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#Balkon #Garten #hell #ruhig

Absolute Rarität! Mitten in Wien und dennoch ruhig und grün. Ein Weitblick der Atemberaubend ist und eine luxuriöse Ausstattung! Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach - auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieser sonnige und weitgehendst ebene Baugrund am Ende einer Sackgasse ist in dieser Qualität wahrscheinlich der Letzte seiner Art. Das Grundstück ist nahezu quadratisch und zu einem überwiegenden Anteil ebenerdig. Es ist am Ende einer Sackgasse, direkt neben dem Bach gelegen und besticht durch sein parkähnliches Flair. Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 210 m² können hier nicht nur besondere Wünsche verwirklicht, sondern auch Träume gelebt werden. Trotz der zentralen Erreichbarkeit und ausgezeichneten Infrastruktur herrscht hier idyllische Ruhe. Der uneinsichtige Garten bietet Privatsphäre auf höchstem Niveau. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die herrlichen Weingärten. Klosterneuburgs und in den Naturpark Eichenhain, welcher umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie z B. Wandern und Mountainbiken bietet. Die Busstation ist nur etwa 150 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof, in die Stadt, oder auch Ihre Kinder ins Klosterneuburger Gymnasium. Kindergarten und Schule befinden sich in Fußreichweite Ihrer Kinder, der nächste Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt. In etwa 15 Fahrminuten sind Sie mit Ihrem Auto in der Wiener Innenstadt. Für Klosterneuburg-Kenner bietet sich hier eine fast einmalige Gelegenheit, ein ebenes Grundstück in dieser Lage mit mehr als 1.000 m² Baugrund, noch dazu ohne lästigen Altbestand, zu erwerben. Wahrscheinlich ist dies eine der letzten Möglichkeiten! Die in den Bildern dargestellte Bebauung wurde mittels KI als unverbindliche Visualisierung eines möglichen Baukörpers erstellt und dient ausschließlich der besseren Vorstellung einer potenziellen Nutzung des Grundstücks. Es handelt sich nicht um ein genehmigtes Projekt und die Darstellung ist nicht an die örtlichen Bauvorschriften oder Bebauungsbestimmungen angepasst. Die tatsächliche Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich im Rahmen der geltenden Bauordnung, Flächenwidmung sowie der behördlichen Genehmigungen möglich und vom Käufer eigenständig zu prüfen. Eine Besichtigung lohnt sich! Gesamtgröße: 1.140 m² Bebauung: BW 2WE BKL I-II offen Bebaubare Fläche: 210 m² Aufschließung: bezahlt Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon an der Grundgrenze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Neubau mit nur sechs Wohneinheiten kommt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen, ruhigen, grünen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Haustechnik aus - ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Wohnraum Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Raumhohe Türen tragen zu einer stilvollen Erscheinung und einem großzügigen Raumgefühl bei. Raumhohe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall. Die über Eck verlaufende Wohnzimmerverglasung sorgt für eine fließende Erweiterung des Wohnzimmers in den großzügigen Balkon mit 15 m², welcher einen zwei Meter tiefen Aufenthaltsbereich mit Bergblick bietet und durch den Baumbestand und die gepflegten Grünflächen direkt am Grundstück zusätzlich aufgewertet wird. Das Schlafzimmer öffnet sich über ein raumhohes französisches Balkonfenster nach außen und bietet Raum für ein Doppelbett sowie eine breite Kastenfront. Haustechnik Die hauseigene Grundwasser-Wärmepumpe versorgt die Wohneinheit nachhaltig mit Energie für Warmwasser, Heizung, und Kühlung. Die Stromkosten für die Wärmepumpe werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Miete inklusive Betriebskosten entspricht somit der Warmmiete. Bauteilaktivierung von Fußboden und Decke für Heizen und Kühlen sowie eine passive Raumlüftung sorgen für ein behagliches Raumklima. Ausstattung Im Wohnungseingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Ablagefläche und ein Haushaltsschrank. Der Küchenbereich ist dem Wohnbereich vorgelagert und mit einer Einbauküche in raumhoher Ausführung ausgestattet. Das in Feinsteinzeug ausgeführte Badezimmer bietet eine bodenbündige Dusche mit rahmenloser Glastrennwand, einen deckenhohen Spiegel, großzügige Ablageflächen und einen Handtuchtrockner. Hochwertige Deckeneinbauspots sorgen für eine angenehme Raumbeleuchtung in der gesamten Wohnung. Ein großer Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Keller. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil verfügt über eine eigene Stromversorgung. Zwei Fahrradabstellplätze stehen im Fahrradraum zur Verfügung. Parkplatz Ein am Grundstück gelegener PKW-Stellplatz im Freien mit eigener Steckdose kann optional hinzu gemietet werden. Lage Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Pradl. Die Umgebung bietet sowohl eine Erholung im Grünen als auch eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, sowie eine gute Nahversorgung. Sonstiges Nichtraucherwohnung: das Rauchen in der Wohnung und auf dem Balkon ist nicht gestattet. Haustiere: Mit Ausnahme ungefährlicher, im Käfig gehaltener Kleintiere sind Haustiere nicht gestattet (d.h. auch keine Hunde und keine Katzen). Flächen ca. 59 m² Wohnfläche ca. 15 m² überdachter Balkon ca. 4,5 m² Kellerabteil mit eigener Steckdose Ausstattung EWE-Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch Badezimmer mit Sanitärgegenständen in Saphirkeramik und Walk-in Dusche Waschmaschinenanschluss Garderobe mit Haushaltsschrank Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Raumhohe Türen Deckeneinbauspots Außenliegender Sonnenschutz an allen Verglasungen Grundwasser-Wärmepumpe Passive Raumlüftung Geräumiger Lift Barrierefrei zugänglich Fahrradraum im Keller Miete 1.753,13 € Warmmiete (1.473,65 € brutto + 279,48 € BK, enthält Akonto für Strom Wärmepumpe) Vertragserrichtungskosten: 180 € Kaution: 5MM = 7.368,24 € Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Inkludierung einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person, beruflichen Tätigkeit und Wohnbedarf. Verkehrsanbindung Die Haltestellen folgender Verkehrsverbindungen sind fußläufig erreichbar, in: 1 min -> Busse der Linien C, F und N3 5 min -> Busse der Linien R und T 8 min -> Straßenbahnen der Linien 2 und 5 9 min -> Straßenbahnen der Linien 3 und N1 Nahversorgung und Infrastruktur Dauer Transit jeweils: zu Fuß // mit Fahrrad // öffentlich // mit Auto Nächster Supermarkt / Bäckerei: 6 min // 2 min // 7 min // 3 min Nächste Apotheke: 7 min // 2 min // 7 min // 2 min Nächste Postfiliale: 4 min // 1 min // 4 min // 1 min Nächster Waschsalon: 6 min // 2 min // 9 min // 4 min Nächster Drogeriemarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min Nächster Baumarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min DEZ-Einkaufszentrum: 17 min // 5 min // 11 min // 4 min Altstadt: 30 min // 10 min // 17 min // 8 min Krankenhaus: 40 min // 10 min // 23 min // 13 min Hauptbahnhof: 25 min // 8 min // 15 min // 8 min Flughafen: 80 min // 23 min // 30 min // 18 min Autobahnauffahrt Ost: 18 min // 5 min // 15 min // 4 min... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort zum Bleiben - Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage nahe Linz Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein umfassend saniertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 292 m², aufgeteilt auf drei Ebenen. Die Liegenschaft verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung und eignet sich insbesondere für die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung. Ergänzend zur zentralen Heiztechnik stehen zwei Holzöfen zur Verfügung: Ein Holzofen im Erdgeschoss, der auch zum Kochen genutzt werden kann, sowie ein Kamin im Dachgeschoss. Diese bieten zusätzliche, unabhängige Heiz- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung an den Schulbus, der das Objekt anfährt. Trotz der ruhigen Alleinlage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben: Linz ist in etwa 10 Minuten erreichbar, wobei ein Großteil der üblichen Verkehrsbelastung umgangen werden kann. Flächenaufteilung • Erdgeschoss: ca. 93 m² • Obergeschoss: ca. 105 m² • Dachgeschoss: ca. 101 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 292 m² Die Aufteilung ermöglicht eine funktionale Trennung von Arbeits- und Wohnbereichen. Ausstattung • Saniertes Mühlviertler Steinbloßhaus • Großteils möbliert • Pelletsheizung • Solaranlage • Kaminofen • Glasfaseranschluss • Hausbrunnen Außenbereich und Nebenflächen • Ummauerter Innenhof mit ca. 270 m² • Terrasse und Grünflächen • Stadel mit gemauertem Gewölbekeller (vielseitig nutzbar) • Garage • Außenstellplätze • Weitere Freiflächen (z. B. Obstbaumwiese) Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für: • Büro oder Praxis in Kombination mit Wohnen • Selbstständige oder Freiberufler • Arbeiten von zuhause mit erhöhtem Platzbedarf Mietkonditionen • Nettomiete: € 2.500,00 • Betriebskosten: € 360,00 (exkl. Strom und Heizung) • Gesamtmiete inkl. USt: € 3.146,00 (10 %) / € 3.432,00 (20 %) Nebenkosten • Kaution: mindestens 3 Bruttomonatsmieten • Möbelkaution: ca. € 30.000,00 Sonstiges Eine Inventarliste wird derzeit erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Highlights auf einen Blick Ca. 850 m² Grundstücksfläche Ideal für Jungfamilien und Häuselbauer Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Bahnhof und Busverbindungen in der Nähe Gute Erreichbarkeit von St.Pölten und Wien Kindergarten, Arzt und Nahversorgung vor Ort Sonniges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Attraktiver Richtpreis mit großem Zukunftspotenzial Manche Träume beginnen mit einem Stück Grund. Dieses rund 850 m² große Grundstück in Kirchstetten bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familienheim mit großem Garten oder ein langfristiges Bauprojekt für die kommenden Jahre – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Spielbereich für die Kinder und einen schönen Garten, der mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die Kirchstetten bietet. Die Marktgemeinde verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sowohl St.Pölten als auch Wien sind gut erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Kirchstetten überzeugt durch sein familienfreundliches Umfeld, eine gewachsene Ortsstruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität genießen, die viele in den Ballungsräumen längst vermissen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, das Ihnen nicht nur Raum zum Bauen, sondern auch Raum zum Leben bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Dieser kann sich abhängig von Nachfrage und Marktsituation sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traum-Aussichtslage am Ring in Hartberg Diese umfassend sanierte und modernisierte Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem und zeitgemäßem Zustand und bietet ein rund 2.595m² großes Grundstück in überwiegender Hanglage und besonders schöner Aussicht! Die ca. 140m² Wfl. verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Bäder - somit ideal für Familien oder Ruhesuchende, die gerne ausreichend Platz genießen. Die große, südseitige Terrasse ist ideal ausgerichtet, um die Traum-Aussicht genießen zu können. Ein Doppelcarport, zusätzliche Parkplätze und ein Keller machen die Immobilie zusätzlich attraktiv!... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in 8344 Gleichenberg Dorf - Ihr Platz für das Eigenheim im Grünen In attraktiver und sonniger Lage erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.425 m². Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück verfügt über eine gesicherte Zufahrt und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung WA 0.2-0.3 (Allgemeines Wohngebiet) eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Bebauung im Einklang mit den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits in der näheren Umgebung gegeben. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Das Zentrum von Bad Gleichenberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Darüber hinaus ist Bad Gleichenberg als renommierter Kurort mit seiner weitläufigen Parkanlage, den Therme- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot weit über die Region hinaus bekannt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Feldbach. Highlights auf einen Blick: * Ca. 2.425 m² Grundstücksfläche * Sonnige Lage in Gleichenberg Dorf * Gesicherte Zufahrt * Widmung: WA 0.2-0.3 * Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar * Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Eigenheimprojekt Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Fühlen Sie sich angesprochen? _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen im Arsenal ? einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Unsere frisch errichteten Dachgeschoss-Maisonetten im Objekt 3 wurden mit Ende Februar 2025 fertiggestellt und bieten modernen Wohnluxus in einem herrlich historischen Ambiente Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der bezaubernde Ausblick. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - ? Wiener Cucina? Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum... [Mehr]

#Baugrund

In naturnaher, ruhiger und dennoch zentraler Lage stehen zwei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf. Das erste Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 542  qm, das zweite ca. 431 qm. Beide Parzellen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einfamilienhäuser oder eventuell auch Doppelhaus möglich. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden, was maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Hervorzuheben ist die erhöhte Panoramalage, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern bietet. Dank der Lage profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Kaufpreis beträgt 950.-/m². Für nähere Auskünfte zu diesen Grundstücken freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Adressdaten an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#ruhig

Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30, qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (z B.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten, in einer traumhaften Lage, im Erholungsgebiet Wienerwald, auf Grundstücken im Eigentum, 4 Moderne Villen in Ziegelmassivbauweise von Town & Country Die Architektur der Villen besticht durch ein komfortables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit moderner Eleganz. Hochwertige Materialien und Baustoffe, sowie eine professionelle Planung und Verarbeitung, garantieren ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die 2 Dachterrassen mit insgesamt 42m² laden zum Relaxen und Träumen ein. Der Ausblick über die Donau und in den Wienerwald ist grandios. Das Projekt befindet sich in einer perfekten grünen Ruhelage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen am Rande des Wienerwaldes. Die Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie rasch nach Wien. Die Stadt Klosterneuburg, zu der Kritzendorf gehört, hat ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Damit erreichen Sie ohne große Mühe Kindergärten, div. Schulen, Ärzte, Banken und so gut wie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Greißler bis zum Supermarkt. Die Stadtgemeinde Klosterneuburg mit ihrem umfassenden Kulturangebot, tollen Einkaufmöglichkeiten und großartigen Bildungsmöglichkeiten zählt zu den angesagtesten Vorstädten von Wien. Das zeigt sich auch in den massiven Wertsteigerungen im Immobilienbereich. Dieser Platz zum Wohnen wird Sie begeistern. DAS HAUS Town & Country errichtet massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit 145m² Wohnfläche mit offenem modernen Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 befestigten Autoabstellplätzen, Zuleitungen, Wege und Straßeneinfriedung.(lt. Leistungsbeschreibung) Im ERDGESCHOSS befinden sich: offene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum Gäste WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum 2 gleichgroße helle Kinderzimmer großes Badezimmer mit Badewannen- und Duschanschlüsse, sowie WC Im DACHGESCHOSS befinden sich: ein geräumiges Studio 2 Dachterrassen mit insgesamt 42m² Keller optional gegen Aufpreis möglich! Eine individuelle Mitgestaltung der Innenräume ist noch möglich. Bringen Sie Ihre Ideen ein. Die Gärten sind optimal südseitig ausgerichtet. Sie können die Sonne den ganzen Tag genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Familienwohnung mit Loggia, Garage und Lift in Judenburg Diese attraktive Wohnung in der Schulgasse 7 in 8750 Judenburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnlage sowie eine sehr praktische und gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Wohnhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Größe und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick begeistert und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Direkt von der Küche aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der aktuell als Waschraum genutzt wird und Platz für die Waschmaschine sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die neuwertigen Sanitäreinrichtungen sowie das modern renovierte Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Dank der 3-fach verglasten Fenster profitieren die Bewohner von einem ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektropaneele, die für eine unkomplizierte und individuell steuerbare Wärmeversorgung sorgen. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sport- und Freizeitgeräte bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und gewährleistet einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Eckdaten Adresse: Schulgasse 7, 8750 Judenburg Wohnfläche: ca. 103 m² Großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Vorraum Loggia: ca. 10 m² Traumhafter Ausblick Stockwerk: 4. Obergeschoss mit Lift Baujahr: 1975 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster Neuwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Fenster Beheizung mittels Elektropaneelen Großzügiges Kellerabteil Garage vorhanden Es sind 2 Darlehen mitzuübernehmen: - Darlehen 1: per 31.10.2026 € 5.288,82 (Restlaufzeit 4 Jahre) - Darlehen 2: per 31.10.2026 € 1.415,73 (Restlaufzeit 4 Jahre) Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den herrlichen Ausblick sowie die gute Infrastruktur in Judenburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]