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OKGewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 71,63m² / 2 Zimmer
€ 1.745,08 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank!***************************************Die Werkstatt / Magazin Zum Verkauf steht eine umfassend sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Die ca. 72 m² große Fläche überzeugt durch eine klare Raumstruktur und einen direkten Zugang von der Straße – mit der aktuellen Widmung als Werkstatt ideal als Verkaufsfläche, Atelier, Lager, etc. . Gastronomie ist leider nicht möglich! Raumaufteilung: eine großer Hauptraum (ca. 42m²) mit straßenseitigem Zugang & Ausrichtung Magazin- bzw. Lagerräume im rückwärtigen Bereich (ca. 18m²) praktischer Abstellraumminimalistische Kochnische Sanitäreinheit mit mehreren WCs vorhanden Ausstattung & Merkmale: Souterrainlage mit robustem Altbau-Charme Separater Straßeneingang, gut sichtbar und bequem erreichbar Funktionale Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Lagerbereichen Gute Belüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Die Lage. In der Fendigasse gelegen, bieten die Wohnungen sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), sowie den Matzleinsdorfer Platz mit Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km). Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 300 bis 350m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder das Joseph-Haydn-Realgymnasium. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv.***************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.***************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.***************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 92,85m² / 2 Zimmer
€ 4.523,42 / m²
#Balkon #Terrasse
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4"Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Bezaubernde Souterrain-Wohnung mit 53 m² und Gartenanteil - ideal für Singles oder als Investment!
€ 287.184,-
1140 Wien / 59,83m² / 2 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmer ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Der ca. 53 m² große Gartenanteil ist für € 45.000 erwerbbar. Raumaufteilung Top 3: Vorraum: 12,96Wohn –Esszimmer: 17,83m²Zimmer 2: 11,69m²Küche: 7,97m²Badzimmer: 2,75m²Separate Toilette: 1,70m²Vorraum: 4,93m²Terrasse Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Studioappartement im Souterrain
€ 631,36
1190 Wien / 40,65m² / 2 Zimmer
€ 15,53 / m²
#Handel
Studio im Souterrein in Bestlage des Döblinger Cottage mit einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit Küchenzeile), Bad mit Dusche+WC. Das Geschäftslokal wäre sehr gut nutzbar als Kosmetik- oder Nagelstudio. Bitte keine Anfragen wegen Serviced Apartments, Kurzzeitvermietung, Automatenshop, oä. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Grinzinger Cottage / 40,65m² / 2 Zimmer
€ 19,66 / m²
#Handel
Studio im Souterrein in Bestlage des Döblinger Cottage mit einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit Küchenzeile), Bad mit Dusche+WC. Das Geschäftslokal wäre sehr gut nutzbar als Kosmetik- oder Nagelstudio. Bitte keine Anfragen wegen Serviced Apartments, Kurzzeitvermietung, Automatenshop, oä. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 216,28m² / 5 Zimmer
€ 4.619,01 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top 01 ? ca. 216 m² Wohnfläche ? ca. 785 m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) ? inkl. ca. 40 m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u.v.m. Besonders hervorzuheben: Der Verkauf der Einheiten erfolgt direkt über eines Architekten. Das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten, individuelle Anpassungen in der Raum/Grundrissgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Direkt vor dem Haus befinden sich drei Carport-Stellplätze auf dem parkähnlichen Grundstück ? diese können jeweils um 15.000?? erworben werden. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Im großzügig angelegten Garten besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Eine Umsetzung ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Die Details hierzu können im Rahmen eines gemeinsamen Termins mit dem Eigentümer vor Ort abgestimmt werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,79m² / 1 Zimmer
€ 2.940,44 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt
Es steht hier 1 Wohnung und eine Werkstatt zur Verfügung, die zusammen gelegt werden könnten und natürlich auch zusammen gekauft werden können. Zusammen wären das 236,79 m² Nutzfläche. Kaufpreis bei 299.000, € zusammen. Die Wohnung im Hochparterre nicht einsehbar und hat knappe 40m², die Werkstatt ca. 107 m² im Hoftrakt und ca. 90m² im Souterrain. Für ~ 199.000, €. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an. In diesem attraktiven Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich sein eigenes Wohnträumchen zu erfüllen. Öffentlich ist die BIM-Linie O & 11 nur wenige Meter entfernt und die U1 Troststraße damit oder zu Fuß in einigen Minuten erreicht. Zudem mit dem Matzleinsdorfer Platz / Bahnhof oder HBf schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden. Zur Erholung bietet der Wienerbergpark vielfältige Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder einfach nur spazieren zu gehen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Errichtung des KV durch: BBriem Baumgartner Rechtsanwälte GmbH und Mag. Hans Christian Malburg, 1010 Wien, Volksgartenstraße 5/6Doppelmaklertätigkeit: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G).wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.! Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 5,35 / m²
#Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein Lagerraum mit ca. 70m2 Nutzfläche im Souterrain eines Altbauhauses in der Hardtmuthgasse. Über eine Stiege gelangt man von der Straße in den ersten Raum. Der zweite Raum ist durch einen Verbindungsgang erreichbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein Ausgang ins Stiegenhaus, in welchem sich auch ein WC mit Handwaschbecken befindet, das vom Mieter benutzt werden kann. Bei Bedarf kann hofseitig ein zusätzlicher Lagerraum angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in umittelbarer Nähe zur Laxenburger Straße und ist daher sehr gut mit Kfz erreichbar (vom Knotenpunkt Verteilerkreis oder vom Reumannplatz in jeweils nur rd. 5 Fahrminuten). Das Objekt liegt im Souterrain eines typischen Wiener Altbaus, ist daher nicht barrierefrei zugänglich und es wird vom Vermieter keine bestimmte Lagerqualität (Trockenheit) gegeben. Die Geeignetheit für die Zwecke des Mieters ist von diesem selbst zu beurteilen (Besichtigung).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 2,29 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt ein Lagerraum mit ca. 70m2 Nutzfläche im Souterrain eines Altbauhauses in der Hardtmuthgasse. Über eine Stiege gelangt man von der Straße in den ersten Raum. Der zweite Raum ist durch einen Verbindungsgang erreichbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein Ausgang ins Stiegenhaus, in welchem sich auch ein WC mit Handwaschbecken befindet, das vom Mieter benutzt werden kann. Bei Bedarf kann hofseitig ein zusätzlicher Lagerraum angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 1.497,-
1020 Wien, U2 - Messezentrum / 132,5m²
€ 11,30 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Souterrain-Gewölbe mit direktem Straßenzugang in Bestlage des 2. Bezirks Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 132 m² und liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Stuwerstraße 60, 1020 Wien. Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus ist eine Zentralheizung vorhanden; die entsprechenden Heizungsanschlüsse in der Einheit sind bereits vorbereitet. Die Heizkörper bzw. die konkrete Heizungsinstallation sind jedoch noch einzubauen und können somit nutzungsspezifisch ausgeführt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Atelier, Ordination, Therapie- oder Beratungsnutzung, ebenso für kreative oder ruhige gewerbliche Konzepte. Die solide Ziegelbauweise, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sowie der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Lage & Umfeld Die Lage nahe U2 Messe-Prater, WU Wien und Prater bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Souterrain-Gewölbe mit direktem Straßenzugang in Bestlage des 2. Bezirks Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 132 m² und liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Stuwerstraße 60, 1020 Wien. Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus ist eine Zentralheizung vorhanden; die entsprechenden Heizungsanschlüsse in der Einheit sind bereits vorbereitet. Die Heizkörper bzw. die konkrete Heizungsinstallation sind jedoch noch einzubauen und können somit nutzungsspezifisch ausgeführt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Atelier, Ordination, Therapie- oder Beratungsnutzung, ebenso für kreative oder ruhige gewerbliche Konzepte. Die solide Ziegelbauweise, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sowie der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Lage & Umfeld Die Lage nahe U2 Messe-Prater, WU Wien und Prater bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <900m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <300m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1020 Wien
€ 1.247,50
1020 Wien / 132m²
€ 9,45 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Souterrain-Gewölbe mit direktem Straßenzugang in Bestlage des 2. Bezirks Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 132 m² und liegt im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Stuwerstraße 60, 1020 Wien . Die Einheit wurde 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch großzügige Raumproportionen, ein angenehmes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus ist eine Zentralheizung vorhanden; die entsprechenden Heizungsanschlüsse in der Einheit sind bereits vorbereitet. Die Heizkörper bzw. die konkrete Heizungsinstallation sind jedoch noch einzubauen und können somit nutzungsspezifisch ausgeführt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Atelier, Ordination, Therapie- oder Beratungsnutzung , ebenso für kreative oder ruhige gewerbliche Konzepte. Die solide Ziegelbauweise, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sowie der sehr gute Energiekennwert unterstreichen den hochwertigen Zustand der Immobilie. Lage & Umfeld Die Lage nahe U2 Messe-Prater , WU Wien und Prater bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <900m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <300m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
