Suchergebnisse für "sitzenberg wohnung mit eigener garage mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE! Lage: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sechs Parteienhauses in Mauthausen, in wunderschöner Ruhe-/ und Grünlage nahe Donau, Moststube Frellerhof und Lidl. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Balkon Zubehör: • Abstellraum • Garage Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 835,27 Finanzierungsbeitrag: € 2.500,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Hier zur Anmeldung! Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusive, neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Reidling (Sitzenberg)" >>>VIRTUELLER RUNDGANG Dieses soeben fertiggestellte Haus wartet mit großzügigen 146m² Wohnfläche auf seine ersten Bewohner! Helle Räume, durchdachte Architektur und Ausstattung auf modernstem Standard lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² und liegt am Rande der Ortschaft in einer neuen ruhigen Siedlungslage am Rande der Ortschaft und den Feldern. ? ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in die Garderobe, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Technikraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit 48m² beeindruckt mit offener Raumgestaltung, einer modernen Kücheninsel und einem angrenzenden Vorratsraum. Großflächige Glasschiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, deren verstellbare Lamellen je nach Bedarf für Licht oder Schatten sorgen. Zudem wurde es technisch optimal vorbereitet und verfügt über sämtlichen erforderlichen Anschlüssen und Verkabelungen. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Stiebel-Eltron, die über Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Komfort bieten die eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine direkt angrenzende Garage mit praktischem Zugang in den Vorzimmerbereich des Hauses. Auf 146 m² Wohnfläche erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche und bietet ihren neuen Eigentümern ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung. Die Region Reidling (Sitzenberg) begeistert mit idyllischer, grüner Hügellandschaft und profitiert zugleich von der Nähe zu Tulln und St.Pölten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 459.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ?... [Mehr]

Aufgrund der hohen Nachfrage vergrößern wir unseren Garagenpark für Sie! Ihr eigener Lagerraum, egal ob als Garage für Fahrzeuge wie KFZ, Motorräder, lieb gewonnene Oldtimer oder als sicheres Depot für Sportgeräte. Die Fertigbetongaragen erlauben keine Geruchsbelästigung oder Kondenswasserbildung innerhalb der Boxen, daher eignen sie sich hervorragend als Lagermöglichkeit für ihr Hab und Gut. Jede Einheit verfügt über Strom und Beleuchtung, wobei diese anteilsmäßig im Mietpreis inkludiert sind. Zur Verfügung stehen folgende unterschiedliche Varianten : GARAGE CLASSIC: ABMESSUNGEN (mit Schwingtor) Miete: € 115,- (Privatkunden), € 138,- (Gewerbekunden) Tiefe: 5,84m Einfahrtsbreite: 2,42m Einfahrtshöhe: ca. 2m Innenfläche: 16,47m² DOPPELGARAGE: ABMESSUNGEN (2 Einfahrten mit Schwingtor) Miete: € 249,- Tiefe: 5,84m Einfahrtsbreiten: 2,42m Einfahrtshöhen: ca. 2m Innenfläche: 33m² XL- GARAGE: ABMESSUNGEN (mit elektrisch betriebenem Deckensektionaltor) Miete: € 159,- Tiefe: 6,84m Innenhöhe vorne: 2,54m Innenhöhe hinten: 2,48m Einfahrtsbreite: 2,92m Einfahrtshöhe: ca. 2,32m Innenfläche: 22,70m² PREMIUM - CARPORT: ABMESSUNGEN (Carport) Miete: € 50,- Tiefe: 7m Einfahrtsbreite: 4m Einfahrtshöhe: ca. 3m Innenfläche: 28m² DAS AREAL ist komplett asphaltiert und winterliche Schneeräumung gehört zum allgemein gepflegten Umfeld dazu. Jede Garage ist barrierefrei zufahrbar. Zum Schutz ihres gelagerten Eigentums ist das Gelände eingezäunt, videoüberwacht und mit einer Schrankenanlage gesichert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Die Garagenfüchse [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der größte Garagenpark Kärntens befindet sich in der Gemeinde St.Stefan im Lavanttal. Die Ortschaft liegt ca. 3,2 km vom Wolfsberger Stadtzentrum entfernt. Das Areal ist von der Hauptstraße aus gut befahrbar. Es ist nahe dem Bahnhof und direkt neben der Firma IAB zu finden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist möbliert, besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer, hat einen schönen Echtholz-Parkettboden sowie eine Loggia und befindet sich im 4. Liftstock. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehört dazu. Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Miete inkl. Tiefgaragenplatz: ca. 750 Euro pro Monat plus Betriebskosten (derzeit ca. 117 Euro), zuzüglich Heizung/Warmwasser. Gesamt alles inklusive: 990 Euro Sehr gute und ruhige Lage, zentrumsnah, gute Infrastruktur, diverse Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Ab 1. Februar 2026 Provisionsfrei Bitte um MITTEILUNG IHRER TELEFONNUMMER zwecks Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Judenburg / Ferdinand Raimundgasse 27 / Top 2 Ideale Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit Lift. Großzügig geschnitten mit 87m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, eigenem Essraum, geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Flur. Helle und freundliche Räume aufgrund der optimalen südseitigen Ausrichtung. Vom Balkon aus genießen Sie den schönen Blick ins Grüne und haben auch den Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten im Auge. Ausgestattet mit Kabel TV, Jalousien, Internet und Telefon ist möglich. Zugeordnetes Kellerabteil, Tiefgarage. Zentralheizung Fernwärme. . Preisangaben: All-Inklusive-Miete inkl. Betriebskosten, Tiefgarage & Heizung: ? 845,- Einmalige Kaution: ? 2538,51,-Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.700m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <2.325m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.725m Geldautomat <1.775m Post <375m Polizei <2.125m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <1.375m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 68,8 m² große Bürofläche im Dachgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 40 m² Terrasse an. Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen und/ oder Parkplätze zur Verfügung stellen. In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, Kühlung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktiven Büros im 14. Wiener Bezirk bestechen durch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Aufhof Center. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Kindergarten und Supermarkt. Auch Bäckereien, Banken, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der schnelle Zugang zur Autobahn rundet das umfassende Angebot ab. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. NEU Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf: Seit 1. April 2024 können Käufer: innen von Immobilien bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuchseintragungsgebühren für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Übersteigt die Bemessungsgrundlage 500.000 Euro, unterliegt nur der übersteigende Teil der Eintragungsgebühr. Ab einer Bemessungsgrundlage von 2 Millionen Euro entfällt jedoch die Gebührenbefreiung zur Gänze. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert sowohl die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie als auch die Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das erworbene Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at . Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage, im Salzburger Stadtteil Morzg, befindet sich dieses Reihenhaus mit Garten und einer Wohnnutzfläche von rund 142 m². Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt weiter in den rund 35 m² großen Wohnbereich. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, während der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die sonnige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Einbauküche bietet viel Platz zum Arbeiten und durchdachten Stauraum. Der zeitlose Look der Küche harmoniert mit den praktischen Details, die das Kochen zum Vergnügen machen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das helle Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC befindet. Im ausgebauten Dachboden erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher und wohnlich gestalteter Raum mit charmantem Sichtdachstuhl. Der Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank großer Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich wunderbar hell. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet verschiedene Räume, darunter den Wasch-/Trockenraum, den Heiz-/Technikraum, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Mietdetails im Überblick: - Bruttomonatsmiete: € 2.400,- - Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Strom) brutto: € 400,- - Gesamtmiete monatlich: € 2.400,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietdauer: 3 Jahre + Verlängerungsoption - Provision: provisionsfrei für Mieter Internet wird vom Mieter direkt bezogen. Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen 12. Bezirk Wiens mit guter Verkehrsanbindung, nur zwei Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. In der Nähe befindet sich die U4-Station, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, kürzlich erneuerte Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Fenster sowie der private Garten (bzw. die Terrasse) sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnambiente abseits des Stadtlärms. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Schlafzimmer ist mit Bett, Kommode und Spiegel möbliert; diese Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil sind ebenfalls in der Miete enthalten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und eigenem Garten suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmerwohnung inkl. Küche und Garage im 2. Obergeschoss mit Lift. Die attraktive Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen gegenüber dem Palais, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus einer Küche/Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer (optional drittes Zimmer möglich), Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Badezimmer und WC sind getrennt. Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage in der Bismarckstraße, die Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof kann für monatlich 90 EUR angemietet werden. Lage: Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Linzer Landstraße. Ein Energieausweis mit einem HWB von 61 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 873,74 Betriebskosten € 105,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 10,57 Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

trockene Garage zu vermieten [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Völlig neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und eigener Garage! Voll möblierte Küche! Bad mit Dusche und Fenster! Ruhige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten! Garage im Eigentum! Kellerabteil mit Stromanschluss! Fußbodenheizung! Echtholzparkett neu abgeschliffen! Alle Räume frisch ausgemalt! Die Wohnung bietet alles und kann sofort bezogen werden! Sehr gerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen! Ihr Makler für Salzburg Walter Hickersberger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grünblick trifft Stadtflair – Rückzugsort in bester Lage von Salzburg! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, hochwertigem Parkett und eigener Garage – ruhig, sonnig, zentral. Willkommen in Salzburg-Riedenburg – einem der begehrtesten Stadtviertel der Mozartstadt, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Idylle eine seltene Verbindung eingehen. Diese stilvolle Wohnung vereint auf rund 46 m² Wohnnutzfläche, was viele suchen – aber nur wenige finden: Ruhe, Sonne, Blick ins Grüne und ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder smarte Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Atmosphäre legen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit zugleich schafft. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit Fenster in eine grüne Oase. Der großzügige Flur verbindet alle Räume zentral und bietet Platz für Garderobe oder stilvolle Akzente. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und gepflegter Ausstattung, ein seltener Komfort in dieser Wohnkategorie. Highlight der Wohnung ist ohne Frage der helle Wohn-Essbereich, der durch seine südöstliche Ausrichtung in den Morgenstunden von Sonne durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die über 5 m² große Loggia – ein perfekter Ort für Ihren Espresso am Vormittag mit Sonne und Blick ins Grüne. Alle Fenster der Wohnung öffnen sich zu einer ruhigen, natürlichen Umgebung – ein echter Luxus in Stadtnähe. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, durchdacht positioniert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der hochwertige, weiß geölte Eichenparkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur verleiht dem gesamten Raum eine warme, zeitlose Eleganz. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt beim Haus – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage. Das gepflegte 20-Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1971 und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand – ebenso wie die Wohnung selbst. Rücklagen sind ausreichend vorhanden, die Eigentümergemeinschaft ist angenehm, ruhig und wertschätzend. Riedenburg gilt als Grünviertel mit Innenstadtanschluss – eine ruhige Wohngegend mit viel Charme, umgeben von historischen Villen, dem Almkanal und gepflegten Gärten. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt, beste Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Cafés, Schulen und Öffis – alles schnell erreichbar. Ob ein Spaziergang am Almkanal, ein Besuch im nahegelegenen Theater oder ein Morgenlauf im Grünen: Diese Lage lässt keine Wünsche offen – und zählt zu den sichersten und charmantesten in ganz Salzburg. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Sonne und Stadt zugleich genießen möchten. Sofort verfügbar, hochwertig ausgestattet und mit einer Lage, die man nicht oft findet. Highlights: Ruhige Toplage in Salzburg-Riedenburg mit Grünblick Südost-Ausrichtung mit Morgensonne5,07 m² Loggia mit Blick ins Grüne – nicht einsehbar Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Eigene Garage direkt beim Haus inklusive Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne Durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer Gepflegtes 20-Parteienhaus mit Rücklagen Sofort verfügbar – ideal als Eigenheim oder Investment Nur 10 Minuten fußläufig in die Altstadt Salzburg Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumer e.U., konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. Jürgen Nussbaumer e.U. übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]