Suchergebnisse für "tiefgarage arndtgasse graz"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 021 (EG): ca. 48,13 m² Top 019 und Top 021 (EG) können verbunden werden: ca. 107,94 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte Decke - Parkettboden - Barrierefreiheit durch Lift - Zentrale Schließanlagen - Heizung mittels Fernwärme - Kühlanlagen (Splitgeräte) Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Top 010 (EG): ca. € 868,36 Top 019 (EG): ca. € 728,32 Top 021 (EG): ca. € 554,92 Top 019 und Top 021 (EG) verbunden: € 1.283,24 Top 024 (EG): ca. € 782,46 Alle Flächen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Tiefgarage: Mietzins: ca. € 114,66, (Möglichkeit einer E-Ladestation) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 554,92 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 554,92... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 021 (EG): ca. 48,13 m² Top 019 und Top 021 (EG) können verbunden werden: ca. 107,94 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte Decke - Parkettboden - Barrierefreiheit durch Lift - Zentrale Schließanlagen - Heizung mittels Fernwärme - Kühlanlagen (Splitgeräte) Kaufpreis / Verfügbarkeit: Top 010 (EG): ca. € 213.720,53 Top 019 (EG): ca. € 172.005,49 Top 021 (EG): ca. € 136.575,29 Top 019 und Top 021 (EG) verbunden: ca. € 308.580,78 Top 024 (EG): € 192.577,92 Alle Flächen stehen auch zur Miete zur Verfügung. Tiefgarage: Kaufpreis: ca. € 21.858,54 (Möglichkeit einer E-Ladestation) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 554,92 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 554,92 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN – RUHIG, MODERN & LEBENSWERT HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 ZIMMER | CA. 55,07 QM WOHNFLÄCHEERDGESCHOSS | GARTENWOHNUNG MIT TERRASSEHELLER | OFFENER WOHN- UND ESSBEREICHPRAKTISCHER GRUNDRISS MIT ABSTELLRAUMEIGENER PARKPLATZ INKLUSIVEDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,07 m² befindet sich in der Rochelgasse 38a in Graz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die attraktive Außenfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Garderobe empfangen, die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zu den weiteren Wohnbereichen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein am Abend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und die separat angelegte Toilette. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit eigener Außenfläche sind. Die Wohnung wird samt neuer Möblierung verkauft und bietet zudem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, wodurch sie sich auch ideal als attraktive Anlageimmobilie eignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <925m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <675m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohn/Esszimmer • Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon • Kellerabteil • optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!**MODERNE NEUBAUWOHNUNG** Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. • VORRAUM • BAD mit WC • WOHN-/SCHLAFZIMMER • BALKON • KELLER Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Diese Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit 32 m². Dank der cleveren Raumaufteilung und einer imposanten Glasfront lässt sich diese Garconniere bei Bedarf in eine Zweizimmerwohnung mit abgeschlossenem Schlafzimmer umgestalten. Kaufpreis + € 6.800, Sanierungsdarlehen (= mtl € 50,83). Tiefgaragenplatz € 20.000, . 5 Radminuten zum Hilmteich 8 Radminuten zum LKH/Med Uni und zum Botanischen Garten 10 Radminuten zur Karl-Franzens-Universität Diele mit Platz für Garderobe + Abstellraum offener Wohn- Schlafbereich mit moderner, eingerichteter Küche (mit voll integriertem Geschirrspüler, hochgestelltem Backofen Touch Screen-Induktionsfeld sowie matter, griffloser Front ausgestattet) Loggia mit Markise und Ausblick ins Grüne modernes Badezimmer - mit Wanne, Toilette und Sprossenheizkörper riesige, allgemeine Dachterrasse Saunabenützung im Haus großzügiger, idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine + Trockner große Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne verkehrsberuhigte Lage - in einer Sackgasse gelegen Der Verkauf erfolgt nur gemeinsam mit dem Tiefgaragenplatz. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: • Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße • Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² • Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: • BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² • SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar • BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² • Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3780 Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Privater Garten, überdachte Terrasse, moderne Ausstattung und naturnahe Lage – diese Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt.✨ Die Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Gartenwohnung2021 modernisiert Privater Eigengarten Überdachte Terrasse Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Helles Tageslichtbad mit Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 8 m²Eigener Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Zusätzliche Besucherparkplätze Ruhige, naturnahe Lage Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert durch Thaler See und Golfplatz Thal Ideal für Singles, Paare, Tierliebhaber oder Anleger Privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort Der Eigengarten mit überdachter Terrasse ist das besondere Highlight dieser Wohnung und erweitert den Wohnraum direkt ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden im Liegestuhl, gemütliche Abende mit Freunden oder ein eigener Kräuter- und Lounge-Bereich – hier entsteht ein ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Auch für Tierliebhaber bietet der private Grünbereich einen besonderen Mehrwert. Gartenwohnungen sind selten und entsprechend gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch am Mietmarkt. Modernes und helles Wohngefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung verleiht dem Wohnbereich zusätzlich einen modernen und hochwertigen Charakter. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Bequem parken Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, der um € 20.000,- zusätzlich erworben wird. Für Besucher stehen darüber hinaus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein angenehmer Komfortvorteil im Alltag. Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Thaler See sowie der Golfplatz Thal befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Interessant auch für Anleger Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, modernisiertem Zustand und privatem Garten macht die Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Gerade Wohnungen mit eigenen Freiflächen zählen zu den gefragteren Wohnformen und bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.⭐ Fazit Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchten. Der private Grünbereich, die überdachte Terrasse, die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das besondere Wohngefühl dieser Gartenwohnung persönlich erleben. Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um einen besseren Eindruck von möglichen Einrichtungskonzepten und der Raumwirkung zu vermitteln. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben davon unberührt. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Privater Garten, überdachte Terrasse, moderne Ausstattung und naturnahe Lage – diese Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt.✨ Die Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Gartenwohnung2021 modernisiert Privater Eigengarten Überdachte Terrasse Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Helles Tageslichtbad mit Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 8 m²Eigener Tiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Zusätzliche Besucherparkplätze Ruhige, naturnahe Lage Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert durch Thaler See und Golfplatz Thal Ideal für Singles, Paare, Tierliebhaber oder Anleger Privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort Der Eigengarten mit überdachter Terrasse ist das besondere Highlight dieser Wohnung und erweitert den Wohnraum direkt ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden im Liegestuhl, gemütliche Abende mit Freunden oder ein eigener Kräuter- und Lounge-Bereich – hier entsteht ein ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Auch für Tierliebhaber bietet der private Grünbereich einen besonderen Mehrwert. Gartenwohnungen sind selten und entsprechend gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch am Mietmarkt. Modernes und helles Wohngefühl Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung verleiht dem Wohnbereich zusätzlich einen modernen und hochwertigen Charakter. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Bequem parken Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, der um € 20.000,- zusätzlich erworben wird. Für Besucher stehen darüber hinaus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein angenehmer Komfortvorteil im Alltag. Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Thaler See sowie der Golfplatz Thal befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Interessant auch für Anleger Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, modernisiertem Zustand und privatem Garten macht die Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Gerade Wohnungen mit eigenen Freiflächen zählen zu den gefragteren Wohnformen und bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.⭐ Fazit Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchten. Der private Grünbereich, die überdachte Terrasse, die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das besondere Wohngefühl dieser Gartenwohnung persönlich erleben. Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert, um einen besseren Eindruck von möglichen Einrichtungskonzepten und der Raumwirkung zu vermitteln. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben davon unberührt. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei separate Zimmer je ca. 13 m2, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC mit Fenster, Vorgarten am Eingang 19 m2, Terrasse mit Holzdielen (10,7 m2) mit Garten (25,7 m2) hinter der Wohnung, große Fenster und Türen, hell, SAT TV Anlage. Auch WG tauglich. Kellerabteil 1,6 m2. Die Theodor-Körner-Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und kreuzt beziehungsweise verbindet wichtige Achsen wie die Grabenstraße. Die Theodor-Körner-Straße wird direkt von den Straßenbahnlinien 3, 5 und der Abendlinie 23 der Holding Graz Linien bedient. Die Schienen verlaufen entlang der gesamten Straße im Bezirk Geidorf in Richtung Andritz. Die Wohnung liegt 6 Autominuten von der Universität Graz, 9 Minuten von dem LKH-Univ. Klinikum und 3 Minuten vom Gebäude der WKO Steiermark entfernt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Preis nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, der jedoch erworben werden kann.... [Mehr]