Suchergebnisse für "sommerhaus"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit einem Sommerhaus in Ruhelage. FAKTEN: - Grundstücksfläche 382 m2 - Sommerhaus sanierungsbedürftig - voll aufgeschlossen - 70 m2 bebaubar - zentral und ruhig KAUFPREIS: - Kaufpreis: EUR 479.000,- - Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schönes, gepflegtes Haus und einem wunderschönem Garten. Das Häuschen liegt in Klosterneuburg, hier erlebten wir schöne Sommer und auch die Übergangszeiten sind angenehm. Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund von ca, 261m2, keine Pacht. Die eigene Privatsphäre ist gegeben, da der Garten uneinsichtig ist. Innen ist ein heller Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Ceranfeld, Abwasch, einem Kühlschrank und genug Stauraum. Daran grenzt ein charmantens Wohn-Schlafzimmer mit einem Hemnes Daybed, Couchtisch, einem weissen Kleiderschrank. Es wäre auch noch Platz und Nieschen fürt einen kleinen Schreibtisch oder Mediales. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m², die dank der guten Aufteilung gefühlt viel grösser wirkt, bietet wirklich es alles was man benötigt. Die Erweiterungsmöglichkeiten/ Ausbau des Hauses ist gestattt, mit maximaler Grundrissgrösse von ca. 37m2. d.h. gesamt sind ca.74m2 gestattet. Es darf auch noch eine Terrasse auf ca. 16m2 errichtet werden. Ein Swimmingpool oder auch ein Schwimmbiotop sind ebenfalls möglich. Die vorgelagerte ca. 6 m²grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen z.B. für das Frühstück, eine kleine Jause oder gemütliche Abende. Ein angehnehmer Ort der Ruhe. Ein wunderschöner Garten mit vielen Pflanzen und zwei alten Kirschbäumen. Mit einer Herzkirsche und einer zweiten, kleineren Sort. Dort ist auch Schatten, für die heißeren Tage. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und laufend in Schuss gehalten. Innen ist ein heller Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Ceranfeld, Abwasch, einem Kühlschrank und genug Stauraum. Daran grenzt ein charmantens Wohn-Schlafzimmer mit einem Hemnes Daybed, Couchtisch, Kleiderschranke und Platz für ein TV Element. Das Haus ist am öffentlichen Kanal angeschlossen, hat funtionierendes Brunnenwasser könnte jedoch jederzeit am Gemeindewasser angeschlossen werden. Parkplätze genügend vorhanden und auch ein Carport- Dort könnte man eventuell einen Wohnwagen unterbringen oder ein Boot für Fahrten auf der Donau Alles ist gepflegt und mit Infrarotpaneelen auch in den Übergangszeiten angenehm bewohnbar. Das Haus befindet sich in der Nähe vom Strombad in Klosterneuburg und bietet viele Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Das Strombad ist per Spaziergang in (ca.15 Min.) oder Rad (ca.5 Min.) erreichbar. Die gesamte Infrastruktur von Klosterneuburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. In der nahen Umgebung befinden sich viele Heurigen und Restaurants, wie z.B. das „Donau Riviera“ „Die Fischerin“ . Es gibt einen Radweg und auch der Bahnhof /S40 oder der Bus sind in wenigen Minuten erreichbar - in ca. 20 Minuten sind Sie schon in Wien oder Tulln. Eine traumhafte exzellente Umgebung zum Radfahren, Laufen, Walken, Schwimmen und Erholen. Wer also in Stadtnähe ein eigenes Häuschen mit schönem Eigengrund und Garten sucht, kann sich selber überzeugen. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 261 m² Wohnfläche: ca. 25 m² Loggia: ca. 6m² Zimmer: 2 Bäder/WCs: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Eigentumsform: Alleineigentum Mobiliar: Küche vollausgestattet, Essbereich, Bett, Kleiderschrank, etc. Heizung: Infrarotheizung Ausblick: Grünblick/ Garten Fenster: teilweise Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Holzfenster Fernsehen: Satelliten-TV Bad: Bad mit Dusche und WC Erschliessung: Kanalanschluss vorhanden Wasser: eigenes Brunnenwasser/Haustechnik angeschlossen – öffentlicher Wasseranschluss möglich. Zustand: sehr gepflegt / Privatverkauf: Angaben ohne Gewähr Kaufpreis: € 245.000,- Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturnahes Freizeitdomizil im Triestingtal mit viel Potenzial Eingebettet in die grüne Ruhe von Leobersdorf, am Rande des malerischen Triestingtals, bietet dieses charmante Holzhaus auf einem großzügigen Grundstück alles, was das Herz eines Sommerhaus-Liebhabers höher schlagen lässt. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen in naturbelassener Holzbauweise und verfügt über einen einzigartigen verglasten Wintergarten, der einen ungestörten Blick in den üppig begrünten Garten mit alten Bäumen ermöglicht. Der Spielbereich im Garten macht das Anwesen besonders für Familien attraktiv, kann durch seine Größe aber auch anderweitig genutzt werden. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück, wodurch sich ein günstiger Einstieg in den Erwerb dieses Sommerdomizils ergibt. Der Kaufpreis umfasst das Gebäude, für das Grundstück wird ein Pachtvertrag mit einer laufenden Pacht von 120€/Monat verrechnet und einer Laufzeit von 20 Jahren. Es gibt keinen Wasseranschluss und das für Strom sorgt ein Dieselaggregat. Das Sommerhaus bietet: Großzügige Wohnfläche in gemütlicher Holzausführung (Wände, Decken, Böden) Vollverglaster Wintergarten mit Panoramablick in den Garten ideal als Aufenthalts- und Essbereich Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler Mehrere Räume mit viel Gestaltungsspielraum Gewächshaus auf dem Grundstück perfekt für Gartenliebhaber Großer Naturgartenbereich mit altem Baumbestand Kinderfreundlicher Außenbereich mit Spielmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Leobersdorf liegt am Rande des grünen Triestingtals und wird vom malerischen Wasserlauf der Triesting durchzogen. Direkte Zugverbindungen vom Bahnhof Leobersdorf führen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Wiener Neustadt Anschlussbusse nach Bad Vöslau, Pottenstein und Hernstein sind direkt vom Bahnhofsvorplatz erreichbar. Für Freizeit und Kulinarik sorgen rund 20 Heurigenbetriebe sowie ein Erlebnisbad mit Wellnessoase. Hinweis: Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsplänen eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Sommerdomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Zudem wurden einige der dargestellten Bilder wurden digital bzw. mittels KI-Technologie optimiert, um einen besseren Eindruck der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Konditionen Kaufpreis: € 39.000, Nebenksoten * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 4,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Eckgrundstück in begehrter Grünruhelage am Satzberg ? einer der schönsten Wohnlagen im Westen Wiens. Leicht nach Westen abfallend mit Fernblick bis Wolfersberg und Kolbeterberg. Highlights: Bauland Wohngebiet I Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe) Verbaubare Fläche: ca. 120 m² (offen) / ca. 100 m² (gekuppelt) Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Sommerhaus (bewilligt 1979). Lage & Infrastruktur: Bus 52A/52B fußläufig Gute Anbindung an Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn) Nahversorger in der Umgebung, ca. 900 m zu Spar Nähe Auhof Center Rasch bei A1 Westautobahn Freizeit: Ca. 4,5 km zum Sportzentrum Marswiese & Schwarzenbergpark Ca. 4 km zum Lainzer Tiergarten Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung ? ideal für Ihr individuelles Neubauprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Eichgraben, Niederösterreich – hier erwartet Sie ein besonderes Grundstück inmitten idyllischer Waldlage, das vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand, ein Sommerhaus aus Holz aus 1931 Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial: Laut aktueller Widmung besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu realisieren. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden – ideal für großzügige Freiflächen, Terrassen oder Gartenbereiche. Das Grundstück eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Auch infrastrukturell ist die Lage sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Schule sind ebenfalls schnell erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der gefragten Lagen im Wienerwald. KOSTEN: 329.000€ Kaufpreis Grundstück3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. Buchwieser gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Interesse - bitte buchen sie gleich online einen Termin auf www.remax.at/1662-3152 Hierbei handelt es sich um ein 275qm großes Grundstück, bebaut mit einem Häuschen, das inkl. Keller rd. 96qm Nutzfläche aufweist. Vom Vorzimmer aus gelangt man in WC, Stiegenhaus & offenen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse von wo man einen spektakulären Ausblick genießt! Im Obergeschoss sind zwei zentral begehbare Zimmer (eines mit Balkon) untergebracht. Im Kellergeschoss befindet sich eine gemütliche Stube, ein Wirtschaftsraum sowie ein weiterer großer Kellerraum mit Sauna & ausreichend Platz zum Verstauen von Geräten Das Haus wurde ca 1985 als Sommerhaus errichtet & konzipiert (Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler), befindet sich aber in gepflegten & brauchbaren Zustand. Eine Parkkarte für den Parkplatz in der Anlage wird mit übergeben (first come first serve Prinzip). Die Zufahrt zum Haus ist möglich. Und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für diese Lage auch optimal, da die Busshaltestelle B 44A Mitterberg genau beim Eingang des Vereins ist. Das Grundstück würde bei einen Abbruch- Neubauprojekt eine größere bebaubare Fläche zulassen. lt. Bebauungsbestimmungen dürfen 20% der Grundfläche, somit 55qm bebaut werden. Details siehe Flächenwidmungsplan, BBs auf Anfrage. Interesse? Dann buchen sie doch gleich einen Besichtigungstermin auf www.remax.at/1662-3152 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses besondere Wohnhaus vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. In ruhiger, sonniger Aussichtslage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden entfernt, befindet sich dieses ursprünglich ca. 1930 errichtete und später erweiterte Haus auf einem großzügigen, eingefriedeten Grundstück. Die südliche Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein helles, freundliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man die einzigartige Atmosphäre: klassische Holzdetails, warme Parkettböden, große Fensterflächen und liebevoll erhaltene Einrichtungselemente verleihen dem Haus einen urigen, fast nostalgischen Charakter. Vom Balkon aus eröffnet sich zudem ein leichter Blick auf den Wörthersee – ein Detail, das den besonderen Reiz dieser Liegenschaft unterstreicht. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und wurde zuletzt als Sommerresidenz genutzt. Beheizt wird es aktuell über einen traditionellen Kachelofen, ein modernes Heizsystem ist nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder ein stilvolles Feriendomizil neu zu interpretieren. Highlights auf einen Blick: Ruhige, sonnige Lage in Velden am Wörthersee Zentrum fußläufig erreichbar Süd-Ausrichtung mit ganztags Sonne "Seeblick" vom Balkon Eingefriedetes Grundstück Drei Geschosse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Separate Einheiten möglich Ursprünglicher Charme & authentische Ausstattung Enormes Potenzial durch Umgestaltung und Erneuerung Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder als Rückzugsort am See. Achtung: Diese Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch maximale Flexibilität bei zukünftigen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten. Zuletzt wurde sie als Sommerhaus genutzt, weshalb kein modernes Heizsystem vorhanden ist. Die Grundsubstanz bildet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen und ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Mietkonditionen: Miete/Monat: € 1.350, zusätzlich: Energiekosten (Strom, Gas) verbrauchsabhängig Kaution: € 3.000, Das Objekt: Ehemaliges Bauernhaus überschaubare Größe uneinsehbarer begrünter Innenhof Grundfläche: ca. 356 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2, teilmöbliert Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Zimmer, Bad-WC Sonstige Flächen: Atelier-Scheune, 2 Kammern, Wirtschaftsraum, Innenhof, Erdkeller Besonderheit: ein kleiner Weinkeller in nahe gelegener Kellergasse ist inkludiert Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Holzofen Dachbodenisolierung Die Lage: Nördliches Weinviertel (Nähe Retz) Wien 80 km S-Bahn 7 km Busstation im Ort Nahversorger 3 km Radrouten Sonstiges: Eichenparkett geräumiges Bad WLAN Wir haben die Atelierscheune und eine Kammer mit altem Holzboden liebevoll restauriert - beide eignen sich für vielseitige Nutzung. Der Innenhof ist ideal wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchten - der Hof ist ein kleiner, ruhiger Rückzugsort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit in Wien-Floridsdorf Baugrundstück mit kleinem Bestandshaus, Südterrasse und großem Entwicklungspotenzial In begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint seltene Entwicklungsmöglichkeiten mit unmittelbarer Nutzbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das entweder als Freizeitimmobilie genutzt oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dienen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in urbaner Grünlage umzusetzen. Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 380 m²Kaufpreis: € 379.000,-Lage: 1210 Wien Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" mit Potenzial zur individuellen Bebauung Bestand: sanierungsbedürftiges Sommerhaus Sofort nutzbar als Freizeit- oder Übergangsimmobilie Highlights auf einen Blick Seltene Grundstücksgelegenheit in Wien Ruhige Grünlage mit Stadtblick Sonnige Südterrasse Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden Stromanschluss vorhanden Hausbrunnen für Brauchwasser und Gartenbewässerung Geringe laufende Betriebskosten Ideal für Neubau, Freizeitwohnsitz oder langfristige Wertanlage Das Sommerhaus Das bestehende Kleingartenhaus verfügt bereits über eine funktionale Grundausstattung und eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung. Vorhanden sind: Einbauküche (erst wenige Jahre alt) Duscheseparates WCgemütlicher Wohnbereichsonnige Terrasse in Südausrichtung Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Seezugang #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage in Breitensee bei Marchegg gelangt ein besonderes Objekt zur Vergabe: Ein liebevoll ausgestattetes Sommerhaus auf einem Grundstück mit direktem Seezugang – inklusive großem Steg und komfortablen Steinstufen ins Wasser. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholung, Natur und ungestörte Freizeit. Highlights des Objekts: Direkter Zugang zum See Großer privater Steg Hochwertiger Einstieg ins Wasser (Steinstufen) Sehr gute Wasserqualität Möbliertes Sommerhaus Moderne Küche Modernes Badezimmer Gemütliche Schlafnische Absolute Ruhelage Besonderes Vergabemodell: Es wird ein 10-jähriges, vertraglich gesichertes Nutzungsrecht vergeben. Fixpreis für die gesamte Laufzeit: ohne Betriebskosten € 90.000,- Entspricht rechnerisch ohne Betriebskosten nur € 750 / Monat Betriebskosten sowie Verbrauchskosten wir Strom kommen monatlich noch hinzu Keine Indexierung oder Mietanpassung Volle Planungssicherheit über 10 Jahre Dieses Modell eignet sich ideal für Personen, die sich langfristig einen privaten Rückzugsort am Wasser sichern möchten – ohne Kauf einer Immobilie und ohne laufende Mietsteigerungen. Sonstiges: Das Objekt wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Das Nutzungsrecht wird vertraglich klar geregelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachgefragte RUHELAGE in der begehrten Siedlung „Garteneigentumsanlage SCHEIBENMAIS“, nächst AUPARK sowie unmittelbar beim NATURSCHUTZGEBIET und NUR wenige Minuten von der WIENER STADTGRENZE entfernt. Sehr SCHÖN gelegenes, idyllisches Grundstück mit renoviertem SOMMERHAUS / gemäß Grundbuch 678m² Grundfläche / EIGENGRUND mit PERFEKTER Grundstückskonfiguration, rund 20 Meter Gassenfront x ca. 35 Meter / aktuell mit einem kleinen Sommerhaus bebaut, ca. 40m² Wohnfläche / Eingangsbereich samt Veranda + ein Wohn-/Schlafzimmer + ausgestattete Einbauküche + Badezimmer mit Dusche und WC / teilweise unterkellert, ca. 30m² – aktuell als Werkstatt und Stauraum genutzt / das Sommerhaus wurde ursprünglich ca. 1947 errichtet und 2016 umfangreich NEU renoviert, Kleinreparaturen sowie laufende Wartungen wurden stets prompt durchgeführt und präsentiert sich die Liegenschaft dementsprechend in TOPZUSTAND / Elektroheizung für die Übergangszeit / für heiße Sommertage steht eine KLIMAANLAGE zur Verfügung / Solarpaneele auf dem Dach / OPTIMAL nutzbare TERRASSE mit ca. 25m² Fläche / ein kleines Gerätehaus befindet sich ebenso am Grundstück / ALLE Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas) sowie ein Hausbrunnen sind vorhanden. WEITERS: Die aktuelle Flächenwidmung lautet Gkg = Abkürzung für Grünland-Kleingärten / bei einem etwaig geplanten Projekt „Abbruch & Neubau“ bebaubar wie folgt = 35m² Keller + 35m² Erdgeschoss + 35m² erster Stock, befestigte Terrassen dürfen bis zu einer Größe von 16m² errichtet werden / die direkte PKW-Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich, gegen Gebühr können am großen Parkplatz – nach Voranmeldung – Stellplätze angemietet werden / die Gehdistanz vom Parkplatz bis zum Grundstück beträgt rund 100 Meter / das SOMMERHAUS samt EIGENGRUND ist bereits bestandsfrei und PROMPT verfügbar! Zusammengefasst ein ansprechendes REFUGIUM für einen entspannten Sommer! PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern! ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

THE SKY GARDEN /// EINE EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS GROSSZÜGIGER, LOFTARTIGER DACHGESCHOSSWOHNUNG UND SEPARAT BEGEHBAREM DACHGARTEN MIT EIGENEM, VOLL AUSGESTATTETEM ROOFTOPHAUSDiese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr schönen, klassischen Stilaltbau in toller Wohnlage des 14. Bezirks. Sie besteht aus einer großen, hellen Wohnung mit tollem Raumvolumen und einem separat begehbaren, 135 m² großen, Dachgarten mit einem freistehenden, wirklich einzigartigen Sommerhaus. Neben einer großartigen Flexibilität in der Nutzung bietet sie ein einzigartiges, freies Wohngefühl und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens perfekt mit dem Wunsch nach einem eigenem Haus, großen Terrassen und dem Luxus des Lebens am Land./// DIE WOHNUNG UND DAS ROOFTOPHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDie Wohnung (156 m²) - AUFTEILUNG: Ebene 1: Eingangsbereich mit Garderobegroßer Wohnbereich mit offener Küche, kleinem Balkon und toller Raumhöhe (insgesamt knapp 70 m²) großes Schlafzimmer (22 m²) mit vorgelagertem Schrankbereich Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für eine Badewanne Wirtschaftsraum mit Toilette/Möglichkeit eines zweiten Badezimmers Gästetoilette Ebene 2: Galerie/Loft (30 m²) mit schönem Blick über die Stadt Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen Das Rooftophaus (38 m²) und die Terrasse (135 m²), einen Halbstock tiefer) - AUFTEILUNG: Eingangsterrasse Wohnküchegroßer Wohnbereich mit Schwedenofen Sauna mit Fensterflächen und eigenem Terrassenbereich Dusche, separate Toilettetoller Dachgarten mit Terrassenflächen und wunderbarem Blick in die Abendsonne Der Wohnung ist ein gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt zudem über einen Fahrradabstellraum und einen allgemein zugänglichen, begrünten Hofbereich./// DIE AUSSTATTUNGSaunavoll ausgestattete Küche mit Kochinselteilweise Klimaanlage Gasetagenheizung/// DIE MÖGLICHKEITENDie Kombination aus großer, offener Dachgeschosswohnung, Dachgarten und eigenem Sommerhaus bietet eine volle Flexibilität an Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Wellness- und Fitnessbereich, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, eine teilweise Vermietung, Generationenwohnen ... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Die Dachgeschosswohnung ist aktuell sehr offen, 'loftartig' gestaltet und kann auf Grund ihrer Großzügigkeit mit geringem Aufwand in eine flexible Familienwohnung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern adaptiert werden, ohne dabei den Charakter der Wohnung zu verändern/einzuschränken./// DIE LAGEDie Lage ist absolut traumhaft, trotz der Nähe und schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der sehr guten Infrastruktur ist das Wohngefühl herrlich frei, ruhig und sehr privat. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Billa, Bipa, penny) sowie Bäckereien, eine Apotheke und zahlreiche kleinere Geschäfte und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Das Holmes Place Hütteldorf mit großem Sportschwimmbecken liegt nur wenige Meter entfernt am Ende der Straße, perfekt nach der Arbeit oder für eine Auszeit zwischendurch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 49 (Leyserstraße), die S45 (Breitensee) optimal gegeben. Auch die U3 (Hütteldorfer Straße) ist nur 2 Haltestellen mit der Straßenbahn bzw. einen kurzen Spaziergang entfernt./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören!/// DISCLAIMERDie Bilder dieser Anzeige wurden teilweise KI-gestützt überarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]