Suchergebnisse für "theresienbad"
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 37,18m² / 1,5 Zimmer
€ 6.051,64 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmantes 1,5-2 Zimmer Apartment in der Nähe von Schönbrunn und der U4+U6! Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-2 Zimmer-Wohnung mit rund 37m² Wohnfläche in äußerst gefragter Wohnlage – nur wenige Gehminuten von Schönbrunn und der U4 Station Meidlinger Hauptstrasse und der U6 Station Niederhofstrasse entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse. Ausstattung & Highlights: sanierte Eigentumswohnung im Altbau Erste Etage mit Personenaufzuggroßzügiges Kellerabteil Gepflegter Gesamtzustand Fischgrättparkettbodenhochwertige Fenster Küche inkludiert Wohnungsbeschreibung: Die ca. 37qm große Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/ Küchenbereichseparates Kabinett/Schlafzimmer Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 225.000, . Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer etablierten und zentral gelegenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Das Objekt liegt im Bereich rund um die Meidlinger Hauptstraße und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders die Meidlinger Hauptstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Theresienbadpark befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Schlosspark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten Wiens zählt. Auch das Theresienbad und weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In der Umgebung stehen mehrere Bus- und U-Bahnlinien zur Verfügung. Über die U4-Station Meidling Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Karlsplatz und Innenstadt sowie weiter nach Hütteldorf. Die U6-Station Niederhofstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus verkehren in der näheren Umgebung mehrere Buslinien, insbesondere 63A, 9A, 10A und 62A. Die Linie 63A verfügt über eine Haltestelle „Rosasgasse“ und verbindet die Gegend unter anderem mit der U4 bei Meidling Hauptstraße sowie der U6 bei Niederhofstraße. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling. Dieser bietet Anschluss an zahlreiche S-Bahn- und Regionalverbindungen und stellt damit einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den innerstädtischen und überregionalen Verkehr dar. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 80,64m² / 3 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben. PROJEKT 21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m² HIGHLIGHTS In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park. Großteils Echtholz Parkettböden U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m) DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet Theresienbad gleich ums Eck INFOS ZUR WOHNUNG: UNBEFRISTET VERMIETET: 120,15€ Hauptmietzins zzgl. 167,73€ Betriebskosten sowie USt. somit 316,67€ Gesamtmiete (Stand 01.04.2025) STOCKWERK: 2. Etage mit Lift WOHNFLÄCHE: Ca. 80,64m² LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 HEIZUNG: Gasetagenheizung VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR). Geburtsjahr des Mieters: Unbekannt KAUFPREIS: 161.280,00 € Höhe der Miete p.M.: 120,15€ BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 167,73€ zzgl. MwSt. (Exklusive Rücklagen) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Die Beispielbilder der benachbarten Wohnungen dienen zur Gesamtübersicht der Liegenschaften und sollen keine Beispiele für den Zustand der jeweiligen unbefristet vermieteten Wohnung darstellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 1.849,96
1120 Wien / 68,63m² / 3 Zimmer
€ 26,96 / m²
#ruhig
Hofruhelage des VIO Plaza genießen Diese gut strukturierte Dreizimmerwohnung bietet, durch die direkte Ausrichtung zur Hofseite des VIO Plaza, wunderbare Ruhe innerhalb eines sonst sehr lebendigen Stadtteils. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 2.071,72
1120 Wien / 73,81m² / 3 Zimmer
€ 28,07 / m²
Sonniger Grünblick über den Dächern Diese schöne südseitig orientierte Dreizimmerwohnung, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf, eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung besticht durch einen herrlichen Ausblick Richtung Süden und Westen zur Gloriette, mit dem nahgelegenen Grünerholungsraum um Schönbrunn. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin ineinem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien - Nähe u4/u6: Attraktives Eckzinshaus Für Entwickler - Architektengestaltetes Dachgeschoss
€ 5.950.000,-
1120 Wien (12., Meidling) / 1672m²
€ 3.558,61 / m²
#Balkon #hell
Nähe U4/U6: Investment-Highlight in 1120 Wien - Repräsentatives Eckzinshaus mit massivem Parifizierungspotenzial Die Liegenschaft - Architektur trifft Entwicklungspotenzial In einer markanten Ecklage der Ruckergasse 8, direkt an der Ecke zur Nymphengasse gelegen, bietet dieses um 1900 errichtete Gründerzeitjuwel eine seltene Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie besticht durch eine aufwendig gestaltete neobarocke Fassade mit floralen Mustern und Putten. Das Innere hält, was das Äußere verspricht: Ein helles Stiegenhaus und ein repräsentatives Entrée mit Stuckaturen, klassischem, gegossenem Terrazzoboden und schmiedeeisernen Geländern empfangen Bewohner und Besucher mit historischem Flair. Eckdaten zusammengefasst: Die Liegenschaft weist eine aktuelle Netto-Monatsmiete von ca. € 10.651,26 bzw. € 127.815,12 Jahresnettorohertrag auf. Die Gesamtnutzfläche teilt sich auf ca. 1.526,31 m² Wohnfläche und ca. 146,5 m² Geschäftsfläche auf. Vermietungsgrad derzeit: ca. 88,24 % (Stand: Anfang September 2026) Gesamtnutzfläche: 1.672,84 Die Wohn- und Geschäftseinheiten verfügen größtenteils über befristete Mietverträge, daher bietet sich hier ein attraktives Zeitfenster für Ihre Projektentwicklung. Eine aktuelle Zinsliste sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu. Die Liegenschaft ist durch diese überwiegend befristeten Verträge für eine Parifizierung und einem anschließenden Einzelabverkauf sehr gut vorbereitet. Substanzverbesserungen: Ein moderner Aufzug der Firma Thyssenkrupp wurde bereits 1994 installiert. Der hochwertige Dachgeschoßausbau erfolgte 1996 unter der Leitung des Schweizer Architekten Ernst Bechstein. Die technische Infrastruktur wurde durch die Erneuerung der Steigleitungen (2018) sowie den Tausch der Fenster und eine neue Hoffassade (2019) nachhaltig aufgewertet. Das Stiegenhaus erhielt 2023 eine neue Malerei. Energieausweis: HWB: 107,0 kWh/m²a, fGEE: 2,35 Struktur: Die Liegenschaft umfasst ein Erdgeschoß mit Geschäftsflächen, drei Regelgeschoße sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was die planerische Freiheit erheblich begünstigt. Zusatzwert durch mögliche Freiflächen: Ein baulich möglicher Balkonzubau auf der Hofseite eröffnet das Potenzial, die Wohnqualität und damit den Wiederverkaufswert der Einheiten massiv zu steigern. Seitens der Verkäuferseite ist vorgesehen dass die Liegenschaft mit Umsatzsteuer veräußert wird, die Kaufpreisvorstellung liegt somit bei EUR 5.950.000,- zzgl. 20% Ust. Lage und Infrastruktur - Urbanität in Bestform Die Mikrolage in Meidling garantiert eine nachhaltige Nachfrage im Abverkauf. Die Ruckergasse, mittlerweile eine Tempo 30-Zone, verbindet angenehmes Wohnen mit einer erstklassigen urbanen Anbindung. Die U-Bahn-Stationen U4 und U 6 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufen & Lifestyle Das neu errichtete VIO PLAZA, ein modernes Zentrum für Handel und Gastronomie, liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die Meidlinger Hauptstraße bietet zudem eine der beliebtesten Einkaufszonen Wiens praktisch vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem historischen Theresienbad verleiht der Lage eine zusätzliche Attraktivität. Bei Interesse stelle ich Ihnen dieses Projekt inklusive ausführlicher Unterlagen gerne vor. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel] [Email] Alleinbeauftragt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Terrasse | 150m zum Schloss Schönbrunn | 2 Min. zur U4
€ 335.000,-
1120 Wien / 77,21m² / 3 Zimmer
€ 4.338,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
Umgeben von einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten werden in diesem wunderschönen repräsentativen Stilaltbau 21 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Das Haus befindet sich in tollem Zustand, Personenaufzug bis ins DG ist vorhanden, weiters sind einige Wohnungen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit Freiflächen ausgestattet. Die aufstrebende Gegend rund um die Schlossstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben. PROJEKT 21 Altbauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 11 unbefristet vermietete Anleger Wohnungen zu Schnäppchenpreisen Wohnflächen zwischen 31m² und 149 m² HIGHLIGHTS In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park. Großteils Echtholz Parkettböden U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Teilweise Orientierung in den ruhigen Innenhof überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,80 m) DG Wohnungen mit Außenfläche ausgestattet Theresienbad gleich ums Eck INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.Dachgeschoߠmit Lift BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 77,21 m² MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR). BAUJAHR: 1996 (Dachgeschoßausbau) KAUFPREIS: 335.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 177,58€ inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 48,98m² / 2 Zimmer
€ 25,50 / m²
#ruhig
Hofruhelage des VIO Plaza genießen Diese gut strukturierte Zweizimmerwohnung bietet, durch die direkte Ausrichtung zur Hofseite des VIO Plaza, wunderbare Ruhe innerhalb eines sonst sehr lebendigen Stadtteils. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 2.333,06
1120 Wien / 71,33m² / 3 Zimmer
€ 32,71 / m²
Weitblick auf die Wiener Hausberge und Innenstadt Diese beeindruckende Dreizimmerwohnung bietet an klaren Tagen, freien Ausblick bis zu den Wiener Hausbergen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Außenfläche, die keinen Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 799,39
1120 Wien / 36,34m² / 1 Zimmer
€ 22,- / m²
#Garconniere #ruhig
Südseitig Wohnen Diese schöne südseitig orientierte Garconniere, verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf, eine Stützkühlung betrieben werden. Für ausreichend Ruhe, sorgt eine der Freifläche vorgelagerte, öffenbare Glasschallschutzwand. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email]r guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 63,31m² / 3 Zimmer
€ 5.212,45 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Erdgeschoß mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 63,31 m² GARTEN: 19,12 m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist vorgesehen, diese Wohnung für die Kurzzeitvermietung zuzulassen. KAUFPREIS: 330.000 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 165,31€ zzgl. MwSt. und Rücklagen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 6.544,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,46m² / 3 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die ca. 84,49 m² Wohnung (inkl. 4,5m² geschlossener Loggia) befindet sich im 1. Liftstock (da der Eingang im „Kellergeschoss“ liegt, entspricht das Höhenniveau einem 2. Stock) eines ca. 1978 erbauten Hauses. Die Wohnung ist Richtung Westen in den grünen Innenhof orientiert und liegt daher äußerst ruhig und verfügt über eine 4,5m² geschlossene Loggia. Ein Kellerabteil (ca. 1,5 m²) wird mitvermietet. RAUMAUFTEILUNG: Vom großen Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus sind folgende Räume getrennt begehbar: separate Küche (8,5m²), zwei Zimmer (21,60m² und 10,10m²), Bad und WC. Das dritte Zimmer (18,80 m²), mit Zugang zur offen angrenzenden 4,5m² Loggia und dem 5,6m² Abstellraum, ist über das große 21,6m² Zimmer begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und gelangt ab sofort zur Vermietung. Bad: Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken und Unterschrank, Getrenntes WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, neuer Herd (Cerankochfeld und Backrohr), Dunstabzug, große Kühl-Gefrierkombi, Fenster Großer 5,6m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss4,5m² geschlossene West-Loggia in den grünen Innenhof Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 1284,43 €. Strom ist verbrauchsabhängig und an den jeweiligen freiwählbaren Anbieter direkt zu zahlen. HAUS ALLGEMEIN In der Hausanlage befindet sich ein Lift, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum pro Stiege und ein Supermarkt/Nahversorger. Ein Kellerabteil (ca. 1,5m²) wird mitvermietet. LAGE HAUS: Das Haus liegt nahe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Schönbrunner Bad. Die U-Bahn-Linie U4 ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Schönbrunner Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Spar, Billa, Interspar, etc.), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Ein Nahversorger/Supermarkt befindet sich direkt im Hauskomplex. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn (9 Gehminuten) sowie dem Schönbrunner Schlosspark ermöglicht raschen Zugang ins Grüne für Freizeit und Sport. Auch das Schönbrunner Bad (Freibad) und das Theresienbad (Hallenbad) sind fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U6 ist in 11 Gehminuten zu erreichen. Weiters finden sich Bushaltestellen der Linien 10A und 63A in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 26 Minuten erreichbar. SONSTIGESBitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 3.000 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Seitens der Eigentümer werden Nichtraucher bevorzugt. Haustiere (Katzen & Hunde) sind grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Bitte machen Sie Angaben zu Ihrem Vierbeiner, damit dies bei Anmietungsinteresse mit den Eigentümern konkret abgeklärt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
