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OK#Handel #Altbau
Die MAGIE von ZUHAUSE Mit dem Stadthaus Riedgasse, einer Kombination aus modernem Neubau und generalsaniertem Altbau, erwerben Sie einen erstklassigen Platz mitten im Herzen von Hötting. In der Riedgasse 2, stehen insgesamt 12 stilvolle, bezugsfertige Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen, sowie zwei Geschäftsflächen zwischen 26 m² und 170 m², zur Verfügung. Von pulsierender Urbanität über wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama – der attraktive Stadtteil Hötting besticht durch ein vielfältiges Angebot.... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
€ 1.297,35
3100 St. Pölten / 78,47m² / 3 Zimmer
€ 16,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Hinweis: Die gezeigten Bilder beziehen sich nicht auf die gegenständliche Wohnung sondern zeigen eine Musterwohnung aus dem selben Projek. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand können möglich sein. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 44 mit 78,47 m² liegt im 6.OG – ein Lift ins Kellergeschoß ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 1.297,35 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die (Lift-) Betriebskosten, Kalt- sowie Warmwasser und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die monatliche Miete samt des Heizkostenakontos beträgt EUR 1.362,16 monatlich inkl. Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: Kaution: EUR 4.086,00 Abwicklungshonorar für Hausverwaltiung: EUR 195,00 Parken: Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.05.2021 Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7552 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 600m² / 51 Zimmer
€ 831,67 / m²
#Garten #Terrasse
Das große Stadthaus befindet sich am Beginn einer Fußgängerzone und am Ende eines netten Platzes am Roten Brunnen mit Restaurants, einem Pub und einem Kaffeehaus, im beliebten und zentralen Stadtteil Steyrdorf, unweit von Parkgaragen und öffentlichen Parkplätzen. Aufgrund der Nähe zur Altstadt und dem Campus der Fachhochschule bieten sich die kleineren und größeren Wohnungen im Objekt u.a. ideal zur Vermietung an Student: innen an. Das Erdgeschoß wurde lange als Bäckerei und Café genutzt und beherbergt nun zahlreiche leere Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Nutzung als Freizeit-, Hobby- oder Abstellräume für Räder, Kinderwägen oder ähnliches. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich größere und kleinere Wohnräume, die - weil teilweise ausgestattet - sofort als Studentenwohnungen Verwendung finden können. Diese könnte man z.B. aber auch zu mehreren kleineren Wohnungen adaptieren und diese dann ordentlich vermieten, während man selbst das Dachgeschoß bewohnt. Im Dachgeschoß wird die top sanierte, über zwei Stockwerke reichende Maisonette mit offenem Atrium und Dachterrasse derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde für eine Netto-Jahresmiete vom € 12.000 auch gerne als Mieter für die nächsten 2 bis 3 Jahre dort wohnen bleiben, falls kein Eigenbedarf besteht. Zu unterstreichen ist hier besonders ein Lift, der barrierefrei in alle Stockwerke führt! Das außen vielleicht eher unauffällige Haus besticht innen umso mehr durch seinen Altbau-Charme! Schmiedeeiserne Türen, Gewölbe- und Stuckdecken, unterschiedliche Raumhöhen und völlig unregelmäßige Grundrisse der Räume lassen das Herz eines Liebhabers alter Gebäude höher schlagen. Zudem sorgt ein historischer Arkadengang für ein besonderes Altstadt-Ambiente, das sich natürlich auch im urigen Innenhof wieder spiegelt. Weiter hinten befindet sich auch ein kleiner Garten, der in Terrassenform angelegt ist. Das Haus ist selbstverständlich an alle Ortsleitungen wie Gas, Wasser und Kanal angebunden. Der extrem günstige Einstiegspreis und die Möglichkeit, Teile der Immobilie ertragreich zu vermieten, machen dieses Stadthaus zu einem leistbaren TOP-Objekt für Eigennnutzer und auch für angehende Anleger! Durch die gegebene Barrierefreiheit mit dem Lift, die zentrale Lage mit Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung, bietet sich das Haus auch für große Familien als idealer Generationen-Wohnsitz an. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine sensationelle Gelegenheit für alle, die ihr Geld in unsicheren Zeiten ertragreich, sicher und sinnvoll anlegen möchten! Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Kurze Abschreibung der Sanierungskosten wegen Denkmalschutz möglich (Bauherrenmodell). Schaffen Sie Werte und sparen Sie Steuern ! Wie das geht, ist ganz einfach mit einem Bauherrenmodell! Wir beraten Sie gerne mit unseren Steuerexperten über die Möglichkeiten eines großen oder kleinen Bauherrenmodells, welches exakt auf diese Immobilie zugeschnitten wird. Die Erstinformationen dazu entnehmen Sie bitte aus den ”Sonstigen Angaben”.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 86m² / 3 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Büro #Terrasse
Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestatte Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse, die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung. 2. Obergeschoss - Büro & Stauraum Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich, der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lederergasse 8... [Mehr]
Haus kaufen in 9400 Wolfsberg
Stadthaus in bester Altstadtlage
€ 630.000,-
9400 Wolfsberg / 600m²
€ 1.050,- / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Dieses charmante und solide Stadthaus am Hohen Platz strahlt die Eleganz vergangener Tage aus und ist technisch durch den Anschluss an die Fernwärme bereits bestens für die Zukunft gerüstet. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus Frequenz und Privatsphäre aus: Das Erdgeschoss (ca. 170 m²) präsentiert sich als erstklassige Geschäftsfläche. Ob Geschäftsräumlichkeit, renommierte Kanzlei, oder repräsentatives Büro – die Sichtbarkeit in der Innenstadt garantiert Ihnen oder Ihren Mietern maximale Aufmerksamkeit. Das 1. und 2. Obergeschoss (ca. 215 m² und 223 m²): Hier entfaltet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen oder eine Erweiterung der Gewerbeeinheiten. Ein besonderes Highlight des zweiten Obergeschosses ist die ca. 47 m² große Terrasse, die eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt schafft. Das Kellergeschoss (ca. 150 m²): Neben klassischen Lagerflächen verbirgt sich hier ein echtes Prachtstück: Ein ca. 50 m² großer Gewölbe-Weinkeller, der sich perfekt für exklusive Verkostungen eignet. Einzigartiges Entwicklungspotenzial: Für Investoren und Projektentwickler öffnet sich hier eine seltene Tür: Das Dachgeschoss bietet eine vollständig ausbaufähige Reserve von ca. 280 bis 300 m². Hier lassen sich großzügige Wohnungen mit Blick über die Dächer der Altstadt realisieren. Zusatz-Vorteil: Bei Bedarf und zur Realisierung größerer Konzepte besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, angrenzende Liegenschaften miterwerben zu können. Lagebeschreibung: Zentraler geht es nicht. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Wolfsberger Altstadt. Fußläufig erreichen Sie erstklassige Gastronomie, Cafés, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die historische Kulisse des Hohen Platzes verleiht der Immobilie ein unvergleichliches Prestige. Die Highlights auf einen Blick: Absolute Bestlage: Direkt in der historischen Altstadt von Wolfsberg (am Hoher Platz gegenüber der Pestsäule). Vielseitige Nutzung: Perfekter Mix aus Gewerbe (EG ideal für Geschäft, Büro/Kanzlei) und großzügigem Wohnen in den Obergeschossen. Massive Ausbaureserve: Ca. 280–300 m² zusätzliches Potenzial im Dachboden für exklusiven Wohnraum. Freiluft-Highlight: Uneinsehbare 47 m² Terrasse im 2. Obergeschoss. Historisches Flair: Echter Gewölbe-Weinkeller (ca. 50 m²) als absolutes Unikat. Zukunftssicher: Nachhaltige und komfortable Beheizung via Fernwärme. Erweiterbar: Strategische Option zum Erwerb von Nachbarflächen vorhanden. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Haus mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 291m² / 6 Zimmer
€ 32,73 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am sonnigen Stadtrand in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als Symbiose aus zeitloser Eleganz, alpinem Lifestyle und modernem Luxus. Hochwertigste Materialien, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es handelt sich um eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit gesamt nur drei Einheiten. Das Chalet ist komplett eigenständig und separiert. Lediglich die Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein allgemeiner Fitnessraum werden gemeinsam genutzt. Das Chalet verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei weiteren Einheiten ein Höchstmaß an Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse sowie Blick ins Grüne und auf die Berge im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die exklusive Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Weinschrank und erstklassiger Ausstattung selbst anspruchsvollste Genießer begeistert. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das mit Zirbenholz ausgestattete Zimmer mit spektakulärem Kaiserblick. Aktuell als stilvolles Homeoffice genutzt, eignet sich dieser außergewöhnliche Raum ebenso ideal als viertes Schlafzimmer, exklusive Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Die weitläufige Sonnenterrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die Bergkulisse zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Aufenthalts- bzw. Fernsehbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das exklusive Wohnkonzept perfekt abrundet. Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch. Ein professionell ausgebauter Skikeller (ca. 12 m²) setzt Maßstäbe: Der großzügige Kellerraum verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Skiwärmern, Wachsstation und ausreichend Platz für die komplette Wintersportausrüstung. Zusätzlich stehen ein allgemeiner Fitnessraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vier komfortable Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.... [Mehr]
Mietwohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 57m² / 2 Zimmer
€ 35,09 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese gemütliche 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, in der Hinterstadt von Kitzbühel und verfügt über die seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung. Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 400 Jahre altes, historisches Stadthaus, welches liebevoll gepflegt wurde und sich in dementsprechend gutem Zustand befindet. Die Wohnung ist im 2. Stock des Hauses gelegen, mit Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte Streif und ist ca. 57m2 groß + eine 8m2 große Veranda. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Garderobe/Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit einer kompletten Schrankwand, total neu eingerichteter Küche, einem gerade neu renovierten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie dem großen Wohnraum, welcher auch über eine Schlafkoje verfügt. Vom Wohnraum gelangt man auf einen verglasten Balkon mit traumhaftem Ausblick. Auf der Veranda befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Ski und Skischuhe. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Original-Altholzdecke und teilweise Kreuzgewölbe und den schönen Fichtenboden, verbreitet die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung ist nun ein Erstbezug nach der Renovierung. Die Wohnung kann so wie in den Bildern ersichtlich, übernommen werden. Mindestmietdauer 3 Jahre – Kaution 3 Monatsmieten. Die monatliche Miete beträgt 2.000,00 € inkl. 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 200,00 € inkl. MwSt. Sofort verfügbar.... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 308m²
€ 7.305,19 / m²
#hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive moderner Haustechnik und einer effizienten Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und eine erstklassige Lage nicht verzichten möchten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Innenstadtlage Westausrichtung Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 353m² / 11 Zimmer
€ 1.657,22 / m²
#Werkstatt #Balkon #hell
Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe vom Kirchenplatz. Perfekte Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem für als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 425m² / 11 Zimmer
€ 1.929,41 / m²
#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich in der Ringstraße - in bester Lage im Zentrum von Wels - und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baujahres Mitte der 1960er Jahre gibt es keine Einschränkungen durch den Denkmalschutz, Widmung ist Kerngebiet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und den Rohdachboden und ist großteils unterkellert. Durch die bisherige gewerbliche Nutzung stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar: EG: 3 Büroräume, 1 Serverraum, 2 Toiletten, Garage 1. OG: 5 Büroräume, 2 Abstellräume, 2 Toiletten 2. OG: 2 Büroräume, Vortragssaal, 2 Toiletten Das Gebäude ist sowohl an die Fernwärme als auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Norden des Grundstückes gibt es einen Innenhof/Garten, der sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Garage zu erreichen ist. Eine Entwicklung dieser Liegenschaft von Büros zu Wohnungen würde sich aufgrund der hervorragenden Lage anbieten. Die erforderlichen Parkplätze könnten in der nahegelegenen "Traunpark"-Tiefgarage angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ringstraße direkt im Zentrum der Stadt Wels. Die gesamte Infrastruktur der Stadt mit Geschäften und Dienstleistern, Gastronomie, Banken, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen bis zur Fachhochschule uvm. steht im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung. Die Busdrehscheibe des innerstädtischen Busverkehrs am Kaiser-Josef-Platz ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4600 Wels
Bestbieterverfahren! Historisches Stadthaus in Wels - ein Anlageobjekt mit Charme und Potenzial
€ 1.200.000,-
4600 Wels / 848m²
€ 1.415,09 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at • BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 1.200.000,00 Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m² Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architektur baubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau 3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at • BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 1.200.000,00 Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m² Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architektur baubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau 3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschoss absolute Ruhelage im Innenhof und Garten attraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe - Hausbrunnen - das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt - 1/15 Afa für Investitionen jedes Jahr abschreibbar wegen Denkmalschutz - weitere Unterlagen, siehe Dokumente Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels Zentrum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 3 Zimmer
#Büro #Altbau
Großzügiges Arbeiten in historischer Atmosphäre - komplettsaniert und hochwertig ausgestattet! Diese repräsentative Altbauwohnung mit 129,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen von Linz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 erbaut, verbunden mit dem Namen des Baumeisters Johann Metz und zählt zu den charaktervollen historischen Stadthäusern der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplettsaniert und verbindet die besondere historische Substanz des Gebäudes mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Ausrichtung Richtung Promenade schafft dabei eine besonders attraktive Lage mit Blick und Atmosphäre des historischen Linzer Stadtzentrums. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Sanierung der historischen Elemente gelegt. Die Fenster wurden komplett saniert und mit Isolierglas im Innenflügel ausgestattet. Auch die Böden verbinden historische Substanz mit hochwertigen neuen Materialien: Teilweise wurde das historische Sternparkett saniert und erhalten, in den übrigen Bereichen sorgt Eschevollholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend auf den heutigen Standard gebracht: 2 Bäder, komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Verkabelung, hochwertige Architektenküche mit Miele- und Liebherr- Geräten, Fernwärme, historische sanierte Böden und Innentüren. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Arbeiten im historischen Stadtzentrum. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]
