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#Garten #Parkmöglichkeit

Große Mietwohnung sucht Dauermieter, welcher sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen selber herrichtet. Die Wohnung war schon längere Zeit nicht mehr bewohnt und sollte daher nach eigenen Bedürfnissen hergerichtet werden. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Speisekammer und Vorraum. Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines großen Hauses, wo sich darunter Garagen befinden. Garage wird NICHT vermietet. Bei der Wohnung ist auch ein Garten (ca. 150 m2) dabei. Das Haus ist im Zentrum der Marktgemeinde Eggern, nähere Informationen finden sie auf - http://www.eggern.gv.at/system/web/default.aspx _Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage! _ _ALLE INFORMATIONEN BERUHEN AUF UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. DIE HIER VERÖFFENTLICHEN DATEN GELTEN ALS RICHTLINIE UM DIE ENTSCHEIDUNGSFINDUNG DER INTERESSENTEN ZU UNTERSTÜTZEN. DETAILINFORMATIONEN WERDEN BEI BESICHTIGUNG BESPROCHEN, GEKLÄRT ODER NACHGEREICHT. FÜR DIESES ANGEBOT GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGB. NR. 262/96 EINSCHLIESSLICH § 15 MAKLERG ALS VEREINBART._ _Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung. Vollholz-Außenwände mit nachhaltiger Dämmung aus Holzweichfaserplatten Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum. Wohnraumlüftung mit Soleleitung für Abkühlung im Sommer Vorbereitung für Photovoltaik (Leerverrohrung bis zum Dach) In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport, Hobbyraum und Heizraum. Alle Beschattungen, Raffstores, Rollläden sind elektronisch gesteuert. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Weikertschlag an der Thaya ist ein beschaulicher Ort, der von einer grünen Landschaft umgeben ist und somit Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Weikertschlag bietet zahlreiche Vereine (z.B. Sportverein, 9-er Haus reloaded, Feuerwehr, Museumsverein, Dorfverschönerungsverein) und ein aktives Gasthaus für gemütliche Stunden am Abend oder Wochenende Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen und 3 weiteren Standflächen daneben. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier befindet sich eine 800 L Regenwasser - Zisterne. Ansonsten ist die Wasserversorgung über die Ortwasserleitung gegeben. Eine Besichtigung wird Sie noch mit weiteren Details überraschen. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Wohnung, die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Fläche von 29,49m². Der Erstbezug dieser Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre praktische und clevere Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und Funktionalität besticht. Das moderne Badezimmer mit integriertem WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt das Wohnangebot ideal. Die Wohnung bietet einen Balkon mit 5,45 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Das Mietobjekt wird in Massivbauweise mit WDVS-Fassade ausgeführt. Es wurden Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung verbaut, welche mit außenliegenden Rollläden versehen sind. Das Objekt ist ab März 2025 beziehbar. Wohnnutzfläche: Gesamtwohnfläche: 29,49 m² Kellerabteil: 3,11 m² Wohnen/Kochen/Schlafen: 19,29 m² Badezimmer + WC: 5,25 m² Eingangsbereich: 4,98 m² Ausstattung: Bad + WC mit Badewanne Boden: verklebter Parkettboden Heizung: Pellets-Zentralheizung Fußbodenheizung Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung Rollläden Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.470,00€) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen erforderlich sind: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein gültiger Meldezettel sowie ein Lichtbildausweis. Mietpreis: Hauptmietzins: 385,53€ (inkl. 10 % MwSt.: 424,08€) Betriebskosten: 59,52€ (inkl. 10 % MwSt.: 65,92€) Gesamtkosten: 445,05€ Monatliche Gesamtmiete: 490,00€ Kaufoption: Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption. Der Kaufpreis beträgt 139.995,00€ zzgl. PKW Stellplatz 9.500,00€ Lage: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der wunderschönen Gemeinde Vitis, im malerischen Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung im 2. Obergeschoß mit einer Fläche von 87,25 m². Der Erstbezug dieser Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird zum zentralen Treffpunkt. Ein separates Schlafzimmer bietet Raum für Erholung und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein eigenes WC ergänzt. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der helle Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen Balkon mit 6 Quadratmeter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich extra. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Das Mietobjekt wird in Massivbauweise mit WDVS-Fassade ausgeführt. Es wurden Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung verbaut, welche mit außenliegenden Rollläden versehen sind. Das Objekt ist ab März 2025 beziehbar. Wohnnutzfläche: Gesamtwohnfläche: 87,25 m² Kellerabteil: 4,47m² Zimmer : 16,38 m² Zimmer: 12,02 m² Wohnen/Kochen/Essen: 32,27 m² Badezimmer: 6,57 m² WC: 2,50 m² Haus- Wirtschaftsraum: 3,03 m² Eingangsbereich: 11,58 m² Abstellraum: 2,90 m² Ausstattung: Bad mit Badewanne Boden: verklebter Parkettboden Heizung: Pellets-Zentralheizung Fußbodenheizung Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung Rollläden Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (3.540,00€) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen erforderlich sind: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein gültiger Meldezettel sowie ein Lichtbildausweis. Mietpreis: Hauptmietzins: 897,47€ (inkl. 10 % MwSt.: 987,22€) Betriebskosten: 175,26€ (inkl. 10 % MwSt.: 192,79€) Gesamtkosten: 1.072,73€ Monatliche Gesamtmiete: 1.180,00€ Kaufoption: Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption. Der Kaufpreis beträgt 319.788,00€ zzgl. PKW Stellplatz 9.500,00€ Lage: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe."Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zwei erntefähige Waldstücke unweit von Nöchling, können Sie aktuell bei uns erwerben. Unweit der Ortsteile Mitterndorf und Niederndorf gelegen sind dies folgende:• Teilstück 1 (siehe Foto 2 bzw. Orthofoto): Grundstücke 276, 279/1, 282, 283, Größe 30.299 m² laut Grundbuchauszug, Lage südlich von Mitterndorf• Teilstück 2 (siehe Foto 3 bzw. Orthofoto): Grundstück 387/16, Größe 10.270 m² laut Grundbuchauszug, Lage entlang der Ysperbachstraße Die Gesamtgröße beider Grundstücke beträgt mehr als 4 ha, exakt 40.569 m² laut aktuellem Grundbuchauszug! Wir freuen uns über Ihr Interesse und ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme, um Sie allem Relevanten versorgen zu können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow in einem kleinen, ruhigen Dorf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe und Natur lieben. Das Anwesen liegt am Ortsende und bietet somit eine Oase der Ruhe und Entspannung ohne störenden Durchfahrtsverkehr. Der Bungalow besticht durch einen liebevoll gepflegten und großzügigen Garten, der eine wahre Augenweide ist. Hier finden sich nicht nur zwei Gartenhäuschen, die vielseitig nutzbar sind, sondern auch ein beeindruckendes Glashaus, ideal für Pflanzenliebhaber und Hobbygärtner. Die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten. Die moderne Raumaufteilung des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Der Wohnraum ist hell, freundlich und in einem makellosen Zustand – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Räume sind sehr sauber und keineswegs abgewohnt, sodass dieser Wohntraum sofort bezugsfertig ist. Der Bungalow ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die durch einen Wartungsvertrag regelmäßig gewartet wird und somit stets in einwandfreiem Zustand ist. Dies garantiert Ihnen eine zuverlässige und effiziente Heizungsanlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der gepflegte Zustand und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für Jungfamilien oder Ruhesuchende. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung, die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Fläche von 90,01m². Der Erstbezug dieser Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Eingangsbereich bietet genug Platz für eine schöne Gaderobe. Ein Gang führt in einen hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und durch ein separates WC ergänzt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung bietet eine Loggia mit 12,31 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich extra. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Das Mietobjekt wird in Massivbauweise mit WDVS-Fassade ausgeführt. Es wurden Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung verbaut, welche mit außenliegenden Rollläden versehen sind. Das Objekt ist ab März 2025 beziehbar. Wohnnutzfläche: Gesamtwohnfläche: 90,01m² Kellerabteil: 3,10 m² Zimmer : 12,67 m² Zimmer 2: 15,24 m² Wohnen/Kochen/Essen: 26,78 m² Badezimmer: 7,42 m² WC: 1,96 m² Eingangsbereich: 11,76 m² Ausstattung: Bad mit Badewanne Boden: verklebter Parkettboden Heizung: Pellets-Zentralheizung Fußbodenheizung Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung Rollläden Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (3.960,00€) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen erforderlich sind: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ein gültiger Meldezettel sowie ein Lichtbildausweis. Mietpreis: Hauptmietzins: 1009,64€ (inkl. 10 % MwSt.: 1110,60€) Betriebskosten: 190,36€ (inkl. 10 % MwSt.: 209,40€) Gesamtkosten: 1200,00€ Monatliche Gesamtmiete: 1320,00€ Kaufoption: Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption. Der Kaufpreis beträgt 342.648,00€ zzgl. PKW Stellplatz 9.500,00€ Lage: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem 1.995 m² großen Grundstück am Ortsrand von Niederschrems und grenzt direkt an die Granitstadt Schrems. Über den angrenzenden Stadtpark gelangt man bequem ins Zentrum von Schrems. Details zur Immobilie: • Wohnfläche: 248 m² • Keller: ca. 3/4 unterkellert o Heizraum mit Gaswertbrenngerät, Festbrennstoffkessel und Boiler o Extra Raum für eine mögliche Pelletsheizung o Werkstatt, Garage und zwei weitere Räume • Erdgeschoss: o Küche o Wohnzimmer o Schlafzimmer o Badezimmer o WC o Vorraum o Drei weitere Zimmer • Obergeschoss: o Küche o Wohnzimmer o Badezimmer o WC o Schlafzimmer o Zwei weitere Zimmer Heizsystem: Das Haus wird aktuell mit einer Gaswertbrenntherme oder Festbrennstoff-Zentralheizung beheizt. Baujahr & Zubau: • Neubau: 1961 • Zubau: 1995 Außenbereich: Der riesige Garten mit 1.860 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie einen eigenen Gemüsegarten oder Platz für Obstbäume. Am hinteren Teil des Gartens befindet sich eine große, unterkellerte Gartenhütte. Vorteile: • Ruhige Waldrandlage • Großes Grundstück • Kein Makler – direkt vom Eigentümer Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie micht bitte direkt. 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Kaufpreis/Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Nr. 104 / 1 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, ca. 130 m² Garten. In den monatlichen Kosten ist ein befristeter Zuschuss bis 31.12.2026 berücksichtigt.

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete ehemalige Forsthaus am Propsteiberg in Zwettl steht zum Verkauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Flächenwidmung von BS GUS eignet sich die Immobilie nicht nur für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragend als Ärzte-Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise durch Therapeuten. Der Garten beherbergt eine praktische Scheune mit ca. 53 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 879 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 111 m². Die Widmung BS-GUS erlaubt ausschließlich Bauten, die dem Bereich Gesundheit und Soziales dienen, wie beispielsweise Rettungsdienste, Krankenhäuser oder Pflegeeinrichtungen. Ein Abbruch mit Neuerrichtung oder ein Zubau für private Wohnzwecke ist nicht gestattet. Eine Nutzung als Dienstwohnung, beispielsweise für Personal eines Krankenhauses, ist hingegen möglich. Bei einer Sanierung des bestehenden Gebäudes, die kein baubehördliches Verfahren erfordert, kann die Immobilie weiterhin auch für private Zwecke genutzt werden. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen Flur, der als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus sind jeweils drei Zimmer auf der linken und drei auf der rechten Seite als Durchgangszimmer angelegt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer sorgt ein Einzelofen für behagliche Atmosphäre, während eine Gas-Zentralheizung eine moderne Beheizung des gesamten Gebäudes ermöglicht. Vor etwa 20 Jahren wurde die Immobilie teilsaniert: Ein Duschbad mit WC sowie praktische Abstellräume wurden eingebaut, und eine Gastherme wurde installiert. Der großzügige Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Das ehemalige Forsthaus bietet mit seinem einzigartigen Charakter, dem großzügigen Garten und der Nähe zu Zwettls Infrastruktur ein attraktives Objekt für vielseitige Lebens- und Arbeitskonzepte. Nutzungsarten Wohnen: Rückzugsort für Liebhaber historischer Gebäude Gewerbe: Ideal für Ärzte, Therapeuten oder ähnliche Berufsgruppen Anlage: Zukunftssicheres Investment Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise. Flächenwidmung: Bauland Sondergebiet GUS (BS GUS). Grundstücksgröße: 879 m², das Grundstück .21/1 ist im Grundsteuerkataster eingetragen. Zentralheizung mit Gastherme. Einzelofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Liegenschaft am Propsteiberg in Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]