Suchergebnisse für "single wohnung andorf"

#Garconniere #Balkon

Diese attraktive Garçonnière in der Nähe des LKH Graz befindet sich im 3.Stock eines schönen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie: Anfragen und Terminvereinbarungen können ausschließlich bei vollständigen Angaben der Anfrage bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <75m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.175m Bahnhof <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

DEUTSCH (English version below) : Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Räume sind hell, gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten. Ich suche einen Nachmieter, der die Wohnung übernimmt. Die Wohnung ist verfügbar ab 15. Mai 2026. Falls einige Möbel gebraucht bzw. gewollt sind, dann ist es sicher verhandelbar. Bei Interesse gerne einfach anrufen oder email schicken. Wir können auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. ENGLISH: The apartment is located in a very central area, just a 5‑minute walk from the city center. All essential amenities such as supermarkets, public transport, restaurants, and cafés are easily reachable on foot. The rooms are bright, well laid out, and ideal for singles or couples. The apartment offers a pleasant living atmosphere and is perfect for anyone who wants to live close to the city. I am looking for a new tenant to take over the apartment. It is available from May 15th, 2026. If some of the furniture is needed or desired, it can definitely be negotiated. If you are interested, feel free to call or send an email. We can also arrange a viewing appointment.... [Mehr]

#Balkon

BEZUGSFERTIG: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskostenvorschreibung: € 579,- Weitere Informationen unter: [Tel] Adresse: Alte Poststraße 98, 8020 Graz Top 10 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten 8020 Graz präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen, massiv erbauten Hauses und ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, die Ihnen viel Freiraum für kreative Gestaltung lässt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden vermitteln ein modernes Wohngefühl, während die Einbauküche bereits auf Sie wartet und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit Bus, Straßenbahn oder am Bahnhof und somit bestens vernetzt. Ob zur Arbeit, zur Universität oder für Ausflüge in die Umgebung - Ihre Mobilität ist garantiert. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, zur Verfügung. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Graz genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Alte Poststraße 98 - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten - Apotheken, Bäckerei, Supermärkte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #unbefristet

Beschriebene Wohnung befindet sich in einem privaten Wohnhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei somit um eine Untermiete. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Das Stiegenhaus welches zur gerade komplett neu errichteten Wohnung führt hat eine Waschküche mit Waschmaschine usw. deren Benutzung inkludiert ist. Diese fast vollmöblierte Wohnung in Baden (2500) befindet sich im 1. Stockwerk und ist ab sofort nach Absprache verfügbar. Die Miete beträgt 800 Euro pro Monat inkl. aller Betriebskosten. Es kommen keine weiteren Kosten dazu. Eine Kaution von 2500 Euro muss hinterlegt werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet, es fällt keine Provision an. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine Einbauküche auf einer Gesamtfläche von ca. 35 Quadratmetern. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung eignet sich für eine einzelne Person, als Haupt oder Zweitwohnsitz. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne an.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

45m2 Wohnung zu vermieten. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Vorraum & 1 Küche. Wohnung ist prinzipiell vollmöbliert - Ablöse nach Absprache. 3-5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, sehr gute Öffi-Anschlüsse. Sehr gute Option für Personen die ihre Einkäufe gern spontan erledigen.-Billa am Hauptbahnhof hat jeden Tag (einschl. Sonn- und Feiertags) bis 21 Uhr geöffnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wilten richtet sich ideal an berufstätige Mieter: innen mit gehobenem Anspruch, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein Ambiente mit dezentem Hotelfeeling. Trotz der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung in ruhiger Innenhofposition und bietet somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Auf rund 35 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich inklusive integrierter Küche. Große Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung sorgen gemeinsam mit dem Balkon für ein helles, sonniges Wohngefühl über den ganzen Tag hinweg. Hochwertiger Parkettboden, eine eingebaute Garderobe sowie ein elegantes Badezimmer mit Naturstein unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Apotheke, Ärzte und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, der Westbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, praktische Paketboxen sowie ein Fahrradraum. Ein Garagenstellplatz fürs PKW für €120 ist ebenfalls Teil der Mietsache und muss dazu gemietet werden (Weitervermietung möglich) Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen und ist ab Juli 2026 verfügbar, ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Die monatliche Gesamtmiete mit PKW Stellplatz beträgt €1.195 brutto. Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gepflegte, möblierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse besteht aus Vorraum, Küche, Bad/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil. Die Wohnung kann auch teil- oder unmöbliert erworben werden. Sie zeichnet vor allem die ruhige Lage in einer schönen Gartenlandschaft abseits der Liebenauer Hauptstraße mit guter Anbindung an den Öffentlichen Verkehr (3 Minuten Gehweg) und zur Autobahn aus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Frühlingserwachen in der neuen Wohnung - hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Grazer Ries, lichtdurchflutet, großzügiger Balkon, hochwertige Materialien, moderner Lift, effiziente Heizung. Ideal für langfristige Eigentümernutzen oder erstklassige Kapitalanlage. Auf rund 45,22 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung kompakte Größe mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung gliedert sich funktional und alltagstauglich: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum - Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche als zentraler Wohnraum - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit angenehmem Außenbereich in absoluter Ruhelage Zusätzliche Highlights der Wohnung: - Lift im Gebäude - Inklusive KFZ-Abstellplatz - Große Fensterflächen mit Isolierverglasung - energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung unterstützt werden Lage & Infrastruktur - Wohnen im beliebten Bezirk Ries Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsräume für einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zu LKH, Med Uni, Karl-Franzens-Universität und TU Graz ist die Lage auch für Studierende, medizinisches Personal oder Pendler besonders attraktiv. Kaufpreis: € 189.000,00 Verfügbar: ab sofort Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Kaisermühlen im 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Wohnlage und attraktiven Zusatzvorteilen - ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 41,68 m² • Loggia: ca. 4,87 m² • Zimmer: 1 • Stockwerk: 4. Liftstock • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Moderne Einbauküche • Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, separates WC • Keller: ca. 6 m² (Kellerabteil Nr. 17) • Kaufpreis Wohnung: 199.000 € • Anteile Hausbesorgerwohnung: ca. 12.000 € Mit einer Wohnfläche von ca. 41,68 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit 4,87 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das großzügige Vorzimmer ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen und unterstreicht den praktischen Grundriss der Wohnung. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist - ein zusätzlicher Komfort im täglichen Leben. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung garantiert ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Haus befindliche, vermietete Hausbesorgerwohnung (Top 1). Als Eigentümer sind Sie mit 4,1 % daran beteiligt. Die daraus generierten Mieteinnahmen fließen in die Reparaturrücklage der Liegenschaft und tragen somit aktiv zur Werterhaltung und langfristigen Stabilität des Gebäudes bei - ein attraktiver Mehrwert, insbesondere für Anleger. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Allgemeinflächen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung, deren Vergabe über die Hausverwaltung mittels Vormerkliste erfolgt. Die Lage in Kaisermühlen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 22. Bezirks. Die nahegelegene Donauinsel sowie das Gänsehäufel bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien befinden sich in Gehweite, die U-Bahn-Linien U1 und U2 sind schnell erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz und die Autobahn. Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zusätzlichem Freiraum durch die Loggia sowie einem besonderen Investment-Plus durch die Beteiligung an der vermieteten Hausbesorgerwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Etagenwohnung in Kaisermühlen besticht durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil Donaustadt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Zudem sind Busverbindungen, ein Autobahnanschluss und die Erholungsmöglichkeiten an der Donauinsel in greifbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit hervorragender Anbindung und Natur vor der Tür!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Moment. Der großzügige Balkon und die durchdachte Gestaltung schaffen eine hohe Lebensqualität. Als Erstbezug genießen Sie zudem eine hochwertige Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 51 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch einen etwa 8 m² großen Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende in guter Gesellschaft. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die Versorgung über Fernwärme erfolgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung stellt außerdem ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicher. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.773,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 641,31 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Moment. Der großzügige Balkon und die durchdachte Gestaltung schaffen eine hohe Lebensqualität. Als Erstbezug genießen Sie zudem eine hochwertige Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 51 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch einen etwa 8 m² großen Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende in guter Gesellschaft. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die Versorgung über Fernwärme erfolgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung stellt außerdem ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicher. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.844,10 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 643,71 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]