Suchergebnisse für "stadthaus gmunden mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, einer der schönsten Städte Oberösterreichs, die durch ihre einzigartige Lage am Traunsee und ihre perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Hier erwartet Sie eine exklusive Mietwohnung, die mit 107,69 m² Wohnfläche großzügigen Raum und komfortables Wohnen auf hohem Niveau bietet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und viel Platz legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch den perfekten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden darstellt. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick auf den Trausee sowie auf die umliegende Bergwelt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen neben Komfort auch Sicherheit bietet – besonders in den Wintermonaten ein unschätzbarer Vorteil. Die Lage dieser Immobilie kombiniert den Charakter einer charmanten Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich gestalten können. Diese Wohnung wird zu einer monatlichen Miete von 1.950,00 € angeboten – ein fairer Preis für ein Zuhause, das Ihnen Qualität, Raum und Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Gmunden begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel, das keine Wünsche offenlässt. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Ausstattung: Bad mit Dusche Boden: Vinylböden Heizung: Gas-Zentralheizung Eckdaten: Fläche: 50m² Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 außerhalb der Wohnung am Gang, zur alleinigen Benutzung Gemeinschaftskeller Mietkonditionen: Befristungsdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich sind. Für die Anmietung der Wohnung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk. Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen, welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französiches Parkett Eiche Einbauküche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 243,92€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.765,13€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt „LIVING FRAMES“ überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gmunden. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, energieeffizienter Bauweise und qualitativen Materialien schafft ein Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Auf rund 74,57 m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der rund 22 m² große Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen hochwertige Dielenböden, eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 112,15€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.650,76€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen. Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert. Die noch verfügbaren Wohnungen Top 2 (ca. 63 m²) und Top 4 (ca. 65 m²) bieten jeweils ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Top 4 verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon zum Innenhof. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung. Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 1,5-Zimmer-Ferienwohnung in Gmunden (4810) ist ab Juli für zu mieten. Die Gesamtmiete beträgt 970 Euro pro Monat, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ehemaligen Hotels. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht zugänglich, und das Gebäude verfügt über zwei Lifte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 34m², dazu kommt ein Balkon mit ca. 6 m². Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Gmunden. Toller See- und Bergblick. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gemietet werden. Diese tolle Wohnung kann auch als Präsentationsbüro genutzt werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus, Praxis oder Büro mit Potenzial in der bezaubernden Stadt Gmunden, Oberösterreich! In nur 5 Gehminuten sind Sie bereits am See!!! Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 268 m² auf drei Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ein Zuhause mit Charme. Mit 8 Zimmern, 3 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungskonzepte vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 2019 neu saniert. Mit einer Modernisierung bzw. Sanierung können Sie Ihr Traum von Eigenheim in bester Lage wahr werden lassen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick von insgesamt drei Balkonen sowie dem sonnigen Südbalkon und der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien mit Kindern. Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage kann kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 1.670.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben und Ihren Wohntraum in Gmunden zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stadthaus in zentraler Lage Saalfelden – vielseitig nutzbar | Miete oder auch Kauf möglich. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Geschäftsfläche im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss – perfekt für Selbstständige, Anleger oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ob Einzelhandel, Studio, Dienstleistungsbüro oder Praxis – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Miete: Euro 1.200,- Betriebskosten Euro 300,- Gesamt: Euro 1.500,- Kaufvariante: Euro 360.000,- Highlights: Top Sichtlage direkt an der Straße EG: Küche, Bad sowie 2 Verkaufs-/Geschäftsräumlichkeiten OG: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe + Wohnen) Jetzt Besichtigung vereinbaren! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Garagenplatz im Business Point zu vermieten. Es werden insgesamt 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung angeboten - auch einzeln mietbar. Der Garagenplatz kann für Autos - Anhänger - Motorräder angemietet werden. Die Miete beträgt € 126,56 inkl. BK und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz im Business Point zu vermieten. Es werden insgesamt 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung angeboten - auch einzeln mietbar. Der Garagenplatz kann für Autos - Anhänger - Motorräder angemietet werden. Die Miete beträgt € 126,56 inkl. BK und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Keramikfliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Hinweis: Die gezeigten Bilder beziehen sich nicht auf die gegenständliche Wohnung sondern zeigen eine Musterwohnung aus dem selben Projek. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand können möglich sein. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 44 mit 78,47 m² liegt im 6.OG – ein Lift ins Kellergeschoß ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Ein Einlagerungsabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete in Höhe von EUR 1.297,35 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die (Lift-) Betriebskosten, Kalt- sowie Warmwasser und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die monatliche Miete samt des Heizkostenakontos beträgt EUR 1.362,16 monatlich inkl. Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: Kaution: EUR 4.086,00 Abwicklungshonorar für Hausverwaltiung: EUR 195,00 Parken: Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.05.2021 Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66. (Einstufung Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7552 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]