Suchergebnisse für "single wohnung graz umgebung mit garten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 18,94 m² bietet auf kleinem Raum alles, was man zum Wohnen in der Stadt braucht. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als bestehende Einnahmequelle zu übernehmen. Eckdaten:- Wohn/Schlafzimmer: 18,94m²- Küche: im Kaufpreis enthalten- Badezimmer: mit Dusche und WC- derzeit unbefristet vermietet- kleine Haustiere sind erlaubt Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² und einer sonnigen Dachterrasse von 48,97 m² bietet sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC präsentiert sich funktional und stilvoll, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den offenen Wohntraum dieser Maisonette entfaltet. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren über 34 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Raum bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit einer Fläche von fast 49 m² ein echtes Highlight ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder Grillfeste – diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Ein weiteres Zimmer im oberen Bereich kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden. Zudem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Maisonette vereint Raum, Licht und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die große Dachterrasse und die hochwertige Planung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Gefühl von Freiheit und Weite in den eigenen vier Wänden schätzen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Zinshaus

Im Rahmen eines professionell begleiteten Restrukturierungsprozesses gelangt ein attraktives Immobilienportfolio zum Verkauf. Das Portfolio umfasst: 2 Zinshäuser 1 Gewerbe-/Büro-/Lagerobjekt 2 Einfamilienhäuser 2 baubewilligte Grundstücke Kaufpreis: EUR 3.700.000 Das Angebot richtet sich vorrangig an qualifizierte Investoren, Family Offices, Bestandshalter und Immobilienunternehmen. Die Veräußerung erfolgt als Gesamtpaket im Rahmen eines strukturierten und vertraulichen Verkaufsprozesses. Nähere Informationen und Detailunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. In Erwartung Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES GEBÄUDE - 5 belagsfertige Wohnungen in Graz In der Eyslergasse in Graz gelangen insgesamt fünf belagsfertige Wohnungen zum Verkauf. Das Angebot reicht von großzügigen Gartenwohnungen über eine Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zu attraktiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Außenflächen. Zum Verkauf stehen: - Top 1 und Top 2: Gartenwohnungen - Top 3 und 4: verkauft - Top 5: Wohnung im 1. Obergeschoss - Top 6 und Top 7: Penthouse-Wohnungen Alle Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Je nach Wohnung stehen private Gärten, Balkone oder großzügige Terrassen zur Verfügung. Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und bieten ihren zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die letzten Details ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme. Nach Fertigstellung der noch offenen Bodenbeläge, Sanitärräume und ein paar Kleinigkeiten entstehen moderne, individuell gestaltete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer interessante Wohnmöglichkeiten bieten. Ein Projekt mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Außenflächen - vom eigenen Garten bis zur großzügigen Penthouse-Terrasse. INTERESSE??? Betragen Sie unser Sofort Expose und erhalten alle Infos, mehr Fotos und alle Pläne. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Eyslergasse überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre und eignet sich damit ideal für Menschen, die in Graz wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Direkt gegenüber befindet sich ein größerer Gewerbebetrieb mit Lackiererei. Dieser fügt sich unauffällig in die Umgebung ein und führt nach bisheriger Wahrnehmung zu keiner nennenswerten Lärmbelastung und wurde vor der Baubewilligung geprüft und genehmigt. Eine Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern ? alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Diese gemütliche Wohnung mit 34,48 m² besticht durch ihre Raumaufteilung. Der Wohnraum bietet durch eine kleine Abtrennung eine klare Gliederung in Koch- und Essbereich sowie Schlafbereich. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung Top 13 befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (ohne Lift). Die gesamte Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gastherme ist vom Käufer überprüfen und warten zu lassen. Ebenso obliegt es dem Käufer, die Funktionsfähigkeit des Kamins prüfen zu lassen. Zusätzlich wurde die Fernwärme ins Haus eingeleitet, ein Anschluss an die Wohnung ist auf Wunsch möglich. Die damit verbundenen Kosten können nach der Besichtigung bekannt gegeben werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen... [Mehr]

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf rund 39,79 m² alles, was das städtische Wohnen angenehm und komfortabel macht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage und eine praktische Raumaufteilung legen. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und den Alltag in einem freundlichen Ambiente genießen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der für ein warmes und einladendes Wohngefühl sorgt, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und eine separate Toilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Studierende werden die Nähe zu Schule, Höherer Schule sowie Universität besonders schätzen. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Komfort und guter Infrastruktur – ideal für all jene, die in Graz ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35-70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung - kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Videotour auf Anfrage - jetzt informieren und Besichtigung sichern. weitere Informationen: Wohnpark mit 26 Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 35 m² bis 70 m² 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Bereits vermietet Jede Wohnung mit privater Freifläche Balkon, Terrasse oder Garten je nach Einheit Zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort Fernwärme Zentralheizung Jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz mit Starkstrom Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00 eigener Bereich für Motorräder Für Anleger auch als Vorsorgewohnung erwerbbar Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Lage: Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. + Energieausweise: Haus A HWB 40,7 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A) | Haus B HWB 38,9 kWh/m²a (B), fGEE 0,80 (A)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 2 – Großzügiges Wohnen mit weitläufiger Terrasse Top 2 bietet rd. 101 m² Wohnfläche und ein großzügiges 3-Zimmer-Raumkonzept. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Besonders attraktiv sind die großzügigen Freiflächen: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche begrünte Terrassenfläche mit ca. 40 m² schaffen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, separates WC, Abstellraum und Garderobe runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Wohnung. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,- brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,- brutto Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 101,42 m² Wohnfläche | ca. 40,75 m² Terrasse | ca. 39,89 m² begrünte Terrassenfläche | ca. 9 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Projekt persönlich mit uns in unserem Büro zu besprechen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt SOLEY verbindet ruhiges Wohnen in zentraler Lage im 20. Bezirk – ideal für Menschen, die großen Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben wollen. Durchdachte, individuell gestaltete Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung bietet. Ob Single, Paar oder Familie – die 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über genügend Platz für individuelle Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Das Gebäude punktet mit einer Reihe innovativer Energie‑ und Klimaeffizienz‑Merkmale. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner: innen: All dies spart Betriebskosten! Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten. Details zum Projekt • 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 34 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf www.soley.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt SOLEY verbindet ruhiges Wohnen in zentraler Lage im 20. Bezirk – ideal für Menschen, die großen Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben wollen. Durchdachte, individuell gestaltete Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung bietet. Ob Single, Paar oder Familie – die 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über genügend Platz für individuelle Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Das Gebäude punktet mit einer Reihe innovativer Energie‑ und Klimaeffizienz‑Merkmale. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner: innen: All dies spart Betriebskosten! Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten. Details zum Projekt • 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 34 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf www.soley.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht wird ein Nachmieter oder eine Nachmieterin oder ein Pärchen für die ~43m2 große und ausgesprochen ruhige Wohnung in der Lissagasse mit Blick auf den Oeverseepark, Schlossberg und Schöckl. Allgemeines zur Wohnung: Die Wohnung ist im 5. Stock mit dem Lift erreichbar. Sie ist vollflächig, abgesehen von den Nassräumen, mit hochwertigem Parket ausgelegt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellkammer, Küche, Speisekammer, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC sowie separatem Kellerabteil. Ein versperrbarer Fahrradraum, zusätzlicher Waschraum und Autoparkplatz im Hof sind ebenso vorhanden. • Vorraum: Betritt man die Wohnung, befindet man sich im Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe bietet. Im Vorraum steht ein raumhoher Wandschrank mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und weitere Sachen zum Verstauen. Vom Vorraum gelangt man in jeden Raum der Wohnung. • Küche: Die Küche ist voll ausgestattet, ausgesprochen hell und beinhaltet natürlich Kühl- und Gefrierschrank, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und Wandhängeschränke. Eine Speisekammer ist gut integriert und bietet genügend Stauraum. Das Foto mit Blick auf den Oeverseepark wurde in der Küche aufgenommen. • Wohn-/Schlafzimmer: Das Zimmer ist ideal in der Größe und da es rechteckig im Schnitt ist, bietet es viele Möglichkeiten für die Raumgestaltung. An der Front ist eine nahezu wandbreite Fensterzeile, die den Raum ausgesprochen aufhellt. Im Zimmer gibt es Kabel- und Telefonanschluss und genügend Stromsteckdosen. Das Wohn-/Schlafzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet, wodurch man den Sonnenaufgang hervorragend bestaunen kann. • Badezimmer: Das Badezimmer beinhaltet Waschmaschine, Badewanne, Waschbecken & Co, Spiegel und einen Wandhängeschrank. Im Badezimmer ist auch der Boiler (Warmwasserspeicher) für die gesamte Wohnung. Der Boiler ist ein Modell der Firma Austria Email und wurde kürzlich neu installiert, dadurch sind auch die Stromkosten niedrig. • WC: Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das über den Vorraum erreicht wird. Im WC-Raum ist ein Wandhängeschrank montiert. • Abstellraum: Über den Vorraum ist auch der Abstellraum zugänglich. Im Abstellraum ist ein raumhoher offener Schrank integriert. Der Raum bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraumbedarf, Staubsauger, Besen, Ski etc. • Kellerabteil: Für weiteren Stauraum kann das versperrbare Kellerabteil genutzt werden. • Fahrradraum: Über den Hof ist der Fahrradraum erreichbar. Der Fahrradraum ist ebenso versperrt und bietet Platz für Räder aller Eigentümer und Mieter der Wohnungen. • Waschraum: Zusätzlich gibt es einen Waschraum im Gebäude der mitbenutzt werden kann. • Parkplatz: Im Hof gibt es Parkplätze für Autos, die von Eigentümern und Mietern genutzt werden können. Der angegebene Betrag inkludiert Betriebskosten; derzeitige Heizkostenvorauszahlung ca. € 75. Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen/SMS schreiben und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]