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OKHaus kaufen in 3151 Sankt Georgen
Neubau in St. Georgen/Stadtteil St. Pölten
€ 469.999,-
3151 Sankt Georgen / 144m² / 5 Zimmer
€ 3.263,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 469.999,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3151 St. Georgen
Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Georgen am Steinfelde zu kaufen
€ 155.000,-
3151 St. Georgen am Steinfelde / 71,83m² / 3 Zimmer
€ 2.157,87 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese unbefristet vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71,83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Die Loggia schafft einen schönen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende überdachte Kfz-Stellplatz im Außenbereich, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Diese Wohnung in St.Georgen am Steinfelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und durchdachtem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und eine angenehme Wohnlage legen. Betriebskosten: im Bruttomietzins inkludiert Bruttomiete: € 750,00 monatlich Befristung: unbefristet Mietbeginn: 01.06.2024 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4222 St. Georgen
Anleger aufgepasst - 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
€ 167.779,-
4222 St. Georgen an der Gusen / 58,87m² / 2 Zimmer
€ 2.849,99 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2027 vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 5.298,-. Im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur 15 km von Linz entfernt, bieten wir eine attraktive Eigentumswohnung an. Diese Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes in Massivbauweise und eignet sich zur Eigenrenovierung. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ca. 34,49 m². Highlights: • Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeit • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 € Das Gebäude umfasst zwei Geschäftsflächen, ein Lager im Erdgeschoss und 15 Tiefgaragenplätze. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Anlegerwohnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
Mietwohnung in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen / 39,29m² / 2 Zimmer
€ 20,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante Neubauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Innerlohen und verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Nur 3,7 km von St.Georgen im Attergau und 4,3 km vom Attersee entfernt, genießen Sie hier hohe Lebensqualität zwischen See und Land. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modernes Badezimmer bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im Wohnzimmer sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Zusätzlich kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Umgeben von Grünflächen ist diese Wohnung ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten am Attersee schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in naturnaher Lage genießen möchten. Ein zugeordneter Parkplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Wichtiger Hinweis: nur Hauptwohnsitz möglich! Miete € 619,23 Betriebskosten inkl. Heizkosten € 179,77 Gesamtbruttomiete € 799,- Kaution: € 2.400,- Mietvertrag Dauer: 3 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 112,72m² / 5 Zimmer
€ 4.052,67 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 60 m² Balkon in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Erdgeschoßwohnung mit großzügigen 112,72 m² Wohnfläche Ca. 60 m² südostseitig ausgerichteter Balkon5 Zimmer, Fliesen und Parkett Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Personenaufzug Optional: Carport und Stellplatz im Freien Kaufpreis: EUR 456.817, Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen – diese großzügige Wohnung in 4222 Sankt Georgen an der Gusen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen des Mühlviertels. Auf rund 112,72 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen, gemeinsame Zeit und einen Alltag, der einfach gut funktioniert. Fünf Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhige Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die durchdachte Ausstattung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl: Edler Parkettboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit, während pflegeleichte Fliesen praktische Akzente setzen. Ein besonderes Plus ist der Südostbalkon beziehungsweise die Südostterrasse. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und schaffen sich einen privaten Platz im Freien – ideal für das Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden. Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten. Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 48,45m² / 2 Zimmer
€ 12,11 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
WOHNEN IM WOHNPARK ST. GEORGEN - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TIEFGARAGE + KÜCHENEINBAU Lagebeschreibung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc. Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Flussnähe in St.Georgen an der Gusen am Wohnpark. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Bistro sowie einen Unimark und das Freibad Aquarella. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Küche (wird aktuell durch NH eingebaut) • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Bad • WC sep. Ausstattung und Besonderheiten • Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Miete inkl. BK und Tiefgaragenabstellplatz, exkl. Heizung und Strom.: € 586,83 Finanzierungsbeitrag: € 1.764,56Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <600m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Kindergarten <25m Schule <425m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <6.025m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.400m Polizei <225m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <6.450m Autobahnanschluss <6.975m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 209,66m² / 7 Zimmer
€ 4.541,25 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
7-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit ca. 39 m² Balkon bzw. Dachterasse in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Wohnnutzfläche gesamt: 209,66 m² Wohnungsintern mit zwei getrennten Eingängen für Pflegekraft, Nanny, etc. - jeweils als vollwertige Wohnung (Küche, Bad,...) Hauptwohnbereich: ca. 152,5 m² Bereich Pflege/Nanny: ca. 45 m²Ca. 39 m² westseitig ausgerichteter Balkon7 Zimmer, Fliesen und Parkett Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Personenaufzug Optional: Carport und Stellplatz im Freien Kaufpreis: EUR 952.119, Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen – diese großzügige Wohnung in 4222 Sankt Georgen an der Gusen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen des Mühlviertels. Auf rund 112,72 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen, gemeinsame Zeit und einen Alltag, der einfach gut funktioniert. Diese exklusive 7-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit rund 209,66 m² Wohnnutzfläche bietet in 4222 Sankt Georgen an der Gusen außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 152,5 m², während ein separater Bereich mit ca. 45 m² über einen eigenen Eingang sowie vollwertige Ausstattung mit Küche und Bad verfügt – ideal für Pflegekraft, Nanny oder als unabhängige Zweiteinheit. Ein ca. 39 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon bzw. eine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, während Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für modernen Wohnkomfort sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden. Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten. Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.184,82 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Randhaus eine weitere Garage errichtet werden - Aufpreis: € 15.000, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 447.841,00Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.161,96 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Reihenhaus noch ein weiterer Stellplatz erworben werden - Aufpreis: € 7.500, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 445.394, Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 111,24m² / 4 Zimmer
€ 4.148,60 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung Schlüsselfertig inklusive Keller Eigener Garten und Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Flachdach inklusive PV-Anlage Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: EUR 447.841,00Objektbeschreibung Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten. Wohnkomfort auf hohem Niveau Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt. Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung. Garten, Terrasse und Garage Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Reihenhaus noch ein weiterer Stellplatz erworben werden - Aufpreis: € 7.500, Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 111,24 m²Zimmer: 4Bauart: Reihenhaus Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage Außenbereich: eigener Garten und Terrasse Stellplatz: Garage mit Stauraum Kaufpreis: EUR 443.965, Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 96,44m² / 4 Zimmer
€ 4.661,80 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 245 m² Garten in St.Georgen an der Gusen Kurzbeschreibung Erdgeschoß-Gartenwohnung mit 96,44 m² Wohnfläche Ca. 245 m² eigener, südwestseitig ausgerichteter Garten Eigene Terrasse4 Zimmer, Fliesen und Parkett Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Personenaufzug Optional: Carport und Stellplatz im Freien Kaufpreis: EUR 419.612,00Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß bietet auf 96,44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen grünen Außenbereich verbinden möchten. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 245 m² große Garten mit Terrasse. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Licht, Sonne und einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Innenbereich sorgen hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett für eine zeitlose Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme an kühlen Tagen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden. Lage und Infrastruktur Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten. Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur. Weitere Informationen Wohnfläche: 96,44 m²Gartenfläche: ca. 245 m²Zimmer: 4Etage: Erdgeschoß Ausrichtung: Südwest Böden: Fliesen und Parkett Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Aufzug: vorhanden Carport und Stellplatz im Freien: optional erwerbbar Kaufpreis: EUR 419.612,00Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9313 Sankt Georgen
9313 Sankt Georgen am Längsee / 170m² / 5 Zimmer
€ 7.029,41 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ankommen, durchatmen und eintauchen in die vielfältige Naturlandschaft am Längsee. Die herrliche Landschaft genießen, die vielfältigen Freizeit und Erholungsangebote nutzen und sich rundum wohlfühlen. Dieses einzigartige, nach ökologischen Maßstäben errichtete Haus bietet viel Platz, Licht und Charme und strahlt eine Behaglichkeit aus, die sofort spürbar ist. Die Bezirkshauptstadt St.Veit ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca. 20 Autominuten. Genießen Sie die sonnige Lage in toller Natur. Nur wenige Gehminuten vom Längsee entfernt, können Sie im Sommer die Badefreuden genießen. Der Rundwanderweg durch das teilweise bewaldete Längsee-Moor über das Stift St.Georgen bis hin zum Längsee führt in sichtbarer Nähe am Haus vorbei. Das Hotel Stift St.Georgen bietet Veranstaltungen und Kulinarik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein sehr beliebter Golfplatz. Rund um den Längsee haben sich tatkräftige und engagierte Landwirte, Winzer und Gastronomen vereint, deren Köstlich-keiten vor Ort präsentiert werden. Die ursprüngliche Planung war ein Ensemble aus zwei Häusern (Wohnhaus 1 und Wohnhaus 2) zu schaffen, die 90 Grad zueinander versetzt konzipiert wurden und sich optimal in die topographischen Verhältnisse einfügen. Errichtet und fertiggestellt wurde das Wohnhaus 2 siehe Plan. Die komplette Einreichung für das Wohnhaus 1 ist fertig und kann jederzeit errichtet werden. Ein Carport sowie ca. 85m² Keller und Hobbyräume sind bereits fertiggestellt. Heizungstechnisch wurden für jedes Haus separat die hierfür notwendigen Tiefenbohrungen für eine Erdwärmeheizung fertiggestellt. Aktuell fertiggestellt und bezogen wurde im Jahr 2023 das südliche Haus 2. Die Firstrichtung des Hauses ist Nord- Süd, parallel zum Hang ausgerichtet. Der Hauseingangsbereich im Westen befindet sich direkt neben der bereits befestigten Fläche für 3 PKW-Plätze geschaffen wurde Das Haus ist mit einer natürlichen Holzverkleidung aus Lärche verkleidet. Es wurde im Aussenbereich, sowohl als auch im gesamten Innenbereich mit dem Baustoff Holz, Keramik und Sollnhofener Natursteinplatten gestaltet. Die eingeschütteten und erdan-liegenden Bereiche wurden in Stahlbeton errichtet. Großzügige Balkone und Giebelverlängerung des Daches im Osten, Süden und auch vor dem Eingangsbereich im Westen ergeben transparente und überdachte Freiflächen als Wohnraumerweiterung. Der Wechsel von vertikalen Lamellen und Brüstungslamellenzaun erzeugen eine spannende Gliederung des Außenbereiches. Im Erdgeschoß betritt man eine grosszügige Diele mit schönem Ornamentfenster, ein Gäste-WC liegt im vorderen Bereich. Über den offenen Vorraum erreicht man das geräumige Badezimmer, ein Schlafzimmer und den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Der große Bauernofen und der im Giebel offene Wohnbereich aus Holz besticht mit Behaglichkeit und Wärme. Die große überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die unberührte Natur, den Obstgarten und zum Stift St.Georgen am Längsee. Die hochwertige Ausstattung des Hauses bietet den neuesten technischen Standard. Über eine offene Treppe gelangt man in das Untergeschoß. Dort befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche. Im südlichen Bereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Technikraum mit eigenem Ausgang in den Garten. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Der westliche Eingangsbereich vor dem Hau ist gepflastert. Ganz besonders hervorzuheben ist der Tiefenbohrung-Brunnen, der für Gartenbe-wässerung genutzt wird. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der Stromspeicher deckt den eigenen Bedarf weitestgehend ab. Ein neuwertiges frostsicheres Gewächshaus (5x4) wärmegedämmt durch thermisch getrennte Aluprofile für Gemüsepflanzung steht im süd-östlichen Bereich. Ursprünglich war auch ein Schwimmteich geplant. Westlich oberhalb des Hauses gehört eine Kiesfläche zum Haus, die für ein Carport vorgesehen ist. Technische Daten: Wohnhaus 2: Baujahr: 2022/23 Grundstück: KG 74507 587/8 mit 1672m² (davon 737m² Bauland + 935m² Grünland) Wohnfläche: EG: ca. 90m² plus ca. 46m² giebeloffene Terrasse und Balkon lt. Plan UG: ca. 80,92m² Technikraum: 15,55 mit Ausgang in den Garten PKW-Abstellplatz:: Kies für 2 bis 3 Autos Fundament: Stahlbetonfundamentplatte und Stahlbetonwand im erdberührten Bereich Aussenwand: Keller erdberührt: Stahlbetonwand UG/EG Massivholzplatte Dach: 20Grad, Ziegeldeckung, Dämmung zw. den Sparren Zwischenwände: Massivholzplatten Geschoßdecke: Massivholzplatten mit Massivestrich, Trittschalldämmung Fußböden: Holzdielenböden, Keramik im Nassbereich Fenster: Lärche, 3-fach Isolierverglasung, Insektenschutz, Raffstores und Rolläden Heizung: Wärmepumpe 10KW mit Tiefenbohrungen im Bereich des Gartens Brunnen: Brunnenbohrung mit Pumpe für Gartenwasser Warmwasser: Wärmepumpe, Technikraum im Keller UG Strom: PV-Anlage Bauer Solar PV-Modul mit 13,6 k Wpeak Batteriespeicher mit 11kWh Stromkosten: monatlich rund € 40, Fassade: hinterlüftete Lärchenholzfassade Heizwärmebedarf HWB 54, fGEE 0,61 Kaufpreis: € 1.195.000, Als zweite Variante könnte die Liegenschaft gesamt erworben werden. Das wären dann nochmal zusätzlich die Bauparzelle 587/7 mit ca. 725m² Grund und darauf errichteten Keller und Wellnessbereich sowie Zufahrt mit Carport und Tiefenbohrung. Der Preis inklusive Planung und Teilfertigstellung beträgt € 399.000,... [Mehr]
