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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 33,57m² / 1 Zimmer
€ 7.268,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 7 Coole 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,57 m² Wohnnutzfläche und 3,85 m² Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.• Vorraum 4,41 m² • Wohnküche ca. 25,53 m² • WC/Bad 3,63 m² • Terrasse 3,85 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich Platz für einen großen Schrank. Links gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluß sowie dem WC. Das helle Wohnzimmer mit der großen Glasflächen wird Sie überzeugen. Geniessen Sie den Abend auf Ihrem kleinen Balkon. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Die kleine Terrasse sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung und Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: 3,85 m²Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 244.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 225.515, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. xxx Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. COOLE KOMPAKTE GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE- NÄHE U6 STATION FLORIDSDORF! NEU AM MARKTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 37,85m² / 1 Zimmer
€ 8.863,94 / m²
#Garconniere #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In guter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden * geplante Baubeginn Q3 2027 * geplante Fertigstellung März 2029 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines persönlichen oder virtuelle Beratungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 37,3m² / 2 Zimmer
€ 6.608,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt * Baubeginn Q2/2027 * geplante Übergabe Ende 2028 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 36m² / 1 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Garconniere #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eigentumswohnungen mit Freiflächen in der Donaustadt Modernes Wohnen mit Freiraum - im 22. Wiener Gemeindebezirk entstand mit Urban Gardens 22 ein Wohnprojekt, das durch klare Architektur, private Außenflächen und eine angenehme Wohnlage überzeugt. Besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt: Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die Anlage wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Kellergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum, während im Erdgeschoss Kinderwagenraum und Müllraum situiert sind. Ein Spielplatz im Freien ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien. So entstand ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Freiraumkonzept miteinander verbindet. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Das Projekt wurde bereits im Mai 2026 fertiggestellt, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen * Apotheke und Arzt im Erdgeschoß * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Zentrales Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschoße * Hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen * Bereits über zwei Drittel verkauft * FERTIGGESTELLT * PROVISIONSFREI AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz * Außenliegender Sonnenschutz * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2) * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Kompakte 2 Zimmer mit Balkon in toller Lage! Auch gut zum Vermieten oder als Starterwohnung
€ 354.200,-
1140 Wien,Penzing / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 7.036,15 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrem warmen Charakter und einer besonders angenehmen Raumgestaltung zum Wohlfühlen ein. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die ostseitige Terrasse schenken dem Raum morgens ein sanftes, natürliches Licht - perfekt für Kaffee, Frühstück oder ruhige Momente an der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinen gemütlichen Dachschrägenfenstern, die eine heimelige Atmosphäre schaffen und den Raum zu einem idealen Rückzugsort machen. Hier kann man ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight: Im Badezimmer können Sie selbst entscheiden, ob Sie lieber eine entspannende Badewanne oder eine praktische Dusche möchten - ganz nach Ihrem Lebensstil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine Wohnung, die Geborgenheit ausstrahlt und zugleich modernes Wohnen ermöglicht - perfekt für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit besonderen Details suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 2253m²
€ 510,43 / m²
> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten – und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage – der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise – wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen – hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M – gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhandenoptimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <125m Klinik <175m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <350m Universität <4.350m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.900m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.350m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 37,27m² / 2 Zimmer
€ 6.949,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, lässt keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 12 Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 37,27 m² Wohnnutzfläche und 3,05 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. • Wohnküche ca. 20,81 m² • Zimmer 11,53 m² • WC/Bad 4,93 m² • Balkon 3,05 m²Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluß sowie dem WC. Das helle Wohnzimmer mit der großen Glasflächen wird Sie überzeugen. Hier gibt es einen Bereich für die Küche. Sie gelangen sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer auf den Balkon. Geniessen Sie den Abend auf Ihrem kleinen Balkon. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Zusätzlich gibt es vom Wohnzimmer aus begehbar noch ein Schlafzimmer. Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung und Fernwärme versorgt. xx xx Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: 3,05 m²Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 259.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 239.397, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. COOLE KOMPAKTE GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE- NÄHE U6 STATION FLORIDSDORF! NEU AM MARKTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 33,75m² / 1 Zimmer
€ 7.229,69 / m²
#Balkon #Terrasse
Traumhafte Wohnung in der Baumergasse 2 – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrter Lage. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offen lässt. Lage, Lage, Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Nord, was Sie ideal für medizinisches Personal oder Familien macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Perfekt als anläge um zu vermieten. Ebenso ist die Brünnerstraße ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend leben. Nur wenige Minuten und Sie sind im Grünen. Sport jeder Art, Laufen, Radfahren, uvm. all das ist hier jederzeit möglich. Helle und freundliche Räume Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Zusätzliche Highlights: Terrasse mit Blick ins Grüne Hochwertige Ausstattung und Materialien Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Parkmöglichkeiten in der Nähe oder in der Tiefgarage im Haus Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Baumergasse 2 zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnung Top 15 Coole 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,76 m² Wohnnutzfläche und 3,85 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss.• Vorraum 4,41 m² • Wohnküche ca. 25,53 m² • WC/Bad 3,82 m² • Terrasse 3,85 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich Platz für einen großen Schrank. Links gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluß sowie dem WC. Das helle Wohnzimmer mit der großen Glasflächen wird Sie überzeugen. Geniessen Sie den Abend auf Ihrem kleinen Balkon. Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. Die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zur U6, dem Krankenhaus Nord, und dem Trillerpark sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. Der kleinsei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen Balkon/Terrasse: 3,85 m²Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Fernwärme Wien Kaufpreis Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 244.000, Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 226.817, Netto zzgl. 20% Ust Kaufpreis für einen PKW- Stellplatz Endnutzer: € 31.000, Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust Nebenkosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu tollen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie der 21.Bezirk rund um´s Krankenhaus Nord. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Somit erreichen sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. • S- Bahn Wien Floridsdorf- nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt 33, N20, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • R, 33, N20, N30, N31, 29A, REX, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 30 und 31 • Buslinie 30A, 31A, 35A und 36B sowie 150, 500, 151, 501, 502 und 505 • U6 Floridsdorf Energieausweis Der Heizwärmebedarf 31,58 kWh/m²a (fGEE: 0,85) entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. COOLE KOMPAKTE GRUNDRISSE IN RUHIGER LAGE- NÄHE U6 STATION FLORIDSDORF! NEU AM MARKTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 38,86m² / 2 Zimmer
€ 6.510,55 / m²
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <200m Universität <4.850m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <425m Bank <1.425m Post <1.350m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <525m Straßenbahn <2.650m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 1065m²
€ 1.079,81 / m²
> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten - und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage - der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise - wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen - hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M - gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhanden optimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen . Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 38,62m² / 2 Zimmer
€ 6.602,80 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt. Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 geplant. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben. Diese smarte Pärchenwohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Zur Verfügung stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Jetzt zum Neuen Preis - Gemütliche Gartenwohnung mit Großzügiger Terrasse - Ideale Starterwohnung
€ 319.083,-
1110 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 7.251,89 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 319.083,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]
