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OKHaus mieten in 8641 Sankt Marein
8641 Sankt Marein im Mürztal / 107,27m² / 4 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 111m² / 4 Zimmer
€ 8.963,96 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Dachgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. 111m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verfügen und damit ein komfortables Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Freibereiche in Form einer Terrasse mit ca. 21m² und einer großzügigen Dachterrasse mit etwa 52m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise erweitern und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Bahnhof, Krankenhaus / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 13,83 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Generalsanierung 2019; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung/Raumaufteilung: Das gesamte Gebäude wurde 2019 generalsaniert, in den Wohnräumen wurde durchgehend hochwertiger Parkettboden verlegt, beziehungsweise der vorhandene Boden neu aufbereitet. Das Badezimmer, sowie das WC wurden neu verfliest und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Desweiteren sind sämtliche Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die im DG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 72,25 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Terrasse, Abstellraum und WC. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 79,80 (inkl. USt) anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 999,41 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 90,09 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 716.144,-
1230 Wien / 78,06m² / 3 Zimmer
€ 9.174,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 580.600€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Exklusive Maisonette mit Dachterrasse & Garten
€ 1.149.000,-
3400 Klosterneuburg / 160,45m² / 4 Zimmer
€ 7.161,11 / m²
#Loft #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Projektbeschreibung: Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage von Klosterneuburg umfasst lediglich drei hochwertige Wohneinheiten und steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit klaren Linien und großzügigen Freiflächen, schafft ein stilvolles Wohnambiente für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und Privatsphäre . Jede Einheit überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenen Küchenlösungen und direkten Zugängen zu privaten Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Großzügige Glasflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Die moderne Holz-Hybrid-Bauweise vereint Nachhaltigkeit mit Stabilität und sorgt gemeinsam mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima . Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang direkt in jede Wohnung – ein exklusives Detail, das Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau garantiert. Highlights: • Nur 3 exklusive Wohneinheiten • Private Freiflächen bei jeder Einheit (Garten, Terrasse oder Dachterrasse) • Lift direkt in jede Wohnung • Hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise • Fußbodenheizung & Dreifachverglasung • Tiefgarage mit 4 Stellplätzen • Einlagerungsräume & Fahrradraum • Energieeffiziente Bauweise (HWB: 44,7 kWh/m²a, fGEE: 0,49) • Ruhige, grüne Lage mit Stadtnähe • Baubewilligung vorhanden Wohnungsübersicht: • Top 1 – Gartenwohnung: ca. 117 m² Wohnfläche, großzügige Terrasse (ca. 35 m²) und Eigengarten (ca. 50 m²), 3 Zimmer, 2 Bäder • Top 2 – Wohnung mit Terrasse & Garten: ca. 100 m² Wohnfläche, Terrasse (ca. 14 m²) und kleiner Garten (ca. 16 m²), 3 Zimmer, 2 Bäder • Top 3 – Maisonette mit Dachterrasse: ca. 160 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (ca. 66 m² gesamt) sowie großer Garten (ca. 100 m²), 4 Zimmer Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, Familien sowie Käufer, die eine Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und naturnahem Wohnen mit schneller Anbindung an Wien suchen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und vereint das Raumgefühl eines Hauses mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160,45 m² bietet diese Einheit viel Platz für individuelles Wohnen und stilvolles Leben . Die untere Ebene beeindruckt mit einem weitläufigen, loftartigen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche (ca. 74,5 m²), der durch große Glasflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse (ca. 40,1 m²) – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien . Ein Vorraum, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene optimal. Im oberen Geschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zentraler Flur und ein großzügiger Schrankraum. Eine weitere Terrasse (ca. 25,7 m²) bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein . Ein besonderes Highlight ist der rund 100 m² große private Garten – eine absolute Rarität in dieser Lage und ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Diese einzigartige Kombination aus Maisonette, Dachterrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: • Ca. 160,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Ca. 66,18 m² Terrassenflächen • Ca. 99,82 m² privater Garten • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 74,5 m²) • 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer • 2 Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen • Lift direkt in die Wohnung • Hochwertige Neubauausführung (Erstbezug) • Einlagerungsraum ca. 9,02 m²Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
Reihenhaus mit Dachterrasse - Wohnen mit Weitblick
€ 1.013.900,-
6020 Innsbruck / 119,88m² / 4 Zimmer
€ 8.457,62 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südöstliche Ausrichtung der Top 2 Estella sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung, ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und im Sommer 2024 vollständig saniert, bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Sie befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg, zwischen dem Stift und dem Stadtplatz, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Die Anlage liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, mit einem halbjährlichen Pachtzins von derzeit ? 2.079,27. Wohn- und Raumkonzept Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Küchenbereich: ca. 41,85 m², ausgestattet mit einem eleganten, dreiseitig offenen Heizkamin ? der ideale Mittelpunkt für gemütliche Stunden. ? Drei Schlafzimmer: zwischen 9 und 14 m², hell, ruhig und perfekt geschnitten. ? Badezimmer: ca. 7 m², modern gestaltet, mit getrenntem WC (3,43 m²). ? Uneinsehbare Dachterrasse: ca. 37,38 m², mit traumhaftem Ausblick auf das Kiental, den Ölberg und das Stift Klosterneuburg. Zusätzliche Ausstattung ? Kellerabteil im Haus ? Eigener Parkplatz direkt beim Eingang ? Gemeinschaftliche Grünanlage (ca. 462 m²) am naturbelassenen Kierlingbach Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht es, alles Wichtige in wenigen Gehminuten zu erreichen: ? Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Eissalon ? Bushaltestelle, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Banken und Post ? Kindergarten, Volks-, Mittel- und Gymnasium ? Der historische Rathausplatz und das Stift Klosterneuburg ? Zahlreiche Heurigenlokale in der Umgebung ? Bahnhof Kierling ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar Fazit Ein heller, stilvoller Wohntraum mit großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und herrlichem Ausblick ? mitten im Herzen von Klosterneuburg. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Grün und Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DE... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1801 Seline
Seline / 1 Zimmer
#Terrasse
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes in Seline, Gemeinde Starigrad. Das Gebäude besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 57,87 m², während die gesamte Nettofläche mit allen Zuschlägen 76,45 m² beträgt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen (Split-Level), ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine überdachte Terrasse. Zu den Zuschlägen gehören ein Außenstellplatz mit 2,75 m² sowie eine private Dachterrasse mit einem überdachten Bereich von 3,79 m² und zwei offenen Flächen mit 6,28 m² und 5,76 m², verbunden durch eine interne Treppe. Es fällt keine Grunderwerbsteuer an. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchenbereich und im Badezimmer. Für die Klimatisierung sorgen zwei Klimaanlagen - eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Das Gebäude ist aus wärmedämmenden Ziegeln errichtet und mit einer 10 cm dicken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße. Der erwartete Energieausweis ist A. Lage Seline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes in Seline, Gemeinde Starigrad. Das Gebäude besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 670,17m² / 12 Zimmer
€ 21,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei
BESCHREIBUNG Direkt im Donauzentrum gelegen, gelangt diese ehemaliger Kindergartenfläche in die befristete Vermietung. Der Zugang zur Fläche erfolgt über zwei Lifte, alternativ ist die Fläche über wenige Stufen auch direkt vom Parkhaus aus erschlossen. Die Fläche ist derzeit noch als Kindergarten ausgebaut und verfügt dementsprechend über kindergerechte Sanitäranlagen, Garderoben, eine Küche, sowie eine große Dachterrasse, die exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Derzeit liegt keine Bewilligung der Stadt Wien (MA11) für einen weiterführenden Betrieb eines Kindergartens vor. Alternative Nutzungsarten sind grundsätzlich ebenfalls möglich und erwünscht. Der Mieter profitiert neben der ausgezeichneten Infrastruktur des Donauzentrums auch von der besonders guten Anbindung mit der U1 (14 Minuten zum Stephansplatz). VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BH2 – 208 425 m² € 10,00 ab sofort BH2 – 211 670 m² € 10,00 nach Vereinbarung BH2 – 309 564 m² € 12,00 nach Vereinbarung BH2 - 20320 m²€ 10,00ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 8,20 AUSSTATTUNG Parkettboden / Kunststoffboden Verkabelung entlang Parapet innenliegende Beschattung Lift Klimaanlage öffenbare Fenster TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn: 25 Bus: 22A, 26A, 93A, 94A Individualverkehr: Wagramer Straße, Donaufelder Straße INFRASTRUKTUR Durch die Lage direkt am Donauzentrum liegt eine große Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt „vor der Haustür“. Auch eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz (Wagramer Straße, Donaufelder Straße), sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 25er, diverse Busse) ist gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
€ 823.992,-
1230 Wien / 105,96m² / 4 Zimmer
€ 7.776,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 23000 Zadar
Zadar, Vidikovac / 102m² / 2 Zimmer
€ 3.308,33 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und befindet sich 1,5 km vom Meer sowie 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch ruhiges Wohnen mit guter Anbindung gewährleistet ist. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia, mit einer gesamten Nettofläche von 75,69 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 84,28 m2, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 96,76 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 102,26 m2 umfasst. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt. Dank der Neubauqualität, des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Mikrolage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Investition in Zadar dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Ausstattung Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen versehen, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage. Entdecken Sie, warum Zadar und die Umgebung zu den begehrtesten Lagen für den Immobilienkauf zählen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und befindet sich 1,5 km vom Meer sowie 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch ruhiges Wohnen mit guter Anbindung gewährleistet ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
Schiller | zentral mit Dachterrasse
€ 1.816,73
4020 Linz / 125,16m² / 3 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
> Linz | Wohnung | Mieten < Hoch oben über den Dächern von Linz erwartet Sie ein Zuhause, das Leichtigkeit und urbanen Komfort auf den Punkt bringt. Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung hat Raum – zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Die großzügige Diele bietet Platz für alles, was Sie gern bei sich haben. Weiter geht’s in den lichtdurchfluteten Wohnbereich: Große Fenster holen den Himmel ins Wohnzimmer, die offene Küche wird zum Mittelpunkt für Genuss, Gespräche und gute Abende. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz mit sonnigem Ausblick nach Süden. Die Küche ist voll ausgestattet und kann unkompliziert vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen schnellen, entspannten Start. Ebenso könnten Sie die Regale im Wohnzimmer übernehmen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: ruhige Schlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolle Homeoffice-Lösung oder beides kombiniert. Rückzugsorte, die sich Ihrem Leben anpassen. Das Badezimmer? Ein echter Wohlfühlraum. Helle Fliesen, Badewanne, separate Dusche und ein moderner Doppelwaschtisch schaffen Komfort, der im Alltag spürbar wird. Ein besonderes Plus: Die integrierte Komfortlüftung sorgt rund um die Uhr für frische Luft – auch bei geschlossenen Fenstern. So genießen Sie die Vorteile der Innenstadtlage, ohne auf angenehme Wohnqualität zu verzichten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar – barrierefrei und alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Ihr Auto parkt sicher und bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenplatz – fix anzumieten, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Lage Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar – vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation) Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <625m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <475m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
