Ausstattungsumfang, Fertigstellung und die damit verbundenen Kosten werden individuell vereinbart. Die Eckdaten im Überblick: Adresse: Speisinger Straße 124, Top 1Nutzfläche: ca. 117,18 m²Keller: ca. 21,15 m²Terrasse: ca. 14,60 m²Zustand: innen im Rohbau Schlüsselfertige Ausstattung nach Vereinbarung möglich Umwidmung zur Kurzzeitvermietung in Einreichung Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Einreichung und die Möglichkeiten des individuellen Ausbaus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um € 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um € 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald erwartet Sie das exklusive Wohnprojekt BUCHBERG 8. Vier Townhouses und eine Wohnung entstehen im Herzen von Klosterneuburg und sind voll und ganz Ihrer freien Entfaltung gewidmet. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon erfreuen das Herz, nachhaltige und zukunftsfähige Features machen dabei das tägliche Leben noch schöner. Lassen Sie die Hektik hinter sich und finden Sie Ihr inneres Gleichgewicht inmitten der faszinierenden Naturlandschaften aus Wiesen, Weingärten und Wäldern. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit herausragender Wohn- und Lebensqualität. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden – eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg – bietet die Babenbergerstadt Klosterneuburg eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Wien mit dem Auto in wenigen Minuten – auch die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert weniger als eine halbe Stunde. Seit der Gründung im Jahr 1114 betreibt das Stift Weinbau und ist damit das älteste Weingut Österreichs. In unmittelbarer Nähe laden zudem zahlreiche ausgezeichnete Heurigenbetriebe wie Kerbl am Weinberg, Weinbau Seher oder Heuriger Redinger zum Genießen und Verweilen ein. Im Zentrum der Stadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Am Stadtplatz oder am Rathausplatz können Sie in charmanten Boutiquen nach feinen Produkten Ausschau halten oder bei traditionellen Bauernmärkten heimische Produkte erwerben. PROJEKT4 Townhouses und 1 Wohnung auf Eigengrund Wohnflächen zwischen ca. 91 m² und 154 m²4-6 Zimmer/Räume Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon Nordöstlich und südwestlich ausgerichtet Wohnuntergeschosse mit Terrasse (Häuser Top 3-5) oder Keller (WHG Top 1 und Haus Top 2) ideal als Hobby- oder Fitnessraum ausbaubar7 Garagenplätze (1 Stellplatz pro Einheit obligatorisch zu erwerben) HIGHLIGHTSNachhaltige Energieversorgung durch Sole-Wasser-Wärmepumpen Photovoltaikanlage am Dach optional (Leerverrohrung vorbereitet) Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdielen von LANDEGGER/ADMONTER) Großformatige Feinsteinzeug-Boden - und Wandfliesen von ARGENTA (60 cm x 60 cm) Keramiken und Armaturen u.a. von STEINBERG, GROHE und LAUFENKunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch gesteuerte, außenliegende Raffstores Innentüren von DANA (stumpfeinschlagend) Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Klimaanlage optional (Rohinstallation vorbereitet) Smarthomesteuerung (optional) Terrassen und Balkon mit Wasseranschluss, Steckdose und Wandauslass KFZ-Stellplätze jeweils mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerrohr mit Vorspanndraht) ca. 6 Minuten zu Fuß bis zum Rathausplatzca. 17 Autominuten in die Wiener Innenstadt Billa fußläufig erreichbar PROJEKTSEITE BUCHBERG 8INFOS ZUM TOWNHOUSEWOHNFLÄCHE: ca. 154 m²ZIMMER/RÄUME: 6GARTEN: ca. 78,5 m²TERRASSEN: ges. ca. 7,4 m² AUSRICHTUNG: Nordost und Südwest GESCHOSSE: UG, EG und DGTG-STELLPLATZ: 1 PKW-Stellplatz (weiterer Stellplatz optional) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Kaufpreis Townhouse: € 1.070.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz (obligatorisch zu erwerben): € 29.500,00 (weiterer Stellplatz optional) Betriebskosten: ca. € 1,72 netto pro Nutzwert (Häuser und Stellplätze) - vorläufige und unverbindliche Schätzung lt. HV Reparaturfonds: ca. € 0,20 pro m² Nutzfläche (Häuser und Stellplätze) - Vorschlag lt. HVVertragserrichter: Mag. Johannes Sykora (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <350m Klinik <4.200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <3.300m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.825m U-Bahn <6.850m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]