Suchergebnisse für "st. christophen wohnung"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein be In sonniger und ruhiger Lage von Abtsdorf bei St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon, der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt und der stilvolle Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für ein besonders behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der angrenzende Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südost-Balkon mit nahezu 13 m² Fläche. Hier genießen Sie die Sonne, die Ruhe und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft und Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carportplatz. Die naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und zahlreichen Freizeitangeboten in der Region. Eine attraktive Immobilie für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl und herrlicher Aussicht suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage von St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Eingangsbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Woh In angenehmer Ruhelage von St.Veit im Pongau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Eingangsbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot praktisch ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität suchen. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten zu verkaufen! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils ? 10.000,00 zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS: ? 497.000,00 (inkl. 2x Parkplatz) Die monatlichen Strom- & Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten zu verkaufen! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,18m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils ? 10.000,00 zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS: ? 497.000,00 (inkl. 2x Parkplatz) Die monatlichen Strom- & Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision:... [Mehr]

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, von dem aus ein zentraler Gang sämtliche Räume erschließt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das derzeit als Esszimmer mit Sitzgarnitur genutzt wird. Dieser Raum lässt sich ebenso hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist und dadurch zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in St.Pölten und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die St.Pöltner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die Westautobahn A1 macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Pendler. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für eine hohe Wohnqualität und bieten ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Sie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Immobilie dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Wohnung in der Fuhrmannsgasse verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einer angenehmen Wohnruhe durch Innenhofausrichtung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen bereits modernisierten Zustand. Vor einiger Zeit wurden unter anderem neue Böden verlegt und moderne Fenster eingebaut, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Die klare und gut nutzbare Raumstruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Raumaufteilung Wohnzimmer mit großen Fenstern zum ruhigen Innenhof Schlafzimmer ebenfalls hofseitig gelegenseparate Küche mit zusätzlichem Stauraum Badezimmer mit begehbarer Duscheseparates WCpraktischer Abstellraum Durch die großen Fensterflächen zum Innenhof genießen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer eine angenehme Helligkeit und gleichzeitig Ruhe – ein echter Vorteil in zentraler Stadtlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, während das Warmwasser über einen E-Boiler erzeugt wird. Lage Die Fuhrmannsgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der St.Pöltner Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnsituation macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie im Herzen der Landeshauptstadt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kaufpreis: € 139.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Franziska Benedetter, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Investmentparadies im Herzen von St.Pölten! Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 794.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 508m², eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Portfolio, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist. Das Mehrfamilienhaus ist mit 5 Wohnungen ausgestattet und wurde teilsaniert und bietet somit bereits einen hohen Wohnkomfort, während noch Spielraum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bleibt. Die gelungene Kombination aus modernen Elementen und traditionellen Details schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen werden. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine lange Lebensdauer garantiert. Die Glas-Trennwände und Flügeltüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch ein tolles Zusatzangebot für die zukünftigen Mieter bietet. (Die Wohnungen sind vermietet). Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter die warmen Sommertage im Freien verbringen und den Blick auf die Stadt genießen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt mühelos zu nutzen. St.Pölten ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein bedeutendes Zentrum mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Aufteilung der Wohnungseinheiten mit getrennten Toiletten und modernen Duschbereichen sorgt für den nötigen Komfort und die Privatsphäre, die sowohl Familien als auch Singles schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der wachsenden Immobilienlandschaft von St.Pölten zu werden. Egal, ob Sie bereits Erfahrung im Immobilienbereich haben oder neu in der Materie sind - dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investition, die sich auszahlt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 12 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 53,13 m² Terrasse und ca. 150 m² Eigengarten: - Vorraum - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Terrasse mit ca. 53,13 m² und ca. 150 m² Eigengarten Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 7 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 48,25 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Nordwestseitiger Balkon mit ca. 48,25 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]