Suchergebnisse für "single wohnung andorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 41m² genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Auch die schöne Romantikstraße entlang der Donau befindet sich unweit der Wohnung. Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.12.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 80,2 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,79 Klasse E. Die einmalige Kaution beträgt ca. € 2.000,- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 342,84 inkl. BK und Ust. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 68,12.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.750m Post <4.250m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Ein-Zimmer Wohnung mit östlicher Ausrichtung in einer ruhigen Siedlung in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit Kochnische gewährt. Sie liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (lediglich 5 Stufen) und es sind nur 5 Gehminuten zum Bahnhof! Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie eine möblierte Küche. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Böden samt Dämmung, neuer Elektrik, neuen E-Boiler, neuen Armaturen, neuer Küche und einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet sowie frisch ausgemalt. Dadurch, dass das Gebäude bereits thermisch saniert und zum Boden hin zusätzlich gedämmt wurde, konnten die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden. Die Gesamtmiete von €572 beinhaltet auch das von der Hausverwaltung vorgeschriebene Betriebskostenakonto inkl. MwSt. i.d.H.v. € 100,27. Strom muss separat angemeldet werden. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet (Miete versteht sich inkl. Betriebskosten), daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzungsoptionen laut Eigentümer Laut Eigentümer kommen für Top 1.4 eine Nutzung als Praxis, Kurzzeitvermietung oder Vermietung in Betracht. Die Zulässigkeit der gewählten Nutzung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vor Umsetzung gesondert zu prüfen; eine behördliche Freigabe oder Bewilligung wird damit nicht zugesichert. Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Ankommen – ganz ohne Parkplatzsuche. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für schnelle Leser: Vorraum (6,64m²) Bad mit WC und Badewanne (5,57m²) Abstellraum (1,70m²) Schlafzimmer (11,49m²) Wohnküche (22,57m²) Balkon (3,24m²) Kellerabteil (4,05m²) Tiefgaragenplatz für 1 Auto Lift Fernwärme Betriebskosten € 317,88 (monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Heizung, Rücklage und TG-Platz) Rücklagenhöhe € 329.659,37 per Okt. 2026 In einem sehr schön angelegten Wohnpark in Wels befindet sich die Single/Pärchen-Wohnung im 3. Stock mit Lift. Wenn man die Wohnung betritt, steht man im sehr freundlichen Vorraum, von wo aus man in die anderen Räume gelangt. Das Badezimmer wurde ca. 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Weiters ist für eine Waschmaschine Platz. Der Abstellraum ist mit vielen Regalen bestückt und bietet viel Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem eingebauten Tischlerschrank, der somit viel Platz spart. Das Herzstück der Wohnung ist die schöne offene Wohnküche. Hier kann man den Alltag einfach mal hinter sich lassen oder im Küchenbereich wundervolle Gerichte kreieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von wo aus man eine sehr schöne Aussicht genießen kann. Der Wohnpark ist autofrei und verfügt über ausreichend Spielplätze. Der Parkplatz befindet sich unterirdisch in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung, was beispielsweise den Einkauf erleichtert. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung. Manche Fotos sind auf Grund von Privatsphäre mit KI bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese hochwertig komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Schönaugürtel vereint urbanes Wohnen, moderne Ausstattung und angenehme Ruhe - selbst bei straßenseitiger Lage. Möglich machen dies moderne Lärmschutzfenster, die den Verkehr effektiv abschirmen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Komfort und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen. Raumaufteilung & Wohnen Wohnzimmer Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkettböden, klare Linien und eine angenehme Raumgröße schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Dank der Lärmschutzfenster ist der Raum sehr ruhig. Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit neuen Parkettböden und schallisolierten Fenstern, macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort. Küche mit Balkonzugang Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Von hier aus gelangt man direkt auf den neu sanierten südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Momente bietet. Badezimmer Das neu sanierte Badezimmer ist modern und hochwertig ausgeführt. Großformatige Fliesen, eine elegante Dusche und ein stilvolles Waschbecken sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Separates WC Ein separates WC, ebenfalls neu saniert, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Vorraum Der zentral gelegene Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Keller Drei eigene Kellerabteile (9,3 m², 4,73 m² und 1,4 m²) gehören zur Wohnung sind sanierungsbedürftig und bieten dann praktischen zusätzlichen Stauraum. Haus & Allgemeinbereiche - neu sanierte Balkone - neu sanierte Innenfassade - Waschküche - Gepflegtes Wohnhaus - Laufende Instandhaltung erkennbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentrumsnah und punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: -ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Grazer Stadtzentrum - ca. 10 Minuten zur Autobahn - Bus, Straßenbahn und Zug in unmittelbarer Nähe - Grazer Messe, Nahversorgung, Cafés, Gastronomie und Grünflächen sind fußläufig erreichbar Diese Lage bietet maximale Flexibilität für Alltag, Freizeit und Mobilität. Zusammenfassung der Highlights - Wohnung komplett neu saniert - Neuer Balkon - Neu sanierte Innenfassade - Lärmschutzfenster - sehr ruhig, auch straßenseitig - Hochwertige Parkettböden - Neue Küche - Bad & WC neu - Neuwertige Gastherme - 3 Kellerabteile - Zentrumsnahe Lage mit Top-Anbindung - Ideal für Singles & Paare Für die Sanierung des Balkons und der Innenfassade wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches bis 30.11.2040 läuft. Der anteilige Restbetrag (Stand 01.11.2025) für diese Wohnung beträgt ca. € 33.500,-. Dieser wird monatlich im Zuge der Betriebskosten mit einem monatlichen Betrag in der Höhe von € 242,23 zurückbezahlt . Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und urbanes Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/53eeo/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wohnen nahe dem Attersee – hell, ruhig und mit herrlichem Blick ins Grüne Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schörfling am Attersee bietet ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Ruhe und der herrliche Blick ins Grüne laden zum Wohlfühlen ein. Komfort, der den Alltag leichter macht: Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss und verfügt über großzügige Wohn- und Schlafräume. Ein eigener Freistellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zum Attersee, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahn verbindet Freizeitqualität mit guter Erreichbarkeit. Mietpreisgestaltung: Monatliche Miete (inkl. USt.): 771,54 € Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 160,94 € Gesamtmiete (brutto): 932,48 € Zusätzlich: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei gemäß Bestellerprinzip Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Seenähe nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Eckzinshaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich an der Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 und umfasst zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche, andere über separate Küchen – ideal geeignet für Singles, Paare, Anleger oder als Studentenwohnungen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten Zustand und bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder den richtigen Professionisten lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. In den einzelnen Einheiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung oder hochwertige Sanierungen bietet. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Meiselmarkts – einem lebendigen Einkaufsviertel mit vielfältigem Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Schulen. Auch das prachtvolle Schloss Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Parkanlage mit ihren gepflegten Alleen und Gartenanlagen eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss selbst spannende Einblicke in die imperiale Geschichte Wiens – von prunkvollen Prunksälen bis hin zu historischen Wohnräumen der Habsburger. Darüber hinaus finden sich auf dem Areal weitere Highlights wie der Schönbrunner Tiergarten – der älteste Zoo der Welt –, das Palmenhaus, der Irrgarten sowie zahlreiche Aussichtspunkte wie die Gloriette, von der aus man einen beeindruckenden Blick über Wien genießt. Im Sommer locken Open-Air-Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, im Winter der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 1.07Zum Verkauf steht eine kompakte, hofseitig orientierte, 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche von rund 39 m² überzeugt durch einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmerseparates WCNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <25m Universität <925m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <525m Verkehr Bus <425m U-Bahn <375m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 491207) Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Margareten mit 28 m². Perfekt für alle, die zentral und kostengünstig wohnen möchten. Die Miete beträgt nur 270 €. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und unsere Wohnungen zu tauschen! Gerne gebe ich weitere Details bei Interesse. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, ca. 52m2 große Wohnung besteht aus WC, Bad, offener Küche, Wohn- Esszimmer und einem Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Das Haus ist bereits thermisch saniert worden. Miete inkl. BK 840, , Strom und Gas ist extra vom Mieter anzumelden. Kaution EURO 3.000, . Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Verkehrsanbindungen 31, 31a, 36a sind fast direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie müssen keine Maklerprovision bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne Neubau-Wohnung mit Lift. Die Wohnung mit Blick auf den Innenhof ist sehr ruhig und bietet Entspannung pur. 33m² große Garconniere in sonnigem 5 Liftstock. Barrierefrei. Die Wohnung ist super angebunden ("Die Stadt gehört dir" : D). U-Bahn (U6), Straßenbahn(43/44) und Bus(13A) sind leicht zu erreichen. Supermärkte und weitere Läden sind in der unmittelbaren Nähe. Auch Restaurants, Ausgehmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Sehr gute Aufteilung inkl. Begehbarer Wandschrank. Neubau (Bj. 1998), 2018 frisch ausgemalt. Wohnzimmer inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein begehbarer Wandschrank. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Keller und Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Frühester Mietbeginn: ab sofort Energieklasse: C HWB: 72,33 kWh/m2a... [Mehr]