Suchergebnisse für "tillmitsch haus 104 m2"

878 m2 Eigengrund große Toreinfahrt, zahlreiche Nebengebäude, Stadel uneinsehbarer Innenhof Fenster neu in 2012 Baujahr: ca. 1965 Heizung: Gas Infrastruktur: sehr gute Anbindung über A5 Nordautobahn, Busstation im Ort, Weinstadt Poysdorf (ca. 10 km), Hohenau (ca. 15 km) im Ort: Greissler, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Banken, Trafik, Heurigenbetriebe, Wirtshaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

English below! Wie ein Haus im Haus - Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Maisonette gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse, im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss: Eingang Vorraum (ca. 4,7 m2) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) Wohnbereich (ca. 70 m2) Esszimmer (ca. 20 m2) Küche (ca. 10,5 m2) Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: separate Eingangstür Vorraum mit großem Schrankraum Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer Klima-Anlage im Wohngeschoss offener Kamin vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler große Regenduschen in den Bädern separates Gäste WC mit Handwaschbecken Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite Insektengitter vor allen Fenstern Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zusätzliches Waschbecken im Abstellraum zweiter Eingang im Obergeschoss Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel Lift im Haus Kellerabteil ca. 3,25 m2 Garagenstellplatz optional Die Maisonette steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Maisonette selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] English Version: Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building´s own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes´ walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmacy etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The maisonette is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone, walls have been painted, the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace, and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: Entrance Anteroom (approx. 4.7 m2) Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) Living area (approx. 70 m2) Dining room (approx. 20 m2) Kitchen (approx. 10.5 m2) Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and Exit to the communal garden Upper floor: Separate entrance door Walk-in closet Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: Indirect lighting in the living area and dining room Air conditioning on the living floor Open fireplace Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher Seperate guest WC External roller blinds on the garden side of the living area Insect screens in front of all windows Glass railing and stainless steel handrail on the staircase Equipped walk-in closet on the upper floor Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) Connections for washing machine and dryer Additional washbasin in the storage room Second entrance on the upper floor Intercom systems on both levels Private garden with water and electricity outlets Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit Possibility to install a SAT dish elevator in the house Cellar compartment approx. 3.25 m2 Optional garage parking space The maisonette is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

878 m2 Eigengrundgroße Toreinfahrt, zahlreiche Nebengebäude, Stadeluneinsehbarer Innenhof Fenster neu in 2012 Baujahr: ca. 1965 Heizung: Gas Infrastruktur: sehr gute Anbindung über A5 Nordautobahn, Busstation im Ort, Weinstadt Poysdorf (ca. 10 km), Hohenau (ca. 15 km) im Ort: Greissler, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Banken, Trafik, Heurigenbetriebe, Wirtshaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus bietet ca. 157 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Eingang/Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad-WC, Stiegenaufgang Dachgeschoß: Galerie, 4 Zimmer, Bad-WC Auf dem großzügigen Grundstück, welches mit einigen Obstbäumen bepflanzt ist, gibt es genügend Platz für einen möglichen Pool, Kinderspielplatz, Gemüsegarten… Weiters kann auch eine bereits bewilligte Garage errichtet werden. Das angebaute Nebengebäude wird als Heizraum und Lagerraum/Werkstatt genutzt wird. Aufschließung: Strom, Telefon, Ortswasser, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Pellets-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberloisdorf, im malerischen Mittelburgenland. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sucht. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von gesamt 261,18 m2, die sich auf nachfolgende Räumlichkeiten verteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche samt Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC, Partyraum mit Kaminofen, Gymnastikraum, Abstellraum und Heizraum Die einzelnen Etagen sind durch eine Stiege mit Holzauflage verbunden. Zwischen EG und Keller gibt es einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwährmepumpe (2020 neu installiert) durchgehend über alle Bereiche mit einer Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich ein Pool samt Überdachung, eine große und kleine Pergola samt Sitzgarnitur, ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Durch die laufend in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen (2012 Wärmedämmung der Fassade samt Dämmputz, 2013 Badezimmer im EG, 2015 Wintergarten mit Kaminofen und elektrischer Sonnenbeschattung, neues Garagentor, Eingangsbereich gefliest) ist diese Immobilie sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier gilt die Devise: Koffer packen und einziehen! Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Es bleibt großteils möbliert und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Im Ort gibt es einen Nahversorger, prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule. Die Einkaufsstadt Oberpullendorf sowie die sehr beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg sind jeweils ca. 10 Min. entfernt. Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Neugierig geworden Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Hier wird eine Rarität angeboten, die man selten findet, Altstadthaus in Krems mit 2 privaten Parkplätzen !! 170 m2 Wohnfläche die jederzeit, durch den Ausbau des Dachbodens, vergrößert werden können. Das Ambiente eines historischem Gebäudes mit modernem Innenleben. Lassen Sie sich, bei einer Besichtigung mit uns, für dieses Objekt begeistern. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die perfekte Gelegenheit, Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt zu haben. In absoluter Natur und Ruhelage liegt dieses einzigartige ca. 3.470 m2 große Grundstück, mit ca. 3.389 m2 Garten. Auf dem Grundstück steht ein ca. ca. 81 m2 großes, mit Vollwärmeschutz ausgestattetes saniertes Haus. 2003 wurde das Haus mit einem ca. 27,4 m2 großen Lagerschuppen erweitert und nachträglich mit einer neuen modernen Photovoltaikanlage ausgestattet - die auch mit der Technik des Hauses verbunden ist. Das Grundstück verfügt über eine Senkgrube und zwei winterfeste Quellwasser-Brunnen. Diese wurden von einem Brunnenmeister errichtet und liefern feinstes Quellwasser. Die Widmung des Grundstücks ist "Grünland Land-und Forstwirtschaft" und das Haus ist als Gebäude ausgewiesen. Das 1934 entstandene erhaltungswürdige Holzhaus wurde immer wieder modernisiert, saniert und ist ganzjährig bewohnbar. Kostenübersicht: Kaufpreis: ? 749.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Vor dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, die sich auf Grund vom Stift Klosterneuburg befinden und somit gepachtet werden. Die Unkostenbeitrag für das gesamte Jahr beträgt ca. ? 100, , wobei auch auf Eigengrund geparkt werden kann. Das zum verkauf stehende Objekt befindet sich im Privateigentum und ist nicht Pachtgrund. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Bei dem Objekt handelt es sich um den Startpreis eines möglichen Bieterverfahrens. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Preis € 376.640,- belagsfertig excl. Kaufnebenkosten, Haus 120m² WNFL und dieses Grundstück hat eine Fläche von 484m² Ein Modernes Reihenhaus, auf einem ruhigen Grundstück südlich ausgerichtet, mit offenen, hellen Räumen und ökologischen Baustoffen! Dieses geräumige Zuhause verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 120m² Wohnnutzfläche und 190m² Grundstücksgröße, die vielfältig nutzbar sind. Die offene Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist in belagsfertig oder auf Wunsch auch in schlüsselfertig Ausführung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie den Komfort und die Nachhaltigkeit dieses einzigartigen Wohnraums. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses traumhafte Reihenhaus in der begehrten Gegend zu erfahren!" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusive schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage mit Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten in 3-6 Minuten Fußweg. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Stadtrandnähe suchen. Die ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: -Geräumiger Vorraum -Großes Wohnzimmer -Großzügige Küche -3 Schlafzimmer -Bad mit Dusche und Wanne -2 WCs Fakten: -Ziegelmassiv -Voll unterkellert -Niedrigstenergiehaus -Fußbodenheizung -2 private Abstellplätze Lage: -Kindergarten 3 min Fußweg -Volksschule 3 min Fußweg -Einkaufsmöglichkeiten 6 min Fußweg -Wien 20 min Autofahrt Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren. FINANZIERUNGEN: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Das Gesamtkontingent beträgt 100 Millionen Euro und endet beim Erreichen dieser Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzählige Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein Haus auf einem 612 m² großen Grundstück in Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und verfügt über zwei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m2.Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Kellerein 16,5 m2 großes Schlafzimmerein knapp 20 m2 großes weiteres Schlafzimmerzwei miteinander verbundene Zimmer im Ausmaß von 47m2 , welche als Wohn- und Esszimmer dieneneine separate Kücheein Badezimmer mit Eckwanne und Duscheeine separate Toilette Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Gesamtgröße von 114,9 m2 und besteht aus einem offenen Raum, welcher getrennt werden kann. Die Fläche des Kellergeschosses beträgt 118,5 m2 und gliedert sich wie folgt auf: ein 28,8 m2 großer Kellerraumein 7,7 m2 großer Heizraumeine knapp 10 m2 großer Tankraumein weiterer 17 m2 großer Raum, welcher als Stauraum genutzt wirdzwei weitere Kellerräume mit insgesamt zirka 45 m2 Gesamtfläche Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Hausbrunnen. Infrastruktur Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf bis zum Hauptbahnhof Wien dauert es zirka 30 Minuten. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur 500 m entfernt Der Supermarkt ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Badner Bahn ist 10 Minuten fußläufig entfernt. Bushaltestelle Linie 214 Eumigweg 7 Gehminuten. Kaufpreis: 739.000,- Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir kein Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage in Strasshof. Das Haus wurde 2017 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten. Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und ein zweites WC. Drei Schlafzimmer machen das Obergeschoss komplett. Der Keller ist voll ausgebaut, verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Internorm Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenrollos im Obergeschoss Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) hochwertige Terrassenplatten2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert! und Vieles mehr ... Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders beliebte Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Silberwald - Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM WOHNEN AM LAND IN EINEM ÄUSSERST CHARMANTEN EINFAMILIENHAUS UND WOLLEN DABEI TROTZDEM AN HERVORRAGNEDE INFRASTRUKTUR ANGEBUNDEN SEIN Dann könnte genau dieses Haus richtig für Sie sein! Knapp 100 m² Wohnfläche und 1.384 m² Grundstücksfläche (Widmung Bauland Agrar) warten auf neue Eigentümer. Im Bereich des ursprünglichen Altbestandes sorgt das Wohnzimmer mit Steinmauern für ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima. Für die Erweiterung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC wurde die Benützungsbewilligung im Jahr 1992 ausgestellt. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Die angeschlossene große Terrasse wird Sie ebenso wie der nette Garten begeistern. Aber auch die Vollunterkellerung wird Sie überzeugen. Hier findet Ihr fahrbarer Untersatz in der Garage den geeigneten Platz. Waschraum, Heizraum, Lagerraum und (derzeit Stüberl) Stüberl sorgen dafür, dass Sie einerseits genügend Lagerraum als auch Platz zur Ausübung von so manchem Hobby vorfinden. Im Stüberl lässt es sich angenehm verweilen. Apropos angenehm - die Unterkellerung im Bereich Wohnzimmer (Altbestand) bildet ein Weinkeller, der darauf wartet liebevoll restauriert zu werden (sowohl von innen als auch von außen begehbar). Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Gas) und besteht mit Zusatzofen im Wohnzimmer die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch sorgt Böheimkirchen für hervorragende Infrastruktur. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. die westliche Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke als sehr gut zu bezeichnen. Verkaufspreis: EUR 359.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]