Suchergebnisse für "thalheim kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHalle kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 664,36m²
€ 2.543,80 / m²
#Büro #Halle
Moderne Gewerbehalle mit Bürofläche - Neubau in Toplage von Thalheim ZU KAUFEN Willkommen in Thalheim bei Wels - einer attraktiven und wirtschaftlich starken Gemeinde, die durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Genau hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine moderne Industrie- und Gewerbehalle zum Erwerb. Das Objekt wird neu errichtet und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob Sie eine Produktionsstätte, Lagerfläche oder Büroräumlichkeiten planen. Mit rund 664 m² Nutzfläche steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Die flexible Gestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung, während die zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausführung ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt 8 Stellplätze direkt vor Ort. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung EG: Halle - Umkleide - Technik - WC - Teeküche OG: Büro 1 - Büro 2 - Archiv - Flur - WC Lage Die rund 664 m² große Halle überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position in Thalheim bei Wels. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl der regionale als auch überregionale Warenverkehr effizient abgewickelt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben und erleichtert den Arbeitsweg für Mitarbeiter. Darüber hinaus punktet der Standort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem reibungslosen Betriebsalltag bei. Diese Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.679,49 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Forstberg in Thalheim bei Wels. Nahversorger, Kindergarten, Schule und Gemeindeamt sind rasch erreichbar, das Stadtzentrum von Wels bietet in unmittelbarer Nähe ein umfassendes Angebot an Handel, Bildung, Gesundheit und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A25 sowie den nahegelegenen Welser Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus, zudem sichern Buslinien eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Traun, die Bewegungsarena Thalheim, die Marienwarte am Reinberg sowie kulturelle Einrichtungen wie das Museum Angerlehner und die vielfältigen Freizeitangebote der Stadt Wels sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Thalheim. Die ruhige Umgebung am Forstberg zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Gemeinde und gewährleistet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig konzipiert: Ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und kleiner Essecke bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wodurch eine flexible Wohnnutzung gewährleistet ist. Eine komfortable Parkmöglichkeit bietet die zur Wohnung gehörende Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zum Kaufgegenstand gehört überdies ein Kellerersatzraum, welcher im Bereich der Garage gelegen und an diese angrenzend ausgeführt ist. Darüber hinaus stehen für Besucher ausreichend angrenzende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Begehrtes Wohnen am Forstberg! Aktuell befristet vermietet (31.01.2028) Solider Gebäudezustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Komfortable Fußbodenheizung Ruhige Wohnanlage (Sackgasse) Kleiner gemütlicher Balkon Persönlicher Garagenplatz (Top 36 | C3) Praktischer Kellerersatzraum angrenzend zur Garage Eine sinnvolle Investition für die Zukunft! Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels | Thalheim | Forstberg... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 2234m²
€ 311,10 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen
Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 1034m²
Haus kaufen in 8754 Thalheim
8754 Thalheim / 359m²
€ 972,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 349.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 359 m² Wohnfläche und insgesamt vielen Wohn- und Schlafräumen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Der ursprüngliche Bestand stammt aus ca. 1975, ein umfangreicher Zubau erfolgte etwa im Jahr 2000 bis 2005. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei die Außenfassade sowie einige kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Aufteilung mit zwei Küchen, zwei großen Wohnzimmern, mehreren Schlafzimmern, Büros und einem Fitnessraum ermöglicht eine flexible Nutzung - vom komfortablen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur teilweisen Vermietung oder Abtrennung für erwachsene Kinder. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Terrassen im Obergeschoss, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Erdgeschoss - vielseitige Wohn- und Arbeitsfläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnebene, die sich ideal als eigene Einheit für eine Familie, als Gästebereich oder für Wohnen und Arbeiten kombiniert eignet. Von der Eingangssituation gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der die einzelnen Räume erschließt. Herzstück des Erdgeschosses ist ein sehr großes Schlafzimmer mit knapp über 32 m², das sich perfekt als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Sitz- oder Arbeitszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Hobby. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Büros, die sich auch gut als Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss bereits 3 Schlafzimmer und 2 Büros zur Verfügung und ermöglichen eine sehr flexible Nutzung. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist klassisch geschnitten und ausreichend dimensioniert, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Zusätzlich gibt es mehrere Badezimmer unterschiedlicher Größe, teils mit Dusche, teils mit Wanne, sowie funktionale Nebenräume. Eine Waschküche, ein Allzweckraum und zwei Heizräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Vom Erdgeschoss besteht zudem der direkte Zugang in die große Garage mit ca. 35 m², die Platz für zwei PKW hintereinander bietet und auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Motorräder bietet. Obergeschoss - repräsentatives Wohnen mit Terrassen: Über das zentrale Stiegenhaus oder barrierefrei über eine außenliegende Rampe gelangt man in das Obergeschoss, das als großzügige Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier stehen insgesamt drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Zwei große Wohnzimmer mit ca. 27 m² und ca. 31 m² schaffen viel Platz für Familie, Besucher und repräsentatives Wohnen. Eines der Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der allerdings über die Zentralheizung geführt wird und so das Behaglichkeitsgefühl eines Ofens mit dem Komfort einer modernen Heizanlage verbindet. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit knapp 30 m², das zwischen Küche und Wohnzimmer liegt und damit der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und Familienfeste ist. Der Fitnessraum, mehrere Flure, eine praktische Speis sowie zwei weitere Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafbereich gelangt man auf die beiden sehr großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 73 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Das Haus liegt auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück mit Gartenflächen rund ums Haus, wodurch das Gebäude von allen Seiten begehbar ist. Die Gartenbereiche bieten Potenzial für Spiel- und Freizeitflächen, Gemüse- oder Blumenbeete sowie gemütliche Sitzplätze. Hinter dem Haus befindet sich das große Hackschnitzellager, das die neue Heizungsanlage versorgt. Mehrere Freiparkplätze vor dem Haus sowie die große Garage sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen. Eine Rampe ermöglicht die barrierearme Erschließung des Obergeschosses, eine weitere Rampe führt zum Müllraum bzw. zum Hackschnitzellager (diese sind in den Plänen nicht vollständig eingetragen). Technische Beschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und um 2000 erweitert. Es handelt sich um ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Holztüren und unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Laminat, Fliesen, Kunststoffböden). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (Fröling, ca. 48 k W, Einbau 2022) mit Pufferspeicher. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Hackschnitzellager, das eine wirtschaftliche Befeuerung sicherstellt. Laut Auskunft der Eigentümerin liegen die Heizkosten bei etwa EUR 2.000,- pro Jahr (je nach Verbrauch und Brennstoffpreisen). Zusätzlich ist eine Solaranlage mit ca. 25 m² Kollektorfläche installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung bzw. Heizung genutzt werden kann und die Betriebskosten weiter reduziert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses ist in das Heizsystem integriert und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden teilweise bereits auf Kunststofffenster getauscht. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind je nach Anspruch des Käufers Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere an der Außenfassade sowie kleinere Fertigstellungen, einzuplanen. Der Rohdachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial; ein Balkon ist bereits vorbereitet, wodurch hier weiterer attraktiver Wohnraum entstehen könnte. Der Energieausweis der Liegenschaft weist einen verhältnismäßig schlechten Wert auf aufgrund der Tatsache, dass ein Teil der Fassade derzeit nicht verputzt ist. Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise: Die Liegenschaft ist im Grundbuch der KG Thalheim unter EZ 102 eingetragen. Laut A-Blatt umfasst das Grundstück Nr. 378/5 eine Fläche von ca. 1.045 m², eingeteilt in Baufläche (Gebäude) und Garten. Zugunsten der Liegenschaft besteht eine Grunddienstbarkeit für Wasserbezug und Wasserleitung (eigene Quelle beim dahinterliegenden Bauern). Die Kosten für die Wasserversorgung betragen laut Eigentümerin derzeit ca. EUR 50,- pro Halbjahr zuzüglich anteiliger Reparaturkosten. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden, womit die Abwasserentsorgung zeitgemäß gelöst ist. Die aussteheden Kosten des Kanalanschlusses werden von der Verkäuferin bezahlt. Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; eine lastenfreie Übergabe wird vertraglich sichergestellt. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Platz suchen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Mit 359 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 großen Wohnzimmern, 6 Bädern, 2 Terrassen, Garage und Gartenflächen eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, kombinierte Wohn- und Berufsnutzung (z.B. Büro oder Praxis im Haus) oder als großzügiges Zweifamilienhaus. Die Kombination aus laufender Instandhaltung, moderner Heiztechnik, eigener Wasserquelle und Ausbaupotenzial im Dachboden macht die Liegenschaft auch wirtschaftlich interessant. Gleichzeitig bieten die noch ausstehenden Fassadenarbeiten und kleineren Fertigstellungen die Chance, das Haus mit überschaubarem Aufwand optisch und energetisch auf den eigenen Standard zu bringen Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 359 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück ca. 1.045 m² mit Garten rund ums Haus12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Büros, Esszimmer, Fitnessraum6 Badezimmer plus separates WC2 vollwertige Küchen (EG und OG) 2 große Terrassen mit gesamt ca. 73 m²Große Garage mit ca. 35 m² für 2 PKW + mehrere Freiparkplätze Neue Hackschnitzelheizung (Fröling, 2022, 48 k W) mit Puffer Großes Hackschnitzellager hinter dem Haus Solaranlage ca. 25 m² zur Unterstützung von Heizung/Warmwasser Kachelofen im Wohnzimmer OG (über Zentralheizung geführt) Teilweise Kunststofffenster, Bodenbeläge: Parkett - Laminat - Fliesen - Kunststoff Waschküche, Allzweckräume, Speis und zahlreiche Nebenräume Barrierearme Erschließung des Obergeschosses über Außenrampe Ausbaufähiger Rohdachboden mit vorbereitetem Balkon Wasser über eigene Quelle (Dienstbarkeit), Kosten ca. EUR 50,- pro Halbjahr Kanalanschluss vorhanden Baujahr Bestand ca. 1975, Zubau ca. 2000 Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. Nebenkosten Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlich großzügigen Haus geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Sie erreichen Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <3.650m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <2.625m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <3.925m Sonstige Bank <3.425m Geldautomat <3.425m Post <3.675m Polizei <3.475m Verkehr Bus <1.150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.375m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 7338m²
Dieses Grundstück befindet sich direkt an der B138, Widmung MBStarten Sie Ihr Unternehmen an einem guten Platz in Thalheim bei Wels Grundflächenzahl (GRZ) 0,5TH 10,0m Eine Erschließung mit Wasser und Kanal ist technisch möglich. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Speziell für eine optimale Werbewirksamkeit neben der Strasse in Thalheim. Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet MB = Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzungen Trenngrün: Trg1 = Straßentrenngrün: Sicherung als Frei- und Grünfläche. Eine Gestaltung und auch Bepflanzung ist - ausgenommen im Bereich von Zu- und Ausfahrten - zulässig und erwünscht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 46,25m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
COMING SOON: Moderne Eigentumswohnungen in Thalheim bei Wels - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung vereint. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 hochwertig geplante Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Es entsteht eine ausgewogene Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 72 m². Die klare Architektur sowie die effiziente Flächennutzung schaffen ein modernes Wohnkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Loggias sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Lebensqualität. Insgesamt werden rund 2.184 m² Wohnfläche realisiert, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen einlädt. Die Lage in Thalheim bei Wels ( Mühlental ) überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, moderne Sanitärbereiche sowie praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sind selbstverständlich. Die durchdachte Planung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4600 Thalheim
Top Gewerbeliegenschaft mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Thalheim bei Wels zu verkaufen!
€ 3.900.000,-
4600 Thalheim bei Wels / 2763,32m²
€ 1.411,35 / m²
#Büro #Halle
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Widmung Betriebsbaugebiet) mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Top-Lage in Thalheim bei Wels zu verkaufen! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf zwei Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.763,32m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoß: - Büro: ca. 580,72m² - Lager/Produktion: ca. 1.379,16m² Obergeschoss: - Büro: ca. 803,44m² Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoß bieten dank einer variablen Hallenhöhe von ca. 4,46m bis ca. 6,70m und vier Sektionaltoren ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung. Angrenzend an die Lagerfläche befindet sich ein ca. 580,72m² großes Büro im Erdgeschoß, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Es umfasst Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Sozialräume. Eine Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoß stehen weitere Büroflächen mit ca. 803,44m² zur Verfügung. Auch hier finden Sie Büros in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Sozialräume, eine Küche, Abstellräume sowie Sanitäranlagen. Das Gebäude ist beheizt und teilweise klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zusätzlich bietet die Liegenschaft ca. 46 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. KAUFPREIS: € 3,9 Mio. zzgl. USt Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu mieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 46,32m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental - provisionsfrei In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Thalheim
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - Wohnen oder investieren
€ 263.925,-
4600 Thalheim bei Wels / 58,65m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - Wohnen oder investieren In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 58m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 2763,32m²
#Büro #Halle
Großzügige Gewerbeliegenschaft (Widming Betriebsbaugebiet) mit Lager-/Produktions- und Büroflächen in Top-Lage in Thalheim bei Wels zu vermieten! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Auf zwei Geschoßen stehen insgesamt ca. 2.763,32m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoß: - Büro: ca. 580,72m² - Lager/Produktion: ca. 1.379,16m² Obergeschoss: - Büro: ca. 803,44m² Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoß bieten dank einer variablen Hallenhöhe von ca. 4,46m bis ca. 6,70m und vier Sektionaltoren ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung. Angrenzend an die Lagerfläche befindet sich ein ca. 580,72m² großes Büro im Erdgeschoß, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Es umfasst Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume sowie Sozialräume. Eine Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoß stehen weitere Büroflächen mit ca. 803,44m² zur Verfügung. Auch hier finden Sie Büros in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Sozialräume, eine Küche, Abstellräume sowie Sanitäranlagen. Das Gebäude ist beheizt und teilweise klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zusätzlich bietet die Liegenschaft rund 46 Parkplätze, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 46,17m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - perfekt für Eigennutzer und Anleger, provisionsfrei In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1.OG. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
