Suchergebnisse für "silbergasse wohnungkauf"
1 bis 8
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 752m²
€ 1.993,35 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück im 19. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: laut Studie erzielbar: ca. 752m² Nutzflächeaufgeteilt auf: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 5.OGLage: Lage im Stadtbild Die Silbergasse liegt im begehrten Cottageviertel von Döbling – einem ruhig-eleganten Teil Wiens, geprägt von charmanten Altbauhäusern und großzügiger Begrünung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Fassaden, kleinen Parks und einer hohen Lebensqualität. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe findet man eine gehobene, aber familiäre Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar. Umgebung & Atmosphäre Typisch für das Cottageviertel ist eine ruhige Wohnstraße mit Aufenthaltsqualität – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Stadtleben in grüner Umgebung suchen. Der kurze Fußweg zur U-Bahn-Linie U6 via Stationen wie etwa „Spittelau“ oder „Nußdorfer Straße“ (je nach Route) bringt städtische Mobilität mit Ruhe in Einklang. Verkehrsanbindung – Mobil vernetzt in Döbling Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 38 (Grinzing ↔ Schottentor): Die Haltestelle „Silbergasse“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt – eine der wichtigsten Tramverbindungen der Umgebung. Buslinien 10A, 39A (u. a.): Haltestellen mit diesen Linien sind ebenfalls quasi vor der Haustür – in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar – bequem für Nahverkehr und Umstiege. S-Bahn S45 („Vorortelinie“): Die Station „Wien Oberdöbling“ liegt etwa 5–6 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für schnelle Verbindungen in die Innenstadt oder ins Umland. U-Bahn (U6): Zwar nicht unmittelbar, aber über Umstieg erreich- bzw. in wenigen Minuten erreichbar – bietet zusätzliche flexible Anbindung an das U-Bahn-Netz. Pkw & Straßenverkehr Die Billrothstraße, eine wichtige Hauptverkehrsachse (Kategorie A), verläuft nahe der Silbergasse und verbindet das Stadtzentrum mit nördlichen Bezirksbereichen wie Grinzing, Sievering und der Höhenstraße. Die Straßenbahnlinie 38 verläuft hier in kompletter Länge mit. Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit zum Innenstadtbereich, zur Donaukanal- und Nordbrückenregion, und weiter in Richtung Floridsdorf. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO € 1.499.000, Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 437m²
€ 3.430,21 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück im 19. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: laut Studie erzielbar: ca. 752m² Nutzfläche aufgeteilt auf: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 5.OG Lage: Lage im Stadtbild Die Silbergasse liegt im begehrten Cottageviertel von Döbling einem ruhig-eleganten Teil Wiens, geprägt von charmanten Altbauhäusern und großzügiger Begrünung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Fassaden, kleinen Parks und einer hohen Lebensqualität. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe findet man eine gehobene, aber familiäre Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants alles bequem zu Fuß erreichbar. Umgebung & Atmosphäre Typisch für das Cottageviertel ist eine ruhige Wohnstraße mit Aufenthaltsqualität ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Stadtleben in grüner Umgebung suchen. Der kurze Fußweg zur U-Bahn-Linie U6 via Stationen wie etwa Spittelau oder Nußdorfer Straße (je nach Route) bringt städtische Mobilität mit Ruhe in Einklang. Verkehrsanbindung Mobil vernetzt in Döbling Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 38 (Grinzing Schottentor): Die Haltestelle Silbergasse ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt eine der wichtigsten Tramverbindungen der Umgebung. Buslinien 10A, 39A (u. a.): Haltestellen mit diesen Linien sind ebenfalls quasi vor der Haustür in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar bequem für Nahverkehr und Umstiege. S-Bahn S45 (Vorortelinie): Die Station Wien Oberdöbling liegt etwa 56 Minuten zu Fuß entfernt ideal für schnelle Verbindungen in die Innenstadt oder ins Umland. U-Bahn (U6): Zwar nicht unmittelbar, aber über Umstieg erreich- bzw. in wenigen Minuten erreichbar bietet zusätzliche flexible Anbindung an das U-Bahn-Netz. Pkw & Straßenverkehr Die Billrothstraße, eine wichtige Hauptverkehrsachse (Kategorie A), verläuft nahe der Silbergasse und verbindet das Stadtzentrum mit nördlichen Bezirksbereichen wie Grinzing, Sievering und der Höhenstraße. Die Straßenbahnlinie 38 verläuft hier in kompletter Länge mit. Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit zum Innenstadtbereich, zur Donaukanal- und Nordbrückenregion, und weiter in Richtung Floridsdorf. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO € 1.499.000, Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,2m² / 2 Zimmer
€ 6.334,75 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 19. Bezirks, unweit der Hohen Warte und der Silbergasse. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 47 m² Raumhöhe: ca. 3,50 m Ausrichtung: komplett südseitig Heizung: Zentralheizung mit Gas Boden: hochwertiger Echtholzparkett Raumaufteilung einladender Eingangsbereich Garderobe / Abstellraum mit praktischer Stauraumlösung Badezimmer mit Bad-/Duschkombination und WC großzügige Wohnküche mit Einbauküche in separater Nische helles zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Beide Wohnräume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe, die ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hohen Warte. Die Bushaltestellen der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 39 befinden sich nur wenige Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Parkplatz im Innenhof kann günstig angemietet werden. Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION This charming 2-room apartment is located in a very good area of Viennas 19th district, close to Hohe Warte and Silbergasse. The neighborhood offers excellent infrastructure and convenient public transport connections to the city center. Apartment Details Living area: approx. 47 m² Ceiling height: approx. 3.50 m Orientation: fully south-facing Heating: central gas heating Flooring: high-quality hardwood parquet Layout welcoming entrance area wardrobe / storage room with practical space solutions bathroom with bathtub-shower combination and toilet spacious living kitchen with a fitted kitchen in a separate niche bright second room, ideal as a bedroom or home office Both rooms are filled with natural light and feature impressive ceiling height, creating a bright and airy atmosphere. Location & Infrastructure Situated close to Hohe Warte, the apartment benefits from excellent transport links: The bus lines 10A and 39A as well as tram line 39 are just a few meters away, offering fast and direct connections to the city center. Shops, restaurants, schools, and green recreational areas are all within easy reach. A parking space in the courtyard is available for rent at a favorable rate. This apartment combines classic Viennese period charm with modern functionality, making it an ideal home for singles, couples, or as a stylish city residence. Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 68m² / 3 Zimmer
€ 6.602,94 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus in der Silbergasse im 19. Bezirk. Sie wird im unsanierten Zustand verkauft und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Aufteilung: Ein großzügiger Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander. Das große Zimmer bietet viel Platz und wirkt durch die hohe Raumhöhe besonders großzügig. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angelegt, das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Typisch für Wiener Altbauten verleihen die hohen Räume der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Bestand nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Die Lage in der Silbergasse besticht durch beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, charmante Lokale sowie Grünanlagen und Weinberge sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für Altbaucharme und Gestaltungsfreude — ein echtes Sanierungsobjekt mit Potenzial. Ansprechparter: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Top Einstiegspreis im 1. Jahr! – Große Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Döbling!
€ 2.756,72
1190 Wien / 109,36m²
€ 25,21 / m²
#Handel #Rohbau #Altbau #ruhig #unbefristet
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 109 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Döblinger Lage. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau bzw. teils ausgebauten Zustand und bietet damit eine ideale Basis für eine maßgeschneiderte Gestaltung nach individuellen Anforderungen. Dank großzügiger Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche als idealer Standort für kreative oder repräsentative Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Schauraum oder auch als Yoga- bzw. Pilates-Studio. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht vorgesehen. Ein aktueller Plan liegt derzeit nicht vor bzw. ist nicht auf dem neuesten Stand. TOP ANGEBOT! Mietkonditionen: 1. Jahr: Nettomiete: EUR 546,80; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 875,85 ab dem 2. Jahr: Nettomiete: EUR 1.968,48; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 2.297,26 Mietdauer: unbefristet Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch Besonderheiten: Im ersten Jahr profitieren Mieterinnen von einer stark reduzierten Nettomiete von nur € 546,80, was die Fläche besonders attraktiv für Neugründerinnen, Start-ups oder Umbauphasen macht. Ab dem zweiten Jahr gilt der reguläre Mietzins von € 1.968,48 netto. Attraktive Ecklage in begehrtem Wohnbezirk Unbefristetes Mietverhältnis Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte Keine Gastronomienutzung Fazit: Diese Geschäftsfläche in der Silbergasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Geschäftseinheit in bester Döblinger Lage zu realisieren. Ideal für Unternehmerinnen, Kreative oder Dienstleister, die eine repräsentative, ruhig gelegene Adresse mit Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 47,5m² / 1 Zimmer
€ 6.526,32 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wohnen und Arbeiten in bester Lage des 19. Bezirks Zum Privatverkauf gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Auf rund 47,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie einer durchgehend südseitigen Ausrichtung – ideal für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Optimal geeignet zum Wohnen und Arbeiten. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als gewerbliches Büro oder Praxis möglich! ********** Bitte keine Makler-Anfragen. Wir verkaufen die Wohnung nur privat! ********** Raumaufteilung im Überblick: Geräumiger Vorraum Separater heller Abstellraum (Kellerabteil) im 2. OG, direkt gegenüber der Wohnungstür Badezimmer mit Badewanne-Duschkombination und WC. Anschlussmöglichkeit für einen Waschmaschine ist vorhanden. Großzügige Wohnküche mit Einbauküche Helles Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf- und Wohn- bzw. Arbeitsbereich Aus dem großen Wohn-Schlafraum kann auch leicht eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen. (Siehe Plan-Beispiel). Die Wohnung ist komplett barrierefrei über den hinteren Eingang des Hauses erreichbar. Es gibt eine Waschküche im Haus. LAGE: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte von der Hohen Warte und der Silbergasse entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum bzw. zur U-Bahn und Busstation Heiligenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. (Wertheimsteinpark, Setagaypark, Saarpark) Es befinden sich immer ausreichen Parkplätze direkt vor dem Haus. Für zusätzlichen Komfort könnte ein Stellplatz im Innenhof getrennt angemietet werden (abhängig von Verfügbarkeit) Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis: <500 m Schulen, Kindergärten: <1000 m U-Bahn, Bahnhof, Klinik: <1000 m Einkaufszentrum: <1500 m Sonstiges Der aktuelle Energieausweis liegt vor und ist bis 2033 gültig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Repräsentatives Wohnen in Döbling- Charmante Wohnung im Dachgeschoss mit Sauna und Terrasse
€ 1.439.000,-
1190 Wien,Döbling / 144,42m² / 3,5 Zimmer
€ 9.963,99 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung in der Silbergasse- ohne Lift Die rund 144 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen, dem 2.Obergeschoss und dem Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Über das wunderschön sanierte Stiegenhaus gelangen Sie zur Wohnung Top 9. Dort angelangt befinden Sie sich zunächst im Vorraum welcher Zugang zu mehreren Räumlichkeiten bietet u. a. zu einem Schlafzimmer. Ebenfalls auf der unteren Etage vorzufinden ist ein individuell gestaltbarer Abstellraum und in etwa derselben Größe, ein zeitlos verfliestes WC, ein separater Waschraum und die Treppe zum Dachgeschoss. Oben angekommen gelangen Sie direkt in den von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich und in die räumlich getrennte Küche. Die Küche ist vollausgestattet und sehr großzügig. Sie verfügt über eine schöne Arbeitsfläche und hochwertige Geräte, wie einen Induktionsherd, einen erhöhten und baulich integrierten Backofen, einen modernen Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie viel Stauraum. Auch die Küche ist durch die drei Fenster von natürlichem Licht umhüllt und wurde weiters mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen. Angrenzend an die Küche befindet sich das wundervolle Badezimmer, welches über eine traumhafte Ausstattung verfügt. Neben den wunderschönen Fliesen befinden sich auch eine herrlich große Eckbadewanne, eine verglaste Dusche, ein Bidet und ein Waschtisch mit tiefem rundem Waschbecken, Ablagefläche und passendem Spiegel mit integrierten Lichtern im Badezimmer. Gegenüber dem Badezimmer befinden sich eine Dampfbadkammer und eine Sauna. Weiters ist ein zusätzlich Schlafzimmer zu finden. Die Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum erreichen Sie von der Treppe aus nach rechts. Highlights • drei individuell nutzbare Abstellräume • Kamin • Sauna • Terrasse Lage Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend Wiens, direkt neben dem Café Cottage, umgeben von zahlreichen Nahversorgern, gesundheitlichen Einrichtungen und Orten des täglichen Bedarfs. Der Saarpark befindet sich nur eine Straße weiter und bietet eine Gelegenheit zum Spazieren oder für Sport. öffentliche Verkehrsmittel: • Buslinien 10A, 39A, N38 • Straßenbahn 37, 38 • S-Bahn 45 Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 81,2m² / 3 Zimmer
€ 6.391,63 / m²
#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig
Hier gehts zum 360° Rundgang Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche zzgl. 4,2m² Balkon . Gelegen ist die Süd/Nordseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Stockwerk eines 3.Geschoßigen gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Der Balkon überzeugt mit seinem Grünblick welcher zum verweilen einlädt. Die Stiege 5 ist etwas abseits der Hauptstraße gelegen, was mit einer absoluten Ruhelage belohnt wird. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen und im Vorraum Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Flur, Badezimmer und WC Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum Separates WC 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüren Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet Fernwärmeanschluss Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) Neue Elektrik mit neuem Stromsicherungskasten Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1.OG BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: ca. 81,20m² ZIMMER: 3 plus 2 Abstellräume inkl. Waschmaschinen/Trockner Anschluss BALKON: ca. 4,20m² AUSRICHTUNG: Südwestlich Balkonseitig bzw. Nord/-Östlich im Wohnessbereich MÖBLIERT: Bad (mit Spiegeloberschrank und Küche) KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten BADEZIMMER: mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC: separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: Sieveringerstraße 75a liegt im grünen Sievering (1190 Döbling). Öffi-Anbindung: unmittelbar über die Buslinie 39A(Haltestellen Sievering / Sieveringer Straße bzw. Sievering). Der 39A fährt direkt nach U4/S-Bahnhof Heiligenstadt(ca. 1015 min) und hat unterwegs Anschluss an die S-Bahn S45 in Wien Oberdöbling; unten am Gürtelbereich besteht außerdem Querverbindung zum 10A (Silbergasse/Saarplatz). INFRASTRUKTUR: Nahversorgung und Alltagswege erledigt man rund um Sonnbergplatz/Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit Lebensmitteln, Bäckerei, Drogerie/Reformhaus und Banken; der Bereich gilt als lokales Einkaufszentrum Döblings. Für Genuss & Freizeit sind die Heurigen in Sievering sowie die Weinberge/Wienerwald-Ränder in Gehweite prägend. Kaufpreis: € 519.000, Betriebskosten allgemein: € 143,80 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Betriebskosten Warmwasser: € 107,53 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Heizkosten: €178,80 inkl. 20% USt. p.M. derzeit Reparaturfonds: € 139,40 p.M. derzeit Verwaltung: € 48,24 p.M. derzeit inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rücklagenstand per 31.12.2024: € 78.879,42, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Bis zum 31.12.2025 wird beim Kauf einer Wohnung eine Miele-Waschtrockner geschenkt ! Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Börsegasse 12, 1010 Wien M [Tel] [Email], www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
