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#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besticht mit einer Terrasse sowie einem eigenen Hochgarten ideal für alle, die das Wohnen mit einer privaten Grünfläche verbinden möchten. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohn-Highlights auf einen Blick: 46,90 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt für Singles oder Paare Terrasse (9,12 m²) & Hochgarten (8,73 m²) ein perfekter Rückzugsort im Freien Helle Wohnküche (19,38 m²) großzügig und einladend Gemütliches Schlafzimmer (11,41 m²) gut geschnitten und angenehm hell Barrierefrei & mit Lift für höchsten Wohnkomfort Räumliche Aufteilung & Beschreibung Ein einladender Vorraum (3,91 m²) empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe. Die Wohnküche (19,38 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse (9,12 m²) und dem eigenen Hochgarten (8,73 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer (11,41 m²) bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer (5,68 m²) ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates WC (1,44 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Gangbereich (5,08 m²) verbindet die Räume und schafft eine offene Atmosphäre. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung angenehmes Raumklima das ganze Jahr Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen Barrierefrei & mit Lift Dank der optimalen Raumaufteilung und dem privaten Außenbereich ist diese Wohnung perfekt für alle, die eine moderne, gut geschnittene und helle Wohnung mit Terrasse und Hochgarten suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders angenehmen Wohnklima. Der wahre Wohntraum entfaltet sich im beeindruckenden Eigengarten mit ca. 223,03 m² sowie den zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt 51,40 m² ideal für entspanntes Wohnen im Grünen. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 96,17 m² Freiflächen: Garten (ca. 223,03 m²), Terrassen (ca. 51,40 m²) Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 33,72 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Ein freundlicher Rückzugsort, ideal als Schlafzimmer oder Büro. Zimmer 2 (ca. 11,21 m²): Perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer, mit angenehmem Raumgefühl und viel Tageslicht. Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. 2 Badezimmer: Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Abstellraum (ca. 2,93 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Eigener Wasseranschluss im Garten und auf der Terrasse Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 95,40 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine höherwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnklima. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 138,93 m² sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 51,40 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie eine höherwertige Ausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 95,40 m² Freiflächen: Garten (ca. 138,93 m²), Terrassen (ca. 51,40 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 33,41 m²): Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse sorgt für einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Ein angenehmer, geräumiger Rückzugsort, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zimmer 2 (ca. 11,21 m²): Perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer, mit optimaler Größe für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit einem angenehmen Raumgefühl und viel Tageslicht. Badezimmer (ca. 5,67 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, sowie ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper für besonderen Komfort. Abstellraum (ca. 2,47 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss für perfekten Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Eigener Wasseranschluss im Garten und auf der Terrasse Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einer sonnigen Terrasse. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs eignet sich die Wohnung für alle Lebenslagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,97 m² und bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem komfortablen Badezimmer. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit ca. 4,65 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Raumaufteilung & Highlights: Wohnküche (ca. 31,63 m²): Der großzügige, helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum. Schlafzimmer (ca. 12,55 m²): Ruhig gelegenes Zimmer mit angenehmer Größe und genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Perfekt für einen erholsamen Schlaf. Badezimmer (ca. 5,73 m²): Modernes Design mit hochwertiger Sanitärkeramik, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Vorraum (ca. 3,32 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Terrasse (ca. 4,65 m²): Perfekt für laue Sommerabende, bietet sie zusätzlichen Platz im Freien. Weitere Highlights der Wohnung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter Barrierefreiheit & Aufzug bequem erreichbar für alle Generationen Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume Fahrradabstellraum & Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Erdwärme-Heizung Die Wohnanlage bietet zudem großzügige Freiflächen, darunter einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Loggia (4,65 m²) und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über den Personenlift erreichbar. Großflächige Fenster sorgen für ein freundliches, helles Wohnklima, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt. Raumaufteilung: Wohnküche (31,63 m²) Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zur Loggia sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zimmer 1 (12,55 m²) Freundlich und hell, ideal als Schlafzimmer nutzbar. Zimmer 2 (12,24 m²) Perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Bad en Suite (5,66 m²) Modern gestaltet, mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. WC separat (1,58 m²) Praktische Trennung vom Badezimmer. Vorraum (3,32 m²) Effizient gestaltet und ideal für eine Garderobe. Schrankraum (4,17 m²) Ein zusätzlicher begehbarer Stauraum, der viel Platz für Kleidung und mehr bietet. Loggia (4,65 m²) Perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Barrierefrei & mit Lift Bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Ganzjährig angenehmes Wohnklima Helle Wohnräume mit intelligenter Raumaufteilung Loggia (4,65 m²) Ihr persönlicher Außenbereich Zusätzlicher Schrankraum (4,17 m²) Mehr Platz für Ordnung & Komfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Außenbereiche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese großzügige und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 82,10 m² bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug und bietet mit einem Balkon (7,03 m²) sowie einer Loggia (5,11 m²) gleich zwei attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnküche mit 33,79 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine offene, einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (7,03 m², Plattenbelag) sowie auf die Loggia (5,11 m², Plattenbelag), die zusätzlichen Freiraum und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer: Ein Schlafzimmer mit 14,24 m², das sich ideal für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ein weiteres Zimmer mit 13,51 m², das sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit 6,16 m² ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie hochwertige Fliesen. Das separate WC mit 1,35 m² verfügt über ein Handwaschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Vorraum (8,55 m²) sowie ein zusätzlicher kleinerer Vorraum (2,97 m²) bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellraum (1,53 m²) sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Durch die barrierefreie Gestaltung und den Personenaufzug ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Die Wohnungsausrichtung Nord/Süd sorgt für ein angenehme Helligkeit. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz optimaler Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen stilvoll, langlebig und pflegeleicht Barrierefreier Zugang mit Aufzug bequem für alle Bewohner Gemeinschaftlicher Außenpool mit Liegebereich exklusiv für Hausbewohner Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses geräumige und helle Zuhause mit Balkon & Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bietet auf 61,23 m² eine freundliche Wohnatmosphäre mit großzügigem Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Wohnräumen, während die Terrasse mit 2,93 m² zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnküche mit 29,27 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (2,93 m², Plattenbelag) ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer mit 14,23 m² ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer mit 6,16 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC mit 1,61 m² ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Vorräume (6,72 m² & 3,24 m²) bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Dank der barrierefreien Gestaltung und dem Personenaufzug ist die Wohnung für alle Lebenssituationen optimal geeignet. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima Elektrischer Sonnenschutz optimaler Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen stilvoll und pflegeleicht Barrierefreier Zugang mit Aufzug für maximalen Komfort Gemeinschaftlicher Außenpool mit Liegebereich exklusiv für Hausbewohner Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses freundliche Zuhause mit Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Garten (36,02 m²) sowie einer 10 m² großen Terrasse. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Personenlifts ist die Wohnung bequem zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in jeder Jahreszeit für höchsten Komfort sorgt. Raumaufteilung: Wohnküche (23,64 m²) Ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnen und Kochen perfekt verbindet. Direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Zimmer (15,55 m²) Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Stauraum. Badezimmer (4,20 m²) Modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. WC separat (1,74 m²) Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum (7,97 m²) Großzügiger Eingangsbereich, ideal für eine Garderobe. Abstellraum (1,61 m²) Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Terrasse (10,00 m²) & Garten (36,02 m²) Perfekte Kombination aus Freifläche und Grünraum, ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Barrierefrei & mit Lift Bequeme Erreichbarkeit Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Ganzjährig angenehmes Wohnklima Eigener Garten (36,02 m²) & Terrasse (10,00 m²) Perfekt für Outdoor-Genuss Moderne Ausstattung Parkettböden, große Fensterflächen & durchdachte Planung Separater Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnkomfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Grünbereiche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Räume und zwei großzügige Balkone. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für maximalen Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Wohn-Highlights auf einen Blick: 107,30 m² Wohnfläche perfekt durchdacht und ideal für Familien oder Homeoffice Zwei Balkone mit insgesamt 18,24 m² ideal für entspannte Stunden im Freien Helle Wohnküche (36,97 m²) großzügig gestaltet mit direktem Balkonzugang Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13-14 m²) flexibel nutzbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Barrierefrei & mit Lift bequemer Zugang für alle Generationen Räumliche Aufteilung & Beschreibung Der einladende Vorraum (10,74 m²) bietet Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räume der Wohnung. Die Wohnküche (36,97 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende. Die drei Schlafzimmer (13,40 m², 14,19 m² und 14,19 m²) sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein weiteres zweites Badezimmer (5,28 m²) sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Der praktische Abstellraum (3,14 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sonstiges. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen Barrierefrei & mit Lift Dank der durchdachten Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimalem Tageslicht in allen Räumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen, 50km von Wien mitten im schönen Weinviertel in einem attraktiven Ort. Hier finden Sie eine Oase für Erholung und einen Garten um mit Freunden zu relaxen! Raus aus der Stadt und sich vom Läuten der Glocken wecken lassen! Für Freizeitmöglichkeiten sorgt ein beheiztes Freibad, Erdöllehrpfad, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in Zistersdorf. Erbaut 1897 in Ziegelmassivbauweise, Elektrik, Bramac Dach und Kamin aus 2022, Fenster 2009 Auf dieser Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude, das Wohngebäude, kleiner und größerer Schuppen sowie eine Werkstatt. Nicht zu vergessen zwei Keller (getrennter Eingang) mit gewölbter Kellerröhre. Die Besonderheit ist, die Terrasse vor dem Haus, wo Sie nach einem arbeitsreichen Tag bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen können! Raumaufteilung Vorzimmer/Eingangsbereich Küche mit Wohn- Essbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche WCBöden sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet Heizung Pellets Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung ? alles, was das Familienleben erleichtert. Bestens geplante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine großzügige Dachterrasse mit 40,40 m² sowie eine weitere Terrasse mit 3,84 m² bieten viel Raum im Freien und laden zum Entspannen ein. Die Ausrichtung erfolgt überwiegend nach Südwesten, was für eine angenehme Helligkeit und sonnige Stunden sorgt. Die Wohnküche (26,76 m²) bietet durch ihre offene Gestaltung viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Die direkte Anbindung an die hofseitige Terrasse und die Dachterrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Zwei Zimmer (13,10 m² und 12,86 m²) sind gut proportioniert und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer (7,79 m²) ist großzügig bemessen und bietet Platz für Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Ein separates WC (1,51 m²) sowie zwei Vorräume (4,74 m² und 1,62 m²) sorgen für Komfort und optimale Erschließung. Ein Schrankraumbereich beim Hauptschlafzimmer (3,23 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellraum (1,44 m²) ergänzen das praktische Raumkonzept. Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen Freiflächen, einer durchdachten Raumaufteilung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung ? alles, was das Familienleben erleichtert. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 66,71 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 36 m² und einen eigenen Garten von ca.16 m². Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Barrierefreier Zugang, hochwertiges Parkett und die großzügigen Außenbereiche runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.750m Universität <5.500m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.050m Polizei <2.750m Verkehr Bus <75m U-Bahn <4.950m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]