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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von St.Pölten. Hardfacts: Renovierungsbedürftig340 Quadratmeter Grundstücksfläche225 Quadratmeter Nutzfläche Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 2, 340% Bebauungsdichte Die Liegenschaft jedoch nicht nur durch das Bestandsobjekt sondern ist besonders spannend wegen der Bebauungsmöglichkeiten. Nähere Informationen diesbezüglich im angehängten Flächenwidmungs- & Bebauungsplan. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu w... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #gefördert

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zusätzliche Vorteile: Förderung für Althausankauf: Vom Bundesland Burgenland gibt es eine Förderung für den Althausankauf. Diese Förderung läuft über 30 Jahre mit einer Verzinsung von nur 0,9 % und kann bis zu € 45.000, betragen. Erweiterungsmöglichkeiten: Momentan besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Baugrundstück gegenüber dazu zu kaufen, was zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Erweiterungspläne bietet. Warum dieser Vierkanthof? Historischer Charme: Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines traditionellen Vierkanthofs und genießen Sie das authentische Landleben. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnsitz oder Nebenwohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder kreatives Projekt – die zahlreichen Gebäude und Räume bieten vielfältige Optionen. Gesunde Umwelt: Kein Feuchtigkeitsproblem dank sorgfältiger Sanierung und guter Pflege. Ihr Leben auf dem Land erwartet Sie! Dieser traditionsreiche Vierkanthof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Welt voller Geschichte und Möglichkeiten einzutauchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mehr Informationen und weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at. Vierkanthof in Königsdorf – Wo Geschichte und moderne Lebensqualität sich treffen! Hinweis: Etwaige Umbauten werden von der Gemeinde gerne gesehen und auch ohne Probleme gestattet, nach einer Bestandserhebung.... [Mehr]

#Baugrund

Hardfacts: 1648 Quadratmeter Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 4Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ehemaliges Lebensmittelgeschäft Nähere Infos, Bebauungsplan sowie Bebauungsbestimmungen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. • Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. • Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus. Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen. Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen. Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in : Großer Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Essplatz Esszimmer Speis 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna Abstellraum Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in: Eingangsbereich - Gang1 Zimmer Küche Bad mit Wanne WCSpeis Abstellraum Flächen: Gartenfläche: ca. 2.500 m²Garage: ca. 23 m²Grundstücksfläche: ca. 2833 m²Wohnfläche: ca. 225 m²Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²Innenhof: ca. 98 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <8.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail - ein wahres Juwel Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets im südlichen Burgenland erwartet Sie dieser bezaubernde Vierkanthof – romantisch gelegen in Ruhelage. Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die letzten Jahre generalsaniert - umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Die Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, alten Ziegeln, Naturstein und Glas macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie aus. Altes fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert oder aus alten Holz neu gemacht worden - und geben somit dem Hof augenblicklich viel Charme, einen unverwechselbaren Flair und Harmonie. Die Gebäude werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten des idyllischen Innenhofs wieder. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden ( Stall, Stadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume ). Highlights: lichtdurchfluteter Wohnbereichverglaster Arkadengang Raum mit Ziegel-Gewölbe (über 5 m hoch) und Bad en suite original Ziegel-Gewölbekeller als Weinkeller (auch Partyraum) großer Stadl mit Ziegelboden (bietet vielseitige Möglichkeiten) Stall mit Ziegelboden Raum mit Abgang in den zweiten Keller (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) idyllischer, uneinsehbarer Innenhof Brunnen Wohnbereich: Trakt 1Eingangsbereich mit verglasten Arkaden Küche (nicht möbliert) mit Speis Bad mit Dusche und WC4 Zimmer WC Technikraum Wohnbereich: Trakt 2großer, hoher Raum mit eigenen Zugang (Ziegel-Gewölbe) Bad mit Dusche und WCGalerie (über dem Bad) Raum mit eigenem Zugang und Vorinstallation für eine Küche (mit Abgang in den Keller - am Plan als Lagerraum) Wirtschaftsbereich: Stall großer Stadl - 214 m²Lagerraum Keller 1 - Ziegel-Gewölbekeller Keller 2Bei der Generalsanierung wurde sehr auf Authentizität geachtet, daß das ursprüngliche, traditionelle Flair erhalten bleibt. Die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen in der Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens Resümee: Privatsphäre und Ruhe in traumhafter Lage Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit. Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Idyllisches Land- und Forstwirtschaftsareal in Frankenfels Großzügiges Grundstück mit Stallgebäude, Geräteschuppen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mitten im niederösterreichischen Alpenvorland, im charmanten Frankenfels, wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Eigentümer. Auf rund 203.213 m² vereinen sich ländliche Ruhe, frische Luft und Naturidylle – ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung oder den privaten Wohntraum. Die Gesamtfläche teilt sich laut Grundbuch in ca. 101.713 m² Landwirtschaft/Wiesen, ca. 96.823 m² Wald und ca. 4.677 m² sonstige Flächen auf. Highlights: • Großzügiges Stallgebäude für ca. 50 Mutterkühe, technisch vorbereitet für Pferdehaltung • Geräte- und Fahrzeugschuppen mit viel Platz für Maschinen und Geräte - Möglichkeit zur Errichtung eines Wohngebäudes Lage: Frankenfels, eingebettet in die malerische Mariazellerbahn-Region, bietet eine atemberaubende Bergkulisse, Ruhe und Natur pur – bei guter Erreichbarkeit in Richtung Mostviertel, Mariazell oder St.Pölten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der schmucke Vierkanthof befindet sich in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Stegersbach. Aufgrund der Größe und Ausgestaltung bietet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsformen. Der Dorfcharakter, der Baustil des Objektes, aber auch die sanfte Hügellandschaft sorgen für Ruhe, Entschleunigung und Kontemplation. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 2.876 m². Die Wohnräume (ca. 123 m 2 ) sind ebenerdig verteilt. Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten mit einer eigenen Küche, WC und Bad. Auf weiteren ca. 180 m 2 befinden sich weitere großzügige Lagermöglichkeiten, eine Scheune, drei Garagen und eine Werkstätte! Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch eine Zentralheizung, welche mit Öl bzw. Holz betrieben wird und zum anderen mittels eines Festbrennstoffherdes in der Küche. Das Gebrauchswasser wird von einer Quelle (mit 10.000 Liter), an der 6 Häuser beteiligt sind, bezogen. Für den Fall, dass die Quelle zu wenig Wasser aufweist, besteht jederzeit die Möglichkeit auch das Wasser von der Gemeindewasserleitung zu beziehen. Der Anschluss ist bereits vorhanden. Ein separates "Kellerstöckl" ermöglicht Lageristen von Wintervorräten und Weinliebhabern ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen sucht Interessenten, die große überdachte Flächen unter Umständen für ihren Beruf bzw. Hobby suchen und mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium mitunter auch eine Wohlfühloase schaffen wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Keller

In unmittelbarer Nähe zum Schloss bzw. Tierpark Herberstein befindet sich diese charmante Wohnliegenschaft. Der ehemalige Vierkanthof besteht aus dem Haupthaus mit Altbauflair mit ursprünglichem Baujahr 1636 und den bereits zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² inkl. Verkehrs- und Lagerflächen. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 21m² und 59m² und 16 Parkplätzen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze und ein Kellerbereich zugeordnet. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum und Fahrradabstellplatz. Die Wohneinheiten sind aktuell großteils befristet vermietet. Das Haus wurde in 2 Bauetappen 2007 und 2014 zum jetzigen Istzustand umgebaut. Die Benützungsbewilligung für alle 8 Wohneinheiten, Parkplätze, Kellerbereich und Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Die genaue Einteilung der verschiedenen Wohnungen sehen Sie am beigefügten Plan. * EG: Top 8 ca. 32,69m² * EG: Top 7 ca. 27,33m² * EG: Top 6 ca. 45,99m² - Maisonette * EG: Top 5 ca. 21,06m² * EG: Top 4 ca. 40,08m² * EG: Top 3 ca. 53,55m² * 1.OG: Top 2 ca. 59,20m² - mit Balkon * 1.OG: Top 1 ca. 56,71m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 336,61m² Es besteht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Zentralheizung - Fernwärme/Hackschnitzel. Das Haus befindet sich auf einer Grundstückfläche von ca. 2.010m² - mit der Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,6. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein potentielles Eigenheim, sondern zeitgleich eine großartige Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine gute touristische Lage umgeben von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zinsliste mit Netto-Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]