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OKGrundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 2200m²
€ 270,45 / m²
#ruhig
Dieses rund 2.200 m² große Grundstück in schöner, ruhiger Lage von Unterkirchbach bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das weitläufige Areal überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist in bis zu vier Parzellen teilbar, auf denen jeweils bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden können - ideal für Doppelhäuser oder weitere Wohnprojekte. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine historische Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche, die sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Sie kann bei Bedarf in zukünftige Planungen integriert oder nach eigenen Vorstellungen revitalisiert werden. Diese Liegenschaft bietet somit vielfältige Entwicklungsperspektiven - von der Realisierung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses nach eigenen Vorstellungen. Unterkirchbach ist ein malerisches Dorf in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern im Bezirk Tulln, Niederösterreich. Die ruhige Umgebung mit sanften Hügeln und viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) an - vielen Dank. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten sowie für Irrtümer, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 892m²
€ 334,08 / m²
#Baugrund
Eine der seltenen Baugrundstücke mit 892m² liegt fußläufig zur Bahnstation Altenberg / St.Andrä Wördern und der Busstation. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und der Naherholungswert ist am eigenen Grundstück schon hoch und im heißen Sommer ist der Donaualtarm zum Baden und Bootpadeln nicht weit. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Wien Das Grundstück wurde gerade noch mal ausgepflockt damit Sie auch genau sehen können was Sie kaufen. Es geht sich am Grundstück sowohl ein Doppelhaus als auch ein großzügiges Einfamilienhaus aus. Für Beides hat der Verkäufer mögliche Beispiele zeichnen lassen. Sie können aber natürlich auch Ihre ganz eigenen Wünsche vom Tiny Haus auf großen Grundstück bis hin zur maximalen Bauflächenausnutzung verwirklichen. Auch wenn Sie das Grundstück erst mal nur als Veranlagung kaufen wollen steht das Ihnen frei , da kein Bauzwang besteht. Grundstücke sind halt eine sichere Veranlagung gerade in Krisenzeiten und werden immer seltener. Durch die Inflation und die dadurch steigenden Löhne und das Bevölkerungswachstum ist eine gute Wertsteigerung nach der Krise nicht unwahrscheinlich. Die Nachbarn auf der einen Seite haben ein Hochzeitsmodegeschäft in der stilvollen Villa. Hangseitig ist ein luxuriöser Poolbereich gemacht worden. Da kann man sich inspirieren lassen. Raus aus den Betonschluchten Wiens den Kindern diese Freiheit bieten und dennoch schnell in Wien zu sein mit Zug und Auto, oder theoretisch sogar mit dem eigenen Boot ist schon eine optimale Lebensqualität. Der eigene Brunnen mit eigenem Wasser, dem großen Grund und dann vielleicht noch Solar am Dach schafft eine gesunde Basis für einen Selbstversorger nahe Wien. Altenberg ist eine idyllische Gemeinde mit Urlaubsflair. Kaufpreis: € 298.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 59.600,00 ab mtl. € 1.057, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 164,1m² / 6 Zimmer
€ 5.423,52 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In St.Andrä-Wördern, Tannengasse 2a, wartet die letzte verfügbare Wohneinheit des exklusiven Projekts Carpe Diem auf ihre neuen Bewohner. Von insgesamt vier Doppelhaushälften ist dies die schönste: ein Zuhause, das anspruchsvollen Familien großzügigen Wohnraum bietet – ergänzt durch einen eigenen Garten und Pool. Das Haus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Raumhöhe von 2,82 Metern und die lichtdurchfluteten Räume dank großflächiger Fenster. Highlight im Erdgeschoss ist das rund 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 200m² Außenbereich mit Terrasse, Garten und dem angrenzenden XL-Naturbiotop. Aktion: Die hochwertige Sie Matic-Küche mit allen Geräten im Wert von EUR 75.000, wird dem Käufer geschenkt. Ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer, ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Elternbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie langlebigen Möbeln der Marken KEUCO und TEAM 7 ausgestattet. Eine durchdachte Planung, große Kinderzimmer, eine kompromisslose Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. 2 PKW Abstellplätze können zusätzlich für EUR 10.000, und EUR 12.000, erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen 17m² großen Lagerraum.... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 112,3m² / 5 Zimmer
€ 2.671,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ ! WEIHNACHTSAKTION ! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus in Hintersdorf, mit zwei privaten Parkplätzen. Das Wohnvorhaben in Hintersdorf steht für ein einzigartiges Lebenskonzept und höchste Wohnqualität. Das Projekt in Hintersdorf vereint moderne Ansprüche mit einem besonderen Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein durchdachtes Wohnkonzept. Architektonische Eleganz und funktionale Raumplanung sorgen für eine Atmosphäre, die Körper und Geist in Einklang bringt. Dieses besondere Einfamilienhaus schafft Raum für Ihre Visionen und Erholung. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von ca. 227 m² und zwei privaten Stellplätzen bieten das Haus alles, was Sie sich wünschen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche teil sich auf in 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnkühche, ein Badezimmer, zwei separate WC´s sowie einen Abstellraum und einen Technikraum. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Links befindet sich ein Technikraum und ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, wo eine traumhafte Küche Platz finden kann, mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem traumhaften Garten. Links liegt zudem ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei eines davon mit Toilette ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie hier die charmante Terrasse, welche einen Blick in die grüne Umgebung gewährt. Dank der belagsfertigen Übergabe können Sie das Innere individuell gestalten und Ihren Traum wahr werden lassen. Auf wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Fertigstellung für 30.000 Euro an. Eingebettet in eine grüne Landschaft, verbindet der Standort die Ruhe der Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Hintersdorf liegt in einer idealen Lage: nur 25 km von Wien entfernt, 12 km bis Tulln und 10 km nach Klosterneuburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Highlights. Leben Sie in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und urbane Möglichkeiten harmonisch verbindet. Willkommen in Hintersdorf - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 112,3m² / 5 Zimmer
€ 2.938,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ ! WEIHNACHTSAKTION ! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus in Hintersdorf, mit zwei privaten Parkplätzen. Das Wohnvorhaben in Hintersdorf steht für ein einzigartiges Lebenskonzept und höchste Wohnqualität. Das Projekt in Hintersdorf vereint moderne Ansprüche mit einem besonderen Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein durchdachtes Wohnkonzept. Architektonische Eleganz und funktionale Raumplanung sorgen für eine Atmosphäre, die Körper und Geist in Einklang bringt. Dieses besondere Einfamilienhaus schafft Raum für Ihre Visionen und Erholung. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von ca. 167 m² und zwei privaten Stellplätzen bieten das Haus alles, was Sie sich wünschen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche teil sich auf in 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnkühche, ein Badezimmer, zwei separate WC´s sowie einen Abstellraum und einen Technikraum. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Rechts befindet sich ein Technikraum und ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, wo eine traumhafte Küche Platz finden kann, mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem traumhaften Garten. Rechts liegt zudem ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei eines davon mit Toilette ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie hier die charmante Terrasse, welche einen Blick in die grüne Umgebung gewährt. Dank der schlüsselfertigen Übergabe können Sie direkt einziehen und Ihren Wohntraum verwirklichen. Eingebettet in eine grüne Landschaft, verbindet der Standort die Ruhe der Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Hintersdorf liegt in einer idealen Lage: nur 25 km von Wien entfernt, 12 km bis Tulln und 10 km nach Klosterneuburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Highlights. Leben Sie in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und urbane Möglichkeiten harmonisch verbindet. Willkommen in Hintersdorf - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 112,3m² / 5 Zimmer
€ 2.671,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ ! WEIHNACHTSAKTION ! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus in Hintersdorf, mit zwei privaten Parkplätzen. Das Wohnvorhaben in Hintersdorf steht für ein einzigartiges Lebenskonzept und höchste Wohnqualität. Das Projekt in Hintersdorf vereint moderne Ansprüche mit einem besonderen Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein durchdachtes Wohnkonzept. Architektonische Eleganz und funktionale Raumplanung sorgen für eine Atmosphäre, die Körper und Geist in Einklang bringt. Dieses besondere Einfamilienhaus schafft Raum für Ihre Visionen und Erholung. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von ca. 194 m² und zwei privaten Stellplätzen bieten das Haus alles, was Sie sich wünschen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche teil sich auf in 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnkühche, ein Badezimmer, zwei separate WC´s sowie einen Abstellraum und einen Technikraum. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Rechts befindet sich ein Technikraum und ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, wo eine traumhafte Küche Platz finden kann, mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem traumhaften Garten. Rechts liegt zudem ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei eines davon mit Toilette ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie hier die charmante Terrasse, welche einen Blick in die grüne Umgebung gewährt. Dank der belagsfertigen Übergabe können Sie das Innere individuell gestalten und Ihren Traum wahr werden lassen. Auf wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Fertigstellung für 30.000 Euro an. Eingebettet in eine grüne Landschaft, verbindet der Standort die Ruhe der Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Hintersdorf liegt in einer idealen Lage: nur 25 km von Wien entfernt, 12 km bis Tulln und 10 km nach Klosterneuburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Highlights. Leben Sie in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und urbane Möglichkeiten harmonisch verbindet. Willkommen in Hintersdorf - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 112,3m² / 5 Zimmer
€ 2.671,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ ! WEIHNACHTSAKTION ! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus in Hintersdorf, mit zwei privaten Parkplätzen. Das Wohnvorhaben in Hintersdorf steht für ein einzigartiges Lebenskonzept und höchste Wohnqualität. Das Projekt in Hintersdorf vereint moderne Ansprüche mit einem besonderen Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein durchdachtes Wohnkonzept. Architektonische Eleganz und funktionale Raumplanung sorgen für eine Atmosphäre, die Körper und Geist in Einklang bringt. Dieses besondere Einfamilienhaus schafft Raum für Ihre Visionen und Erholung. Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von ca. 178 m² und zwei privaten Stellplätzen bieten das Haus alles, was Sie sich wünschen. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche teil sich auf in 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnkühche, ein Badezimmer, zwei separate WC´s sowie einen Abstellraum und einen Technikraum. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Rechts befindet sich ein Technikraum und ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, wo eine traumhafte Küche Platz finden kann, mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem traumhaften Garten. Rechts liegt zudem ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei eines davon mit Toilette ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie hier die charmante Terrasse, welche einen Blick in die grüne Umgebung gewährt. Dank der belagsfertigen Übergabe können Sie das Innere individuell gestalten und Ihren Traum wahr werden lassen. Auf wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Fertigstellung für 30.000 Euro an. Eingebettet in eine grüne Landschaft, verbindet der Standort die Ruhe der Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Hintersdorf liegt in einer idealen Lage: nur 25 km von Wien entfernt, 12 km bis Tulln und 10 km nach Klosterneuburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Highlights. Leben Sie in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und urbane Möglichkeiten harmonisch verbindet. Willkommen in Hintersdorf - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Erleben Sie Exklusivität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3422 St. Andrä
3422 St. Andrä-Wördern / 2827m²
€ 123,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Objektbeschreibung: In einzigartiger Lage direkt vis-à-vis der historischen Burg Greifenstein stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf. Jedes der Grundstücke bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit zwei Wohneinheiten – entweder in offener oder gekuppelter Bauweise (Bauklassen I und II). Die gesamte Liegenschaft umfasst 2.827 m² und zeichnet sich durch eine Einzellage mit freier und unverbaubarerer Sicht auf die Burg Greifenstein, Ruhelage sowie eine naturnahe Umgebung mit Wald und Wiesen aus. Fakten: Gesamtgrundfläche (2 grundbücherliche Einlagezahlen): 1.343 m² + 1.484 m² = 2.827 m²Flächenwidmungen: Bauland-Wohngebiet (maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück, daher insgesamt 4 Wohneinheiten) sowie Grünland (Land- und Forstwirtschaft) Baulandflächen: 642 m² + 707 m² = 1.349 m²Grünlandflächen: 701 m² + 777 m² = 1.478 m²Bebauungsdichte: 30 % (192,60 m² + 212,10 m² = 404,70 m²) Bebauungsweisen: offen oder gekuppelt Bauklassen bzw. -höhen: I und II (bis 5 m und 5 bis 8 m) Grundstücksbreite: insgesamt rund 32 maktuell bestandsfrei und unbebaut Einzellage (uneinsehbar und unverbaubar) unverbaubarer Burgblickdirekt angrenzend an Bach und Wald Kfz-Abstellplätze vorgesehen Anbindung: direkt an die Hadersfelderstraße Fazit: Diese beiden Liegenschaften bieten eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, Naturidylle und Stadtnähe. Ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt mit Blick auf ein historisches Wahrzeichen realisieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 68,82m² / 3 Zimmer
€ 3.603,60 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St.Andrä-Wördern – Hans-Enzmann-Hof Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 70 m² große Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gut erhaltenen Wohnhausanlage. Zwar gibt es keinen Lift, jedoch ist der Stiegenaufgang überschaubar – so bleibt man jung, fit und aktiv. Raumaufteilung & Ausstattung Zentral begehbar: Alle Räume sind über das Vorzimmer separat erreichbar. Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz. Abstellraum für praktische Lagerungsmöglichkeiten. Küche mit erneuerten Geräten und großem Fenster – ideal zum Kochen bei Tageslicht. Flexibles Zimmer: Als zweites Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Separates WC mit Anschlussmöglichkeit für ein Handwaschbecken. Badezimmer mit Badewanne, modernisiert gemeinsam mit dem WC vor ca. 5 Jahren. Wohnzimmer als Herzstück: Lichtdurchflutet, mit der Möglichkeit zur Nachrüstung eines Einzelofens und direktem Zugang zur Loggia. Besonderes Highlight: Die Loggia Die großzügige Loggia bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder auch einen Grill. Sie ist ein idealer Rückzugsort, um sonnige Tage oder laue Abende im Freien zu genießen und erweitert den Wohnraum um eine wertvolle Freifläche. Technische Details & Highlights Heizung über Gastherme Thermische Sanierung des Hauses 2015 – im Zuge dessen wurden die Internorm 3-fach verglasten Fenster erneuert (inkl. Innenjalousien). Dies sorgt für eine gute Energiebilanz und höheren Wohnkomfort. Badezimmer und WC vor ca. 5 Jahren renoviert und modernisiert Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden Möglichkeit zur Anmietung eines überdachten PKW-Stellplatzes (ca. € 25,-/Monat) Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in 3423 St.Andrä-Wördern, einer beliebten Wohngegend mit idealer Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof St.Andrä-Wördern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien (ca. 25 Minuten) und Tulln. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Freizeit & Natur: Die Donaulände lädt zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar. Lebensqualität: St.Andrä-Wördern bietet eine hohe Wohnqualität mit intakter Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und einem lebendigen Vereinsleben – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Fazit Eine Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, modernisierten Nassräumen, einer attraktiven Loggia sowie einem energetisch aufgewerteten Wohnhaus – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä Wördern
3423 St. Andrä Wördern / 83,65m² / 3 Zimmer
€ 3.335,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 83,65 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder das Homeoffice. Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Kombination aus Tageslicht und Frischluft. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein: perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Hier findet Ihre Kreativität am Herd ausreichend Raum. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia mit Blick ins Grüne: Umgeben von malerischen Baumkronen genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen beim leisen Rauschen der Blätter – ein Ort zum Durchatmen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft – ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Wichtige Fakten im Überblick: • Kaufpreis: € 299.000 • Wohnfläche: ca. 83,65 m² • drei große und helle Zimmer • moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Balkon mit Grünblick • praktischer Abstellraum • eigenes Kellerabteil • sofort bezugsfertig • Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf € 325,04 inkl. 10% USt. Diese setzt sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten €... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 1527m²
€ 353,63 / m²
#Baugrund
Willkommen in Kirchbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier, inmitten von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 1527m² bietet dieses Baugrundstück alle Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können so bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, die ein herzliches Miteinander pflegen. Doch nicht nur die Lage dieses Grundstücks ist einzigartig, auch die Größe bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 1527m² können Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder ein modernes Architektenhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächenwidmung für die beiden Grundstücke ist BW-2WE. Es gelten die jeweils aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Am Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit Nebengebäuden, das auf Grund seines Zustands derzeit nicht zum Wohnen geeignet ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Sie können sich direkt ans Werk machen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern ist Kirchbach ein idealer Ort, da es eine Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Kirchbach. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 115,24m² / 5 Zimmer
€ 4.685,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf: Luxus und Natur im Einklang Das Projekt Ankommen bedeutet, sich entfalten und zuhause fühlen. Das Wohnprojekt in Hintersdorf verkörpert die Vision eines besonderen Lebensgefühls und eines hohen Wohnstandards. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Diese modernen Einfamilienhäuser bieten nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch traumhafte Gartenflächen und moderne Annehmlichkeiten, die höchsten Komfort garantieren. Allgemeine Projektbeschreibung Das Projekt umfasst 4 Einzelhäuser mit jeweils 115,24 m² Wohnnutzfläche. Jedem Haus sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien und ein großzügiger Garten von 140 bis 210 m² zugeordnet. Das offene Raumkonzept für Küche, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Optional kann eine atemberaubende 44 m² große Dachterrasse errichtet werden. Ausstattung und Materialien Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für ökologische und ökonomische Einsparungen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Dreifach verglaste Kunststofffenster Moderne, mechanische Außenjalousien Sanitärausstattung Warm- und Kaltwasseranschlüsse in Küche und Bad Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Wanne/Dusche und Waschmaschine Frostsichere Kaltwasseranschlüsse im Garten Umluftdunstabzugshauben in den Küchen Elektroinstallationen Luftwärmepumpe Saunier Duval Genia Air Split HA 7-5 Raumthermostat Siemens oder gleichwertig Die Lage Hintersdorf liegt in einer grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Das pulsierende Zentrum Wiens ist nur 25 km entfernt, die malerische Stadt Tulln erreichen Sie in 12 km und Klosterneuburg in 10 km. Die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Land, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine lebens- und liebenswerte grüne Umgebung machen "Hintersdorf-Living" zu einem modernen Lifestyle-Projekt. Preis von 540.000,00 € Belagsfertigt bis 590.000,00 € Bezugsfertig Wohnnutzfläche: 115,24 m² Gartenfläche: 140-210 m² Preis pro Parkplatz: 15.000,- EUR Exclusive Single-Family Homes in Hintersdorf: Luxury and Nature in Harmony The Project Arriving means expanding and feeling at home. The residential project on Waldparkweg 27-29 in Hintersdorf embodies the vision of a special lifestyle and high living standards. Every detail has been carefully designed to create a harmonious living environment. These modern single-family homes offer not only spacious interiors but also dreamy garden spaces and modern amenities that guarantee the highest comfort. General Project Description The project includes 4 single-family homes, each with 115.24 m² of usable living space. Each house is assigned two outdoor parking spaces and a generous garden ranging from 140 to 210 m². The open-plan design for the kitchen, dining, and living area on the ground floor creates a light-filled living experience. The upper floor includes 3 bedrooms, a bathroom, a WC, and a storage room. Optionally, a breathtaking 44 m² roof terrace can be built. Fittings and Materials Timber frame construction in low-energy standard Air heat pump with buffer tank for ecological and economic savings Underfloor heating throughout the living area Triple-glazed plastic windows Modern, mechanical exterior blinds Sanitary Facilities Hot and cold water connections in kitchen and bathroom Connections for sink, dishwasher, tub/shower, and washing machine Frost-proof cold water connections in the garden Recirculating cooker hoods in the kitchens Electrical Installations Air heat pump Saunier Duval Genia Air Split HA 7-5 Room thermostat Siemens or equivalent The Location Hintersdorf is set in a green environment, offering a perfect balance between nature and urbanity. The bustling center of Vienna is only 25 km away, the picturesque town of Tulln is 12 km away, and Klosterneuburg is 10 km away. The proximity to both the city center and the countryside, excellent transport connections, and a vibrant green environment make "Hintersdorf-Living" a modern lifestyle project. Price from 540.000,00 € - 590. 000,00 € Usable floor space: 115.24 m² Garden area: 140-210 m² Price per parking space: 15,000 EUR... [Mehr]
