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#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid / Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: - Büro: EUR 11,00/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. 934 m2 - Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. bis zu 3100 m2 Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - Teeküche - Kran DIE HALLE IST AUCH TEILBAR !!!!... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. KAUFPREIS AUF ANFRAGE - AUCH MIETE MÖGLICH Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: • Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug • Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor • Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems • nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) • Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze • Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² • Grundstücksfläche ca. 1.823m² • Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) • Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich • Glasfaseranschluss vorhanden • Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) • Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) • Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) • Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m • LKW Zufahrt mit Umkehrschleife • barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug • Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen • Gasthaus in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** MIETE - PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. MIETE: 38.600 € netto ohne USt (ohne BK) - KAUFOPTION Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: • Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug • Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor • Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems • nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) • Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze • Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² • Grundstücksfläche ca. 1.823m² • Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) • Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich • Glasfaseranschluss vorhanden • Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) • Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) • Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) • Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m • LKW Zufahrt mit Umkehrschleife • barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug • Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen • Gasthaus in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle - ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Die Lage an der Hauptstraße garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine optimale Kundenfrequenz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegene Autobahnanschluss machen die Erreichbarkeit perfekt.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Das Mietwohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Haid-Ansfelden, unweit des Hauptplatzes. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A1 unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Das Mietwohnhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss sowie vier Obergeschosse mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 840 m². Die Wohnungen umfassen Größen von ca. 40 m² und 65 m² und bieten eine funktionale, zweckmäßige Ausstattung. Die Abmessungen des Gebäudes laut Einreichplanung lauten 23,5 m x 11,3 m. Das Gebäude ist mit erneuerten Kunststofffenstern sowie einer Fernwärmeversorgung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Das Dach ist als Satteldach mit unausgebautem Dachboden ausgeführt. Ein Personenaufzug sowie Balkone sind nicht vorhanden. Eine Fassadendämmung wurde bislang nicht umgesetzt. Laut den Eigentümerangaben sind alle Mietverhältnisse befristet abgeschlossen, Mietverträge wurden mir keine ausgehändigt. Die Nettomieteinnahmen benennt der Eigentümer wie folgt: Wohnung 1 65m² € 440,00 Wohnung 2 40m² € 440,00 Wohnung 3 40m² € 360,00 Wohnung 4 65m² € 460,68 Wohnung 5 65m² € 432,11 Wohnung 6 40m² € 360,00 Wohnung 7 40m² € 360,00 Wohnung 8 65m² € 440,00 Wohnung 9 65m² € 418,11 Wohnung 10 40m² € 360,00 Wohnung 11 40m² € 256,02 Wohnung 12 65m² € 440,00 Wohnung 13 65m² € 440,00 Wohnung 14 40m² € 360,00 Wohnung 15 40m² € 360,00 Wohnung 16 65m² € 440,00 Die Summe der Nettomieten beträgt daher: € 6.367,- mtl. / bei tatsächlicher Vollvermietung eine errechnete Jahresnettomiete von € 76.800,-. Das sind Werte aus einem Gutachten von 2021. Durch Indexerhöhungen mittlerweile 7000 netto pro Monat und 84.000 Euro netto pro Jahr. Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle

*** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen und optional ein Büro mit ca. 20m² an. Zusätzlich ist die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude beinhaltet. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Eine zusätzliche Halle mit 750m² wird ebenfalls angeboten - anschließend dem Bürogebäude. Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Lm6Pl Hf M34c Hauptmietzins monatl. netto 8.075, zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum Betriebskosten monatl. netto 1.235, zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten • Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet • Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt • 1 Zufahrt mit Rampe - 3 Tore • Lagerpodest mit ca. 100m² (Last - 500kg/m²) • BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung • Parkplätze vorhanden (nach Absprache) • optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten • Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage • WLAN in der Halle • ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt • Kaution 3 BMM von 27.930, Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Mieterprovision von 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,70 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Halle

*** 750m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen und optional ein Büro mit ca. 20m² an. Zusätzlich ist die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude beinhaltet. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Eine zusätzliche Halle mit 950m² wird ebenfalls angeboten - gegenüber dem Bürogebäude. Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/y J7ljj EVbdo? si=vpvy5e2n3p W8788y Hauptmietzins monatl. netto 6.375, zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum Betriebskosten monatl. netto 975, zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten • Widmung: MB - Mischbaugebiet - kleines Gewerbegebiet • Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt • 1 Zufahrt mit Rampe - 2 Tore • BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung • Parkplätze vorhanden (nach Absprache) • optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten • Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage • WLAN in der Halle • ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt • Kaution 3 BMM von 22.050, Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Mieterprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

*** 950m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zu Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt in Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Lm6Pl Hf M34c Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 1.235, zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten • Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet • Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt • 1 Zufahrt mit Rampe - 3 Tore • Lagerpodest mit ca. 100m² (Last - 500kg/m²) • BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung • Parkplätze verfügbar • optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten • Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage • WLAN in der Halle • ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliches Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,70 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Büro #Halle

*** 750 m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Ein Energieausweis wurde dem Makler vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. dieser wird nach Vorliegen ergänzt. Zusätzlich steht eine weitere Halle mit ca. 950 m² gegenüber diesem Hallengebäude zum Verkauf. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/y J7ljj EVbdo? si=vpvy5e2n3p W8788y Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 975, zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Kaufpreis: 1.500.000,00 € netto ohne USt. Eckdaten • Widmung: MB - Mischbaugebiet - kleines Gewerbegebiet • Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt • 1 Zufahrt mit Rampe - 2 Tore • BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung • Parkplätze verfügbar • optional werden 2 Büros mit 17 m² ( 225,40 netto) und 23 m² (166,60 netto) angeboten • Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage • WLAN in der Halle • ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet die perfekte Basis für einen unkomplizierten Einzug. Ansonsten wird die Wohnung leer übergeben und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Einrichtung. Die dekorative Steinwand im Wohnzimmer kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Diese modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung hoch über den Dächern von Nettingsdorf begeistert mit einer Fernsicht, die ihresgleichen sucht – vom Mühlviertel bis tief hinein in die Alpen. Bequem gelangen Sie mit einem der beiden Lifte bis ins 4. Stockwerk. Dort erwartet Sie eine angenehm ruhige, lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und zusätzlichem Balkon – ideal, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der durchdachte Grundriss überzeugt: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Loggia und Balkon bildet das Herzstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein helles Badezimmer mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird leer übergeben – perfekt, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und Ihrem Stil freien Lauf zu lassen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht ein Parkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Hier entsteht Raum für Ihren persönlichen Wohntraum – mit Weitblick inklusive. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]