Suchergebnisse für "sonnige dachterrassenwohnung mit einzigartigem traum ausblic..."

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses mit Hand und viel Liebe eigen angefertigte Ferienhäuschen in Purbach am Neusiedler See im schönen Burgenland bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Das Besondere an diesem Häuschen ist, dass es sich um einen ersten Fremdbezug handelt. Sie haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt zu beziehen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, sprich, die Räumlichkeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer noch veränderbar. Der Ausblick ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie die Natur, Ruhe & Entspannung in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertiger Holzbau sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne Dusche im Badezimmer für entspannte Wellness-Momente sorgt und in der Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen & Ihren Gaumen verwöhnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Verbringen Sie entspannte Stunden im Garten und erholen Sie sich vom Alltagsstress. Es handelt sich um ein Superädifikat. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige, mit viel Liebe errichtetes Ferienhäuschen in Purbach am Neusiedler See. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Region verzaubern und genießen Sie alle Vorzüge, die dieses Objekt zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis ist verhandelbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Wohnhaus in Linz-Nähe? Ein Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Dann haben Sie es hier gefunden! Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: Stilvolles, gepflegtes Einfamilienhaus, Koffer packen und einziehen! Panoramablick auf den Markt Ottensheim, den Kürnberg/Wilhering und das Eferdinger Becken, inklusive Voralpengebirge! Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße. Umarmt von einem traumhaft schönen Gartenparadies! Leben auf dem Land und nur ca. 5 Autominuten nach Ottensheim ins Zentrum; schnelle Erreichbarkeit nach Linz. Badeseen in Feldkirchen sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt. Nach gestresster Arbeit nach Hause kommen und inmitten der guten Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern unterwegs. Da kommt die Idee auf, auf der wind- und regengeschützten-überdachten Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Dieses Familienhaus ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus: Naturnahes Leben, kaum Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! Hohe Lebensqualität! Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. Hervorragender Schnitt des Wohnhauses; jedes Familienmitglied findet seine Rückzugsmöglichkeit. Gästezimmer im Untergeschoß mit Dusche und extra WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachterrassenwohnung mit weitläufiger Sonnenterrasse und traumhaftem Atterseeblick Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Parschallen am Attersee befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 134 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiges, hochwertiges Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Zugang, ein großzügiger Vorraum sowie ein separates Ankleidezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Panoramaverglasung und die großzügige Sonnenterrasse. Die filigrane Glasbrüstung eröffnet einen nahezu uneingeschränkten Blick auf den Attersee und macht das beeindruckende Panorama zu einem festen Bestandteil des Wohnens. Zwei helle Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und das großzügige Masterbad en suite begeistert mit edlen Marmorflächen, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche sowie einer freistehenden Badewanne. Die Badewanne ist dabei besonders inszeniert: Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den Attersee und die integrierte Mooswand setzt einen natürlichen Akzent und trägt zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Von der Badewanne sowie über den direkten Terrassenzugang eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den zauberhaften Attersee. Ein von außen zugängiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftliche Technikraum ergänzt die Nebenflächen. Zwei KFZ-Stellplätze mit einer E-Ladestation runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Attersee-Panorama zu einem besonderen Zuhause verbindet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisieru... [Mehr]

#Hotel

Soeben fertig gestellt und nagelneu! ist dieses Prachtexemplar einer Appartement- Anlage in Best- Lage! und unmittelbarer Nähe zum Presseggersee mit insgesamt fünf luxuriös und hochwertigst ausgestatteten Appartements mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 65 Quadratmetern. Ein Appartement befindet sich separat in einem neu errichteten Bauwerk gleich neben der Hauptanlage und wäre fantastisch als Eigentümerwohnung geeignet. Selbstredend, dass alle Appartements durch die erhabene, leicht erhöhte Lage des Grundstücks eine feudale Sicht auf den Presseggersee und die Gebirgszüge des Kärntner Gailtals, somit die Karnischen Alpen, haben. Diese einzigartige Existenz- Gelegenheit wird voll betriebsfertig ausgestattet und geht in Kürze in den Erst-Betrieb! Wir befinden uns mit der Region "Presseggersee", der größten Schiregion Kärntens, dem "Nassfeld", der Region "Weissensee" in unmittelbarer Nähe, in einer der tourismusstärksten und nächtigungsstärksten Urlaubsdestinationen Österreichs! Die Saisondauer ist von Mai bis Oktober und Dezember bis März! Dafür garantieren Schi- Urlauber in den Wintermonaten, Bade- Urlauber, Wander- Urlauber und Erlebnis- Urlauber im Frühjahr, Sommer und Herbst. Zudem sind mit 10 asphaltierten Parkplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Bus und Bahn sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Der Schibus auf das "Nassfeld" fährt fast vor der Haustüre ab und wieder zurück! Das "Strandbad Presseggen" direkt am See ist nur etwa 200 Meter! entfernt und ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar! Für weitere Informationen zur Immobilie steht Ihnen gerne Herr Wolfgang Heiser zur Verfügung und kann Sie auf Wunsch auch in fachspezifischen Fragen zu Beherbergung - Hotellerie - Gastronomie, beraten. Telefon [Telefonnummer entfernt], E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung im charmanten Altbau nahe dem Raimund Theater In einer äußerst begehrten und lebendigen Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks unweit des bekannten Raimund Theaters, präsentiert sich diese charmante Dachgeschoßwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem wunderschönen, klassischen Wiener Altbau mit einer stilvoll gegliederten Fassade und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Die ca. 1996 errichtete Dachgeschoßwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf knapp 62 m² Wohnfläche ein wunderbares Wohngefühl. Über den einladenden Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: die großzügige, knapp 38 m² große und offene Wohnküche. Der Raum wirkt besonders gemütlich und wird dank der hochwertigen Schüco-Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Die Wohnung wird teilweise möbliert (Schlafzimmermöblierung, Einbauschränke, etc.) übergeben und punktet unter anderem mit maßgefertigten Tischlermöbeln, die sich perfekt in das Raumkonzept einfügen, sowie einem eleganten Parkettboden. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die bereits installierte Klimaanlage, die besonders an heißen Sommertagen Gold wert ist. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer mit rund 14 m², das ausreichend Platz für Erholung bietet. Das Badezimmer ist modern verfliest, mit geschmackvollen Mosaik-Akzenten versehen und mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und führt das moderne Fliesendesign fort. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 21 m² große, begehbare Dachterrasse mit Strom und Wasseranschluss. Mit ihrem gemütlichen Holzboden und der leichten Stahlpergola lädt sie dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Hier können Sie sonnige Frühstücke oder entspannte, laue Sommerabende in vollen Zügen genießen. Ein Kellerabteil rundet das Komplettpaket ab. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine Infrastruktur der Extraklasse. Durch die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Linien U3 und U6, die Straßenbahnen 6 und 18 sowie die Autobuslinie 57A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Minna-Lachs-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige und lebendige Gastronomieszene finden Sie direkt vor der Haustür. aktuelle Vorschreibung: Betriebskosten: € 129,47, Lift-Betriebskosten: € 19,70, Rücklage: € 69,71, USt.: € 149,17, Gesamt: € 233,80 Informationen zu den angeführten Flächen: Wohnnutzfläche ca. 61,69 m² Terrassenfläche ca. 21,40 m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung 1/3 der Terrassenfläche: ca. 68,82 m²Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Gefühl Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in geschützter Grünruhelage am Wilhelminenberg mit sonnigem Außenbereich, Naturanschluss und guter Anbindung Willkommen am Wilhelminenberg und in einer Gartenwohnung, die auf 81,94 m² Wohnfläche ein ruhiges, grünes und zugleich durchdachtes Zuhause bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ab Juli 2027 bezugsfertig. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und der private Garten mit 67,74 m² schaffen ein Wohngefühl, das sofort einlädt, anzukommen. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare und durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das eine ruhige, private Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Detail dieses Raumes ist das separat abgetrennte Bürozimmer mit Glas-Schiebetüren. Es schafft einen geschützten Bereich zum Arbeiten, Schreiben oder konzentrierten Zurückziehen - angenehm separiert und dennoch harmonisch in den Wohnalltag integriert. Der Blick ins Grüne verleiht diesem kleinen Homeoffice eine besondere Atmosphäre. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich. Hier entsteht der zentrale Mittelpunkt - hell, offen und wohnlich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zu einem Ort für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und schöne Momente. Der direkte Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Der Garten bringt Ruhe, Sonne und Grün vor die Tür und schafft einen geschützten Außenbereich - ideal für erholsame Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich ein weiteres Zimmer, das das Raumangebot flexibel ergänzt. Je nach Bedarf eignet es sich ideal als Kinderzimmer, ruhiger Rückzugsort oder zusätzliches Arbeitszimmer. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, WM-Anschluss und Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Grundriss und macht den Alltag spürbar komfortabler. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehm ausgeglichenes Raumklima: Dank der sehr guten Isolierung bleibt sie im Sommer angenehm kühl und im Winter bereits mit wenig Heizaufwand wohlig warm. Elektrisch bedienbare, einzeln steuerbare und einbruchsichere Rollos erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Eine vorhandene Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie die geschützte Lage des Wohnensembles sorgen für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Privatheit. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Dadurch entsteht eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre - perfekt für alle, die urban wohnen möchten, aber zugleich Wert auf Privatheit, Sicherheit und ein entspanntes Zuhause im Grünen legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumer konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Die Lage der Wohnung am Wilhelminenberg verbindet ein angenehm privates Wohngefühl mit einer sehr guten städtischen Anbindung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus fährt alle 10 Minuten und bietet einebequeme Verbindung zur U3 Endstation sowie die Vorortelinie. Den Stephansdom erreicht man in rund 25 Minuten - ein Auto ist hier im Alltag kaum notwendig. Mit dem Parkpickerl stehen in der Umgebung gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugend ist die Grünruhelage und die Nähe zur Natur: Die Steinhofgründe, der Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege liegen praktisch vor der Tür. Ob Laufen, Picknick, ein entspannter Spaziergang zum nahegelegenen Schloss Wilhelminenberg mit einzigartigem Panoramablick über Wien oder zur Otto-Wagner Kirche auf den Steinhofgründen - hier beginnt Erholung direkt im Wohnumfeld. Auch die Infrastruktur überzeugt im Alltag durch kurze Wege und eine gute Versorgung. Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter auch ein privater katholischer Kindergarten. Das Ottakringer Bad ist fußläufig erreichbar und bietet eine angenehme Möglichkeit für Freizeit, Sport und Erholung. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen der Interspar sowie weitere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Wege unkompliziert und ohne Auto erledigen. Die ruhige, kultivierte Nachbarschaft mit überwiegend eigentumsgeprägtem Wohnumfeld unterstreicht das angenehme Wohngefühl zusätzlich. So entsteht eine Lage, die urbanen Komfort mit Grünnähe, Privatheit und entspannter Alltagstauglichkeit verbindet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen. Es stehen folgende Varianten zur Verfügung: 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss. Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Barrierefreie Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne! Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz? Dann wird Sie diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnanlage in Toplage Engerwitzdorf bestimmt überzeugen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Barrierefreiheit ist dieses Eigenheim perfekt für Wohnungssuchende aller Altersklassen. HIGHLIGHT ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 61 m² und mit Rundum-Blick! Sie finden hier Sonne und Erholung pur! Genießen Sie schöne, gesellige Stunden mit Freunden und Familie mit freiem Blick ins Grüne. Elektrische Außenjalousien sorgen für ausreichend Beschattung im Sommer. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 97 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Sowohl vom großzügigen Wohn-Essbereich als auch den Schlafräumen genießt man direkten Zugang zur tollen Dachterrasse. Der geräumige Flur führt in den hellen Wohn-Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Freibereich sowie in die zeitlose Küche (Marke DAN), die mit einer Schiebetüre für eine flexible Nutzung ausgestattet wurde. Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt in das geräumige Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang. Ebenso sind zwei helle Schlafräume sowie das Bad mit großer Go-in Dusche und Waschmaschinenanschluss zentral vom Flur aus erreichbar. Ein getrenntes WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein großes Kellerabteil mit Regalen und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, gepflegte Allgemeinräume wie ein großer Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage soll zum Kaufpreis von € 20.000 mit erworben werden. Moderne Energiespartechnologien wie eine Solaranlage und eine steuerbare Wohnraumlüftung garantieren komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Sie finden die perfekte Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind hier fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung bietet ausreichend Gelegenheit für sämtliche sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit dem Bus in unmittelbarer Nähe spricht für sich. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: * Flur ca. 11,01 m² * heller Wohn-Essbereich ca. 27,19 m² * Küche ca. 7,17 m² * Schlafzimmer ca. 13,75 m² * Kinderzimmer 1 ca. 14,92 m² * Kinderzimmer 2 ca. 13,37 m² * Badezimmer ca. 5,83 m² * WC-Bereich ca. 1,97 m² * Abstelllraum/Speis ca. 1,75 m² * Keller ca. 10,33 m² * Dachterrasse ca. 61,41 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage mit sehr guter Infrastruktur * tolle Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne! * Küche möbliert mit Geräten * Bad möbliert * Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 20.000) * hauseigene Stellplätze vor dem Wohnhaus * großes Kellerabteil mit Regalen * Fahrradraum * Wasch- u. Trockenraum * Rücklagenstand per 06.07.2026 beträgt € 72.487,91 * Ein Wohnbaudarlehen laut Land OÖ kann bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 170 m * Volksschule 230 m * Johannes-Kepler-Universität 11 km * Arzt 650 m * Bank 280 m * Bäcker 240 m * Supermarkt 450 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie zwei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Terrasse mit freiem Ausblick über die Wiener Dachlandschaft • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauschränke • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.870,00 (Nettomiete EUR 2.377,80 + BK EUR 231,30 + USt EUR 260,90) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

INNENSTÄDTISCHE EIGENTUMS-PENTHOUSE WOHNUNG-Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit herrlichem Ausblick über Wien beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat! Zum Verkauf gelangt diese Traumwohnung der Superlative, die keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnen offen lässt. Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Dachgeschoßwohnung-Konzept repräsentiert die Erfüllung jedes Wohntraums... Diese beeindruckenden Lebensräume bieten ein ganz neues Wohlgefühl, welche endlose Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Dieser galerieartige Wohntraum (mit ca. 246 m2 Wohn-Nutzfläche; Ebene 1 mit ca. 175 qm & Ebene 2 mit ca. 89,12 qm und zzgl. ca. 22 qm Terrasse) mit herrlichem Galerie-Style, befindet sich in einem stilvoll sanierten Gründerzeithaus im Dachgeschoß, der sehr aufwändig und hochwertig ausgebaut wurde (selbstverständlich mit Panorama-Lift erreichbar). Die Wohnung selbst bietet folgende Raumaufteilung: Ebene 1 - DG1: großzügiger Eingangsbereich-Vorzimmer-Flur, Abstellraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 1 Zimmer (ca. 21 qm) mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, weiteres Zimmer (ca. 31qm) mit Designer-Einbauschränken, Bad mit Panoramadusche, Waschbecken und Toilette, weiters ein großartiger Wohn-Traum (ca. 72qm) mit exquisitem Wohn-Ess-Bereich und offene Poggen Pohl Designer-Küche und spektakulärer Galerie-Aufgang in die Ebene2; Ebene 2 - DG2 : großzügiger Lounge-Bereich (ca.89 qm), der sich als perfekter Rückzugsort zum chillen & entspannen eignet mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse (ca. 22 m2) die hofseitig gestaltet ist mit herrlichem Ausblick, tolle und ruhige Hofseitige-Terrasse, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden; weiters, ein Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche .... und vieles mehr ..... LIVING AREA überzeugt durch fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der Wohnbereich bietet Raum für Rückzug wie auch für geselliges Beisammensein. Alle Wohnräume haben großzügige Fenster- und Glaselemente (mit Beschattung), die diesen Wohntraum mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( SERVITENVIERTEL ) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4 Station "Roßauer Lände", Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des Servitenviertels mit vielen Bäumen, Gourmet- Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen! KAUFPREIS: € 2.444.000, lastenfrei! (mit Wohnungseigentum) und 4 GARAGEN-ABSTELLPLÄTZE je € 40.000, Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese exzellente PENTHOUSE Ihr neues ZUHAUSE und Ihr EIGENTUM ! Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. BESONDERE Ausstattungs- Highlights: sehr hochwertig und luxuriöse Ausstattung; neue französische / mehrfach Verglasung-Isolierfenster mit Beschattung: Naturholzböden - franz. Eichenholzparkett; Fußbodenheizung; Fernwärme; Galerie Aufgang mit Granitstiege und Glasgländer; Klimaanlage - 8 Klimageräte mit Fernbedienungen; exquisite offene Poggen Pohl Designer-Küche mit GAGGENAU Geräten dazu Kochinsel; Weinklimaschrank und weiterer Weinschrank; begehbarer Schrankraum v. POLIFORM; 3 Bäder mit Fenstern, 3 Toiletten; Video-Gegensprechanlage; SAFE; Garagen-Stellplätze (4 Stk. a' € 40.000,-) direkt im Haus; und vieles mehr... Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Beratungs- Honorar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Best Lage-Innenstädtisch- SERVITENVIERTEL - Donaukanal - Roßauer Lände... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Eckreihenhaus am Sonnberg in Brixen im Thale mit traumhaftem Panorama-Ausblick. Brixen im Thale liegt idyllisch eingebettet in den Kitzbüheler Alpen und verbindet Tiroler Dorfcharme mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Kitzbühel, die hervorragende Anbindung an die Ski Welt Wilder Kaiser ? Brixental sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter, machen den Ort besonders lebenswert. Ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder Genießen ? Brixen im Thale bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und alpinem Lebensgefühl. Das 1994 errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m². Das Ortszentrum ist bequem in 15 bis 20 Fußminuten erreichbar. Mit den Skiern gelangt man bei guter Schneelage bis direkt zum Haus. Der Skibus hält nur etwa 850 Meter vom Haus entfernt. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit Gäste Toilette, einem Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden), dem Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die Küche mit Essbereich und Speis. Richtung Süden und Westen erstreckt sich die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit wunderschönem Ausblick. Im geräumigen Obergeschoss befinden sich neben dem komfortablen Elternschlafzimmer zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine separate Toilette. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf den Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum mit knapp 30 m² (dieser kann z.B. als Hobby-Fitness- oder Wellnessraum genutzt werden), ein 13 m² großer Keller, ein 10 m² und ein 8 m² großer Abstellraum sowie der Heiz- und Technikraum. Vom Untergeschoss kommt man direkt in die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage, wo ein Stellplatz direkt neben dem Eingang zum Haus gehört. Auf einem oberhalb der drei Häuser gelegenen Vorplatz, stehen weitere allgemeine Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Hauses ist zudem über eine Rampe mit dem Auto erreichbar. Die drei Häuser sind komplett eigenständig, stehen auf eigenen Grundstücken und verfügen über eigene Heizungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, Fußbodenheizung und Radiatoren. Eine PV-Anlage mit ca. 4KW ist ebenfalls vorhanden (eine Erweiterung ist mit dem verbauten Gerät bereits möglich). Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltener Baugrund mit Freizeitwohnsitzwidmung auf der Flattnitz – Naturidylle in den Gurktaler Alpen Objekthighlights: + Grundstücksgröße: ca. 2.577 m² Davon ca. 750 m² als Bauland mit Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ Sonnige Höhenlage auf der Flattnitz (Kärnten) + Unverbaubarer Bergblick, umgeben von Natur + Ganzjährig erreichbar – auch im Winter Kein Bauzwang – freie Planung nach Ihren Vorstellungen + Perfekt für bis zu 2 Chalets , Wochenendhaus oder Rückzugsort Kaufpreis: € 149.000,– +Inmitten der Gurktaler Alpen liegt dieses großzügige Grundstück in einer der seltenen Lagen mit offizieller Freizeitwohnsitzwidmung – eine echte Rarität in Kärnten. Eingebettet in die ruhige und naturbelassene Umgebung der Flattnitz, auf etwa 1.200 m Seehöhe, genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität fernab vom Massentourismus. Von den insgesamt ca. 2.577 m² Fläche sind etwa 730 m² als Bauland mit Freizeitwohnsitzwidmung gewidmet – ideal für den Bau eines privaten Rückzugsortes, wie z. B. eines Chalets, Alpinlofts oder eines Ferienhauses. Der übrige Teil des Grundstücks unterstreicht die Großzügigkeit und Privatsphäre dieser Liegenschaft. Ob Sommer oder Winter – die Flattnitz ist ein Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wanderwege, Langlaufloipen, Skitouren und unberührte Wälder liegen direkt vor der Tür. Die Hochplateau-Lage garantiert sonnige Aussichten, klare Bergluft und absolute Ruhe. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumprojekts bietet – jetzt investieren, später bauen! Lage: Die Flattnitz liegt in der Gemeinde Glödnitz im Bezirk St.Veit an der Glan, Kärnten. Die umliegenden Orte mit Infrastruktur sind gut erreichbar, die Anbindung erfolgt über eine gut ausgebaute Bergstraße – auch im Winter regelmäßig geräumt. Klagenfurt und der Wörthersee sind in rund einer Stunde erreichbar. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz: Der Verkäufer ist als Immobilienmakler tätig und handelt in eigenem Namen.... [Mehr]