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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 124,42m² / 4 Zimmer
€ 15.511,98 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.930.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ein Gründerzeithaus mit Seltenheitswert Das um die Jahrhundertwende errichtete, fünfgeschossige Haus in der Lindengasse 25 präsentiert sich als sorgfältig revitalisierter Stilaltbau. Ein prachtvolles Stiegenhaus und kunstvoll gestaltete Eingangsbereiche, wie man sie in Wien nur noch selten findet, prägen den Bestand. Die Adresse verbindet historische Substanz mit urbaner Leichtigkeit: ruhig gelegen, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt und in kurzer Distanz zum ersten Bezirk. Auf diesem historischen Fundament entstehen vier neue, exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubender Aussicht. Der hochmoderne Aufbau mit elegant geschnittenen, großzügig verglasten Wohnungen und weitläufigen Terrassen ist als präzise Zusammenführung von Gründerzeit und zeitgenössischer Architektur geplant. So wird eingelöst, was das Haus bereits im Erdgeschoss verspricht: State-of-the-art-Wohnen über einem Wiener Stilaltbau. Gründerzeit trägt Moderne Der Stilaltbau zelebriert die Qualität seiner Entstehungszeit. Das wunderschöne Stiegenhaus bildet das räumliche Herz des Hauses, während die besonderen Verzierungen im Eingangsbereich die repräsentative Adresse betonen. Diese fein ausgearbeitete Gestaltung ist in Wien eine echte Seltenheit. Was das Haus zusätzlich von anderen Immobilien abhebt, ist seine architektonische Schichtung: Auf den Gründerzeitbau mit ornamentiertem Entrée setzt ein zeitgenössischer Dachaufbau mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen, Terrassen und hochwertiger Haustechnik. Auf dem stabilen, tragenden Fundament entstehen Dachgeschosswohnungen, die in jeder Hinsicht dem Stand der Technik entsprechen und die Sprache der Gründerzeit souverän fortschreiben. Architektonische Leitmotive Authentische Substanz der Jahrhundertwende Sorgfältig revitalisierte Gemeinschaftsbereiche Repräsentative Adresse mit dekorativer Ausprägung im Entrée Zeitgenössischer Dachaufbau als bewusst gesetzter Kontrast in Haltung und Material Harmonische Zusammenführung von Gründerzeit und moderner Architektur: keine Konkurrenz, sondern Ergänzung Vier exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubender Aussicht**Bei den Badezimmerfotos handelt es sich um Beispielfotos zu Marketingzwecken - Badezimmer nach Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Top 24 gehört zu den außergewöhnlichsten Einheiten des Heaven 7. Auf zwei Ebenen entfalten sich 124,42 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Freiflächen von insgesamt 72,32 m². Die Maisonette verbindet die Ruhe eines Rückzugsgeschosses mit einer lichtdurchfluteten Wohnebene, die sich großzügig zur Terrasse öffnet. Stadtblick und Fernblick sind hier kein Versprechen, sondern Alltag. Erste Ebene: Rückzug und Ruhe Ein Vorraum führt in den großzügigen Gang, der das Herzstück des Schlafgeschosses bildet. Von hier aus erreicht man drei Zimmer mit 11,99 m², 13,42 m² und 14,87 m², die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für hohen Komfort. Ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum mit 5,29 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Terrasse (2,76 m²) schenkt dem ersten Zimmer einen privaten Freiplatz. Zweite Ebene: Wohnen mit Weitblick Über die interne Stiege gelangt man in die 45,45 m² große Wohnküche, den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht Raum für eine Küche nach eigenen Vorstellungen, mit Kochbereich, langer Tafel und Lounge in einem großzügigen Raum. Raumhohe Verglasungen holen das Licht tief hinein und öffnen den Wohnbereich zur rund 44 m² großen Terrasse. Sie ist Essplatz, Lounge und Garten in einem, mit Blick über die Dächer des 7. Bezirks. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Den Höhepunkt bildet die 25,12 m² große Dachterrasse. Sie ist ein privater Platz mit freiem Blick in alle Richtungen und die Bühne für Sonnenuntergänge über der Stadt. Ausstattung und Haustechnik Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung Klimaanlage und Luftwärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung Personenaufzug im Haus Küche und Bäder (Waschtische, Dusche, Badewanne, WC) im Lieferumfang Kellerabteil mit 7,07 m²Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+) Lage Die Lindengasse 25 liegt in absoluter Ruhelage im 7. Bezirk. Das Museumsquartier und die Mariahilfer Straße sind in unmittelbarer Nähe, der erste Bezirk ist rasch erreichbar. Urbanes Leben und Rückzugsort liegen hier nur wenige Minuten auseinander. Auf einen Blick Objekt: Maisonette, 1. und 2. Dachgeschoss, Erstbezug Wohnfläche: 124,42 m², 4 Zimmer Freiflächen: 72,32 m² (Terrasse 2,76 m², Terrasse 44,44 m², Dachterrasse 25,12 m²) Kaufpreis: € 1.930.000, provisionsfrei für den Käufer Eigentumsform: Wohnungseigentum Bezug: voraussichtlich 01.10.2027 Unverbindliche Grundrissinformation. Für gelieferte Qualitäten ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung verbindlich. Änderungen in der Ausführung vorbehalten, Toleranzen bis 3 % der Gesamtfläche sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 27,04m² / 1 Zimmer
€ 3.324,70 / m²
#Erdgeschoss
Diese preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in Meidling verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 27,04 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum, der insbesondere durch Fischgrätparkett und historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit seinen ganz besonderen Charme erhält. Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Dank der kompakten Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als urbaner Rückzugsort, Singlewohnung oder – abhängig von den persönlichen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen – auch als interessante Anlageimmobilie. Key Facts Ca. 27,04 m² Nutzfläche Elektrische Fußbodenheizung Souterrain1 Zimmer + Bad mit WC + Küche Fischgrätparkett Historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich bequem in Gehdistanz. Bahnhof Meidling (S-Bahn & U6): ca. 8 Gehminuten BILLA: ca. 5 Gehminuten Lidl: ca. 8 Gehminuten Einkaufsstraße: ca. 9 Gehminuten Raiffeisenbank: ca. 7 Gehminuten Restaurants & Gastronomie: bequem zu Fuß erreichbar Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten Die Nähe zu Schönbrunn bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Teile Wiens ermöglicht. Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und gleichzeitig historischen Charakter genießen – eine charmante Kleinwohnung für alle, die das Besondere suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 89.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 112,68m² / 3 Zimmer
€ 7.898,47 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Quick facts: Neustiftgasse I Balkon I Dachgeschoß I Kühlung I Lift I Garagenplatz I 3 Zimmer I Ruhelage I atemberaubende Fensterfront I Fernblick I Südbalkon Dieses gepflegte Dachgeschoßbüro in 1070 Wien verbindet großzügiges Arbeiten mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 108m² erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, und ein herrlicher Fernblick. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zum Büro. Die vorhandene Luftwärmepumpe ergänzt das attraktive Gesamtbild um eine moderne Heizlösung. Raumaufteilung: Empfangsbereich Küche 3 große Zimmer 2 Toiletten Balkon Der Garagenplatz kann zusätzlich zum Büro erworben werden! Auch die Lage überzeugt: Im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Übergabe erfolgt rund drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung - dieser Zeitraum wird für den Einbau der Luftwärmepumpe benötigt. Auf Wunsch kann die Wohnung vollklimatisiert übergeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 107m² / 3 Zimmer
€ 8.317,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Quick facts: Neustiftgasse I Balkon I Dachgeschoß I Kühlung I Lift I Garagenplatz I 3 Zimmer I Ruhelage I atemberaubende Fensterfront I Fernblick I Südbalkon Dieses gepflegte Dachgeschoßbüro in 1070 Wien verbindet großzügiges Arbeiten mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 108m² erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, und ein herrlicher Fernblick. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen - ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zum Büro. Die vorhandene Luftwärmepumpe ergänzt das attraktive Gesamtbild um eine moderne Heizlösung. Raumaufteilung: Empfangsbereich Küche 3 große Zimmer 2 Toiletten Balkon Der Garagenplatz kann zusätzlich zum Büro erworben werden! Auch die Lage überzeugt: Im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Übergabe erfolgt rund drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung - dieser Zeitraum wird für den Einbau der Luftwärmepumpe benötigt. Auf Wunsch kann die Wohnung vollklimatisiert übergeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro liegt im Dachgeschoß in der begehrten Wiener Neustiftgasse im 7. Bezirk. Hier genießen Sie urbanes Flair, charmante Grätzelatmosphäre und eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die zentrale Lage verbindet lebendiges Stadtleben mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 92,85m² / 2 Zimmer
€ 4.523,42 / m²
#Balkon #Terrasse
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4"Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 73,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.093,09 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 73 m²Zimmer: 2,5 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 2. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 13 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen der U6 und der U3 am Westbahnhof- sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 13Die Wohnung mit ca. 73,05 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 13 beläuft sich auf € 299.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44,06m² / 2,5 Zimmer
€ 4.062,64 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 2. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 16 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen am Westbahnhof- U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 16Die Wohnung mit ca. 45,06 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 16 beläuft sich auf € 179.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 45,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.106,55 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 3. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 22 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen am Westbahnhof- U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 22Die Wohnung mit ca. 45,05 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 22 beläuft sich auf € 185.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 31,84m² / 1 Zimmer
€ 4.679,65 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 32 m² plus 10 m² Balkon Zimmer: 1 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 3. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 21 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen am Westbahnhof- U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 21Die Wohnung mit ca. 31,84 m² Wohnfläche sowie ein 10,14 m² Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 21 beläuft sich auf € 149.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44,07m² / 2,5 Zimmer
€ 3.970,96 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 44 m²Zimmer: 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 1. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top10 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen am Westbahnhof- U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 10Die Wohnung mit ca. 44,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 10 beläuft sich auf € 175.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,71m² / 2 Zimmer
€ 4.030,12 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine tolle sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 72 m²Zimmer: 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 1. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 6 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen der U3 und U6 am Westbahnhof- sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Suchen Sie es sich jetzt noch aus. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 6Die Wohnung mit ca. 71,71 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 6 beläuft sich auf € 289.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 53,96m² / 2 Zimmer
€ 3.687,92 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauwohnung mit Charme und Potential – Neubaugürtel 18, 1070 Wien Zum Verkauf steht eine tolle sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 7. Bezirk, welche in direkter Nähe zum Westbahnhof liegt. Die ruhige, helle Wohnung am Neubaugürtel 18 besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente und ihre attraktive Lage, die modernes Stadtleben mit historischem Flair vereint. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Extrem gute Lage durch die Nähe zum Westbahnhof, der Hauptbücherei und der Mariahilferstraße: Die Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Wiens. Der Neubaugürtel bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie kulturellen Highlights wie der Mariahilferstrasse, dem Museums Quartier und den Naschmarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Westbahnhof- U3 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung: Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2 Zimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien Baujahr: 1888 – Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und klassischen Elementen Stockwerk: 1. Obergeschoss Ausstattung: Sanierungsbedürftig Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das die klassischen Altbauelemente mit modernen Akzenten kombiniert. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume in einem hellen Licht erstrahlen. Die Highlights der Wohnung: Klassische Altbau-Details wie Stuckverzierungen und Holzfenster Lichtdurchflutete Zimmer mit sehr hohen Decken und großem Fensteranteil Separate Toilette Hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung Sonstiges: Sanierungsbedürftig– sofortige Verfügbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U3 und U6Perfekte Lage für urbane Lebensfreude und hohe Lebensqualität Fazit: Diese Altbauwohnung im Neubaugürtel 18 vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die zentrale Lage, die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealem Zuhause in Wien oder einer wertbeständigen Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung- Top 5 ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Durch die U-Bahn-Stationen der U3 und U6 am Westbahnhof- sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die nahegelegene Einkaufstrasse- Mariahilferstrasse, aber auch das gebiet um die Stadthalle und den Westbahnhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 30 Wohneinheiten. Die Flächen bewegen sich zwischen 44 m² bis zu 146 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, sowie mehreren Dachgeschosswohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Lieber eine coole Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Suchen Sie es sich jetzt noch aus. Die Anbindung zum Westbahnhof macht dieses Projekt perfekt für Anleger. Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1070 Wien, Neubaugürtel 18Wohnung Top 5Die Wohnung mit ca. 53,96 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 5 beläuft sich auf € 199.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
