Suchergebnisse für "stadtpalais in klosterneuburg zu kaufen"
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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 619m²
€ 1.114,70 / m²
#Baugrund
Baugrundstück in sehr guter Klosterneuburger Villenlage zwischen Holzgasse und Am Ölberg. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse. Details zum Grundstück in Zirka-Größen: • Gesamtfläche Grundstück 619 m² • Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet mit bis zu 2 Wohneinheiten, bebaubare Fläche 154,75 m² • offene Bauweise • Bauklasse I, II Am Grundstück befindet sich ein Gebäude (Einfamilienhaus, bebaute Fläche ca. 77m²), welches als sanierungsbedürftig einzustufen ist oder abgerissen werden kann. Ein Energieausweis vom Gebäude kann auf Wunsch erstellt werden. Sanierungsbedürftiger Swimmingpool im Garten Kaufpreis: € 690.000 Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 39,08m² / 1 Zimmer
€ 3.300,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
FAST FACTS: Eigentum | 1 Zimmer | ca. 39m² | 1. Stock | ca. 4,50m² Loggia | Grünblick | EUR 129.000, | Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Klosterneuburg, einem der beliebtesten Orte in Niederösterreich! Diese wunderbare Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Nest zu schaffen. Mit einer Fläche von rund 39m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen. Der großzügige Raum bringt viel Licht herein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kreativität beim Renovieren auszuleben. Hier können Sie nach Herzenslust gestalten und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Besonders hervorzuheben ist der rund 4,5m² große Loggia, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen! Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung - Vorraum - Abstellraum - 1 großes Wohn-Ess-Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Loggia + Balkon Ausstattung - Parkett - Fliesen - Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Stellplatz: Optional kann ein zugeordneter, markierter KFZ-Stellplatz im Freien zu einem Kaufpreis von € 15.000, erworben werden. Der Erwerb des Stellplatzes ist ausschließlich in Kombination mit dem Kauf der Wohnung möglich; ein separater Kauf ist nicht vorgesehen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1285m²
€ 926,07 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer sehr schönen Wohnlage von Klosterneuburg - nahe dem Stadtzentrum - kommt dieses wunderschön gelegene Grundstück zum Verkauf. Die ebene Bauparzelle, eingebettet in einen uneinsehbaren Garten hat eine Grundstücksfläche von 1285 m2 und hat die begehrte Südwestausrichtung aus. Das schöne Baugrundstück bietet daher ganztags Sonne bis in die späten Abendstunden hinein. Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien. Das Grundstück bietet sich für eine großzügige Familienvilla oder für ein Doppelhaus an. Grundstücksgröße: 1.285 m2 Widmung: BW-2 WE Bauklasse: I, II Bauweise: offen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
VERKAUFT - Belle Etage von Klosterneuburg!
€ 790.000,-
3400 Klosterneuburg / 125m² / 5 Zimmer
€ 6.320,- / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Manche Viertel tragen ihren Namen wie ein Siegel. Das Sachsenviertel in Klosterneuburg gehört genau in diese Kategorie. Wer hier wohnt, erklärt nichts. Man weiß es einfach. Oder man gehört irgendwann dazu. In einer leisen Seitengasse, dort wo der Verkehr maximal noch höflich vorbeischaut, liegt an einer Ecke diese kleine alte Villa. Nicht laut, nicht geschniegelt. Eher so, als hätte sie beschlossen, ein bisschen Abstand zu halten. Leicht erhöht, ein paar Stufen über dem Alltag. Keine große Geste eher ein Statement ohne Worte. Der Weg nach oben ist kein Zufall. Stufe für Stufe lässt man die Straße hinter sich, bis man im Garten steht. Gesamt ca. 503 m², eben, sonnig und vor allem still. Ein Vorgarten zum Wachküssen und noch ein paar Stiegen hinauf dann steht man bereits vor der Türe. Ein Windfang trennt noch schnell zwischen Allwetter und Geborgenheit, ein kurzes Innehalten, bevor das Haus seine Geschichte öffnet. Die Diele ist kein Durchgang, sondern ein Verteiler mit Überblick. Rechts ein Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett früher vermutlich für Gespräche gedacht, die länger dauerten als geplant. Eine Doppeltür führt weiter zum Wohnzimmer, fast wie eine Einladung ohne Worte. Ebenfalls mit sonorem Fischgrät öffnet es sich zur Terrasse und weiter in den ebenen, sonnigen Garten. Nebenan ein erweiterter Wohnbereich mit großem Blumenfenster der Blick verliert sich hier ganz von selbst im eigenen Grün. Typisch Altbau: Man geht los und kommt immer wieder an. Kein Hin und Zurück, kein Sackgassengefühl. Alles fließt im Kreis, man merkt erst später, wie angenehm das eigentlich ist. Die Küche liegt derzeit etwas abseits. Nicht groß, aber klar abgetrennt. Für alle, die finden, dass eine Küche nicht alles können muss, sondern einfach Küche sein darf. Wer es moderner will: kein Problem. Nähe zum Wohnbereich ist möglich, Trennung ebenso. Das Haus ist da erstaunlich entspannt. Über die Stiege nach oben ändert sich etwas. Nicht sichtbar, eher spürbar. Rechts die Tür zum Balkon der Blick Richtung Stadt ist großartig. Nah genug, um zu wissen, dass sie da ist. Weit genug, um sie nicht zu brauchen. Geradeaus ein kleineres Zimmer, daneben das große. Wieder dieser Blick in den Garten, wieder diese Ruhe. Vom Schlafzimmer direkt ins Badezimmer Grau, Beige, Fenster, Licht. Kein Designstatement, kein Schauraum. Einfach ein Bad, das genau weiß, was es ist. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Und das ist vermutlich gut so. Hier zeigt sich das Alter am ehrlichsten. Mehrere Räume, nichts Verstecktes, nichts Beschönigtes. Ein Keller bleibt ein Keller. Man muss ja nicht überall Erwartungen haben. Gesamtheitlich steht dieses Haus mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche und über 100 Jahren Erfahrung insgesamt erstaunlich gut da. Natürlich braucht es Zuwendung, natürlich entspricht nicht alles heutigen Vorstellungen. Aber Substanz, Garten und Lage ergeben ein Gesamtbild, das man nicht vom Bildschirm aus beurteilen sollte. Dafür muss man hier stehen. Ein bisschen bleiben. Schauen. Spüren. Die Infrastruktur ist, kurz gesagt, erledigt. Ruhige Lage, alles da. Schulen, Einkauf, Öffis vieles sogar zu Fuß. Wien ist schnell erreicht. Und wenn man in die andere Richtung geht, ist man plötzlich im Wienerwald, auf der Höhenstraße, am Leopoldsberg. Spaziergänge, Laufstrecken, Radwege. Man entscheidet spontan, wie viel Welt man heute will. Rufen Sie mich an - nicht, weil man das so schreibt sondern weil man sich dieses Haus besser zeigen lässt, als erklären. Die Adresse macht ohnehin ihr eigenes Ding. Der Preis: 790.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 28.440,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Idyllisches Grundstück mit Charme in Klosterneuburg
€ 1.190.000,-
3400 Klosterneuburg / 717m²
€ 1.659,69 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Allgemeine Beschreibung: Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung Grundstücksfläche: 717 m² Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten Maximale Gebäudehöhe: 5 m Lage und Umgebung Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Bebauung Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet. Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 1 350 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
**TRAUMGRUNDSTÜCK AM ÖLBERG KLOSTERNEUBURG **
€ 1.290.000,-
3400 Klosterneuburg / 1183m²
€ 1.090,45 / m²
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
SONNE, WEIN & WEITBLICK – 735 m² BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WEINGARTEN IN KLOSTERNEUBURG ZU KAUFEN!
€ 890.000,-
3400 Klosterneuburg / 735m²
€ 1.210,88 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
SONNE, WEIN & WEITBLICK – 735 m² BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WEINGARTEN IN KLOSTERNEUBURG ZU KAUFEN! Video 1: https://youtu.be/N0o2q XAl1mg Video 2: https://youtu.be/Pd1_9O0XOo EIn einer der schönsten Wohnlagen Klosterneuburgs gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 735 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt an einem malerischen Weingarten, bietet Sonne von früh bis spät, traumhafte Ruhelage und ist dabei voll aufgeschlossen sowie im Grenzkataster eingetragen. Ein Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan und ein aktuelles Bodengutachten liegen bereits vor – damit ist die Grundlage für Ihr Bauprojekt perfekt vorbereitet. ECKDATENGrundstücksfläche: ca. 735 m²Voll aufgeschlossen Im Grenzkataster eingetragen Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan & Bodengutachten vorhanden Bauland Wohnen mit 2 Wohneinheitenbebaubare Fläche 173,31 m²Offene Bauweise Bauklasse I, IISonnige Süd-West-Ausrichtung Direkt angrenzend an Weingarten LAGE & INFRASTRUKTURDie Heblinggasse zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen Klosterneuburgs. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Natur und Weitblick mit hervorragender Anbindung nach Wien. Nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg Kindergärten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Weingüter, Heurige und Spazierwege rundherum15 Minuten nach Wien-Heiligenstadt – perfekte Lage für Pendler LAGEQUALITÄT & POTENZIALDer Baugrund bietet eine seltene Kombination aus: Ruhe und Natur direkt am Weingarten Bester Besonnung und Aussicht auf die umliegenden Hügel Planungssicherheit durch vorhandene Unterlagen Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ein Platz, an dem Lebensqualität und Wertbeständigkeit perfekt zusammenspielen. KOSTENKaufpreis: € 890.000,–Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Klosterneuburg begleiten zu dürfen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 138,25m² / 4 Zimmer
€ 9.113,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.19Zum Kauf gelangt eine 137 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 60 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 44,30 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,81 m² • Zimmer 2 mit ca. 15,07 m² • Zimmer 3 mit ca. 25,55 m² • Optionalraum mit ca. 11,62 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 8,63 m² • Separates WC mit ca. 1,91 m² • Abstellraum mit ca. 3,05 m² • Vorraum mit ca. 6,38 m²• Loggia mit ca. 1,71 m² • Terrasse mit ca. 6,26 m² • Dachterrasse mit ca. 57,31 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 143,31m² / 5 Zimmer
€ 6.272,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 819m²
€ 1.159,95 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG. GRUNDSTÜCK ca. 819 m² BAUKLASSE I, II offen VERBAUBARE FLÄCHE ca. 181 m², 2 Wohneinheiten möglich KAUFPREIS € 950.000,-Hier besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück mit einer Größe von 640 m2 zu einem Preis von € 850.000,- dazu zu erwerben. Beim Kauf von beiden Grundstücken zusammen ergäbe sich eine verbaubare Fläche von ca. 231,44 m². Willkommen in Klosterneuburg– Ihrem neuen Lebensort! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr Traum-Eigenheim bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 819 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ob modernes Architektenhaus, gemütliche Villa oder eine nachhaltige Bauweise – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der grüne Ausblick wird Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Der Kaufpreis von 950.000 € spiegelt nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern auch die außergewöhnlichen Vorzüge, die dieses Grundstück zu bieten hat. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor der Haustür schenken. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage, die Klosterneuburg zu einem idealen Rückzugsort macht. Ob Sie nun mit Ihrer Familie in die Zukunft blicken oder den perfekten Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt suchen – hier sind Sie genau richtig. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu realisieren. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 640m²
€ 1.328,13 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG. GRUNDSTÜCK ca. 640 m² BAUKLASSE I, II offen VERBAUBARE FLÄCHE ca. 165 m², 2 Wohneinheiten möglich KAUFPREIS € 850.000,-Hier besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück mit einer Größe von 819 m² zu einem Preis von € 950.000,- dazu zu erwerben. Beim Kauf von beiden Grundstücken zusammen ergäbe sich eine verbaubare Fläche von ca. 231,44 m². Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil in Klosterneuburg, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr Traum-Eigenheim bietet. Mit einer Fläche von 640 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ob modernes Architektenhaus, gemütliche Villa oder eine nachhaltige Bauweise – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der grüne Ausblick wird Sie inspirieren und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Der Kaufpreis von 850.000 € spiegelt nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern auch die außergewöhnlichen Vorzüge, die dieses Grundstück zu bieten hat. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor der Haustür schenken. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage, die Klosterneuburg zu einem idealen Rückzugsort macht. Ob Sie nun mit Ihrer Familie in die Zukunft blicken oder den perfekten Ort für Ihren nächsten Lebensabschnitt suchen – hier sind Sie genau richtig. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung zu realisieren. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Liegenschaft in Kritzendorf bei Klosterneuburg. Das Objekt besteht aus zwölf Appartements sowie einer separaten Betreiberwohnung. Die Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung und befinden sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine übersichtliche Organisation der Einheiten und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1994/95 umfassend umgebaut bzw. hat ein großzügiger Zubau stattgefunden. Im Jahr 2001 erfolgte die Erneuerung der Elektrik. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand. Die Appartements sind jeweils mit einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet und eignen sich sowohl für kurz- als auch längerfristige Aufenthalte. Ein Frühstücksraum mit Küche ist vorhanden, wurde zuletzt anderweitig genutzt und kann ohne größeren baulichen Aufwand wieder seiner ursprünglichen Funktion zugeführt werden. Zusätzlich steht eine eigenständige Betreiberwohnung zur Verfügung, die flexibel nutzbar ist - etwa zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einheit. ÜBERSICHT * Objektart: Pension * Einheiten: 12 Appartements + 1 Betreiberwohnung * Standort: Kritzendorf, Klosterneuburg * Zustand: Gepflegt, laufend instand gehalten EINHEITEN TOP 1: ca. 28,24 m² | TOP 2: ca. 28,17 m² | TOP 3: ca. 19,78 m² TOP 4: ca. 19,82 m² | TOP 5: ca. 34,25 m² | TOP 6: ca. 18,91 m² TOP 7: ca. 17,41 m² | TOP 8: ca. 19,36 m² TOP 9: ca. 41,23 m² inkl. Terrasse und eigenem Parkplatz TOP 10: ca. 56,38 m² - Betreiberwohnung mit Balkon TOP 11: ca. 31,14 m² | TOP 12: ca. 17,19 m² | TOP 13: ca. 17,22 m² Weiters verfügt das Haus über einen geräumigen Dachboden, sowie über einen Keller. AUSSENBEREICHE & PARKMÖGLICHKEITEN * Großzügige Parkflächen am Objekt vorhanden * Versperrbarer Fahrradabstellbereich LAGE, AUSSICHT & FREIZEITWERT Die Liegenschaft besticht durch eine unverbaubare Aussicht über die Donau-Auen. Das historisch bedeutende Strombad Kritzendorf ist fußläufig erreichbar. Die angrenzende Kleingartenanlage mit dokumentierter Künstler- und Sommerfrischegeschichte unterstreicht den besonderen Charakter des Standorts. Der Freizeit- und Erholungswert ist überdurchschnittlich hoch: * Direkte Lage an Rad- und Wanderwegen * Donau und Au-Landschaft in unmittelbarer Nähe * Direkte Anbindung an den Donauradweg Passau-Wien Die Kombination aus Natur, Geschichte und Infrastruktur macht den Standort sowohl für Gäste als auch für alternative Wohn- und Nutzungskonzepte besonders attraktiv. VERKEHRSANBINDUNG & ERREICHBARKEIT * Bahnhof Kritzendorf fußläufig erreichbar * S-Bahn-Anbindung im 30-Minuten-Takt Richtung Wien * U4 Wien (Heiligenstadt) in ca. 15 Minuten erreichbar * Sehr gute Individualverkehrsanbindung Die Nähe zu Wien sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere im Bereich Naherholung, Wochenend- und Kurzaufenthalte. INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG Die Infrastruktur in Kritzendorf ist sehr gut ausgebaut und überwiegend fußläufig nutzbar: * Arzt: ca. 100 m * Tierarzt: ca. 400 m * Heurige, Gasthäuser und Pizzeria: fußläufig erreichbar * Schule & Kindergarten Kritzendorf: ca. 750 m * BG/BRG Klosterneuburg, Privates Gymnasium, Musikschule Klosterneuburg: gut erreichbar * Banken & Geldautomat: ca. 200 m * Einkaufsmöglichkeiten (Stadtplatz Klosterneuburg): ca. 2 km Fazit: Eine solide, gepflegte Liegenschaft in attraktiver Lage mit klarer Struktur, guter Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
