Suchergebnisse für "tiroler landhaus kauf reith"

#Terrasse

Das Chalet "Luis Trenker" vereint luxuriösen Komfort mit traditionellem Tiroler Charme und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre. Eingebettet in die malerische Landschaft von Reith bei Kitzbühel, stellt dieses exklusive Anwesen einen perfekten Rückzugsort dar. Das Chalet besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Der Sichtdachstuhl und Kamine schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Auf der großzügigen Sonnenterrasse können Sie die herrliche Aussicht genießen, während Whirlpool und Sauna zum Entspannen einladen. Ein Ruheraum sowie eine Infrarotkabine bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Für sportliche Aktivitäten steht ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung, und ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Weinliebhaber werden den stilvollen Weinkeller zu schätzen wissen. Hochwertige Altholzarbeiten verleihen dem Chalet einen rustikalen, aber eleganten Charme. Infrarotheizstrahler und Raffstores sorgen für Komfort und Wohlbehagen zu jeder Jahreszeit. Ein modernes Sound-System und ein BUSSystem bieten höchste technologische Standards. Mit atemberaubender Aussicht und hochwertigen Annehmlichkeiten erfüllt dieses Anwesen alle Wünsche für ein luxuriöses Leben in den Alpen. Erleben Sie alpinen Luxus in seiner schönsten Form im Chalet "Luis Trenker". Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Immobilie mit viel Potential und Charme in einer sehr besonderen Lage von Reith bei Kitzbühel. Die in sonniger Ruhelage in Reith bei Kitzbühel gelegene Landhausvilla ist ein Haus für Familien oder Paare, welche das Leben in den Bergen lieben und Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die Lage direkt am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Schloss Münichau. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein großes Potential für neue Eigentümer, welche sich in dieser idyllischen Lage niederlassen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei mit Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Man betritt das Landhaus im Obergeschoss und gelangt in ein großzügiges Entrée. Diese Ebene teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Sicht-Dachstuhl und großen Panorama-Fenstern, durch welche man die grandiose Aussicht bestaunen kann. Von hier hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkamin. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde. Weiters liegt im Obergeschoss ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und ein Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Auf dieser Ebene wurden alle Fenster bereits erneuert und sind dreifach verglast. Von der großzügigen Diele gelangt man rückseitig in den Garten sowie auf eine versteckte und sehr geschützt gelegene Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wellnessbereich, die Sauna mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool ist aktuell außer Betrieb. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche sowie weitere Lagerräume. Vom Wellnessbereich und von einem Schlafzimmer gelangt man auch in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher besonders gepflegt wurde und sehr sonnig liegt und auch ausreichend Privatsphäre bietet. Energiedaten: HWB 243 Klasse F, fGEE 2,55 Klasse E. Verfügbar nach vereinbarung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einladende Landhausvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 356 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² im idyllischen Reith bei Kitzbühel und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Charme und Gemütlichkeit. Das Anwesen ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und begeistert durch seine exklusive Panoramalage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügige Eingangsbereich, der in eine helle, offene Wohnebene führt. Hier vereinen sich eine stilvolle Küche, ein elegantes Speisezimmer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorgelagerte Terrasse und der liebevoll gestaltete großflächige Garten laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein und sind ideal für gesellige Treffen und unvergessliche gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dieser grüne Rückzugsort bietet den perfekten Rahmen, um unbeschwerte Momente inmitten der Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die beide private Sonnenbalkone mit herrlicher Aussicht auf die alpine Umgebung bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Lesezimmer, welches ideal als Rückzugsort oder bei einem Umbau als drittes Schlafzimmer dient, sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter des Hauses. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Zusätzlicher Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik ergänzen die Räumlichkeiten und sorgen für praktischen Annehmlichkeiten. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot dieser charmanten Landhausvilla ab und machen es zu einem perfekten Rückzugsort in den Tiroler Alpen für Sie und Ihre Familie. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter. Wohnqualität mit Charme und Vielfalt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Erdgeschoss - Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss wird geprägt von der Hauptwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Essecke und traditionellem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sonnige Stunden und traumhafte Ausblicke garantiert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt zusätzlich über einen Holzküchenofen sowie Platz für einen großen Esstisch - ebenfalls mit Zugang ins Freie. Obergeschoss - Platz für Familie, Gäste oder Arbeit Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und eigenem Balkon. Diese Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Unterkunft für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder, als Praxisräume oder zur Vermietung. Untergeschoss - Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, zwei Duschen, Sitz- und Ruheraum, Kellerbar, Garderobe und WC - eine private Wohlfühloase, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ein separater Raum, der für Fitnessgeräte, Solarium oder einfach als Staufläche genutzt werden kann, sowie Wasch- und Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das außergewöhnliche Kellergeschoss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Landhaus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Vermietungsoption. Ob Familie, Gastgeber oder Selbständige - hier entstehen Räume für individuelle Wohnmodelle und vielfältige Lebenskonzepte. Garten Im liebevoll gestalteten Garten steht ein hochwertiges, vielseitig verwendbares Holzhäuschen. Ob für den privaten Rückzug, als exklusives Domizil für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Haus bietet ein Lebensgefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und der Freiheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in traumhafter Lage - vielleicht beginnt hier Ihr neuer Lebensabschnitt im Herzen Tirols. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Chalet K ist eine moderne und elegante Interpretation eines Tiroler Chalets. Erdige, warme Farben schaffen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Die Kombination aus extravaganten, italienischen Designerstücken und hochwertiger, innovativer Ausstattung ermöglicht einen modernen und exklusiven Lebensstil. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad en suite und jeweils eigenem Balkon. Ein Familienappartement mit Garten im Untergeschoss und der hochwertige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool ermöglichen kostbare Momente mit Familie und Freunden. Ein eleganter Wohnbereich und eine Ess-Lounge mit angrenzender Küche sowie die gemütliche Weinbar laden zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Großflächige Fenster fluten den Raum mit Licht, während Kamin und weitläufiger Balkon Behaglichkeit und Weite zugleich vermitteln. Die edle Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten steht für zeitloses Design und höchste Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Von sämtlichen Räumen führt der direkte Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den einladenden Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich der Extraklasse: Ein beheizter Edelstahl-Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Eiscrasher schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Lichthof sorgt für Tageslicht und Frischluft. Vier Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz, eine Alarmanlage, ein Smart-Home-System und ein integriertes Soundsystem vollenden dieses außergewöhnliche Domizil, das alpine Eleganz, moderne Technik und unvergleichliche Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik) holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tiroler Landhaus in alpiner Idylle im Kurort Bad Häring Dieses Tiroler Landhaus im Kurort Bad Häring vereint klassischen Massivbaustil mit zeitlos-antiker Architektur auf einem besonders sonnenverwöhnten Fleck Tiroler Erde. Hier verbinden sich alpine Geborgenheit und naturnahe Lebensqualität in perfekter Weise. Das Haus Fotos erzählen viel - doch dieses Haus entfaltet seine wahre Wirkung erst bei einer Besichtigung. Errichtet im Jahr 1985 von lokalen Handwerkern in Massivbauweise, zeigt sich das Haus bis heute liebevoll gepflegt. Die stilvolle Ausstattung im traditionellen Landhausstil wurde über Jahrzehnte erhalten und sanft weiterentwickelt. Die Wohnfläche von ca. 137 qm verteilt sich durch die seltene Split-Level-Bauweise auf drei Halbgeschosse, was für eine spannende Raumaufteilung und kurze Wege sorgt. Ein ca. 70 qmgroßer, hochwertiger Keller bietet zusätzlich Platz für Wellness, Lagerung oder Hobbyräume. Das Herzstück bildet das rund 50 qm große Wohnzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und klassischem Holzofen. Eine großzügige Küche mit Essbereich und Zusatzofen im Landhausstil schließt sich an. Die praktische Speis mit ca. 4 qm ist direkt angeschlossen. Große Schiebetüren führen auf die teils überdachte Südwest-Terrasse - ideal bei Sommergewittern und alpinem Wetter. Der Garten verspricht Privatsphäre und Ruhe - ein Paradies mit viel Gestaltungspotenzial. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterbedroom mit Himmelbett, Ankleide und eigenem Bad. Im unteren Halbgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Holzschuppen mit Gartenzugang, zwei Garagen sowie ein Vorplatz. Die Lage Bad Häring zählt zu den charmantesten Orten Tirols - sonnig gelegen, ruhig und mit herrlichem Bergblick. Die Drei-Grafen-Straße bietet als gehobene Wohnlage absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr. Zugleich sind Schule, Supermarkt und medizinische Versorgung in Gehweite. Wanderwege, Langlaufloipen und Naturerlebnisse starten direkt vor der Haustüre. Wintersportfans erreichen die Skigebiete Wilder Kaiser, Alpbachtal oder Kitzbühel in Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Bad Härings, in der Drei-Grafen-Straße - einer ruhigen und gepflegten Wohngegend ohne Durchzugsverkehr. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch ein ganz besonderes Gefühl von Geborgenheit. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich im Umkreis von 800 m. Auch die Anbindung ist hervorragend - die Autobahn, der Bahnhof und größere Städte wie Kufstein oder Wörgl sind schnell erreichbar. Wer gerne in der Natur ist, wird Bad Häring lieben: Zahlreiche Wanderwege, Loipen und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre. Und für Wintersportfans liegen die Skigebiete Wilder Kaiser, Alpbachtal oder Kitzbühel nur eine kurze Autofahrt entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der großzügige Landsitz steht eingebettet in einem bezaubernden Garten mit Seerosenteich und atemberaubendem Bergblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität, wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation verliehen. Natürliche Materialien und eine ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl auf insgesamt 3 Etagen. Die Kombination aus maßgeschneiderten Elementen mit hochwertigen Designermöbeln und Holzelementen macht dieses Alpenchalet zu einem wahren Wohlfühlort für die gesamte Familie und Freunde. Das Alpenchalet betreten Sie über den exklusiv gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Durch die angrenzende Garage samt Sportgarderobe, welche Platz für 2 PKW bietet, kommen Sie bequem mit trockenen Füßen ins Chalet. Das Erdgeschoss wird durch das Esszimmer mit Bar und einem authentisch französischen offenen Kamin, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin, eine Tiroler Stube sowie einer Küche mit Vorbereitungs-Küche komplettiert. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Galerie mit Büro und Bibliothek aus. Der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Drei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite inkl. Balkon-Zugängen vervollständigt das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage des Chalets ist das Untergeschoss mit Wellness-Bereich und Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie Daybed sehr hell. Die gemütliche Terrasse mit kleinem Bachlauf und Blick auf das Kaisergebirge ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Gäste-Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls im hellen Untergeschoss. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem weiteren Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einer Sportgarderobe. Die drei Geschosse dieses traumhaften Landsitzes erreichen Sie bequem per Aufzug. HIGHLIGHTS: Traumhafter Ausblick auf den Wilden Kaiser Ruhige Naturidylle Garten mit Seerosenteich Indoor-Pool... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

In sonniger, sanft erhöhter Hanglage mit schönem Blick befindet sich auf einem ca. 979 qm großen Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse ein Altbestand, der als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Feriendomizil zu bewohnen - alles, was man dafür braucht, ist in gemütlicher Form im traditionellen Tiroler Stil vorhanden. Um das Potenzial des schönen Baugrundstücks und der genialen Hanglage optimal zu nutzen, wurde eine Bebauungsstudie gemacht mit Bedacht darauf, die Widmung Freizeitwohnsitz zu erhalten. Die reine Wohnfläche des Bestands beträgt derzeit ca. 78 qm gewidmet als Freizeitwohnsitz, die Nutzfläche inkl. Garage umfasst weitere ca. 70 qm. Unter Ausschöpfung der vorabgestimmten Bau-Parameter könnten ca. 587 qm Gesamtfläche durch entsprechende bauliche Erweiterung bzw. Neubebauung erzielt werden. Darin inkludiert wäre ein Bereich als Freizeitwohnsitz mit einer Größe von ca. 97,5 qm - dies entspricht der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit von 25%. Die vorliegende Studie, die wir gerne zur Verfügung stellen, zeigt nur eine Idee für einen Neubau über vier Geschosse und mit zwei Wohneinheiten, eine davon als Freizeitwohnsitz gewidmet. Sämtliche Details haben wir im Exposé für Sie zusammengefasst, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]