Suchergebnisse für "sommerhaus"
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OKHaus kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 270m² / 7 Zimmer
€ 47.777,78 / m²
#Garten #Seezugang #ruhig
Refugium der Extraklasse – exklusive Naturidylle am Südufer des begehrtesten Sees Kärntens – dem Wörthersee. Diese rare Liegenschaft am Südufer des Wörthersees bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Auf dem großzügigen Grundstück von knapp 4.000 m2 direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das kristallklare, türkise Wasser. Die Uferlänge beläuft sich auf 50 m und garantiert damit weitere Privatsphäre. Die Sonnenuntergänge und Morgenstimmungen bleiben unvergessen. Das praktische und weiträumige Sommerhaus im schwedischen Stil auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 verbindet harmonisch Natur, Ruhe und Erholung. Das Seegrundstück kann in Absprache mit der Gemeinde mit bis zu 880m2 Bruttogeschossfläche bebaut werden. Eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand bietet sich ein 180 Grad Panoramablick über den See auf die berühmte Halbinsel Maria Wörth mit der Wahlfahrtskirche bis nach Klagenfurt. Das unverbaute Gegenüber besticht durch den Blick ins Grüne. Der 2023 erneuerte ca. 20 m lange Steg aus hochwertigem Akazienholz verfügt über eine Bootsanlegestelle und einer hochwertigen Treppe ins Wasser. Der vordere Bereich des Steges bietet geräumigen Platz für mehrere Personen zum Sonnenbaden. Das Anwesen erstreckt sich über die Wörthersee - Südufer - Straße nach oben um weitere 4.400 m2 Grund und bietet Potenzial für ein luxuriöses Gästehaus, Einliegerwohnung und Parkplätzen – durch Punktwidmungen bereits abgesichert kann in Absprache der zuständigen Behörde eine Bruttogeschossfläche von 325m2 errichtet werden. Versäumen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
"Meine Kleingartenoase in Korneuburg"
€ 75.000,-
2100 Korneuburg, Korneuburg-Bahnhof / 319m²
€ 235,11 / m²
#ruhig
"Kleingartentraum in Korneuburg" Ihr grünes Paradies vor den Toren Wiens Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort im Grünen ? fernab vom Trubel der Stadt und doch schnell erreichbar? Dieses charmante Kleingartengrundstück bietet Ihnen genau das: Natur, Ruhe und unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. In attraktiver Lage im Wiener Umland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Ob für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder die tägliche Auszeit nach der Arbeit ? Ihr persönliches Refugium ist nur einen Katzensprung entfernt. Fläche: ca. 319 m² Widmung: Kleingarten ? derzeit für Sommernutzung Option: Erweiterung durch angrenzendes Grundstück mit ca. 300 m² möglich Ein Ort für Ihre Gartenträume: Ob liebevoll angelegter Gemüsegarten, blühende Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse ? dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre individuellen Ideen. Stellen Sie sich vor: Frühstück im Freien unter schattenspendenden Bäumen Eigene Ernte aus dem Garten Gesellige Abende mit Familie und Freunden Entschleunigung pur ? mitten im Grünen Die aktuelle Widmung erlaubt eine Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus ? perfekt für alle, die die warme Jahreszeit intensiv genießen möchten. Gestalten Sie Ihr persönliches Wochenendhäuschen oder einen stilvollen Gartenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Für besonders ambitionierte Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit rund 300 m² zusätzlich zu erwerben. So schaffen Sie sich ein großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Kleingarten-Enthusiasten, Naturliebhaber & Hobbygärtner, Ruhesuchende Stadtmenschen, Familien, die einen grünen Rückzugsort suchen Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur nahe Wien zu sichern ? mit Erweiterungspotenzial und viel Raum für Ihre Ideen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR ? 75.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 15.000, /monatlich ? 300, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Alpenfeeling Mitten in Wien - Baugrund
€ 350.000,-
1140 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 9.210,53 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Hier wohnen Sie hoch oben am Berg mit einem unglaublichen Ausblick über den Wienerwald - ein Feeling wie in den Alpen und das trotzdem noch in Wien. Dieses absolut ruhig gelegene Grundstück befindet sich in 1140 Wien in der Augustinerwaldsiedlung an der Grenze zu Mauerbach. Die ca. 1021 m² große Liegenschaft ist den ganzen Tag sonnig und bietet durch die Lage am Berg einen fantastischen Fernblick. Die Einfamilienhausgegend bietet eine grüne Umgebung und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Liegenschaft ist hanglagig, wenn Sie am oberen Teil des Grundstückes Ihr Traumhaus bauen, mit einer riesigen Glasfront und Aussichtsterrasse, dann wird Ihr Ausblick atemberaubend sein. Sie fühlen sich wie in den Alpen, absolute Ruhe und Fernblick und das mitten in Wien. Den Hang können Sie mit Bodendeckern und Blumen bewachsen, und dazwischen ebene Terrassen anlegen. In der Nachbarschaft gibt es ein paar tolle Beispiele von Häusern in moderner und naturverbundener Bauweise, mit bodentiefen Fensterfronten. Sie haben einen unwahrscheinlichen Weitblick und selbst kann Ihnen niemand hineinschauen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, sehr gepflegtes Sommerhaus (ca. 38 m²) gebaut in Massivbauweise, daher sind die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wiener Hochquellwasser bereits vorhanden. Ihr neues Haus hat eine erlaubte bebaubare Grundfläche von ca. 300 m², das Dachgeschoss muss etwas kleiner sein und sie können das Haus voll unterkellern. weitere Informationen: - 2 PKW Abstellplätze im Freien Lage: - Bus 450 und Bahnhof Hadersdorf mit S-Bahn Richtung Wien - Bus 450 nach Hütteldorf zur U4 und S-Bahn - Auhofcenter mit vielen Geschäften und Restaurants - Apotheke und Arzt in der Nähe - Schulen in der Umgebung - Nahe: Wienerwald, Schiwiese, Tennisplätze, Kartause Mauerbach Ein Energieausweis ist aufgrund der kleinen Wohnfläche nicht vorgeschrieben. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Exposé sowie eine 360° Tour von dem Grundstück zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Neufeldersee / 186m²
€ 2.956,45 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Haus - mehrere Möglichkeiten - privat und gewerblich nutzbar! Das ursprüngliche Sommerhaus aus den 60er-Jahren wurde in den 80ern durch einen Neubau erweitert und vom jetzigen Eigentümer zwischen 2021 und 2024 aufwändig und geschmackvoll saniert und renoviert. Aktuell sind die beiden Häuser räumlich getrennt, es gibt jedoch zwei noch immer bestehende Durchbrüche, über die die beiden Wohneinheiten zusammengelegt werden könnten. Das "alte" Haus: ca. 54m² Es besteht aus zwei ebenerdigen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem getrennten WC. Dieser Bereich wird aktuell nicht genutzt. Er könnte zukünftig Ihr Büro sein, Sie könnten dort Ihre Gäste unterbringen, oder erwachsene Kinder bekommen ihr eigenes Reich. Ebenfalls am "alten" Haus gibt es eine knapp 15m² große Garage mit 2,14m Höhe. Die Genehmigung und die Leerverrohrungen für die Errichtung von 2 Stellplätzen unter einem Carport liegen bereits vor. Das "neue" Haus: ca.127m² hier befinden sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich (mit offenem Kamin und 2,80m Raumhöhe!) mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne und top-ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden: 3 Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, ein getrenntes WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Mehrere Abstell- und Lagerräume im Keller können gut genutzt werden, da diese völlig trocken ist. Der Technikraum ist ebenfalls im KG untergebracht. Die Besonderheit diese Hauses - neben der geschmackvollen Sanierung - ist die Tatsache, dass es sich auf Eigengrund befindet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie! Besichtigungen Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und V... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
"Meine Kleingartenoase in Korneuburg"
€ 75.000,-
2100 Korneuburg, Korneuburg Bahnhof / 298m²
€ 251,68 / m²
#ruhig
"Kleingartentraum in Korneuburg" Ihr grünes Paradies vor den Toren Wiens Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort im Grünen ? fernab vom Trubel der Stadt und doch schnell erreichbar? Dieses charmante Kleingartengrundstück bietet Ihnen genau das: Natur, Ruhe und unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. In attraktiver Lage im Wiener Umland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Ob für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder die tägliche Auszeit nach der Arbeit ? Ihr persönliches Refugium ist nur einen Katzensprung entfernt. Fläche: 298 m² Widmung: Kleingarten ? derzeit für Sommernutzung Option: Erweiterung durch angrenzendes Grundstück mit ca. 319 m² möglich Ein Ort für Ihre Gartenträume Ob liebevoll angelegter Gemüsegarten, blühende Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse ? dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre individuellen Ideen. Stellen Sie sich vor: Frühstück im Freien unter schattenspendenden Bäumen Eigene Ernte aus dem Garten Gesellige Abende mit Familie und Freunden Entschleunigung pur ? mitten im Grünen Die aktuelle Widmung erlaubt eine Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus ? perfekt für alle, die die warme Jahreszeit intensiv genießen möchten. Gestalten Sie Ihr persönliches Wochenendhäuschen oder einen stilvollen Gartenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Für besonders ambitionierte Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit rund 300 m² zusätzlich zu erwerben. So schaffen Sie sich ein großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Kleingarten-Enthusiasten, Naturliebhaber & Hobbygärtner, Ruhesuchende Stadtmenschen Familien, die einen grünen Rückzugsort suchen Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur nahe Wien zu sichern ? mit Erweiterungspotenzial und viel Raum für Ihre Ideen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR ? 75.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 15.000, /monatlich ? 300, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 23207 Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.801,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im Ort Sveti Petar na Moru. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der nur 150 m vom Meer entfernt ist. Die Wohnung bietet einen Meerblick. Das Gebäude befindet sich im Bau, und die Fertigstellung ist für den Frühling 2026 geplant. Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock. Im Erdgeschoß befinden sich eine Toilette, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon befinden. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 70,57 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude und ein Garten mit einer Fläche von 44,03 m². Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit zusätzlichen Teilen beträgt 77,82 m². Die Entfernung zum Zentrum des Ortes beträgt 700 m. Ausstattung Das Gebäude wird mit Thermoziegelblöcken und Betonwänden gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade beträgt 10 cm Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. In Wohnzimmer und Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Zusätzlich wird in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher. Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Es wird ein Energiezertifikat der Klasse A erwartet. Lage Sveti Petar na Moru ist ein schöner kleiner touristischer Ort im Herzen Dalmatiens in der Nähe von Zadar. Der Ort ist für seine ehemaligen Sommerhäuser bekannt. Attraktiv machen die Ortschaft unter anderem auch verschiedene Sportaktivitäten an Land und Meer, die hier angeboten werden. Eine Besonderheit von Sveti Petar ist auch die Nähe zum Nationalpark Kornaten, zu denen Ausflüge organisiert werden. Der malerische Pašman-Kanal mit einer Reihe von kleinen Inseln schützt den Ort von starken Winden von der Meeresseite, was ein Vorteil für Schwimmer und Bootsfahrer ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Vransko jezero, der größte See in Kroatien, reich an Süßwasserfischen. Sveti Petar ist nur 15 Minuten von Zadar und dem Zemunik Flughafen entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 23207 Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.771,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im Ort Sveti Petar na Moru. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der nur 250 m vom Meer entfernt ist. Die Wohnung bietet einen Meerblick. Das Gebäude befindet sich im Bau, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant. Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und den ersten Stock. Im Erdgeschoß befinden sich ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 63,70 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude, ein Garten mit einer Fläche von 16,81 m² und ein Abstellraum. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit zusätzlichen Teilen beträgt 67,88 m². Die Entfernung zum Zentrum des Ortes beträgt 800 m. Ausstattung Das Gebäude wird mit Thermoziegelblöcken und Betonwänden gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade beträgt 10 cm Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. In Wohnzimmer und Schlafzimmern werden Klimaanlagen installiert. Zusätzlich wird in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher. Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Es wird ein Energiezertifikat der Klasse A erwartet. Lage Sveti Petar na Moru ist ein schöner kleiner touristischer Ort im Herzen Dalmatiens in der Nähe von Zadar. Der Ort ist für seine ehemaligen Sommerhäuser bekannt. Attraktiv machen die Ortschaft unter anderem, auch verschiedene Sportaktivitäten an Land und Meer die hier angeboten werden. Eine Besonderheit von Sveti Petar ist auch die Nähe zum Nationalpark Kornaten, zu denen Ausflüge organisiert werden. Der malerische Pašman Kanal mit einer Reihe von kleinen Inseln schützt den Ort von starken Winden von der Meeresseite, was ein Vorteil für Schwimmer und Bootsfahrer ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich Vransko jezero, der größte See in Kroatien, reich an Süßwasserfischen. Sveti Petar ist nur 15 Minuten von Zadar und dem Zemunik Flughafen entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1026m²
€ 190,06 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1: Grundstücksgröße: ca. 491 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW ? Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde Grundstück 2: Grundstücksgröße: ca. 535 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden. Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben) Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile: + Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur + Großzügige Grundstücksflächen ? ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser + Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen) + Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt ? 195.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßges... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Wohlfühloase Badehaus auf großem Pachtgrundstück direkt am See - nahe der Wiener Stadtgrenze
€ 149.000,-
2353 Guntramsdorf / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.483,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 149.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Dieses Badehaus auf einem traumhaften Seegrundstück mit einer Gesamtfläche von 480 m² besteht aus einem Wohn/Küchenbereich, Essbereich, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Sauna. Ebenfalls zum Haus gehören jeweils von außen begehbar, eine Werkstatt und ein 4m² großer Abstellraum. Die gemütliche überdachte Terrasse mit Beschattung wurde 2022 gebaut - ein besonders schöner Platz der zum Verweilen am See einlädt. Das Grundstück verfügt über ein eigenes Badeplateau (2024 neu belegt) zum bequemen Einstieg in den Teich. Im Wohnbereich befindet sich eine Klimaanlage. Fliegengitter und Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Das Haus hat einen Frischwasserleitungsanschluss und einen Brunnen (z.B. zur Gartenbewässerung) sowie Stromanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Purator. Direkt neben dem Haus besteht die Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen. Das Haus wurde 1977 aus Holz gebaut und 1995 erweitert, gedämmt und verputzt. Das Grundstück ist mit einem modernen Zaun (BJ 2021) eingezäunt. Der Gausterer Teich ist ein Grundwasserteich mit 56 Pachtparzellen, der eine hervorragende Wasserqualität besitzt und bestens gewartet ist. Direkt an den Teich grenzt der Golfplatz Guntramsdorf (9-Loch) mit eigenem Zugang von der Ostseite des Teiches. Das gesamte Teichareal ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in Privatbesitz. Ganzjähriges Wohnen ist gestattet, das Haus selbst ist aber ein reines Sommerhaus und nicht für den Winter geeignet. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist durch die Bebauungsvorschriften untersagt. Eine Vermietung des Objektes ist weder kurz- noch langfristig möglich. Das Befahren des Teiches mit kleinen Ruderbooten oder SUPs ist gestattet, Hunde sind am Teich erlaubt. Die jährliche Pacht für die Parzelle beläuft sich auf € 10.416.- plus € 321.- Betriebskosten pro Jahr. Die Pachthöhe ist für die Pachtlaufzeit mittels VPI gesichert. Der Kaufpreis für das Haus (Superädifikat) beträgt € 149.000.-Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Rückmeldung und zeige Ihnen das Häuschen sehr gerne persönlich. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohlmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 35m² / 3 Zimmer
€ 942,86 / m²
#Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig
Genießen Sie die Sonnenstrahlen im eigenen Sommerhaus am See, durch den direkten Wasserzugang ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Das Holzhäuschen mit direktem Wasserzugang befindet sich auf einer angelegten Badeparzelle am Donau-Oder-Kanal und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² gliedert sich das Haus in ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine praktische Kochnische, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafkabinett sowie ein gefliestes WC mit Waschtisch und Duschgelegenheit. Die Wasserleitung ist derzeit stillgelegt, das Abflussrohr im WC sanierungsbedürftig ideale Voraussetzungen, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im außen begehbaren Abstellraum könnte zudem ein Waschmaschinenanschluss installiert werden. Ein absolutes Highlight ist der Holzsteg im unteren Bereich des Grundstücks hier lässt sich der Blick über das türkisfarbene Wasser schweifen und der Alltag vergessen. Die nordwestliche Ausrichtung der Parzelle garantiert sonnige Abendstunden und romantische Sonnenuntergänge. Das ca. 250 m² große Grundstück wird im Rahmen eines neuen Pachtvertrags (Laufzeit 10 Jahre) überlassen, die jährliche Pacht beträgt rund EUR 7.100,-. Weiters ist eine Kaution von 3 Jahrespachten zu hinterlegen. Ein einzigartiger Platz für alle, die das einfache Leben am Wasser lieben mit viel Potenzial und besonderem Charme. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 755m² / 2 Zimmer
€ 390,73 / m²
#Baugrund #ruhig
GROSSZÜGIGER BAUGRUND MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN RUHIGER WOHNLAGE QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK • Grundstücksfläche: ca. 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) • Nutzungsart: Bauland - Wohnen • Eigentumsform: Alleineigentum • Bestehender Altbestand: kleines Sommerhaus (ca. 56 m² Wohnfläche) • Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Schuppen, Gewächshaus • Poolanlage vorhanden • Kanalanschluss vorhanden • Parkplatz am Grundstück • Ruhige Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden) • Kaufpreis: € 295.000,- (Grundstück laut Grundbuch: Baufläche und Gartenfläche insgesamt rund 757 m².) BAUGRUND MIT SELTENEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL In einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von rund 757 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Bauprojekt - sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Wohnkonzept mit Garten oder eine projektorientierte Entwicklung im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Die Fläche ist bereits digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was eine klare rechtliche Grundlage für zukünftige Planungen schafft und bei Bauprojekten zusätzliche Sicherheit bietet. Der vorhandene Garten ist gewachsen und von jahrzehntealten Bäumen geprägt. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre aus Natur, Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Qualität bei Baugrundstücken dieser Größe. BESTEHENDER ALTBESTAND AM GRUNDSTÜCK Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Gebäude aus den 1970er-Jahren mit rund 56 m² Wohnfläche, das ursprünglich als Sommerhaus genutzt wurde. Der Bestand kann je nach Nutzungskonzept entweder weiterverwendet, modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden. Für viele Interessenten steht jedoch klar das Potenzial des Grundstücks selbst im Mittelpunkt. Ergänzt wird der Altbestand durch mehrere praktische Nebenflächen wie eine Werkstatt, eine Gartenhütte sowie weitere Nebengebäude. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Grundstück präsentiert sich als großzügige, gut nutzbare Fläche mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet bereits heute zahlreiche Qualitäten, die bei zukünftigen Projekten erhalten oder neu interpretiert werden können. Neben gewachsenem Baumbestand finden sich hier auch Freiflächen für zukünftige Gestaltungsideen. Zusätzliche Ausstattungsdetails der bestehenden Anlage: • Poolanlage mit moderner Technik • Gartenhütte mit Stromanschluss • Werkstatt / Nebengebäude • Trinkwasserbrunnen am Grundstück • Kanalanschluss vorhanden Diese Elemente können - je nach Konzept - entweder weiterhin genutzt oder im Rahmen einer neuen Bebauung neu gestaltet werden. LAGEQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pottendorf im Bezirk Baden, einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • ca. 5 Minuten zur A3 Südostautobahn • wenige Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf • Expressbusverbindung nach Wien • Buslinien in fußläufiger Entfernung Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt gut erreichbar. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Der wahre Wert dieser Liegenschaft liegt im Baugrund selbst und den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiger Wohnsitz für Familien, als individuelles Bauprojekt oder als langfristige Investition - das Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines großzügigen Baugrundstücks in attraktiver Lage erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Weinbergblick: Grundstück in Toplage mit einzigartigem Panorama auf die Weidlinger Weinberge
€ 998.000,-
3400 Klosterneuburg / 2032m²
€ 491,14 / m²
#Baugrund #Hanglage
Highlights * Erstklassige Lage am Weidlinger Mühlberg * Wunderschöner Weitblick * Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück am Weidlinger Mühlberg umfasst rund 2.032 m² und bietet einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick. Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit straßenseitigem Blick Richtung Norden, während der Garten ideal nach Süden ausgerichtet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in Holzbauweise (Baujahr ca. 1930), das bislang als Sommerhaus genutzt wurde. Gemäß einer unverbindlichen Studie einer Architektin gibt es folgende Möglichkeiten einer neuen Bebauung: * Bauklasse (BKL) I (bis 5 m), II (über 5 bis 8 m) * Bauland rund 980 m² * Bebaubare Fläche rund 196 m² * offene Bauweise * Anzahl der möglichen Geschoße: DREI (BKL II + 1) * Maximale Nutzfläche (lt. Bebauungsstudie): bis zu 500 m² Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über Wasser-, Strom- sowie Telefonanschluss. Vom südseitigen Garten aus gelangt man direkt in den angrenzenden Wienerwald - ein einzigartiger Zugang zu einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung bietet. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Klosterneuburg-Weidling sowie in den angrenzenden Ortsteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 3 Kilometern. Das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit weiteren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (ca. 2,5 km entfernt) ist mit dem Fahrrad oder Pkw rasch erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie S40 im Taktverkehr Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Ergänzend dazu stehen mehrere Buslinien zur Verfügung: * Buslinie 400 (Tulln - Klosterneuburg - Wien Heiligenstadt) * Buslinie 401 (Weidling - Kierling - Klosterneuburg Stadtzentrum) Mit dem Auto ist Wien über die B14 sowie die A22 Donauuferautobahn in rund 20-25 Minuten erreichbar. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
