Suchergebnisse für "telfes im stubaital"

Verkauft wird dieses wunderbare Baugrundstück in absoluter Traumlage in Telfs. Das Grundstück hat eine Fläche von 432m² und fügt sich nahtlos in eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern in bester Sonnenlage ein. Der Bebauungsplan für dieses Grundstück sieht vor: BMD M 1,00/ BW o 0,4/ OG H 2/ HG H 788,40. Ein Rendering für eine mögliche, realistische Bebauung in hochwertiger Ausführung, wie auf dem Titel zu sehen, wurde von einem renommierten Architekten eigens für den Verkauf angefertigt. Auf Wunsch, kann der Kontakt zum Architekten gerne vermittelt werden. Sichern Sie sich diese Gelegenheit ein seltenes Grundstück in dieser gewachsenen Siedlung zu erwerben!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf. Flächenübersicht: • ca. 943 m² beheizte Hallenfläche mit Raumhöhe ca. 5,5 m • ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig) • ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche • ca. 150 m² überdachte Fläche mit Ölabscheider und Schlammfang: Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge Technische Eckdaten: Beheizung Halle: Heizlüfter Beheizung Büros: Heizkörper Energieträger: Fernwärme 5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt Bezug sofort möglich Vorgsehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich. Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im schönen Stadtteil St.Georgen , gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, Zentrums- nahen Lage absoluter Beliebtheit. Die ca. 2007 errichtete Wohnanlage punktet mit einer eleganten, dunklen Außenfassade, welche einen wertigen Eindruck vermittelt. Im Dachgeschoss befindlich, verfügt die Wohnung über nur einen angrenzenden Nachbarn. Über den Windfang wird der offene 24 m² große Wohnbereich erschlossen. Die mit 17 m² großzügig dimensionierte Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Süden. Dort genießt man den unverbauten Panoramablick über Telfs sowie die angrenzende Bergwelt. Ein dunkel gefliestes Badezimmer mit edler Glas- Armatur bietet Platz für Wanne u. WC. Zwei weitere Zimmer stehen den künftigen Bewohner zur Verfügung. Ein Eyecatcher ist die separat angeordnete Küche mit dunklen Arbeitsflächen und hellen Furnieren. Die in gutem Erhaltungszustand befindliche die Wohnung kann noch heuer übernommen werden. Ausgestattet mit attraktiver Pelletsheizung sowie Solaranlage. Weiters befindet sich ein gefragter Kaminanschluss im Wohnbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Zentrum ist in wenigen Minuten Fussläufig zu erreichen. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Telfs verfügt über eine gute Anbindung an Öffis. Der Autobahnanschluss liegt wenige Kilometer entfernt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Telfs, nordseitig des Zentrums in ganzjähriger Sonnenlage am Georgenweg. Das Grundstück Nr. 609/8 ist voll erschlossen und gut bebaubar. Die Seitenlängen betragen etwa 25 x 23 m, die Topographie weist eine leichte Neigung von Nord nach Süd auf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage von Telfs | 6410 Telfs | Anton-Auer-Straße 6b | Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große private Außenfläche. Auf ca. 90,23 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das besondere Highlight bildet die ca. 43,55 m² große Süd-West-Terrasse mit anschließendem, ca. 178,21 m² großem eingezäuntem Eigengarten. Die Ausrichtung sorgt für viel Sonne und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Tiroler Bergwelt und die Hohe Munde. Wohn- und Ausstattungsdetails | • ca. 90,23 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 43,55 m² Süd-West-Terrasse • ca. 178,21 m² Eigengarten • großzügiger Wohn-/Essbereich • hochwertige EWE-Markenküche • edler Eichenparkett • 2 Bäder mit neuwertigen Einbaumöbeln • Fußbodenheizung • Solaranlage • elektrische, einbruchsichere Jalousien • barrierefreier Lift • direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung • Tiefgaragenstellplatz AP 10, ca. 14,17 m² • Kellerabteil, ca. 3,48 m² • Kleine gepflegte Wohnanlage mit 10 Parteien Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben. Wohnen mit Lebensqualität | Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, sonniger Süd-West-Terrasse und freiem Bergblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur von Telfs. Lebensmittelgeschäfte, der Telfspark, Ärztehäuser und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Begegnungszone von Telfs liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen befinden sich direkt in der Anton-Auer-Straße. Die Autobahnauffahrt in beide Richtungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Pfaffenhofen ist rasch erreichbar. Die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Mietkonditionen | Position Monatlich Hauptmiete inkl. USt. € 1.275,00 Betriebskosten WG inkl. USt. € 315,00 TG inkl. USt. € 85,00 BK-TG inkl. USt. € 15,00 Gesamtmiete € 1.690,00 Kaution: € 5.070,00 zzgl. Strom und Internet Mietbeginn: ab 01. 12.2026 bzw. nach Vereinbarung Mietdauer: 3 Jahre, (Verlängerung möglich) Haustiere: nach Absprache erlaubt Provision: keine – Privatvermietung Langfristige Mieter werden bevorzugt. Ein Eigenbedarf ist nicht vorgesehen. Für 2027 ist seitens des Eigentümers eine Elektromobilisierung in der TG angedacht. Optional: ein zweiter AP in der Tiefgarage mit Lagerraum bei Bedarf anzumieten | Interesse? Bei Interesse bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit: Name | Telefonnummer | kurze Angaben zur Person | gewünschter Einzugstermin. Bitte die Kontaktaufnahme ausschließlich über diese E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Es werden kein Makleranfragen beantwortet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Die WG, ist derzeit noch vermietet, daher werden die Besichtigungstermine nach Übergabe der WG, frühestens am 09.10.2026 vergeben. Mit freundlichen Grüßen I.A. Heidemarie Falbesoner... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

SONNENRESIDENZ Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertig. Einzigartig. Bestlage. In einer der schönsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Telfs entsteht mit der Sonnenresidenz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das anspruchsvolle Architektur, erstklassige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Mit nur vier exklusiven Wohneinheiten steht die Sonnenresidenz für eine Wohnform, bei der Qualität bewusst vor Quantität steht. Die besondere Lage eröffnet sonnige Wohnmomente, Ruhe und beeindruckende Ausblicke über Telfs und die umliegende Bergwelt – ein Ort für Menschen, die das Leben gerne mit Weitblick genießen. Die massive und hochwertige Bauweise bildet die Grundlage für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach zeitloser Eleganz. Großformatige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen natürliche Helligkeit und Weite zum prägenden Bestandteil des Wohnens werden. Vier Wohnungen, vier individuelle Wohnwelten: Die großzügige Gartenwohnung bietet Familien Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Entfaltung. Zwei charmante 2-Zimmerwohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer angenehmen, durchdachten Größe. Den besonderen Höhepunkt bildet die exklusive Penthousewohnung – außergewöhnlich in ihrer Gestaltung, großzügig in ihrem Raumgefühl und mit einem spektakulären Blick über Telfs, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Sonnenresidenz mit durchdachten Details: Ein komfortabler Lift, außergewöhnlich großzügige Kellerflächen, großformatige Fenster, Raffstores zur Beschattung und eine moderne Videosprechanlage verbinden Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge ergänzen das Projekt um zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik. Die Sonnenresidenz ist mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort für besondere Lebensqualität – geprägt von Sonne, Ruhe, Weitblick und hochwertiger Architektur. Vier exklusive Wohnungen. Eine privilegierte Lage. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Ein Zuhause mit Raum für die schönsten Momente.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: • Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur • Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen • Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs • Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick • Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik • Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich • Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau • Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster • Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus • Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen • Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial • Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze • Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste • Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

SONNENRESIDENZ Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertig. Einzigartig. Bestlage. In einer der schönsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Telfs entsteht mit der Sonnenresidenz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das anspruchsvolle Architektur, erstklassige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Mit nur vier exklusiven Wohneinheiten steht die Sonnenresidenz für eine Wohnform, bei der Qualität bewusst vor Quantität steht. Die besondere Lage eröffnet sonnige Wohnmomente, Ruhe und beeindruckende Ausblicke über Telfs und die umliegende Bergwelt – ein Ort für Menschen, die das Leben gerne mit Weitblick genießen. Die massive und hochwertige Bauweise bildet die Grundlage für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach zeitloser Eleganz. Großformatige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen natürliche Helligkeit und Weite zum prägenden Bestandteil des Wohnens werden. Vier Wohnungen, vier individuelle Wohnwelten: Die großzügige Gartenwohnung bietet Familien Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Entfaltung. Zwei charmante 2-Zimmerwohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer angenehmen, durchdachten Größe. Den besonderen Höhepunkt bildet die exklusive Penthousewohnung – außergewöhnlich in ihrer Gestaltung, großzügig in ihrem Raumgefühl und mit einem spektakulären Blick über Telfs, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Sonnenresidenz mit durchdachten Details: Ein komfortabler Lift, außergewöhnlich großzügige Kellerflächen, großformatige Fenster, Raffstores zur Beschattung und eine moderne Videosprechanlage verbinden Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge ergänzen das Projekt um zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik. Die Sonnenresidenz ist mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort für besondere Lebensqualität – geprägt von Sonne, Ruhe, Weitblick und hochwertiger Architektur. Vier exklusive Wohnungen. Eine privilegierte Lage. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Ein Zuhause mit Raum für die schönsten Momente. Eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Terrasse, die hochwertiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente zu einem besonderen Rückzugsort verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

SONNENRESIDENZ Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertig. Einzigartig. Bestlage. In einer der schönsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Telfs entsteht mit der Sonnenresidenz ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das anspruchsvolle Architektur, erstklassige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Mit nur vier exklusiven Wohneinheiten steht die Sonnenresidenz für eine Wohnform, bei der Qualität bewusst vor Quantität steht. Die besondere Lage eröffnet sonnige Wohnmomente, Ruhe und beeindruckende Ausblicke über Telfs und die umliegende Bergwelt – ein Ort für Menschen, die das Leben gerne mit Weitblick genießen. Die massive und hochwertige Bauweise bildet die Grundlage für ein Zuhause mit bleibendem Wert. Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach zeitloser Eleganz. Großformatige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen natürliche Helligkeit und Weite zum prägenden Bestandteil des Wohnens werden. Vier Wohnungen, vier individuelle Wohnwelten: Die großzügige Gartenwohnung bietet Familien Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Entfaltung. Zwei charmante 2-Zimmerwohnungen verbinden stilvolles Wohnen mit einer angenehmen, durchdachten Größe. Den besonderen Höhepunkt bildet die exklusive Penthousewohnung – außergewöhnlich in ihrer Gestaltung, großzügig in ihrem Raumgefühl und mit einem spektakulären Blick über Telfs, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Sonnenresidenz mit durchdachten Details: Ein komfortabler Lift, außergewöhnlich großzügige Kellerflächen, großformatige Fenster, Raffstores zur Beschattung und eine moderne Videosprechanlage verbinden Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge ergänzen das Projekt um zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik. Die Sonnenresidenz ist mehr als ein Wohnprojekt. Sie ist ein Ort für besondere Lebensqualität – geprägt von Sonne, Ruhe, Weitblick und hochwertiger Architektur. Vier exklusive Wohnungen. Eine privilegierte Lage. Ein Zuhause, das seinem Namen alle Ehre macht. Ein Zuhause mit Raum für die schönsten Momente. Klein. Fein. Außergewöhnlich. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint kompaktes Raumangebot mit hochwertiger Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Wohnlage legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während großzügige Fensterflächen für viel natürliches Licht und eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen. Ein kleines Zuhause mit großem Anspruch – perfekt für alle, die Qualität und Lebensqualität über Quadratmeter stellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Manchmal sind es nicht möglichst viele Quadratmeter, die eine Wohnung besonders machen – sondern ein Grundriss, der aus jedem Quadratmeter das Richtige macht. Genau hier liegt die Stärke dieser Neubauwohnung in Telfs. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38 m² sowie einem ca. 13 m² großen Balkon. Damit bietet die Wohnung etwas, das in dieser Größenklasse besonders interessant ist: echte Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Heute Kinderzimmer, morgen Homeoffice. Platz für Gäste, Nachwuchs oder einfach einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsraum. Wohnen, Kochen, Leben Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet das tägliche Leben statt: gemeinsam kochen, essen, zusammensitzen und entspannen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem großzügigen gemeinsamen Lebensbereich. Der Balkon erweitert diesen Wohnraum zusätzlich ins Freie. Drei Schlafzimmer – viele Möglichkeiten Die drei separaten Schlafzimmer machen diese Wohnung besonders vielseitig. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum – der Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Gerade diese Kombination aus drei Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich auf ca. 80 m² macht die Top 2.10 zu einer interessanten Alternative für alle, die bewusst planen und vorhandene Fläche effizient nutzen möchten. Bereits in Bau – und dennoch mitgestalten Das Neubauprojekt in der Josef-Schöpf-Straße in Telfs befindet sich bereits in Bau. Abhängig vom aktuellen Baufortschritt können individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Bereichen an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Die Highlights ca. 80 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer ca. 38 m² großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 13 m² Balkon hochwertige Ausstattung Echtholzparkett Fußbodenheizung energieeffiziente Wasser-/Wasser-Wärmepumpe barrierefreier Lift eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten – je nach Baufortschritt zentrale Lage in Telfs provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Für Menschen, die heute schon an morgen denken Diese Wohnung passt besonders zu Menschen, die sich nicht zwischen großzügigem Wohnen und mehreren separaten Räumen entscheiden möchten. Für Familien, die drei Schlafzimmer benötigen. Für Paare, die Platz für Homeoffice und Gäste suchen. Und für Menschen, die eine Wohnung möchten, die sich auch an zukünftige Lebenssituationen anpassen kann. Mehr Zimmer. Mehr Möglichkeiten. Und ein Grundriss, der mit dem Leben mitdenken kann. Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts. Visualisierungen/Fotos teilweise mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr als nur eine Wohnung: Diese außergewöhnliche Maisonette in Telfs verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Garten, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 95 m² Wohnfläche und vier Zimmern entsteht ein Zuhause mit Charakter. Die verschiedenen Wohnebenen sorgen für eine besondere Raumaufteilung und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte und Platz für gemeinsames Leben. Warme Parkettböden, viel Tageslicht und die sichtbaren Holzelemente verleihen der Wohnung ein gemütliches, modernes Wohngefühl. Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung: morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, abends den Tag im Freien ausklingen lassen. Dazu kommt der eigene Garten – ein Stück Grün direkt vor der Haustür. Der Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt macht das Gesamtpaket besonders. Auch funktional ist die Wohnung bestens aufgestellt: Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, zwei separate WCs sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste sorgen für hohen Wohnkomfort. ACHTUNG: Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und sind im Kaufpreis inkludiert! Die Lage in Telfs verbindet Wohnqualität mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an Bus und Autobahn sind auch Innsbruck und das Tiroler Oberland schnell erreichbar. Das Besondere auf einen Blick: 4 Zimmer auf drei Ebenen, ca. 80 m² Wohnfläche , zwei Terrassen, eigener Garten, Bergblick, zwei Garagenstellplätze und eine Wohnform, die deutlich mehr Hausgefühl bietet als eine klassische Wohnung. Hinweis zur Bilddarstellung: Die Immobilie wird aktuell unmöbliert angeboten. Einige der dargestellten Innenaufnahmen zeigen die Räumlichkeiten noch im zuvor möblierten Zustand und dienen zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung sowie als Inspiration für mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eigentümer sind vor Kurzem ausgezogen, weshalb die auf diesen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil des Angebots sind. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Freiraum, Privatsphäre und Tiroler Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckdaten Wohnfläche: 83,03 m²Terrassenfläche: 26,83 m²Keller: 31,24 m² 1 Carport-Stellplatz inklusive Wohnhaus mit nur 4 Einheiten Lift vorhanden Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von 83,03 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zur 26,83 m² großen Terrasse ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausführung aus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das kleine Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das ein ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit 31,24 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung mit langfristigem Wert. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Ruhe, Privatsphäre, moderne Architektur und kurze Wege. Die Kombination aus der kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, der sonnigen Terrasse, den großzügigen Nebenflächen und der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Telfs schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Investition – hier erwerben Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit begeistert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI aufgehellt und der Boden wurde hinzugefügt.... [Mehr]