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#Zinshaus

Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zinshaus / Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 599.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Die oberste Wohnung ist vermietet. Der Vertrag läuft noch. Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #hell

Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau, Ortsteil Stein, in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Die Immobilie besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 599.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein vermietetes Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Die oberste Wohnung ist vermietet. Der Vertrag läuft noch. Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch teilvermietbar und WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine extravagante große Wohnung mit 4 Zimmern Wir haben was Sie suchen !! Ganze 101 Quadratmeter stehen Ihnen hier zur Verfügung in toller ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung. OBJEKTDETAILS Diese Maisonette-Wohnung ist aufgeteilt in zwei Etagen In der unteren Etage befindet sich der Vorraum eine Toilette ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit extrabreiter Sichttüre nach außen die Einbauküche eine Nische oben finden Sie 3 Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch Homeoffice ein kleiner Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner das Bad mit Badewanne und Waschbecken ZUSATZINFORMATIONEN Heizsystem Die zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Ausstattung Neben dem Kellerabteil gehört zur Wohnung ein Parkplatz im Parkhaus. Sanierungsaufwand ein kleiner Teil des Parkettbodens im unteren Bereich hat leider unter der Reinigung gelitten und müsste entweder mit Teppichen kaschiert oder erneuert werden. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab Anfang Oktober beziehbar. Extra Es handelt sich um eine Eckwohnung, das heißt Sie haben nur auf einer Seite einen Nachbarn. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Krems-Weinzierl nahe des Einkaufszentrums "Alex" vormals Bühlcenter UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage. Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt. Das Haus besteht aus: EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz. DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar. Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist. Heizung: ZH mit Gas Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen von Krems Hochwertige Ausstattungsdetails, eine Terrasse und ein schöner Garten verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Raffinesse, in der jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Das Gebäude wurde 2019 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnhauses und besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur. Die raumhohen Panoramafenster geben der Wohnung ein außergewöhnliches und großzügiges Flair - Die Wohnung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Aufteilung: großzügige Wohn-Essküche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne WC - barrierefrei Vorraum mit Garderobe 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und Gartenbegehbarer Schrank oder Abstellraum Ausstattung: offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und Garten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume Zimmer mit Parkett - Echtholzweiße Innentüren mit Holzzargenbodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung Außensonnenschutz / Raffstores (Schlotterer) Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) einbruchhemmende Wohnungseingangstür Badezimmer mit Wannemoderne und elegante Sanitärausstattungmoderne Markenküche Kamin im Wohnbereich möglich Vorbereitung für eine Klimaanlage Garagenstellplatz Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Wohnung das perfekte Zuhause geschaffen für Meschnen, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen. Resümee: Der Garten eignet sich optimal für Katzen- und Hundehalter, da die Garteneinzäunung von einem Fachbetrieb Katzensicher hergestellt wurde. Aufgrund der sehr guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft ist eine wahre Oase für Hobbygärtner wie -landwirte, Bastler, Handwerker, Künstler und viele mehr, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das ebene Gelände bietet hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten im kleinen Bereich oder die Realisierung individueller Projekte. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung finden Sie hier Raum für kreative Freiheit und Inspiration. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut erreichbar - sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto. In Grafenstein stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Schule, Kindergarten, Tankstelle und weitere Geschäfte. Durch den Bahnhof Grafenstein gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel an Ihre Reiseziele. Link zum Video: https://youtu.be/zg N3J-ROT3YAufteilung des Wohnhauses (ca. 207 m² Wohnfläche): Dieses großzügig aufgeteilte Landhaus erstreckt sich über einen Teilkeller sowie über das Erd- und Dachgeschoss. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Teilkeller (Erdkeller) 1 Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche. Erdgeschoss (ca. 140 m²) Vorraum, Essküche, Speis, barrierefreies Bad, Technikraum, WC, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer. Die gewölbedecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme! Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten, eingezäunten Garten und die naturvolle Umgebung. Dachgeschoss (derzeit ca. 67 m² ausgebaut) Vorraum, 2 Zimmer, Selchkammer, Abstellraum und Dachboden. Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 450 m² Nutzfläche): Das großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Platz, um sich nach seinen Vorstellungen „auszutoben“! Es erstreckt sich über einen Teilkeller ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 2 Stallräume, einen Arbeitsraum, 2 Garagen, 2 Futter-Silos, eine Selchkammer und einen Unterstellplatz. Es eignet sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Tierhaltung im Hobbybereich, während das Obergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der vorhandenen Auffahrt können auch PKW´s gut untergebracht werden. Für Künstler, Bastler, Sammler und viele mehr ist das Obergeschoss ein wahrer Traum, da Ihnen durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind! Schuppen und Holzhütte: Zusätzlich zum Wohnhaus und dem Stall- und Wirtschaftsgebäude gibt es auf dem Grundstück einen nützlichen Schuppen sowie eine praktische Holzhütte mit Unterstellplatz und einem innenliegenden Abstellplatz, der genügend Raum für einen PKW oder Traktor bietet. Für Lagerzwecke sind sowohl der Schuppen als auch die Holzhütte ideal geeignet. Anschlüsse: Telefon-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Beheizung: Das Wohnhaus wird derzeit über eine Fernwärme-Zentralheizung und über den Zusatzherd in der Küche beheizt, während die Warmwasserbereitung durch einen Luftwärmepumpenboiler erfolgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden könnte. Neugierig geworden? Dann Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Entfernungen: 200 m Bushaltestelle3,8 km Grafenstein Zentrum4,3 km Bahnhof Grafenstein6,6 km St.Kanzian am Klopeiner See12,8 km Völkermarkt Zentrum15,9 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die sonnige, teilsanierte Wohnung befindet sich um 1. Stock eines 12-Parteienhauses im beliebten Stadtteil Mitterau und ist ab sofort nach Kaufabwicklung beziehbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar: Zentrum (Fußgängerzone), Bahnhof, Donau (Naherholungsgebiet), Schnellstraße, Sportplatz, Freibad, Ärzte, ÖGK, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, … IMC, Karl Landsteiner Privatuni und DPU sind in 8-10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung: Vorzimmersonniges Wohnzimmergroßzügiges, hochwertig renoviertes Esszimmerrenovierte Küche samt Geräten Schlafzimmer (sehr ruhig, gartenseitig) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschineseparates WC (renoviert) Abstellraum Kellerabteil Dachbodenabteil Abstellschuppen (als Garage genutzt) Gemeinschaftsflächen: Fahrradabstellraum, Dachboden, Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist voll möbliert. Sämtliche Einbauten wurden vom Tischlermeister in bester Qualität maßgefertigt und sorgen für Nachhaltigkeit im eigenen Zuhause. Küche, Esszimmer, Vorzimmer und WC wurden bereits renoviert. Vor einigen Jahren wurden die Fenster getauscht (Kunststofffenster mit neuen Außenrollos) und die Eingangstür durch eine Sicherheitstür ersetzt. Alle Installationen und Geräte sind funktionstüchtig, die Wohnung ist sofort beziehbar. Um sie den eigenen Bedürfnissen anzupassen, könnte man ein paar Modernisierungsarbeiten sowie einen Heizungstausch andenken. Die derzeitige Stromheizung könnte - wie von einigen Bewohnern schon gemacht - gegen eine Fernwärmeheizung getauscht werden. Die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits direkt vor der Eingangtür. Diese gemütliche Wohnung ist perfekt geeignet für Alleinstehende, Pärchen, Pendler oder Studenten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne Gewähr. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erleben Sie den Charme des früheren, ländlichen Lebens im idyllischen Ruden im Unterland in einem traditionell erhalten gebliebenen Bauernhaus. Dieses traditionelle Haus versetzt Sie in eine vergangene Zeit zurück mit einer gemütlichen Wohness-Stube mit eigenem Holzherd und Brotbackofen. Im Obergeschoß befinden sich kleine behagliche Zimmer, in denen die Zeit stehen geblieben scheint. Der dort befindliche Balkon führt in die nahe Tenne mit einem Holz- und Heulager. Im Erdgeschoss gibt es einen noch 2 sanierte, funktionstüchtige Ställe und einen Werkstattraum. Vom ersten Stock aus, können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Hochobir und die Karawanken-Kette genießen. Die weitläufige Grundfläche um das alte, sanierungswürdige Bauernhaus bietet vielfältige Nutzungs- und neue Gestaltungsmöglichkeiten. Der eingezäunte Garten wartet darauf wieder bearbeitet zu werden. Diese Liegenschaft vermittelt eine rar gewordene, urige und ländliche Atmosphäre! Lassen Sie sich von einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis überraschen. Dann erwartet Sie hier das richtige Landleben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt dieser Betriebsbaugrund mit einer Fläche von ca. 32.000m² im Ort Els, in der Gemeinde Albrechtsberg. Bei Bedarf können auch kleinere Flächen aus dieser Partielle erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 20€/m² Verhandlungsbasis. Lage: Weißenkirchen ist ca, 8km entfernt weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sie suchen eine komplett neue 2-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 64,17m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine Wohn-Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschtisch ein WC ein Balkon mit 5,24 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet (m M 998, ) und kann danach zum Eigenbezug genützt werden. Für den Fall dass Sie es als Anleger kaufen und Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert

Sie sind Anleger und suchen eine komplett neue 4-Zimmer-Wohnung Im Raum Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen. Mit einem Kaufpreis von 389.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 91,81m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 211,15 m² Fläche. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen. Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner - vermietet bis 31.8.28 zum Mietpreis von € 1.770, (die spezielle Aufteilung kann ich Ihnen auf Anfrage gerne zuschicken) OBJEKTDETAILS Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: der Eingangsbereich eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ein WC die Terrasse mit 16,35 m² sowie dem Gartenanteil mit einer Fläche von 211,15 m² Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um € 10.000, , überdacht um € 15.000, dazu erworben werden. Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar. Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen. Lage Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind. Alter der Anlage Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut Besonderheiten Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:-) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540?-) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)-) helle Gartenwohnung-) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft-) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2 separate Toilette separater Abstellraum - ça. 3m2 Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichte... [Mehr]